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immobilie1-ID: 32199481 | Anbieter-ID: 3089
Zweifamilienhaus mit Garten in Dielkirchen
192.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Haus wurde im Jahr 1971 auf einem 656 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 102 m² Wohnfläche und verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon und einen...
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Das Haus wurde im Jahr 1971 auf einem 656 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 102 m² Wohnfläche und verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon und einen Übergang ins Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Flur mit Zugang zum Garten, vervollständigen diese Etage. Im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss des Anwesens als Wohnung mit eigenem Zugang ausgebaut. Hier stehen ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohn- Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Wanne bilden auch auf diesem Stockwerk eine schöne Wohneinheit. Die Immobilie bietet sich dadurch als Mehrgenerationenhaus geradezu an, ebenso denkbar ist die eigene Nutzung einer Wohnung und die Vermietung der anderen Etage, was bei einer Finanzierung sehr hilfreich sein kann. Versorgt wird das Zweifamilienhaus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2019, der Vollwärmeschutz stammt aus dem Baujahr, das Dach ist mit 120 mm Mineralwolldämmung ausgestattet. Im Jahr 2020 wurde eine neue Haustür eingebaut. Eine separate Doppelgarage bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner. Ein schöner Vorgarten und der ruhig gelegene Garten auf der Rückseite des Gebäudes, bieten Raum für Erholung, Platz zum Gärtnern und Treffpunkt für Familie und Freunde. Lassen Sie Ihren Gedanken und Ideen zur Renovierung bei einer Besichtigung freien Lauf. Unser Büro steht Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Das Haus wurde im Jahr 1971 auf einem 656 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf ca. 102 m² Wohnfläche und verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Das große Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon und einen Übergang ins Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Flur mit Zugang zum Garten, vervollständigen diese Etage. Im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss des Anwesens als Wohnung mit eigenem Zugang ausgebaut. Hier stehen ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Wohn- Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad mit Wanne bilden auch auf diesem Stockwerk eine schöne Wohneinheit. Die Immobilie bietet sich dadurch als Mehrgenerationenhaus geradezu an, ebenso denkbar ist die eigene Nutzung einer Wohnung und die Vermietung der anderen Etage, was bei einer Finanzierung sehr hilfreich sein kann. Versorgt wird das Zweifamilienhaus über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2019, der Vollwärmeschutz stammt aus dem Baujahr, das Dach ist mit 120 mm Mineralwolldämmung ausgestattet. Im Jahr 2020 wurde eine neue Haustür eingebaut. Eine separate Doppelgarage bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner. Ein schöner Vorgarten und der ruhig gelegene Garten auf der Rückseite des Gebäudes, bieten Raum für Erholung, Platz zum Gärtnern und Treffpunkt für Familie und Freunde. Lassen Sie Ihren Gedanken und Ideen zur Renovierung bei einer Besichtigung freien Lauf. Unser Büro steht Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis192.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)656 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf184,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis12.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Baujahr:1971, Ausbau DG-Whg aus 1991
+ Öl-Zentralheizung als Brennwertgerät aus 2019, für beide Wohnungen, WW über Heizung
+ PVC-Isolierverglasung, weiß, Haustür aus 2020
+ Laminat, Steinzeugfliesen, Parkett, Fliesen
+ Vollwärmeschutz aus Baujahr
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+ Öl-Zentralheizung als Brennwertgerät aus 2019, für beide Wohnungen, WW über Heizung
+ PVC-Isolierverglasung, weiß, Haustür aus 2020
+ Laminat, Steinzeugfliesen, Parkett, Fliesen
+ Vollwärmeschutz aus Baujahr
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+ Baujahr:1971, Ausbau DG-Whg aus 1991
+ Öl-Zentralheizung als Brennwertgerät aus 2019, für beide Wohnungen, WW über Heizung
+ PVC-Isolierverglasung, weiß, Haustür aus 2020
+ Laminat, Steinzeugfliesen, Parkett, Fliesen
+ Vollwärmeschutz aus Baujahr
+ Dacheindeckung mit Betonziegeln, 120 mm Mineralwolldämmung
+ Kaminofen im Wohnzimmer EG
+ Sep. Doppelgarage
Energieausweis von: 13.06.2025
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 184,6 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Öl
+ Baujahr Haus: 1971
Aufteilung:
UG-Aufteilung: Hauseingang, Flur mit Treppenaufgang und Zugang zur Garage, zur Hangseite; Heizraum, Waschküche, Kellerraum, zur Straßenseite: 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Deckenhöhe 2,15 m
EG- Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu Balkon und weiter in Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, weitere Flur mit Zugang zu Garten, weiteres Zimmer, ca. 102,70 m²
DG-Aufteilung: Seitlich sep. Eingang in Treppenhaus (Rohbau), Wohnungseingang in Flur, Abstellraum, Wohn- /Esszimmer, Küche, kleiner Flur Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, ca. 81,42 m²
+ Öl-Zentralheizung als Brennwertgerät aus 2019, für beide Wohnungen, WW über Heizung
+ PVC-Isolierverglasung, weiß, Haustür aus 2020
