immobilie1-ID: 32222977 | Anbieter-ID: 25-ON-82
Vielseitig nutzbare Halle im Gewerbe-/Industriegebiet Rockenhausens
285.000 €
Kaufpreis
2.270 m²
Gesamtfläche
Zum Verkauf steht ein rund 4.420 m² großes Gewerbegrundstück mit einer 2.270 m² Fläche , teils 2-geschossigen Lagerhalle aus dem Jahr 1983 welche kurze Zeit später mit einem Anbau und drei Kühl- und einer Gefrierkammern erweitert wurde. Die Halle...
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Zum Verkauf steht ein rund 4.420 m² großes Gewerbegrundstück mit einer 2.270 m² Fläche , teils 2-geschossigen Lagerhalle aus dem Jahr 1983 welche kurze Zeit später mit einem Anbau und drei Kühl- und einer Gefrierkammern erweitert wurde. Die Halle bietet mehrere Büros, einen Besprechungs- und einen Ausstellungsraum. Zudem kann sie LKW-gerecht bedient werden.
Aktuell wird der Lagerbereich des Gebäudes bewirtschaftet, die anderen Bereiche sind - wie man es auch aus den Bildern entnehmen kann - renovierungs-/ sanierungsbedürftig. Speziell das Dach bedarf umfangreicherer Sanierungsarbeiten.
Ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung.
Sollte Bedarf für mehr Platz bestehen, kann die Grundstücksgröße gegen Aufpreis auf bis zu 6.523 m² erweitert werden.
Aktuell wird der Lagerbereich des Gebäudes bewirtschaftet, die anderen Bereiche sind - wie man es auch aus den Bildern entnehmen kann - renovierungs-/ sanierungsbedürftig. Speziell das Dach bedarf umfangreicherer Sanierungsarbeiten.
Ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung.
Sollte Bedarf für mehr Platz bestehen, kann die Grundstücksgröße gegen Aufpreis auf bis zu 6.523 m² erweitert werden.
Zum Verkauf steht ein rund 4.420 m² großes Gewerbegrundstück mit einer 2.270 m² Fläche , teils 2-geschossigen Lagerhalle aus dem Jahr 1983 welche kurze Zeit später mit einem Anbau und drei Kühl- und einer Gefrierkammern erweitert wurde. Die Halle bietet mehrere Büros, einen Besprechungs- und einen Ausstellungsraum. Zudem kann sie LKW-gerecht bedient werden.
Aktuell wird der Lagerbereich des Gebäudes bewirtschaftet, die anderen Bereiche sind - wie man es auch aus den Bildern entnehmen kann - renovierungs-/ sanierungsbedürftig. Speziell das Dach bedarf umfangreicherer Sanierungsarbeiten.
Ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung.
Sollte Bedarf für mehr Platz bestehen, kann die Grundstücksgröße gegen Aufpreis auf bis zu 6.523 m² erweitert werden.
Aktuell wird der Lagerbereich des Gebäudes bewirtschaftet, die anderen Bereiche sind - wie man es auch aus den Bildern entnehmen kann - renovierungs-/ sanierungsbedürftig. Speziell das Dach bedarf umfangreicherer Sanierungsarbeiten.
Ausreichend Stellplätze stehen zur Verfügung.
Sollte Bedarf für mehr Platz bestehen, kann die Grundstücksgröße gegen Aufpreis auf bis zu 6.523 m² erweitert werden.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1983
-
Gesamtfläche (ca.)2.270 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,3 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme18,2
-
Ernergiekennwert Wärme196,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis20.02.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- 2270 m² Lagerhalle mit Büro und Austellungsraum und Sanitärräumen
- Kühlkammern
- teilvermietet (Halle und Ausstellungsraum Im Erdgeschoss, Obergeschoss nicht vermietet)
- Baujahr 1983
- Anbau 1988
- 4.420 m² Grundstück
- Kühlkammern
- teilvermietet (Halle und Ausstellungsraum Im Erdgeschoss, Obergeschoss nicht vermietet)
- Baujahr 1983
- Anbau 1988
- 4.420 m² Grundstück
- 2270 m² Lagerhalle mit Büro und Austellungsraum und Sanitärräumen
- Kühlkammern
- teilvermietet (Halle und Ausstellungsraum Im Erdgeschoss, Obergeschoss nicht vermietet)
- Baujahr 1983
- Anbau 1988
- 4.420 m² Grundstück
- Kühlkammern
- teilvermietet (Halle und Ausstellungsraum Im Erdgeschoss, Obergeschoss nicht vermietet)
- Baujahr 1983
- Anbau 1988
- 4.420 m² Grundstück
Lage
Das Grundstück mitsamt Halle liegt mitten im Industriegebiet von Rockenhausen.
Durch die gute Anbindung an die B48 kann das ganze Umfeld nördlich von Kaiserslautern bedient werden. Die Autobahn ist in unter 15 Minuten erreicht.
Durch die gute Anbindung an die B48 kann das ganze Umfeld nördlich von Kaiserslautern bedient werden. Die Autobahn ist in unter 15 Minuten erreicht.
Das Grundstück mitsamt Halle liegt mitten im Industriegebiet von Rockenhausen.
Durch die gute Anbindung an die B48 kann das ganze Umfeld nördlich von Kaiserslautern bedient werden. Die Autobahn ist in unter 15 Minuten erreicht.
Durch die gute Anbindung an die B48 kann das ganze Umfeld nördlich von Kaiserslautern bedient werden. Die Autobahn ist in unter 15 Minuten erreicht.
Rockenhausen Rheinland-Pfalz Deutschland (67806)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um...
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
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Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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Ansprechpartner
Firma N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
N1 Immobilienmanagement
Schneiderstraße 12,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
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004963189295050
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Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
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0631 89295050
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