immobilie1-ID: 32364185 | Anbieter-ID: TH789_M
Vielseitige Gewerbehalle mit zwei großzügigen Wohneinheiten 67823 Obermoschel zu vermieten
Auf Anfrage
Preis
910 m²
Gesamtfläche
1.611 m²
Grundstücksfläche
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 500 m² große, massiv gebaute Gewerbehalle mit zwei Wohneinheiten je ca. 170 m², auf einem ca. 1.611,00 m² großen, umzäunten Grundstück.
Die Halle befindet sich im Erdgeschoss und ist durch... mehr lesen
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Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 500 m² große, massiv gebaute Gewerbehalle mit zwei Wohneinheiten je ca. 170 m², auf einem ca. 1.611,00 m² großen, umzäunten Grundstück.
Die Halle befindet sich im Erdgeschoss und ist durch Glasbausteinfenster gut belichtet. Sie verfügt über einen robusten Betonboden sowie Anschlüsse für Starkstrom und Wasser. Ein direkter Zugang vom Hallenbereich in das Treppenhaus der Wohneinheiten ermöglicht kurze Wege und flexible Nutzungskonzepte, beispielsweise für Büroräume oder eine Betriebswohnung. Alternativ sind die Wohnungen auch vollständig separat nutzbar, da sie zusätzlich über einen eigenen Zugang über die Außenanlage verfügen.
Die Halle ist unbeheizt. Installationsmaterial für eine Fußbodenheizung ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die beiden großzügigen Wohnungen, die über ein gemeinsames Treppenhaus mit Flur erschlossen sind. Von dort aus führen jeweils Glastüren in die separaten Wohneinheiten.
Hinter der Halle steht ein eingezäunter Außenbereich mit ca. 450 m² Fläche und Tor zur Verfügung, von dem aus die Haustüren der Wohnungen erreichbar sind. Zusätzlich ist ein Teilbereich der Außenfläche mit ca. 250 m² überdacht (Schleppdach) und eignet sich ideal für Lagerzwecke oder als überdachter Stellplatz.
Für die Zufahrtswege besteht ein Wegerecht zugunsten der Nachbarn.
Die Halle befindet sich im Erdgeschoss und ist durch Glasbausteinfenster gut belichtet. Sie verfügt über einen robusten Betonboden sowie Anschlüsse für Starkstrom und Wasser. Ein direkter Zugang vom Hallenbereich in das Treppenhaus der Wohneinheiten ermöglicht kurze Wege und flexible Nutzungskonzepte, beispielsweise für Büroräume oder eine Betriebswohnung. Alternativ sind die Wohnungen auch vollständig separat nutzbar, da sie zusätzlich über einen eigenen Zugang über die Außenanlage verfügen.
Die Halle ist unbeheizt. Installationsmaterial für eine Fußbodenheizung ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die beiden großzügigen Wohnungen, die über ein gemeinsames Treppenhaus mit Flur erschlossen sind. Von dort aus führen jeweils Glastüren in die separaten Wohneinheiten.
Hinter der Halle steht ein eingezäunter Außenbereich mit ca. 450 m² Fläche und Tor zur Verfügung, von dem aus die Haustüren der Wohnungen erreichbar sind. Zusätzlich ist ein Teilbereich der Außenfläche mit ca. 250 m² überdacht (Schleppdach) und eignet sich ideal für Lagerzwecke oder als überdachter Stellplatz.
Für die Zufahrtswege besteht ein Wegerecht zugunsten der Nachbarn.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 500 m² große, massiv gebaute Gewerbehalle mit zwei Wohneinheiten je ca. 170 m², auf einem ca. 1.611,00 m² großen, umzäunten Grundstück.
Die Halle befindet sich im Erdgeschoss und ist durch Glasbausteinfenster gut belichtet. Sie verfügt über einen robusten Betonboden sowie Anschlüsse für Starkstrom und Wasser. Ein direkter Zugang vom Hallenbereich in das Treppenhaus der Wohneinheiten ermöglicht kurze Wege und flexible Nutzungskonzepte, beispielsweise für Büroräume oder eine Betriebswohnung. Alternativ sind die Wohnungen auch vollständig separat nutzbar, da sie zusätzlich über einen eigenen Zugang über die Außenanlage verfügen.
