immobilie1-ID: 31995577 | Anbieter-ID: 25-ON-63
Bezugsfertiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Balkon und Garage
199.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gehrweiler! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gehrweiler! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 85 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Komfort und Entspannung.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei modernen Badezimmer sind ideal für den täglichen Komfort und für eine Familie bestens ausgestattet.
Die Elektroinstallation wurde 1989 erneuert und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Eine Renovierung des Hauses fand 2008 statt. Die zuverlässige Ölheizung, eingeführt im Jahr 1997, sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten.
Auf einem Grundstück von ca. 375 m² können Sie sonnige Tage im Freien genießen und Ihrer Kreativität in der Gartengestaltung freien Lauf lassen.
Entscheiden Sie sich für dieses Einfamilienhaus und lassen Sie sich von der reizvollen Lage und der idealen Raumaufteilung begeistern. Ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit beim Schopfe zu packen!
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei modernen Badezimmer sind ideal für den täglichen Komfort und für eine Familie bestens ausgestattet.
Die Elektroinstallation wurde 1989 erneuert und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Eine Renovierung des Hauses fand 2008 statt. Die zuverlässige Ölheizung, eingeführt im Jahr 1997, sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten.
Auf einem Grundstück von ca. 375 m² können Sie sonnige Tage im Freien genießen und Ihrer Kreativität in der Gartengestaltung freien Lauf lassen.
Entscheiden Sie sich für dieses Einfamilienhaus und lassen Sie sich von der reizvollen Lage und der idealen Raumaufteilung begeistern. Ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit beim Schopfe zu packen!
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gehrweiler! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Nutzfläche von ca. 85 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Komfort und Entspannung.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei modernen Badezimmer sind ideal für den täglichen Komfort und für eine Familie bestens ausgestattet.
Die Elektroinstallation wurde 1989 erneuert und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Eine Renovierung des Hauses fand 2008 statt. Die zuverlässige Ölheizung, eingeführt im Jahr 1997, sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten.
Auf einem Grundstück von ca. 375 m² können Sie sonnige Tage im Freien genießen und Ihrer Kreativität in der Gartengestaltung freien Lauf lassen.
Entscheiden Sie sich für dieses Einfamilienhaus und lassen Sie sich von der reizvollen Lage und der idealen Raumaufteilung begeistern. Ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit beim Schopfe zu packen!
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die zwei modernen Badezimmer sind ideal für den täglichen Komfort und für eine Familie bestens ausgestattet.
Die Elektroinstallation wurde 1989 erneuert und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Eine Renovierung des Hauses fand 2008 statt. Die zuverlässige Ölheizung, eingeführt im Jahr 1997, sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten.
Auf einem Grundstück von ca. 375 m² können Sie sonnige Tage im Freien genießen und Ihrer Kreativität in der Gartengestaltung freien Lauf lassen.
Entscheiden Sie sich für dieses Einfamilienhaus und lassen Sie sich von der reizvollen Lage und der idealen Raumaufteilung begeistern. Ein Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit beim Schopfe zu packen!
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGB‘s und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)375 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis08.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung in der Gliederung
- doppelt verglaste Fenster Alu 1989 erneuert, teilweise Kunststoff 2008-2023
- Teilrenovierung 2008
- Elektro 1989 mit FI Schutzschalter neu
- Ölheizung 1997
- Ende 90er Dachbodenausbau inkl. Dämmung
- Bäder um die... mehr lesen
- doppelt verglaste Fenster Alu 1989 erneuert, teilweise Kunststoff 2008-2023
- Teilrenovierung 2008
- Elektro 1989 mit FI Schutzschalter neu
- Ölheizung 1997
- Ende 90er Dachbodenausbau inkl. Dämmung
- Bäder um die... mehr lesen
Die Ausstattung in der Gliederung
- doppelt verglaste Fenster Alu 1989 erneuert, teilweise Kunststoff 2008-2023
- Teilrenovierung 2008
- Elektro 1989 mit FI Schutzschalter neu
- Ölheizung 1997
- Ende 90er Dachbodenausbau inkl. Dämmung
- Bäder um die Jahrtausendwende renoviert
- 3 Öl-Kunststofftanks à 1.000 Liter
- doppelt verglaste Fenster Alu 1989 erneuert, teilweise Kunststoff 2008-2023
- Teilrenovierung 2008
- Elektro 1989 mit FI Schutzschalter neu
- Ölheizung 1997
- Ende 90er Dachbodenausbau inkl. Dämmung
- Bäder um die Jahrtausendwende renoviert
- 3 Öl-Kunststofftanks à 1.000 Liter
Die Ausstattung in der Gliederung
- doppelt verglaste Fenster Alu 1989 erneuert, teilweise Kunststoff 2008-2023
- Teilrenovierung 2008
- Elektro 1989 mit FI Schutzschalter neu
- Ölheizung 1997
- Ende 90er Dachbodenausbau inkl. Dämmung
- Bäder um die Jahrtausendwende renoviert
- 3 Öl-Kunststofftanks à 1.000 Liter
- doppelt verglaste Fenster Alu 1989 erneuert, teilweise Kunststoff 2008-2023
- Teilrenovierung 2008
- Elektro 1989 mit FI Schutzschalter neu
- Ölheizung 1997
- Ende 90er Dachbodenausbau inkl. Dämmung
- Bäder um die Jahrtausendwende renoviert
- 3 Öl-Kunststofftanks à 1.000 Liter
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gehrweiler, die malerisch in der schönen Pfalz eingebettet ist. Gehrweiler überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gehrweiler, die malerisch in der schönen Pfalz eingebettet ist. Gehrweiler überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus bewaldeten Landschaften und sanften Hügeln, was Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet.
Die Infrastruktur in Gehrweiler ist gut entwickelt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind bequem erreichbar. Zudem profitiert der Ort von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Gehrweiler ist auch bekannt für seine freundliche Gemeinde und das reichhaltige kulturelle Angebot, das durch lokale Veranstaltungen und Feste geprägt wird.
Diese wundervolle Lage macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischem Komfort suchen.
Die Infrastruktur in Gehrweiler ist gut entwickelt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind bequem erreichbar. Zudem profitiert der Ort von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Gehrweiler ist auch bekannt für seine freundliche Gemeinde und das reichhaltige kulturelle Angebot, das durch lokale Veranstaltungen und Feste geprägt wird.
Diese wundervolle Lage macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischem Komfort suchen.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gehrweiler, die malerisch in der schönen Pfalz eingebettet ist. Gehrweiler überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus bewaldeten Landschaften und sanften Hügeln, was Naturfreunden zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet.
Die Infrastruktur in Gehrweiler ist gut entwickelt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind bequem erreichbar. Zudem profitiert der Ort von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Gehrweiler ist auch bekannt für seine freundliche Gemeinde und das reichhaltige kulturelle Angebot, das durch lokale Veranstaltungen und Feste geprägt wird.
Diese wundervolle Lage macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischem Komfort suchen.
Die Infrastruktur in Gehrweiler ist gut entwickelt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind bequem erreichbar. Zudem profitiert der Ort von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Gehrweiler ist auch bekannt für seine freundliche Gemeinde und das reichhaltige kulturelle Angebot, das durch lokale Veranstaltungen und Feste geprägt wird.
Diese wundervolle Lage macht das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischem Komfort suchen.
Gehrweiler Deutschland (67724)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um...
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
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N1 Immobilienmanagement
Schneiderstraße 12,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
67677 Enkenbach-Alsenborn
004963189295050
N1 Immobilienmanagement
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
67677 Enkenbach-Alsenborn
0631 89295050
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