immobilie1-ID: 31867105 | Anbieter-ID: 10734 A
Erstklassiges Mehrfamilienhaus, 6-geschossig mit 12 Wohneinheiten in guter Stadtlage
2.470.000 €
Kaufpreis
860 m²
Wohnfläche
272 m²
Grundstücksfläche
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
Da der Versand automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld NICHT gelesen.
Mit der 19,24-fachen Jahresmiete und einer Verzinsung von 5,3 % bietet dieses... mehr lesen
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Mit der 19,24-fachen Jahresmiete und einer Verzinsung von 5,3 % bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage.
Das Objekt befindet sich durch laufende Modernisierungen in einem erstklassigen Erhaltungszustand:
Massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gasetagenheizung mit Warmwarmwasser
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Das Dach wurde 2015 völlig erneuert und 2 Wohnungen neu ausgebaut.
- Die Dachflächenfenster sind 3-fach verglast und mit Fernbedienung
- Fassaden vorne und hinten isoliert
- Steintreppe im Treppenhaus
- Treppenhaus renoviert
- Balkone saniert und Böden mit Epoxydharz gestrichen
- Balkone im 4. Obergeschoss überdacht
- 7 Küchen eingebaut
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Mit der 19,24-fachen Jahresmiete und einer Verzinsung von 5,3 % bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage.
Das Objekt befindet sich durch laufende Modernisierungen in einem erstklassigen Erhaltungszustand:
Massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gasetagenheizung mit Warmwarmwasser
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Das Dach wurde 2015 völlig erneuert und 2 Wohnungen neu ausgebaut.
- Die Dachflächenfenster sind 3-fach verglast und mit Fernbedienung
- Fassaden vorne und hinten isoliert
- Steintreppe im Treppenhaus
- Treppenhaus renoviert
- Balkone saniert und Böden mit Epoxydharz gestrichen
- Balkone im 4. Obergeschoss überdacht
- 7 Küchen eingebaut
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Mit der 19,24-fachen Jahresmiete und einer Verzinsung von 5,3 % bietet dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage.
Das Objekt befindet sich durch laufende Modernisierungen in einem erstklassigen Erhaltungszustand:
Massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gasetagenheizung mit Warmwarmwasser
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Das Dach wurde 2015 völlig erneuert und 2 Wohnungen neu ausgebaut.
- Die Dachflächenfenster sind 3-fach verglast und mit Fernbedienung
- Fassaden vorne und hinten isoliert
- Steintreppe im Treppenhaus
- Treppenhaus renoviert
- Balkone saniert und Böden mit Epoxydharz gestrichen
- Balkone im 4. Obergeschoss überdacht
- 7 Küchen eingebaut
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Das Objekt befindet sich durch laufende Modernisierungen in einem erstklassigen Erhaltungszustand:
Massive Bauweise
- voll unterkellert
- Gasetagenheizung mit Warmwarmwasser
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Das Dach wurde 2015 völlig erneuert und 2 Wohnungen neu ausgebaut.
- Die Dachflächenfenster sind 3-fach verglast und mit Fernbedienung
- Fassaden vorne und hinten isoliert
- Steintreppe im Treppenhaus
- Treppenhaus renoviert
- Balkone saniert und Böden mit Epoxydharz gestrichen
- Balkone im 4. Obergeschoss überdacht
- 7 Küchen eingebaut
Kosten
-
Kaufpreis2.470.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr129.840 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1953
-
Wohnfläche (ca.)860 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)272 m²
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis16.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das Haus steht in einer angenehmen Wohnlage nahe an der Waldhofstraße.
Eine ideale Straßenbahnanbindung an die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Stadtlage, der Herzogenriedpark sowie die leicht erreichbare Kurpfalzbrücke und... mehr lesen
Eine ideale Straßenbahnanbindung an die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Stadtlage, der Herzogenriedpark sowie die leicht erreichbare Kurpfalzbrücke und... mehr lesen
Das Haus steht in einer angenehmen Wohnlage nahe an der Waldhofstraße.
Eine ideale Straßenbahnanbindung an die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Stadtlage, der Herzogenriedpark sowie die leicht erreichbare Kurpfalzbrücke und Fußgängerzone vermitteln diesem Haus einen sehr guten Wohn- und Freizeitwert
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Die zentrale Stadtlage, der Herzogenriedpark sowie die leicht erreichbare Kurpfalzbrücke und Fußgängerzone vermitteln diesem Haus einen sehr guten Wohn- und Freizeitwert
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Eine ideale Straßenbahnanbindung an die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Stadtlage, der Herzogenriedpark sowie die leicht erreichbare Kurpfalzbrücke und Fußgängerzone vermitteln diesem Haus einen sehr guten Wohn- und Freizeitwert
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Mannheim Deutschland (68169)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Friedrich Zink
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0049621414140
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 414140
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