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immobilie1-ID: 32146431 | Anbieter-ID: 900030755
Doppelhaushälfte in absoluter Traumlage Lindenhof - 10004011
680.000 €
Kaufpreis
181,7 m²
Wohnfläche
353 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter TOP-Lage in MA-Lindenhof. Das Haus bietet viel Potential und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Gartengeschoss:
Zwei Zimmer (beide Zimmer mit ebenerdigem Zugang zum Garten), Abstellkammer... mehr lesen
Gartengeschoss:
Zwei Zimmer (beide Zimmer mit ebenerdigem Zugang zum Garten), Abstellkammer... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter TOP-Lage in MA-Lindenhof. Das Haus bietet viel Potential und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Gartengeschoss:
Zwei Zimmer (beide Zimmer mit ebenerdigem Zugang zum Garten), Abstellkammer mit Waschbecken, Abstellraum, Keller und Heizraum mit Fernwärmestation (Warmwasser wird derzeit mit Elektro-Boiler erzeugt)
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zu Küche und Gäste-WC, kleines Arbeitszimmer, großzügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon (Gartenseite);
Obergeschoss:
Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer zur Straßenseite, Diele und Tageslichtbad.
Gartengeschoss:
Zwei Zimmer (beide Zimmer mit ebenerdigem Zugang zum Garten), Abstellkammer mit Waschbecken, Abstellraum, Keller und Heizraum mit Fernwärmestation (Warmwasser wird derzeit mit Elektro-Boiler erzeugt)
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zu Küche und Gäste-WC, kleines Arbeitszimmer, großzügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon (Gartenseite);
Obergeschoss:
Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer zur Straßenseite, Diele und Tageslichtbad.
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter TOP-Lage in MA-Lindenhof. Das Haus bietet viel Potential und verfügt über folgende Raumaufteilung:
Gartengeschoss:
Zwei Zimmer (beide Zimmer mit ebenerdigem Zugang zum Garten), Abstellkammer mit Waschbecken, Abstellraum, Keller und Heizraum mit Fernwärmestation (Warmwasser wird derzeit mit Elektro-Boiler erzeugt)
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zu Küche und Gäste-WC, kleines Arbeitszimmer, großzügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon (Gartenseite);
Obergeschoss:
Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer zur Straßenseite, Diele und Tageslichtbad.
Gartengeschoss:
Zwei Zimmer (beide Zimmer mit ebenerdigem Zugang zum Garten), Abstellkammer mit Waschbecken, Abstellraum, Keller und Heizraum mit Fernwärmestation (Warmwasser wird derzeit mit Elektro-Boiler erzeugt)
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zu Küche und Gäste-WC, kleines Arbeitszimmer, großzügiger Wohn-und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon (Gartenseite);
Obergeschoss:
Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer zur Straßenseite, Diele und Tageslichtbad.
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)181,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)353 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf328 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis15.10.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in solidem Allgemeinzustand, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Das Haus befindet sich in solidem Allgemeinzustand, Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Der südöstlich der Mannheimer Innenstadt gelegene Lindenhof gilt als einer der schönsten Stadtteile. Der Lindenhof ist bekannt für die Rheinterrassen, die entlang dem Stephanienufer liegen. Der Waldpark und die Reißinsel folgen im weiteren Verlauf....
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Der südöstlich der Mannheimer Innenstadt gelegene Lindenhof gilt als einer der schönsten Stadtteile. Der Lindenhof ist bekannt für die Rheinterrassen, die entlang dem Stephanienufer liegen. Der Waldpark und die Reißinsel folgen im weiteren Verlauf. Die Wahrzeichen sind die drei Türme der St. Josefkirche, der Johanniskirche und der als Lanzturm bezeichnete ehemalige Wasserturm auf dem Gelände von John Deere.
Der Stadtteil und die direkte Umgebung sind bestens mit Bildungseinrichtungen aller Art ausgestattet: Vom Gymnasium bis zur KiTa ist hier alles vertreten. Der Puls dieses Stadtteils ist die Meerfeldstraße. Viele Einzelhändler, Fachmärkte sowie Bars, Cafés und Restaurants prägen das Bild. Darüber hinaus gibt es in der direkten Umgebung zahlreiche Supermärkte aber auch Obst- und Gemüsehändler für den täglichen Bedarf. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt auf dem Meeräckerplatz statt. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit mit dem Nahverkehr oder zu Fuß zu erreichen.
