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immobilie1-ID: 32454087 | Anbieter-ID: 10819 W
Großzügig konzipierte 4-ZKB-Wohnung mit sonniger Loggia und TG-Stellplatz!
425.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
3.467 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese modern geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, eingebettet in eine großzügige Grünanlage.
In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude einige Maßnahmen durchgeführt: Die Fassade... mehr lesen
In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude einige Maßnahmen durchgeführt: Die Fassade... mehr lesen
Diese modern geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, eingebettet in eine großzügige Grünanlage.
In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude einige Maßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde saniert und neu gestrichen, das Dach renoviert, der Beton in den offenen Treppenhäusern instand gesetzt sowie Brandschutzmaßnahmen umgesetzt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Sonnige Loggia in West-Ausrichtung
- Separate Toilette
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum mit Stromanschluss
- zwei Personenaufzüge
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 674,00 €, davon entfallen 293,62 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das monatliche Hausgeld 52,00 €, wovon 8,49 € auf die Rücklage entfallen.
In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude einige Maßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde saniert und neu gestrichen, das Dach renoviert, der Beton in den offenen Treppenhäusern instand gesetzt sowie Brandschutzmaßnahmen umgesetzt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Sonnige Loggia in West-Ausrichtung
- Separate Toilette
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum mit Stromanschluss
- zwei Personenaufzüge
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 674,00 €, davon entfallen 293,62 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das monatliche Hausgeld 52,00 €, wovon 8,49 € auf die Rücklage entfallen.
Diese modern geschnittene, helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, eingebettet in eine großzügige Grünanlage.
In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude einige Maßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde saniert und neu gestrichen, das Dach renoviert, der Beton in den offenen Treppenhäusern instand gesetzt sowie Brandschutzmaßnahmen umgesetzt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Sonnige Loggia in West-Ausrichtung
- Separate Toilette
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum mit Stromanschluss
- zwei Personenaufzüge
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 674,00 €, davon entfallen 293,62 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das monatliche Hausgeld 52,00 €, wovon 8,49 € auf die Rücklage entfallen.
In den vergangenen Jahren wurden am Gebäude einige Maßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde saniert und neu gestrichen, das Dach renoviert, der Beton in den offenen Treppenhäusern instand gesetzt sowie Brandschutzmaßnahmen umgesetzt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und folgende Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Sonnige Loggia in West-Ausrichtung
- Separate Toilette
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum mit Stromanschluss
- zwei Personenaufzüge
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 674,00 €, davon entfallen 293,62 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das monatliche Hausgeld 52,00 €, wovon 8,49 € auf die Rücklage entfallen.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Hausgeld pro Monat726 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1985
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.467 m²
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis10.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Abseits stark befahrener Hauptachsen ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün in der direkten Umgebung.
Die Nähe zum Rhein und zum weitläufigen Waldpark verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und... mehr lesen
Die Nähe zum Rhein und zum weitläufigen Waldpark verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und... mehr lesen
Ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Abseits stark befahrener Hauptachsen ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün in der direkten Umgebung.
Die Nähe zum Rhein und zum weitläufigen Waldpark verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine direkte und bequeme Verbindung in die City.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen in Richtung Ludwigshafen, Heidelberg und Karlsruhe schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite, sodass die Feldbergstraße eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe bietet.
Die Nähe zum Rhein und zum weitläufigen Waldpark verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine direkte und bequeme Verbindung in die City.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen in Richtung Ludwigshafen, Heidelberg und Karlsruhe schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite, sodass die Feldbergstraße eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe bietet.
Ruhige, gewachsene Wohnstruktur. Abseits stark befahrener Hauptachsen ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün in der direkten Umgebung.
Die Nähe zum Rhein und zum weitläufigen Waldpark verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine direkte und bequeme Verbindung in die City.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen in Richtung Ludwigshafen, Heidelberg und Karlsruhe schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite, sodass die Feldbergstraße eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe bietet.
Die Nähe zum Rhein und zum weitläufigen Waldpark verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und gewährleistet eine direkte und bequeme Verbindung in die City.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen in Richtung Ludwigshafen, Heidelberg und Karlsruhe schnell erreichbar.
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Mannheim / Lindenhof Deutschland (68163)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0049621414140
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 414140
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