immobilie1-ID: 31801557 | Anbieter-ID: 1523
Top gepflegtes und renoviertes Wohn- und Geschäftshaus in der City!
1.590.000 €
Kaufpreis
637 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
TOP Kapitalanlage in den Mannheimer Quadraten - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Zum Verkauf steht ein laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1892 in zentraler City-Lage mit... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1892 in zentraler City-Lage mit... mehr lesen
TOP Kapitalanlage in den Mannheimer Quadraten - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Zum Verkauf steht ein laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1892 in zentraler City-Lage mit insgesamt 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Zusätzlich gibt es noch Ausbaureserven im Dachgeschoss und einem separaten Gebäude im Hinterhof, dass sich gut als Atelier oder auch als Wohnraum eignet.
Das Haus ist aufgeteilt in 4 große Wohnungen mit jeweils 4 ZKB verteilt auf ca. 105 m² Wohnfläche, die Wohnung im DG hat ca. 95 m² Wohnfläche und 4 kleine Wohnungen mit ca. 38 m² Wohnfläche.
Fast alle Wohnungen sind innerhalb der letzten 10 Jahre renoviert worden.
Die Immobilie überzeugt durch:
- Sehr gute Wohnungsgrößen mit attraktiven Grundrissen
- ca. 587 m² vermietbare Fläche zzgl. ca. 40 m² Dachgeschoss (bereits genehmigt) + ca. 50 m² vermietb. Fläche im Anbau.
- Laufende Instandhaltung in den letzten 10 Jahren
- Dach gedeckt und gedämmt ca. 1992/1994
- Steigleitungen ca. 2015
- Gas-Etagenheizung überwiegend ca. 10 Jahre und jünger
- Zentrale Lage in den Mannheimer Quadraten
- Solides Investment mit langfristiger Perspektive
Nettokaltmiete € 80.859,96 p.a.
Zum Verkauf steht ein laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1892 in zentraler City-Lage mit insgesamt 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Zusätzlich gibt es noch Ausbaureserven im Dachgeschoss und einem separaten Gebäude im Hinterhof, dass sich gut als Atelier oder auch als Wohnraum eignet.
Das Haus ist aufgeteilt in 4 große Wohnungen mit jeweils 4 ZKB verteilt auf ca. 105 m² Wohnfläche, die Wohnung im DG hat ca. 95 m² Wohnfläche und 4 kleine Wohnungen mit ca. 38 m² Wohnfläche.
Fast alle Wohnungen sind innerhalb der letzten 10 Jahre renoviert worden.
Die Immobilie überzeugt durch:
- Sehr gute Wohnungsgrößen mit attraktiven Grundrissen
- ca. 587 m² vermietbare Fläche zzgl. ca. 40 m² Dachgeschoss (bereits genehmigt) + ca. 50 m² vermietb. Fläche im Anbau.
- Laufende Instandhaltung in den letzten 10 Jahren
- Dach gedeckt und gedämmt ca. 1992/1994
- Steigleitungen ca. 2015
- Gas-Etagenheizung überwiegend ca. 10 Jahre und jünger
- Zentrale Lage in den Mannheimer Quadraten
- Solides Investment mit langfristiger Perspektive
Nettokaltmiete € 80.859,96 p.a.
TOP Kapitalanlage in den Mannheimer Quadraten - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Zum Verkauf steht ein laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1892 in zentraler City-Lage mit insgesamt 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Zusätzlich gibt es noch Ausbaureserven im Dachgeschoss und einem separaten Gebäude im Hinterhof, dass sich gut als Atelier oder auch als Wohnraum eignet.
Das Haus ist aufgeteilt in 4 große Wohnungen mit jeweils 4 ZKB verteilt auf ca. 105 m² Wohnfläche, die Wohnung im DG hat ca. 95 m² Wohnfläche und 4 kleine Wohnungen mit ca. 38 m² Wohnfläche.
Fast alle Wohnungen sind innerhalb der letzten 10 Jahre renoviert worden.
Die Immobilie überzeugt durch:
- Sehr gute Wohnungsgrößen mit attraktiven Grundrissen
- ca. 587 m² vermietbare Fläche zzgl. ca. 40 m² Dachgeschoss (bereits genehmigt) + ca. 50 m² vermietb. Fläche im Anbau.
- Laufende Instandhaltung in den letzten 10 Jahren
- Dach gedeckt und gedämmt ca. 1992/1994
- Steigleitungen ca. 2015
- Gas-Etagenheizung überwiegend ca. 10 Jahre und jünger
- Zentrale Lage in den Mannheimer Quadraten
- Solides Investment mit langfristiger Perspektive
Nettokaltmiete € 80.859,96 p.a.