Lindenhof verfügt über eine sehr gute überregionale Anbindung mit Bahn und Pkw, über die unmittelbare Nähe des Hauptbahnhofs am nordöstlichen Rand sowie über die zentrale Bundesstraße B36 weiter über die A 656 zum Autobahnkreuz Mannheim und der A6.
Der Stadtteil und die direkte Umgebung sind bestens mit Bildungseinrichtungen aller Art ausgestattet: Vom Gymnasium bis zur KiTa ist hier alles vertreten. Der Puls dieses Stadtteils ist die Meerfeldstraße. Viele Einzelhändler, Fachmärkte sowie Bars, Cafés und Restaurants prägen das Bild. Darüber hinaus gibt es in der direkten Umgebung zahlreiche Supermärkte aber auch Obst- und Gemüsehändler für den täglichen Bedarf. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt auf dem Meeräckerplatz statt. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit mit dem Nahverkehr oder zu Fuß zu erreichen.
Lindenhof verfügt über eine sehr gute überregionale Anbindung mit Bahn und Pkw, über die unmittelbare Nähe des Hauptbahnhofs am nordöstlichen Rand sowie über die zentrale Bundesstraße B36 weiter über die A 656 zum Autobahnkreuz Mannheim und der A6.
Der südöstlich der Mannheimer Innenstadt gelegene Lindenhof gilt als einer der schönsten Stadtteile. Der Lindenhof ist bekannt für die Rheinterrassen, die entlang dem Stephanienufer liegen. Der Waldpark und die Reißinsel folgen im weiteren Verlauf. Die Wahrzeichen sind die drei Türme der St. Josefkirche, der Johanniskirche und der als Lanzturm bezeichnete ehemalige Wasserturm auf dem Gelände von John Deere.
Der Stadtteil und die direkte Umgebung sind bestens mit Bildungseinrichtungen aller Art ausgestattet: Vom Gymnasium bis zur KiTa ist hier alles vertreten. Der Puls dieses Stadtteils ist die Meerfeldstraße. Viele Einzelhändler, Fachmärkte sowie Bars, Cafés und Restaurants prägen das Bild. Darüber hinaus gibt es in der direkten Umgebung zahlreiche Supermärkte aber auch Obst- und Gemüsehändler für den täglichen Bedarf. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt auf dem Meeräckerplatz statt. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit mit dem Nahverkehr oder zu Fuß zu erreichen.
Lindenhof verfügt über eine sehr gute überregionale Anbindung mit Bahn und Pkw, über die unmittelbare Nähe des Hauptbahnhofs am nordöstlichen Rand sowie über die zentrale Bundesstraße B36 weiter über die A 656 zum Autobahnkreuz Mannheim und der A6.
Der Stadtteil und die direkte Umgebung sind bestens mit Bildungseinrichtungen aller Art ausgestattet: Vom Gymnasium bis zur KiTa ist hier alles vertreten. Der Puls dieses Stadtteils ist die Meerfeldstraße. Viele Einzelhändler, Fachmärkte sowie Bars, Cafés und Restaurants prägen das Bild. Darüber hinaus gibt es in der direkten Umgebung zahlreiche Supermärkte aber auch Obst- und Gemüsehändler für den täglichen Bedarf. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt auf dem Meeräckerplatz statt. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit mit dem Nahverkehr oder zu Fuß zu erreichen.
Lindenhof verfügt über eine sehr gute überregionale Anbindung mit Bahn und Pkw, über die unmittelbare Nähe des Hauptbahnhofs am nordöstlichen Rand sowie über die zentrale Bundesstraße B36 weiter über die A 656 zum Autobahnkreuz Mannheim und der A6.
Mannheim Mannheim Deutschland (68163)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 328 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Für... mehr lesen
Energiekennwert: 328 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 328 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können.
Ihr Ziegler Immobilien-Team
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer.
Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.
Energiekennwert: 328 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 328 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
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Ansprechpartner
ZIEGLER IMMOBILIEN IVD
Ziegler Immobilien
Hauptstraße 91,
68535 Edingen-Neckarhausen
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Hauptstraße 91,
68535 Edingen-Neckarhausen
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