Die Halle ist unbeheizt. Installationsmaterial für eine Fußbodenheizung ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die beiden großzügigen Wohnungen, die über ein gemeinsames Treppenhaus mit Flur erschlossen sind. Von dort aus führen jeweils Glastüren in die separaten Wohneinheiten.
Hinter der Halle steht ein eingezäunter Außenbereich mit ca. 450 m² Fläche und Tor zur Verfügung, von dem aus die Haustüren der Wohnungen erreichbar sind. Zusätzlich ist ein Teilbereich der Außenfläche mit ca. 250 m² überdacht (Schleppdach) und eignet sich ideal für Lagerzwecke oder als überdachter Stellplatz.
Für die Zufahrtswege besteht ein Wegerecht zugunsten der Nachbarn.
Die Halle befindet sich im Erdgeschoss und ist durch Glasbausteinfenster gut belichtet. Sie verfügt über einen robusten Betonboden sowie Anschlüsse für Starkstrom und Wasser. Ein direkter Zugang vom Hallenbereich in das Treppenhaus der Wohneinheiten ermöglicht kurze Wege und flexible Nutzungskonzepte, beispielsweise für Büroräume oder eine Betriebswohnung. Alternativ sind die Wohnungen auch vollständig separat nutzbar, da sie zusätzlich über einen eigenen Zugang über die Außenanlage verfügen.
Die Halle ist unbeheizt. Installationsmaterial für eine Fußbodenheizung ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die beiden großzügigen Wohnungen, die über ein gemeinsames Treppenhaus mit Flur erschlossen sind. Von dort aus führen jeweils Glastüren in die separaten Wohneinheiten.
Hinter der Halle steht ein eingezäunter Außenbereich mit ca. 450 m² Fläche und Tor zur Verfügung, von dem aus die Haustüren der Wohnungen erreichbar sind. Zusätzlich ist ein Teilbereich der Außenfläche mit ca. 250 m² überdacht (Schleppdach) und eignet sich ideal für Lagerzwecke oder als überdachter Stellplatz.
Für die Zufahrtswege besteht ein Wegerecht zugunsten der Nachbarn.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
MieterprovisionBitte beachten Sie hierzu den Provisionshinweis unter "Sonstige Angaben".
Bitte beachten Sie hierzu den Provisionshinweis unter "Sonstige Angaben". Bitte beachten Sie hierzu den Provisionshinweis unter "Sonstige Angaben".
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)910 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.611 m²
-
Nutzfläche (ca.)900 m²
Ausstattung
Halle:
- Massive Bauweise
- Ca. 500 m² Hallenfläche
- Glasbausteinfenster für gute Tageslichtversorgung
- Betonboden
- Starkstromanschluss
- Wasseranschluss
- Unbeheizt
- Installationsmaterial für Fußbodenheizung vorhanden (optional übernehmbar)
Wohnungen (2... mehr lesen
- Massive Bauweise
- Ca. 500 m² Hallenfläche
- Glasbausteinfenster für gute Tageslichtversorgung
- Betonboden
- Starkstromanschluss
- Wasseranschluss
- Unbeheizt
- Installationsmaterial für Fußbodenheizung vorhanden (optional übernehmbar)
Wohnungen (2... mehr lesen
Halle:
- Massive Bauweise
- Ca. 500 m² Hallenfläche
- Glasbausteinfenster für gute Tageslichtversorgung
- Betonboden
- Starkstromanschluss
- Wasseranschluss
- Unbeheizt
- Installationsmaterial für Fußbodenheizung vorhanden (optional übernehmbar)
Wohnungen (2 Einheiten je ca. 170 m²):
- Parkett- und Teppichböden
- Badezimmer
- Teilweise Schallschutzdecke
- Großzügige Raumaufteilung
Außenbereich:
- Ca. 1.611,00 m² Grundstücksfläche (Vollständig umzäunt)
