immobilie1-ID: 31983479 | Anbieter-ID: 789
Helle Fläche für stilles Gewerbe oder Atelier - Zentrale Lage in den Quadraten
280 €
Miete zzgl. NK
32 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Im Herzen der Mannheimer Innenstadt, in den beliebten Quadraten, befindet sich diese charmante kleine Gewerbeeinheit im ruhigen Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Fläche eignet sich ideal für ein stilles Gewerbe und bietet sich...
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Im Herzen der Mannheimer Innenstadt, in den beliebten Quadraten, befindet sich diese charmante kleine Gewerbeeinheit im ruhigen Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Fläche eignet sich ideal für ein stilles Gewerbe und bietet sich insbesondere als Büro, Atelier für Kunst oder Musik, oder als kreativer Arbeitsraum an. Ein WC ist im unteren Bereich über die Außentreppe erreichbar.
Die Einheit ist 2 Treppenstufen und überzeugt durch ihre ruhige Lage abseits des Straßentrubels. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Fläche ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestalten.
Das Büro steht ab sofort zur Verfügung und bietet kreativen Köpfen oder ruhigen Dienstleistungsanbietern die perfekte Umgebung zum Arbeiten und Gestalten – mitten in der Stadt und doch angenehm abgeschirmt.
Ein Stellplatz direkt vor der Einheit kann für 60€ angemietet werden.
Die Einheit ist 2 Treppenstufen und überzeugt durch ihre ruhige Lage abseits des Straßentrubels. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Fläche ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestalten.
Das Büro steht ab sofort zur Verfügung und bietet kreativen Köpfen oder ruhigen Dienstleistungsanbietern die perfekte Umgebung zum Arbeiten und Gestalten – mitten in der Stadt und doch angenehm abgeschirmt.
Ein Stellplatz direkt vor der Einheit kann für 60€ angemietet werden.
Im Herzen der Mannheimer Innenstadt, in den beliebten Quadraten, befindet sich diese charmante kleine Gewerbeeinheit im ruhigen Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Fläche eignet sich ideal für ein stilles Gewerbe und bietet sich insbesondere als Büro, Atelier für Kunst oder Musik, oder als kreativer Arbeitsraum an. Ein WC ist im unteren Bereich über die Außentreppe erreichbar.
Die Einheit ist 2 Treppenstufen und überzeugt durch ihre ruhige Lage abseits des Straßentrubels. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Fläche ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestalten.
Das Büro steht ab sofort zur Verfügung und bietet kreativen Köpfen oder ruhigen Dienstleistungsanbietern die perfekte Umgebung zum Arbeiten und Gestalten – mitten in der Stadt und doch angenehm abgeschirmt.
Ein Stellplatz direkt vor der Einheit kann für 60€ angemietet werden.
Die Einheit ist 2 Treppenstufen und überzeugt durch ihre ruhige Lage abseits des Straßentrubels. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Fläche ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestalten.
Das Büro steht ab sofort zur Verfügung und bietet kreativen Köpfen oder ruhigen Dienstleistungsanbietern die perfekte Umgebung zum Arbeiten und Gestalten – mitten in der Stadt und doch angenehm abgeschirmt.
Ein Stellplatz direkt vor der Einheit kann für 60€ angemietet werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK280 €
-
Miete inkl. Nebenkosten395 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile840 €
-
Nebenkosten115 €
-
Mieterprovision2,38 Monatsmieten
2,38 Monatsmieten Die ausgewiesene Provision errechnet sich
vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen
Mietvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1961
-
Zimmer2
-
Gesamtfläche (ca.)35 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)32 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis17.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 2 Zimmer
- WC über Außentreppe erreichbar
- Stellplatz zzgl. 60€ monatlich
- ideal für stilles Gewerbe
- WC über Außentreppe erreichbar
- Stellplatz zzgl. 60€ monatlich
- ideal für stilles Gewerbe
- 2 Zimmer
- WC über Außentreppe erreichbar
- Stellplatz zzgl. 60€ monatlich
- ideal für stilles Gewerbe
- WC über Außentreppe erreichbar
- Stellplatz zzgl. 60€ monatlich
- ideal für stilles Gewerbe
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Quadrat U3 im Herzen der Mannheimer Innenstadt – nur wenige Schritte vom Herschelplatz und dem historischen Herschelbad entfernt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnbebauung,...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Quadrat U3 im Herzen der Mannheimer Innenstadt – nur wenige Schritte vom Herschelplatz und dem historischen Herschelbad entfernt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Gewerbebetrieben und kulturellen Einrichtungen. Durch die Hinterhoflage bietet die Einheit eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre – ideal für ein Büro, Atelier oder eine kreative Nutzung.
Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie der Marktplatz, die Planken (Haupteinkaufsstraße), Cafés, Restaurants und vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten. Auch der Hauptbahnhof und die Universität Mannheim sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Quadrate gelten als kulturelles und urbanes Zentrum Mannheims – sie verbinden historische Bausubstanz mit kreativen Konzepten und moderner Infrastruktur. Besonders im Bereich rund um U3 haben sich zahlreiche kreative und freiberufliche Tätigkeiten angesiedelt, was das Quartier zu einem attraktiven Standort für ruhiges Gewerbe macht.
Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie der Marktplatz, die Planken (Haupteinkaufsstraße), Cafés, Restaurants und vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten. Auch der Hauptbahnhof und die Universität Mannheim sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Quadrate gelten als kulturelles und urbanes Zentrum Mannheims – sie verbinden historische Bausubstanz mit kreativen Konzepten und moderner Infrastruktur. Besonders im Bereich rund um U3 haben sich zahlreiche kreative und freiberufliche Tätigkeiten angesiedelt, was das Quartier zu einem attraktiven Standort für ruhiges Gewerbe macht.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Quadrat U3 im Herzen der Mannheimer Innenstadt – nur wenige Schritte vom Herschelplatz und dem historischen Herschelbad entfernt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Gewerbebetrieben und kulturellen Einrichtungen. Durch die Hinterhoflage bietet die Einheit eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre – ideal für ein Büro, Atelier oder eine kreative Nutzung.
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Mannheim Deutschland (68161)
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Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
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Ansprechpartner
Frau Michelle Naas
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49,
67059 Ludwigshafen
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