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immobilie1-ID: 31961967 | Anbieter-ID: I-0309B3-W-0309B3
Schwetzingerstadt: Sonnige & leerstehende Balkonwohnung in begehrter Stadtlage!
280.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in einem der begehrtesten Wohnquartiere Mannheims – der Schwetzingerstadt. Inmitten dieses charmanten, urbanen Viertels, umgeben von herrschaftlichen Altbauten, belebten Straßencafés und einer hervorragenden Infrastruktur, erwartet Sie in...
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Willkommen in einem der begehrtesten Wohnquartiere Mannheims – der Schwetzingerstadt. Inmitten dieses charmanten, urbanen Viertels, umgeben von herrschaftlichen Altbauten, belebten Straßencafés und einer hervorragenden Infrastruktur, erwartet Sie in einem der beliebtesten Stadtteile Mannheims eine sofort bezugsfreie Eigentumswohnung, die selten auf den Markt kommt.
Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche wurde 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem einladenden, sofort bezugsbereiten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur. Rechter Hand befindet sich das moderne Tageslicht-Duschbad, das mit zeitloser Gestaltung und praktischer Ausstattung überzeugt. Geht man den Flur entlang, öffnet sich rechter Hand die helle Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Südostbalkon. Gleich daneben liegt das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls auf den Balkon führt. Dieser große, sonnige Freisitz verbindet beide Räume und bietet den ruhigen Blick in den grünen Innenhof – ein wertvolles Privileg mitten in der Stadt.
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die ausreichend große Abstellkammer, die für wertvollen Stauraum sorgt. Das großzügige Wohnzimmer rundet den Grundriss perfekt ab: Hier schaffen große Fensterflächen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Gepflegter Parkettboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine effiziente Fernwärmeversorgung und praktische Details wie eine Speisekammer in der Küche machen diese Wohnung zu einem ebenso komfortablen wie wertbeständigen Zuhause. Das monatliche Hausgeld ist mit 185 € inklusive Rücklagenanteil erfreulich niedrig.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend – perfekt also für Eigennutzer, die das urbane Leben in der Schwetzingerstadt genießen möchten, oder Kapitalanleger, die eine gefragte und wertstabile Lage suchen. Mit Luisenpark, Neckarufer, Nationaltheater, exklusiven Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt, erleben Sie hier den idealen Mix aus Ruhe und pulsierendem Stadtleben.
Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche wurde 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem einladenden, sofort bezugsbereiten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur. Rechter Hand befindet sich das moderne Tageslicht-Duschbad, das mit zeitloser Gestaltung und praktischer Ausstattung überzeugt. Geht man den Flur entlang, öffnet sich rechter Hand die helle Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Südostbalkon. Gleich daneben liegt das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls auf den Balkon führt. Dieser große, sonnige Freisitz verbindet beide Räume und bietet den ruhigen Blick in den grünen Innenhof – ein wertvolles Privileg mitten in der Stadt.
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die ausreichend große Abstellkammer, die für wertvollen Stauraum sorgt. Das großzügige Wohnzimmer rundet den Grundriss perfekt ab: Hier schaffen große Fensterflächen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Gepflegter Parkettboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine effiziente Fernwärmeversorgung und praktische Details wie eine Speisekammer in der Küche machen diese Wohnung zu einem ebenso komfortablen wie wertbeständigen Zuhause. Das monatliche Hausgeld ist mit 185 € inklusive Rücklagenanteil erfreulich niedrig.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend – perfekt also für Eigennutzer, die das urbane Leben in der Schwetzingerstadt genießen möchten, oder Kapitalanleger, die eine gefragte und wertstabile Lage suchen. Mit Luisenpark, Neckarufer, Nationaltheater, exklusiven Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt, erleben Sie hier den idealen Mix aus Ruhe und pulsierendem Stadtleben.
Willkommen in einem der begehrtesten Wohnquartiere Mannheims – der Schwetzingerstadt. Inmitten dieses charmanten, urbanen Viertels, umgeben von herrschaftlichen Altbauten, belebten Straßencafés und einer hervorragenden Infrastruktur, erwartet Sie in einem der beliebtesten Stadtteile Mannheims eine sofort bezugsfreie Eigentumswohnung, die selten auf den Markt kommt.
Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche wurde 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem einladenden, sofort bezugsbereiten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur. Rechter Hand befindet sich das moderne Tageslicht-Duschbad, das mit zeitloser Gestaltung und praktischer Ausstattung überzeugt. Geht man den Flur entlang, öffnet sich rechter Hand die helle Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Südostbalkon. Gleich daneben liegt das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls auf den Balkon führt. Dieser große, sonnige Freisitz verbindet beide Räume und bietet den ruhigen Blick in den grünen Innenhof – ein wertvolles Privileg mitten in der Stadt.