- Ca. 450 m² Außenfläche hinter der Halle,
davon ca. 250 m² überdachter Bereich (Schleppdach)
Sonstiges:
- Beheizung der Wohnungen über Pelletofen
- Zwei angrenzende, derzeit gepachtete Grundstücke können nach Absprache übernommen werden
- Massive Bauweise
- Ca. 500 m² Hallenfläche
- Glasbausteinfenster für gute Tageslichtversorgung
- Betonboden
- Starkstromanschluss
- Wasseranschluss
- Unbeheizt
- Installationsmaterial für Fußbodenheizung vorhanden (optional übernehmbar)
Wohnungen (2 Einheiten je ca. 170 m²):
- Parkett- und Teppichböden
- Badezimmer
- Teilweise Schallschutzdecke
- Großzügige Raumaufteilung
Außenbereich:
- Ca. 1.611,00 m² Grundstücksfläche (Vollständig umzäunt)
- Ca. 450 m² Außenfläche hinter der Halle,
davon ca. 250 m² überdachter Bereich (Schleppdach)
Sonstiges:
- Beheizung der Wohnungen über Pelletofen
- Zwei angrenzende, derzeit gepachtete Grundstücke können nach Absprache übernommen werden
Halle:
- Massive Bauweise
- Ca. 500 m² Hallenfläche
- Glasbausteinfenster für gute Tageslichtversorgung
- Betonboden
- Starkstromanschluss
- Wasseranschluss
- Unbeheizt
- Installationsmaterial für Fußbodenheizung vorhanden (optional übernehmbar)
Wohnungen (2 Einheiten je ca. 170 m²):
- Parkett- und Teppichböden
- Badezimmer
- Teilweise Schallschutzdecke
- Großzügige Raumaufteilung
Außenbereich:
- Ca. 1.611,00 m² Grundstücksfläche (Vollständig umzäunt)
- Ca. 450 m² Außenfläche hinter der Halle,
davon ca. 250 m² überdachter Bereich (Schleppdach)
Sonstiges:
- Beheizung der Wohnungen über Pelletofen
- Zwei angrenzende, derzeit gepachtete Grundstücke können nach Absprache übernommen werden
- Massive Bauweise
- Ca. 500 m² Hallenfläche
- Glasbausteinfenster für gute Tageslichtversorgung
- Betonboden
- Starkstromanschluss
- Wasseranschluss
- Unbeheizt
- Installationsmaterial für Fußbodenheizung vorhanden (optional übernehmbar)
Wohnungen (2 Einheiten je ca. 170 m²):
- Parkett- und Teppichböden
- Badezimmer
- Teilweise Schallschutzdecke
- Großzügige Raumaufteilung
Außenbereich:
- Ca. 1.611,00 m² Grundstücksfläche (Vollständig umzäunt)
- Ca. 450 m² Außenfläche hinter der Halle,
davon ca. 250 m² überdachter Bereich (Schleppdach)
Sonstiges:
- Beheizung der Wohnungen über Pelletofen
- Zwei angrenzende, derzeit gepachtete Grundstücke können nach Absprache übernommen werden
Lage
Obermoschel ist die kleinste Stadt der Pfalz und liegt im wirtschaftlich attraktiven Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Standort überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Nordpfälzer Bergland zwischen den Wirtschaftszentren...
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Obermoschel ist die kleinste Stadt der Pfalz und liegt im wirtschaftlich attraktiven Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Standort überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Nordpfälzer Bergland zwischen den Wirtschaftszentren Bad Kreuznach, Kaiserslautern und Mainz.
Die Anbindung erfolgt über die B420 und B48. Über die A63 (Mainz–Kaiserslautern) erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Autobahn.
Entfernungen:
Bad Kreuznach: ca. 20 km
Kaiserslautern: ca. 35 km
Mainz: ca. 60 km
Wiesbaden: ca. 60 km
ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Städte sowie Bahnanschlüsse in Rockenhausen und Alsenz.
