immobilie1-ID: 32059817 | Anbieter-ID: 689754
Kapitalanleger aufgepasst: Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Mannheim
394.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Eine gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Herzen von Mannheim.
Zunä... mehr lesen
Eine gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Herzen von Mannheim.
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Eine gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Herzen von Mannheim.
Zunächst gelangen Sie in den großzügigen Flur mit dem Zugang rechts ins Badezimmer. Im Anschluss kommen Sie in die Küche, die ebenfalls über eine angenehme Größe verfügt. Aus der Küche raus, gelangen wir stirnseitig links in den derzeit als Wohnzimmer genutzten Bereich mit Balkon.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer, welches als Büro mit Schallkabine für Musiker über ausreichend Platz verfügt. Als nächstes wieder in Richtung Eingangsbereich, liegt auf der linken Seite das Elternschlafzimmer.
Es gibt darüber hinaus einen Abstellraum, welcher sich direkt neben der Wohnungstür befindet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in guten Händen der derzeitigen Mieter.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Eine gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Herzen von Mannheim.
Zunächst gelangen Sie in den großzügigen Flur mit dem Zugang rechts ins Badezimmer. Im Anschluss kommen Sie in die Küche, die ebenfalls über eine angenehme Größe verfügt. Aus der Küche raus, gelangen wir stirnseitig links in den derzeit als Wohnzimmer genutzten Bereich mit Balkon.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer, welches als Büro mit Schallkabine für Musiker über ausreichend Platz verfügt. Als nächstes wieder in Richtung Eingangsbereich, liegt auf der linken Seite das Elternschlafzimmer.
Es gibt darüber hinaus einen Abstellraum, welcher sich direkt neben der Wohnungstür befindet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in guten Händen der derzeitigen Mieter.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Eine gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Herzen von Mannheim.
Zunächst gelangen Sie in den großzügigen Flur mit dem Zugang rechts ins Badezimmer. Im Anschluss kommen Sie in die Küche, die ebenfalls über eine angenehme Größe verfügt. Aus der Küche raus, gelangen wir stirnseitig links in den derzeit als Wohnzimmer genutzten Bereich mit Balkon.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer, welches als Büro mit Schallkabine für Musiker über ausreichend Platz verfügt. Als nächstes wieder in Richtung Eingangsbereich, liegt auf der linken Seite das Elternschlafzimmer.
Es gibt darüber hinaus einen Abstellraum, welcher sich direkt neben der Wohnungstür befindet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in guten Händen der derzeitigen Mieter.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Eine gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im Herzen von Mannheim.
Zunächst gelangen Sie in den großzügigen Flur mit dem Zugang rechts ins Badezimmer. Im Anschluss kommen Sie in die Küche, die ebenfalls über eine angenehme Größe verfügt. Aus der Küche raus, gelangen wir stirnseitig links in den derzeit als Wohnzimmer genutzten Bereich mit Balkon.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Zimmer, welches als Büro mit Schallkabine für Musiker über ausreichend Platz verfügt. Als nächstes wieder in Richtung Eingangsbereich, liegt auf der linken Seite das Elternschlafzimmer.
Es gibt darüber hinaus einen Abstellraum, welcher sich direkt neben der Wohnungstür befindet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in guten Händen der derzeitigen Mieter.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis394.000 €
-
Hausgeld pro Monat241 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.520 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1950
-
Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Richard-Wagner-Straße in Mannheim, einer der bevorzugten Wohnlagen nahe der Oststadt/Schwetzingerstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus....
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Die Eigentumswohnung befindet sich in der Richard-Wagner-Straße in Mannheim, einer der bevorzugten Wohnlagen nahe der Oststadt/Schwetzingerstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die wichtigsten Straßenbahn- und Buslinien. Damit bietet die Adresse eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sind schnell zu erreichen – ein Pluspunkt für Berufspendler.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und begrünten Straßen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Grünanlagen der Augustaanlage und zu den Planken, der beliebten Einkaufsmeile Mannheims. Kulturelle Einrichtungen, Theater und Museen sind ebenso schnell erreichbar wie das Neckarufer, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Die Richard-Wagner-Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Regelung und wird teilweise als Fahrradstraße genutzt. Dies sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Lage.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und begrünten Straßen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Grünanlagen der Augustaanlage und zu den Planken, der beliebten Einkaufsmeile Mannheims. Kulturelle Einrichtungen, Theater und Museen sind ebenso schnell erreichbar wie das Neckarufer, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Die Richard-Wagner-Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Regelung und wird teilweise als Fahrradstraße genutzt. Dies sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Lage.
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Richard-Wagner-Straße in Mannheim, einer der bevorzugten Wohnlagen nahe der Oststadt/Schwetzingerstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die wichtigsten Straßenbahn- und Buslinien. Damit bietet die Adresse eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sind schnell zu erreichen – ein Pluspunkt für Berufspendler.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und begrünten Straßen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Grünanlagen der Augustaanlage und zu den Planken, der beliebten Einkaufsmeile Mannheims. Kulturelle Einrichtungen, Theater und Museen sind ebenso schnell erreichbar wie das Neckarufer, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Die Richard-Wagner-Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Regelung und wird teilweise als Fahrradstraße genutzt. Dies sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Lage.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, charmanten Altbauten und begrünten Straßen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Grünanlagen der Augustaanlage und zu den Planken, der beliebten Einkaufsmeile Mannheims. Kulturelle Einrichtungen, Theater und Museen sind ebenso schnell erreichbar wie das Neckarufer, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Die Richard-Wagner-Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit Tempo-30-Regelung und wird teilweise als Fahrradstraße genutzt. Dies sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Lage.
Mannheim Deutschland (68165)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Gleißner
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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