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die ausreichend große Abstellkammer, die für wertvollen Stauraum sorgt. Das großzügige Wohnzimmer rundet den Grundriss perfekt ab: Hier schaffen große Fensterflächen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Gepflegter Parkettboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine effiziente Fernwärmeversorgung und praktische Details wie eine Speisekammer in der Küche machen diese Wohnung zu einem ebenso komfortablen wie wertbeständigen Zuhause. Das monatliche Hausgeld ist mit 185 € inklusive Rücklagenanteil erfreulich niedrig.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend – perfekt also für Eigennutzer, die das urbane Leben in der Schwetzingerstadt genießen möchten, oder Kapitalanleger, die eine gefragte und wertstabile Lage suchen. Mit Luisenpark, Neckarufer, Nationaltheater, exklusiven Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt, erleben Sie hier den idealen Mix aus Ruhe und pulsierendem Stadtleben.
Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche wurde 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem einladenden, sofort bezugsbereiten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur. Rechter Hand befindet sich das moderne Tageslicht-Duschbad, das mit zeitloser Gestaltung und praktischer Ausstattung überzeugt. Geht man den Flur entlang, öffnet sich rechter Hand die helle Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Südostbalkon. Gleich daneben liegt das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls auf den Balkon führt. Dieser große, sonnige Freisitz verbindet beide Räume und bietet den ruhigen Blick in den grünen Innenhof – ein wertvolles Privileg mitten in der Stadt.
Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist die ausreichend große Abstellkammer, die für wertvollen Stauraum sorgt. Das großzügige Wohnzimmer rundet den Grundriss perfekt ab: Hier schaffen große Fensterflächen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Gepflegter Parkettboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine effiziente Fernwärmeversorgung und praktische Details wie eine Speisekammer in der Küche machen diese Wohnung zu einem ebenso komfortablen wie wertbeständigen Zuhause. Das monatliche Hausgeld ist mit 185 € inklusive Rücklagenanteil erfreulich niedrig.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend – perfekt also für Eigennutzer, die das urbane Leben in der Schwetzingerstadt genießen möchten, oder Kapitalanleger, die eine gefragte und wertstabile Lage suchen. Mit Luisenpark, Neckarufer, Nationaltheater, exklusiven Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt, erleben Sie hier den idealen Mix aus Ruhe und pulsierendem Stadtleben.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Hausgeld pro Monat185 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1957
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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Etage1
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf157,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Abstellkammer, Blick ins Grüne
Abstellkammer, Blick ins Grüne
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Mannheim, mit rund 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche, kulturelle und wissenschaftliche Herz der Metropolregion Rhein-Neckar, zählt zu den dynamischsten Städten Südwestdeutschlands. Als bedeutender Wirtschaftsstandort beheimatet die Stadt...
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Mannheim, mit rund 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche, kulturelle und wissenschaftliche Herz der Metropolregion Rhein-Neckar, zählt zu den dynamischsten Städten Südwestdeutschlands. Als bedeutender Wirtschaftsstandort beheimatet die Stadt weltweit agierende Unternehmen wie Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP. Die exzellente Hochschullandschaft, allen voran die international renommierte Universität Mannheim, zieht Studierende, Fachkräfte und Unternehmer aus aller Welt an.
Die Stadt verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Nationaltheater, das Reiss-Engelhorn-Museum, die Kunsthalle sowie eine lebendige Gastronomie- und Barszene prägen das urbane Flair. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – ICE-Hauptbahnhof, direkte Autobahnanschlüsse an die A5, A6 und A67 sowie kurze Wege zu den Flughäfen Frankfurt und Stuttgart – ist Mannheim ein zentraler Knotenpunkt in Deutschland und Europa.
Die Schwetzingerstadt, auch Schwetzinger Vorstadt genannt, zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel besticht durch seine Mischung aus repräsentativen Altbauten, modernen Stadthäusern und liebevoll gepflegten Wohnanlagen. Hier treffen urbanes Leben und ruhige Wohnstraßen aufeinander – ein seltenes Gleichgewicht, das die Lebensqualität besonders macht.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das barocke Mannheimer Schloss, der Wasserturm mit seinen weitläufigen Parkanlagen und die Einkaufsmeile „Planken“.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, allen voran der beliebte Luisenpark und das Neckarufer mit seinen Spazier- und Radwegen. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder kulinarische Erlebnisse – in der Schwetzingerstadt ist all dies nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese außergewöhnliche Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität macht den Stadtteil zu einem der begehrtesten Adressen Mannheims – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Stadt verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Nationaltheater, das Reiss-Engelhorn-Museum, die Kunsthalle sowie eine lebendige Gastronomie- und Barszene prägen das urbane Flair. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – ICE-Hauptbahnhof, direkte Autobahnanschlüsse an die A5, A6 und A67 sowie kurze Wege zu den Flughäfen Frankfurt und Stuttgart – ist Mannheim ein zentraler Knotenpunkt in Deutschland und Europa.