Flughäfen: Frankfurt am Main und Frankfurt-Hahn sind jeweils in ca. einer Autostunde erreichbar.
Die Anbindung erfolgt über die B420 und B48. Über die A63 (Mainz–Kaiserslautern) erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Autobahn.
Entfernungen:
Bad Kreuznach: ca. 20 km
Kaiserslautern: ca. 35 km
Mainz: ca. 60 km
Wiesbaden: ca. 60 km
ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Städte sowie Bahnanschlüsse in Rockenhausen und Alsenz.
Flughäfen: Frankfurt am Main und Frankfurt-Hahn sind jeweils in ca. einer Autostunde erreichbar.
Obermoschel ist die kleinste Stadt der Pfalz und liegt im wirtschaftlich attraktiven Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Standort überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Nordpfälzer Bergland zwischen den Wirtschaftszentren Bad Kreuznach, Kaiserslautern und Mainz.
Die Anbindung erfolgt über die B420 und B48. Über die A63 (Mainz–Kaiserslautern) erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Autobahn.
Entfernungen:
Bad Kreuznach: ca. 20 km
Kaiserslautern: ca. 35 km
Mainz: ca. 60 km
Wiesbaden: ca. 60 km
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Entfernungen:
Bad Kreuznach: ca. 20 km
Kaiserslautern: ca. 35 km
Mainz: ca. 60 km
Wiesbaden: ca. 60 km
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Obermoschel Deutschland (67823)
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Sonstiges
Provisionshinweis:
Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon (inklusive Inventar) von einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine... mehr lesen
Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon (inklusive Inventar) von einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine... mehr lesen
Provisionshinweis:
Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon (inklusive Inventar) von einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Erfolgt der Verkauf als sog. Share-Deal ist die Regelung analog anzuwenden. Die Courtage wird dann von dem Transaktionsvolumen inklusive übernommener Finanzierungen und Eigenkapital-Ausgleichszahlungen berechnet.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Vermieter (oder einem von diesem benannten Dritten) zahlt der Mieter der Immobilie eine Mietcourtage von 2 Monatsmieten (Nettokaltmiete) zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 3 Monatsmieten zzgl. USt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 4 Monatsmieten zzgl. USt. Die Courtage ist zu 50% fällig bei Mietvertragsabschluss, 50% werden fällig bei Mietbeginn. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete der Grundmietzeit Berechnungsgrundlage der Mietcourtage. Die Provisionsregelung ist analog anzuwenden, wenn der Mieter in das Objekt investiert und im Gegenzug die Miete reduziert wird. Der Courtage Anspruch wird dann auf Basis der Miete und der Investitionen berechnet.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.
Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon (inklusive Inventar) von einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Erfolgt der Verkauf als sog. Share-Deal ist die Regelung analog anzuwenden. Die Courtage wird dann von dem Transaktionsvolumen inklusive übernommener Finanzierungen und Eigenkapital-Ausgleichszahlungen berechnet.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH & Co. KG benannten Vermieter (oder einem von diesem benannten Dritten) zahlt der Mieter der Immobilie eine Mietcourtage von 2 Monatsmieten (Nettokaltmiete) zzgl. USt. an die hallenpool GmbH & Co. KG. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 3 Monatsmieten zzgl. USt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 4 Monatsmieten zzgl. USt. Die Courtage ist zu 50% fällig bei Mietvertragsabschluss, 50% werden fällig bei Mietbeginn. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete der Grundmietzeit Berechnungsgrundlage der Mietcourtage. Die Provisionsregelung ist analog anzuwenden, wenn der Mieter in das Objekt investiert und im Gegenzug die Miete reduziert wird. Der Courtage Anspruch wird dann auf Basis der Miete und der Investitionen berechnet.
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
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Ansprechpartner
Frau Tina Hansen
hallenpool GmbH & Co.KG
Marktstraße 10,
56564 Neuwied
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Marktstr. 10,
56564 Neuwied
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004915156733422
hallenpool GmbH & Co.KG
Marktstr. 10,
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56564 Neuwied
+49 2631 9537980