immobilie1-ID: 32035913 | Anbieter-ID: 2025-09-440
Investieren in Top-Lage: 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Mannheim!
349.000 €
Kaufpreis
79,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einem zentral gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhaus in... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einem zentral gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Mannheim steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Da die Mieterin gerne in der Wohnung wohnen bleiben möchte, steht diese Wohnung bevorzugt als Kapitalanlage zum Verkauf.
Die Wohnung ist ca. 79,54 m² groß inklusive einem schönen Balkon. Das Hausgeld beträgt 348,00€ pro Monat ab 2026. Auch gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung. Die Mieteinnahmen betragen 862,50€ Kaltmiete und 180,00€ Nebenkosten.
Modernisierungen:
- 2013: Erneuerung der Fassade (Vorder- und Rückseite), Erneuerung der Klingel- & Briefkastenanlage sowie das Treppenhaus
- 2017: Einbau eines neuen Fahrstuhls
- 2022: Erneuerung der Balkone
- 2025: Einbau eines Glasfaseranschlusses
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
In einem zentral gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Mannheim steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Da die Mieterin gerne in der Wohnung wohnen bleiben möchte, steht diese Wohnung bevorzugt als Kapitalanlage zum Verkauf.
Die Wohnung ist ca. 79,54 m² groß inklusive einem schönen Balkon. Das Hausgeld beträgt 348,00€ pro Monat ab 2026. Auch gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung. Die Mieteinnahmen betragen 862,50€ Kaltmiete und 180,00€ Nebenkosten.
Modernisierungen:
- 2013: Erneuerung der Fassade (Vorder- und Rückseite), Erneuerung der Klingel- & Briefkastenanlage sowie das Treppenhaus
- 2017: Einbau eines neuen Fahrstuhls
- 2022: Erneuerung der Balkone
- 2025: Einbau eines Glasfaseranschlusses
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einem zentral gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Mannheim steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Da die Mieterin gerne in der Wohnung wohnen bleiben möchte, steht diese Wohnung bevorzugt als Kapitalanlage zum Verkauf.
Die Wohnung ist ca. 79,54 m² groß inklusive einem schönen Balkon. Das Hausgeld beträgt 348,00€ pro Monat ab 2026. Auch gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung. Die Mieteinnahmen betragen 862,50€ Kaltmiete und 180,00€ Nebenkosten.
Modernisierungen:
- 2013: Erneuerung der Fassade (Vorder- und Rückseite), Erneuerung der Klingel- & Briefkastenanlage sowie das Treppenhaus
- 2017: Einbau eines neuen Fahrstuhls
- 2022: Erneuerung der Balkone
- 2025: Einbau eines Glasfaseranschlusses
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In einem zentral gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhaus in Mannheim steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Da die Mieterin gerne in der Wohnung wohnen bleiben möchte, steht diese Wohnung bevorzugt als Kapitalanlage zum Verkauf.
Die Wohnung ist ca. 79,54 m² groß inklusive einem schönen Balkon. Das Hausgeld beträgt 348,00€ pro Monat ab 2026. Auch gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung. Die Mieteinnahmen betragen 862,50€ Kaltmiete und 180,00€ Nebenkosten.
Modernisierungen:
- 2013: Erneuerung der Fassade (Vorder- und Rückseite), Erneuerung der Klingel- & Briefkastenanlage sowie das Treppenhaus
- 2017: Einbau eines neuen Fahrstuhls
- 2022: Erneuerung der Balkone
- 2025: Einbau eines Glasfaseranschlusses
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat348 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)79,54 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis09.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch geräuscharme Lage in Mannheim.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut... mehr lesen
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch geräuscharme Lage in Mannheim.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Kapitalanleger profitieren hier von einem soliden Objekt mit zuverlässiger Mieterin und einem einwandfreien Gesamtzustand. Die Wohnung wird aktuell sehr gepflegt bewohnt und befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand.
Die Ausstattung umfasst:
- zweifach verglaste Fenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen
- Teppich- und Fliesenböden je nach Raumfunktion
- ein Fahrstuhl im Haus, der die Wohnung komfortabel erreichbar macht
- Fernwärmeversorgung – effizient und umweltfreundlich
- moderner Glasfaseranschluss, ideal für Homeoffice oder Streaming
- Rolläden sind nicht vorhanden, jedoch sorgen die Fenster für eine angenehme Belichtung bei gleichzeitig gutem Schallschutz – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.
Ein durchweg ruhiges Wohnumfeld, gute Infrastruktur sowie Zukunftssicherheit durch Glasfaser und Fernwärme machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Kapitalanleger profitieren hier von einem soliden Objekt mit zuverlässiger Mieterin und einem einwandfreien Gesamtzustand. Die Wohnung wird aktuell sehr gepflegt bewohnt und befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand.
Die Ausstattung umfasst:
- zweifach verglaste Fenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen
- Teppich- und Fliesenböden je nach Raumfunktion
- ein Fahrstuhl im Haus, der die Wohnung komfortabel erreichbar macht
- Fernwärmeversorgung – effizient und umweltfreundlich
- moderner Glasfaseranschluss, ideal für Homeoffice oder Streaming
- Rolläden sind nicht vorhanden, jedoch sorgen die Fenster für eine angenehme Belichtung bei gleichzeitig gutem Schallschutz – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.
Ein durchweg ruhiges Wohnumfeld, gute Infrastruktur sowie Zukunftssicherheit durch Glasfaser und Fernwärme machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch geräuscharme Lage in Mannheim.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Kapitalanleger profitieren hier von einem soliden Objekt mit zuverlässiger Mieterin und einem einwandfreien Gesamtzustand. Die Wohnung wird aktuell sehr gepflegt bewohnt und befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand.