Die Schwetzingerstadt, auch Schwetzinger Vorstadt genannt, zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel besticht durch seine Mischung aus repräsentativen Altbauten, modernen Stadthäusern und liebevoll gepflegten Wohnanlagen. Hier treffen urbanes Leben und ruhige Wohnstraßen aufeinander – ein seltenes Gleichgewicht, das die Lebensqualität besonders macht.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das barocke Mannheimer Schloss, der Wasserturm mit seinen weitläufigen Parkanlagen und die Einkaufsmeile „Planken“.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, allen voran der beliebte Luisenpark und das Neckarufer mit seinen Spazier- und Radwegen. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder kulinarische Erlebnisse – in der Schwetzingerstadt ist all dies nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese außergewöhnliche Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität macht den Stadtteil zu einem der begehrtesten Adressen Mannheims – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mannheim, mit rund 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche, kulturelle und wissenschaftliche Herz der Metropolregion Rhein-Neckar, zählt zu den dynamischsten Städten Südwestdeutschlands. Als bedeutender Wirtschaftsstandort beheimatet die Stadt weltweit agierende Unternehmen wie Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP. Die exzellente Hochschullandschaft, allen voran die international renommierte Universität Mannheim, zieht Studierende, Fachkräfte und Unternehmer aus aller Welt an.
Die Stadt verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Nationaltheater, das Reiss-Engelhorn-Museum, die Kunsthalle sowie eine lebendige Gastronomie- und Barszene prägen das urbane Flair. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – ICE-Hauptbahnhof, direkte Autobahnanschlüsse an die A5, A6 und A67 sowie kurze Wege zu den Flughäfen Frankfurt und Stuttgart – ist Mannheim ein zentraler Knotenpunkt in Deutschland und Europa.
Die Schwetzingerstadt, auch Schwetzinger Vorstadt genannt, zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel besticht durch seine Mischung aus repräsentativen Altbauten, modernen Stadthäusern und liebevoll gepflegten Wohnanlagen. Hier treffen urbanes Leben und ruhige Wohnstraßen aufeinander – ein seltenes Gleichgewicht, das die Lebensqualität besonders macht.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das barocke Mannheimer Schloss, der Wasserturm mit seinen weitläufigen Parkanlagen und die Einkaufsmeile „Planken“.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, allen voran der beliebte Luisenpark und das Neckarufer mit seinen Spazier- und Radwegen. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder kulinarische Erlebnisse – in der Schwetzingerstadt ist all dies nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese außergewöhnliche Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität macht den Stadtteil zu einem der begehrtesten Adressen Mannheims – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Stadt verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Nationaltheater, das Reiss-Engelhorn-Museum, die Kunsthalle sowie eine lebendige Gastronomie- und Barszene prägen das urbane Flair. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – ICE-Hauptbahnhof, direkte Autobahnanschlüsse an die A5, A6 und A67 sowie kurze Wege zu den Flughäfen Frankfurt und Stuttgart – ist Mannheim ein zentraler Knotenpunkt in Deutschland und Europa.
Die Schwetzingerstadt, auch Schwetzinger Vorstadt genannt, zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel besticht durch seine Mischung aus repräsentativen Altbauten, modernen Stadthäusern und liebevoll gepflegten Wohnanlagen. Hier treffen urbanes Leben und ruhige Wohnstraßen aufeinander – ein seltenes Gleichgewicht, das die Lebensqualität besonders macht.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie das barocke Mannheimer Schloss, der Wasserturm mit seinen weitläufigen Parkanlagen und die Einkaufsmeile „Planken“.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, allen voran der beliebte Luisenpark und das Neckarufer mit seinen Spazier- und Radwegen. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Veranstaltungen oder kulinarische Erlebnisse – in der Schwetzingerstadt ist all dies nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese außergewöhnliche Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität macht den Stadtteil zu einem der begehrtesten Adressen Mannheims – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Mannheim Schwetzinger Vorstadt Deutschland (68165)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Elisabethstraße 7
68165 Mannheim
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