immobilie1-ID: 32130671 | Anbieter-ID: 361-05445
Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
70.000 €
Kaufpreis
151,79 m²
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1900 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 151,79 m² insgesamt 6 Zimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und ist teilweise unterkellert. Das Grundstück umfasst ca. 197 m² und bietet...
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Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1900 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 151,79 m² insgesamt 6 Zimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und ist teilweise unterkellert. Das Grundstück umfasst ca. 197 m² und bietet somit ausreichend Platz für Außenanlagen oder einen kleinen Gartenbereich.
Der letzte Modernisierungsstand stammt aus dem Jahr 1990, seither ist das Haus sanierungsbedürftig. Das Objekt eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch für zwei Wohneinheiten. Aufgrund der klaren Raumaufteilung bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an die eigenen Wohnbedürfnisse.
Der letzte Modernisierungsstand stammt aus dem Jahr 1990, seither ist das Haus sanierungsbedürftig. Das Objekt eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch für zwei Wohneinheiten. Aufgrund der klaren Raumaufteilung bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an die eigenen Wohnbedürfnisse.
Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1900 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 151,79 m² insgesamt 6 Zimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und ist teilweise unterkellert. Das Grundstück umfasst ca. 197 m² und bietet somit ausreichend Platz für Außenanlagen oder einen kleinen Gartenbereich.
Der letzte Modernisierungsstand stammt aus dem Jahr 1990, seither ist das Haus sanierungsbedürftig. Das Objekt eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch für zwei Wohneinheiten. Aufgrund der klaren Raumaufteilung bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an die eigenen Wohnbedürfnisse.
Der letzte Modernisierungsstand stammt aus dem Jahr 1990, seither ist das Haus sanierungsbedürftig. Das Objekt eignet sich sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch für zwei Wohneinheiten. Aufgrund der klaren Raumaufteilung bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an die eigenen Wohnbedürfnisse.
Kosten
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Kaufpreis70.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1900
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)151,79 m²
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Grundstücksfläche (ca.)197 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch332,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis16.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.
Die Ausstattung spiegelt den ursprünglichen Charakter des Hauses wider, sodass durch... mehr lesen
Die Ausstattung spiegelt den ursprünglichen Charakter des Hauses wider, sodass durch... mehr lesen
Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.
Die Ausstattung spiegelt den ursprünglichen Charakter des Hauses wider, sodass durch Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen das volle Potential der Immobilie ausgeschöpft werden kann.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz und Ausbaupotenzial macht das Haus zu einem interessanten Projekt für Käufer, die ein Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Ausstattung spiegelt den ursprünglichen Charakter des Hauses wider, sodass durch Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen das volle Potential der Immobilie ausgeschöpft werden kann.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz und Ausbaupotenzial macht das Haus zu einem interessanten Projekt für Käufer, die ein Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.
Die Ausstattung spiegelt den ursprünglichen Charakter des Hauses wider, sodass durch Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen das volle Potential der Immobilie ausgeschöpft werden kann.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz und Ausbaupotenzial macht das Haus zu einem interessanten Projekt für Käufer, die ein Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Ausstattung spiegelt den ursprünglichen Charakter des Hauses wider, sodass durch Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen das volle Potential der Immobilie ausgeschöpft werden kann.
Die Kombination aus historischer Bausubstanz und Ausbaupotenzial macht das Haus zu einem interessanten Projekt für Käufer, die ein Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wiesweiler, Kirchstraße 6, im Landkreis Kusel. Wiesweiler ist eine kleine Gemeinde mit ruhigem Wohnumfeld und dörflichem Charakter.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben:... mehr lesen
Die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben:... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wiesweiler, Kirchstraße 6, im Landkreis Kusel. Wiesweiler ist eine kleine Gemeinde mit ruhigem Wohnumfeld und dörflichem Charakter.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden und sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Die nächstgrößere Stadt Kusel bietet ein breiteres Angebot an Versorgung, Freizeit und Bildung. Über die nahegelegene Bundesstraße B420 sowie die A62 ist Wiesweiler gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Zudem besteht ein Bahnanschluss im Ort, der eine direkte Verbindung nach Kusel und Lauterecken ermöglicht.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden und sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Die nächstgrößere Stadt Kusel bietet ein breiteres Angebot an Versorgung, Freizeit und Bildung. Über die nahegelegene Bundesstraße B420 sowie die A62 ist Wiesweiler gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Zudem besteht ein Bahnanschluss im Ort, der eine direkte Verbindung nach Kusel und Lauterecken ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wiesweiler, Kirchstraße 6, im Landkreis Kusel. Wiesweiler ist eine kleine Gemeinde mit ruhigem Wohnumfeld und dörflichem Charakter.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden und sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Die nächstgrößere Stadt Kusel bietet ein breiteres Angebot an Versorgung, Freizeit und Bildung. Über die nahegelegene Bundesstraße B420 sowie die A62 ist Wiesweiler gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Zudem besteht ein Bahnanschluss im Ort, der eine direkte Verbindung nach Kusel und Lauterecken ermöglicht.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Nachbargemeinden und sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Die nächstgrößere Stadt Kusel bietet ein breiteres Angebot an Versorgung, Freizeit und Bildung. Über die nahegelegene Bundesstraße B420 sowie die A62 ist Wiesweiler gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Zudem besteht ein Bahnanschluss im Ort, der eine direkte Verbindung nach Kusel und Lauterecken ermöglicht.
Wiesweiler Rheinland-Pfalz Deutschland (67744)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
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Ansprechpartner
Herr Tom Espenschied
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Bad Kreuznach
Mannheimer Straße 114 - 116,
55543 Bad Kreuznach
55543 Bad Kreuznach
Wöllsteiner Straße 7,
55543 Bad Kreuznach
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+49 671 84401-18
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