+ Laminat, Steinzeugfliesen, Parkett, Fliesen
+ Vollwärmeschutz aus Baujahr
+ Dacheindeckung mit Betonziegeln, 120 mm Mineralwolldämmung
+ Kaminofen im Wohnzimmer EG
+ Sep. Doppelgarage
Energieausweis von: 13.06.2025
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 184,6 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Öl
+ Baujahr Haus: 1971
Aufteilung:
UG-Aufteilung: Hauseingang, Flur mit Treppenaufgang und Zugang zur Garage, zur Hangseite; Heizraum, Waschküche, Kellerraum, zur Straßenseite: 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Deckenhöhe 2,15 m
EG- Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu Balkon und weiter in Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, weitere Flur mit Zugang zu Garten, weiteres Zimmer, ca. 102,70 m²
DG-Aufteilung: Seitlich sep. Eingang in Treppenhaus (Rohbau), Wohnungseingang in Flur, Abstellraum, Wohn- /Esszimmer, Küche, kleiner Flur Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, ca. 81,42 m²
+ Baujahr:1971, Ausbau DG-Whg aus 1991
+ Öl-Zentralheizung als Brennwertgerät aus 2019, für beide Wohnungen, WW über Heizung
+ PVC-Isolierverglasung, weiß, Haustür aus 2020
+ Laminat, Steinzeugfliesen, Parkett, Fliesen
+ Vollwärmeschutz aus Baujahr
+ Dacheindeckung mit Betonziegeln, 120 mm Mineralwolldämmung
+ Kaminofen im Wohnzimmer EG
+ Sep. Doppelgarage
Energieausweis von: 13.06.2025
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 184,6 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Öl
+ Baujahr Haus: 1971
Aufteilung:
UG-Aufteilung: Hauseingang, Flur mit Treppenaufgang und Zugang zur Garage, zur Hangseite; Heizraum, Waschküche, Kellerraum, zur Straßenseite: 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Deckenhöhe 2,15 m
EG- Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu Balkon und weiter in Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, weitere Flur mit Zugang zu Garten, weiteres Zimmer, ca. 102,70 m²
DG-Aufteilung: Seitlich sep. Eingang in Treppenhaus (Rohbau), Wohnungseingang in Flur, Abstellraum, Wohn- /Esszimmer, Küche, kleiner Flur Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, ca. 81,42 m²
+ Öl-Zentralheizung als Brennwertgerät aus 2019, für beide Wohnungen, WW über Heizung
+ PVC-Isolierverglasung, weiß, Haustür aus 2020
+ Laminat, Steinzeugfliesen, Parkett, Fliesen
+ Vollwärmeschutz aus Baujahr
+ Dacheindeckung mit Betonziegeln, 120 mm Mineralwolldämmung
+ Kaminofen im Wohnzimmer EG
+ Sep. Doppelgarage
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+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf: 184,6 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Öl
+ Baujahr Haus: 1971
Aufteilung:
UG-Aufteilung: Hauseingang, Flur mit Treppenaufgang und Zugang zur Garage, zur Hangseite; Heizraum, Waschküche, Kellerraum, zur Straßenseite: 2 Zimmer, Bad mit Dusche, Deckenhöhe 2,15 m
EG- Aufteilung: Treppenaufgang in Flur, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu Balkon und weiter in Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, weitere Flur mit Zugang zu Garten, weiteres Zimmer, ca. 102,70 m²
DG-Aufteilung: Seitlich sep. Eingang in Treppenhaus (Rohbau), Wohnungseingang in Flur, Abstellraum, Wohn- /Esszimmer, Küche, kleiner Flur Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, ca. 81,42 m²
- Keller
Lage
Das 2-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Dielkirchen, zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach, im Donnersbergkreis. Die Ortsgemeinde hat ca. 435 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land.
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Das 2-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Dielkirchen, zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach, im Donnersbergkreis. Die Ortsgemeinde hat ca. 435 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land.
Die benachbarte Stadt Rockenhausen liegt rund 4 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung sowie weiteren Dienstleistungen.
Dielkirchen ist eine ruhige, ländliche Gemeinde mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte, ideal für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Orten wünschen.
Die benachbarte Stadt Rockenhausen liegt rund 4 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung sowie weiteren Dienstleistungen.
Dielkirchen ist eine ruhige, ländliche Gemeinde mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte, ideal für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Orten wünschen.
Das 2-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Dielkirchen, zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach, im Donnersbergkreis. Die Ortsgemeinde hat ca. 435 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land.
Die benachbarte Stadt Rockenhausen liegt rund 4 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung sowie weiteren Dienstleistungen.
Dielkirchen ist eine ruhige, ländliche Gemeinde mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte, ideal für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Orten wünschen.
Die benachbarte Stadt Rockenhausen liegt rund 4 Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischer Versorgung sowie weiteren Dienstleistungen.
Dielkirchen ist eine ruhige, ländliche Gemeinde mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte, ideal für Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Orten wünschen.
Dielkirchen Dielkirchen Deutschland (67811)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Schillerplatz 6,
67655 Kaiserslautern
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