Die Ausstattung umfasst:
- zweifach verglaste Fenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen
- Teppich- und Fliesenböden je nach Raumfunktion
- ein Fahrstuhl im Haus, der die Wohnung komfortabel erreichbar macht
- Fernwärmeversorgung – effizient und umweltfreundlich
- moderner Glasfaseranschluss, ideal für Homeoffice oder Streaming
- Rolläden sind nicht vorhanden, jedoch sorgen die Fenster für eine angenehme Belichtung bei gleichzeitig gutem Schallschutz – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.
Ein durchweg ruhiges Wohnumfeld, gute Infrastruktur sowie Zukunftssicherheit durch Glasfaser und Fernwärme machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern, ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Haushalte. Kapitalanleger profitieren hier von einem soliden Objekt mit zuverlässiger Mieterin und einem einwandfreien Gesamtzustand. Die Wohnung wird aktuell sehr gepflegt bewohnt und befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand.
Die Ausstattung umfasst:
- zweifach verglaste Fenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen
- Teppich- und Fliesenböden je nach Raumfunktion
- ein Fahrstuhl im Haus, der die Wohnung komfortabel erreichbar macht
- Fernwärmeversorgung – effizient und umweltfreundlich
- moderner Glasfaseranschluss, ideal für Homeoffice oder Streaming
- Rolläden sind nicht vorhanden, jedoch sorgen die Fenster für eine angenehme Belichtung bei gleichzeitig gutem Schallschutz – ein echtes Plus in dieser zentralen Lage.
Ein durchweg ruhiges Wohnumfeld, gute Infrastruktur sowie Zukunftssicherheit durch Glasfaser und Fernwärme machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schwetzinger Straße 144 in der etablierten und beliebten Schwetzingerstadt von Mannheim (PLZ 68165) – eine attraktive Mittelzone zwischen Innenstadt und Umgebung.
Perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen... mehr lesen
Perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Schwetzinger Straße 144 in der etablierten und beliebten Schwetzingerstadt von Mannheim (PLZ 68165) – eine attraktive Mittelzone zwischen Innenstadt und Umgebung.
Perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden bzw. fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung ist sehr gut – Haltestellen der Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist ein schneller Zugang zum Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt gewährleistet.
Nähe zu Bildungseinrichtungen: Universität Mannheim und Hochschule sind mit dem Öffentlichen Verkehr oder dem Fahrrad zügig zu erreichen – damit ist die Lage auch ideal für Studierende oder Berufstätige.
Urban & lebendig, aber nicht überlaufen: Die Schwetzingerstadt bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, urbanem Flair und ruhigen Bereichen. Es gibt ein vielfältiges Angebot an kleinen Gewerbeeinheiten, Handwerksbetrieben und Gastronomie in der Umgebung.
Zentrale Anbindung: Mannheim Hauptbahnhof ist in etwa 10‑15 Geh- bzw. kurzen Fahrtminuten erreichbar, auch weitere wichtige Knotenpunkte der Stadt sind schnell zugänglich.
Perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden bzw. fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung ist sehr gut – Haltestellen der Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist ein schneller Zugang zum Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt gewährleistet.
Nähe zu Bildungseinrichtungen: Universität Mannheim und Hochschule sind mit dem Öffentlichen Verkehr oder dem Fahrrad zügig zu erreichen – damit ist die Lage auch ideal für Studierende oder Berufstätige.
Urban & lebendig, aber nicht überlaufen: Die Schwetzingerstadt bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, urbanem Flair und ruhigen Bereichen. Es gibt ein vielfältiges Angebot an kleinen Gewerbeeinheiten, Handwerksbetrieben und Gastronomie in der Umgebung.
Zentrale Anbindung: Mannheim Hauptbahnhof ist in etwa 10‑15 Geh- bzw. kurzen Fahrtminuten erreichbar, auch weitere wichtige Knotenpunkte der Stadt sind schnell zugänglich.
Die Wohnung befindet sich in der Schwetzinger Straße 144 in der etablierten und beliebten Schwetzingerstadt von Mannheim (PLZ 68165) – eine attraktive Mittelzone zwischen Innenstadt und Umgebung.
Perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden bzw. fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung ist sehr gut – Haltestellen der Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist ein schneller Zugang zum Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt gewährleistet.
Nähe zu Bildungseinrichtungen: Universität Mannheim und Hochschule sind mit dem Öffentlichen Verkehr oder dem Fahrrad zügig zu erreichen – damit ist die Lage auch ideal für Studierende oder Berufstätige.
Urban & lebendig, aber nicht überlaufen: Die Schwetzingerstadt bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, urbanem Flair und ruhigen Bereichen. Es gibt ein vielfältiges Angebot an kleinen Gewerbeeinheiten, Handwerksbetrieben und Gastronomie in der Umgebung.
Zentrale Anbindung: Mannheim Hauptbahnhof ist in etwa 10‑15 Geh- bzw. kurzen Fahrtminuten erreichbar, auch weitere wichtige Knotenpunkte der Stadt sind schnell zugänglich.
Perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden bzw. fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung ist sehr gut – Haltestellen der Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist ein schneller Zugang zum Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt gewährleistet.
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Urban & lebendig, aber nicht überlaufen: Die Schwetzingerstadt bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, urbanem Flair und ruhigen Bereichen. Es gibt ein vielfältiges Angebot an kleinen Gewerbeeinheiten, Handwerksbetrieben und Gastronomie in der Umgebung.
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Schwetzinger Straße · 68165 · Mannheim · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
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Ansprechpartner
Frau Aylin Neumann
Heidelberger Wohnen GmbH
Grüne Meile 36,
69115 Heidelberg
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Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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004917663225678
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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