Zum Verkauf steht ein laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1892 in zentraler City-Lage mit insgesamt 8 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Zusätzlich gibt es noch Ausbaureserven im Dachgeschoss und einem separaten Gebäude im Hinterhof, dass sich gut als Atelier oder auch als Wohnraum eignet.
Das Haus ist aufgeteilt in 4 große Wohnungen mit jeweils 4 ZKB verteilt auf ca. 105 m² Wohnfläche, die Wohnung im DG hat ca. 95 m² Wohnfläche und 4 kleine Wohnungen mit ca. 38 m² Wohnfläche.
Fast alle Wohnungen sind innerhalb der letzten 10 Jahre renoviert worden.
Die Immobilie überzeugt durch:
- Sehr gute Wohnungsgrößen mit attraktiven Grundrissen
- ca. 587 m² vermietbare Fläche zzgl. ca. 40 m² Dachgeschoss (bereits genehmigt) + ca. 50 m² vermietb. Fläche im Anbau.
- Laufende Instandhaltung in den letzten 10 Jahren
- Dach gedeckt und gedämmt ca. 1992/1994
- Steigleitungen ca. 2015
- Gas-Etagenheizung überwiegend ca. 10 Jahre und jünger
- Zentrale Lage in den Mannheimer Quadraten
- Solides Investment mit langfristiger Perspektive
Nettokaltmiete € 80.859,96 p.a.
Kosten
-
Kaufpreis1.590.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1892
-
Zimmer20
-
Wohnfläche (ca.)637 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)320 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1892
-
Energiepass gültig bis18.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Dach aus 1992/1994
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizung (Fernwärme möglich)
- Klima im Dachgeschoss
- Steigleitungen neu
- Zentrale Lage in den Mannheimer Quadraten
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizung (Fernwärme möglich)
- Klima im Dachgeschoss
- Steigleitungen neu
- Zentrale Lage in den Mannheimer Quadraten
- Dach aus 1992/1994
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizung (Fernwärme möglich)
- Klima im Dachgeschoss
- Steigleitungen neu
- Zentrale Lage in den Mannheimer Quadraten
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizung (Fernwärme möglich)
- Klima im Dachgeschoss
- Steigleitungen neu
- Zentrale Lage in den Mannheimer Quadraten
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Mannheim in sehr zentraler, verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage.
Das U-Quadrat der Stadt Mannheim befindet sich im äußeren Bereich der Quadrate in unmittelbarer Nähe von den Planken. Kurze... mehr lesen
Das U-Quadrat der Stadt Mannheim befindet sich im äußeren Bereich der Quadrate in unmittelbarer Nähe von den Planken. Kurze... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Mannheim in sehr zentraler, verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage.
Das U-Quadrat der Stadt Mannheim befindet sich im äußeren Bereich der Quadrate in unmittelbarer Nähe von den Planken. Kurze Wege zum Einkaufen, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kulturellen Einrichtungen zeichnen diesen Standort aus. Die fußläufige Nähe zum Neckar bietet einen hohen Freizeitwert. Auch das beliebte Herschelbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das U-Quadrat der Stadt Mannheim befindet sich im äußeren Bereich der Quadrate in unmittelbarer Nähe von den Planken. Kurze Wege zum Einkaufen, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kulturellen Einrichtungen zeichnen diesen Standort aus. Die fußläufige Nähe zum Neckar bietet einen hohen Freizeitwert. Auch das beliebte Herschelbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Mannheim in sehr zentraler, verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Wohnlage.
Das U-Quadrat der Stadt Mannheim befindet sich im äußeren Bereich der Quadrate in unmittelbarer Nähe von den Planken. Kurze Wege zum Einkaufen, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kulturellen Einrichtungen zeichnen diesen Standort aus. Die fußläufige Nähe zum Neckar bietet einen hohen Freizeitwert. Auch das beliebte Herschelbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das U-Quadrat der Stadt Mannheim befindet sich im äußeren Bereich der Quadrate in unmittelbarer Nähe von den Planken. Kurze Wege zum Einkaufen, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kulturellen Einrichtungen zeichnen diesen Standort aus. Die fußläufige Nähe zum Neckar bietet einen hohen Freizeitwert. Auch das beliebte Herschelbad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mannheim Deutschland (68161)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nicole Damm
Wolfgang Vogel Immobilien
R7, 33,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
R7,33 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
004962133658821
Wolfgang Vogel Immobilien
R7,33 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
0621 1815666
damm@immobilienvogel.de
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