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immobilie1-ID: 32179697 | Anbieter-ID: 25-ON-77
Youngtimer - Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Terrassen
298.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldfischbach-Burgalben! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 2003 erbaut wurde, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur und einer idyllischen Lage.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine... mehr lesen
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldfischbach-Burgalben! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 2003 erbaut wurde, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur und einer idyllischen Lage.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 160 m², die mit durchdachtem Grundriss und zeitgemäßem Komfort überzeugt. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Entspannung und Privatsphäre für die ganze Familie bieten. Mit einem stilvoll gestalteten Badezimmern und einem Duschbad wird der morgendliche Start in den Tag zum Vergnügen.
Familie und Freunde können sich auf der großzügigen Terrasse entspannen, die an warmen Tagen zum Sonnenbaden oder zum Abendessen im Freien einlädt. Das gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 336 m² und bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber.
Eines der besonderen Highlights dieses Hauses ist das Untergeschoss mit 3 zusätzlichen Räumen, die, obwohl sie nicht zur Wohnfläche gerechnet werden, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² haben Sie reichlich Platz für Hobby, Lagerung oder Home-Office.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs an. Ihrer Anfrage folgt nach erfolgreichem Download des Exposés eine weitere Mail mit dem Zugang zur virtuellen Tour. Hinweis zu den Exposéfotos und der Tour: einige der dargestellten Räume wurden virtuell geräumt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 160 m², die mit durchdachtem Grundriss und zeitgemäßem Komfort überzeugt. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Entspannung und Privatsphäre für die ganze Familie bieten. Mit einem stilvoll gestalteten Badezimmern und einem Duschbad wird der morgendliche Start in den Tag zum Vergnügen.
Familie und Freunde können sich auf der großzügigen Terrasse entspannen, die an warmen Tagen zum Sonnenbaden oder zum Abendessen im Freien einlädt. Das gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 336 m² und bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber.
Eines der besonderen Highlights dieses Hauses ist das Untergeschoss mit 3 zusätzlichen Räumen, die, obwohl sie nicht zur Wohnfläche gerechnet werden, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² haben Sie reichlich Platz für Hobby, Lagerung oder Home-Office.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs an. Ihrer Anfrage folgt nach erfolgreichem Download des Exposés eine weitere Mail mit dem Zugang zur virtuellen Tour. Hinweis zu den Exposéfotos und der Tour: einige der dargestellten Räume wurden virtuell geräumt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waldfischbach-Burgalben! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 2003 erbaut wurde, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Architektur und einer idyllischen Lage.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 160 m², die mit durchdachtem Grundriss und zeitgemäßem Komfort überzeugt. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Entspannung und Privatsphäre für die ganze Familie bieten. Mit einem stilvoll gestalteten Badezimmern und einem Duschbad wird der morgendliche Start in den Tag zum Vergnügen.
Familie und Freunde können sich auf der großzügigen Terrasse entspannen, die an warmen Tagen zum Sonnenbaden oder zum Abendessen im Freien einlädt. Das gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 336 m² und bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber.
Eines der besonderen Highlights dieses Hauses ist das Untergeschoss mit 3 zusätzlichen Räumen, die, obwohl sie nicht zur Wohnfläche gerechnet werden, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² haben Sie reichlich Platz für Hobby, Lagerung oder Home-Office.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs an. Ihrer Anfrage folgt nach erfolgreichem Download des Exposés eine weitere Mail mit dem Zugang zur virtuellen Tour. Hinweis zu den Exposéfotos und der Tour: einige der dargestellten Räume wurden virtuell geräumt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie.
Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 160 m², die mit durchdachtem Grundriss und zeitgemäßem Komfort überzeugt. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Entspannung und Privatsphäre für die ganze Familie bieten. Mit einem stilvoll gestalteten Badezimmern und einem Duschbad wird der morgendliche Start in den Tag zum Vergnügen.
Familie und Freunde können sich auf der großzügigen Terrasse entspannen, die an warmen Tagen zum Sonnenbaden oder zum Abendessen im Freien einlädt. Das gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 336 m² und bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber.
Eines der besonderen Highlights dieses Hauses ist das Untergeschoss mit 3 zusätzlichen Räumen, die, obwohl sie nicht zur Wohnfläche gerechnet werden, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² haben Sie reichlich Platz für Hobby, Lagerung oder Home-Office.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.
Einen Besichtigungstermin bieten wir Ihnen gerne nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs an. Ihrer Anfrage folgt nach erfolgreichem Download des Exposés eine weitere Mail mit dem Zugang zur virtuellen Tour. Hinweis zu den Exposéfotos und der Tour: einige der dargestellten Räume wurden virtuell geräumt.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus wartet auf Sie.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)336 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf96,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis26.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das 2003 erbaute Einfamilienhaus befindet sich einem gepflegten Zustand und unterliegt baujahresbedingt keinem Instandhaltungsstau.
Das 2003 erbaute Einfamilienhaus befindet sich einem gepflegten Zustand und unterliegt baujahresbedingt keinem Instandhaltungsstau.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Umgebung im charmanten Ort Waldfischbach-Burgalben. Diese malerische Gemeinde liegt im Herzen der Westpfalz und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnlage und guter...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Umgebung im charmanten Ort Waldfischbach-Burgalben. Diese malerische Gemeinde liegt im Herzen der Westpfalz und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Region zeichnet sich durch ihre üppigen Wälder und sanften Hügel aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und gastronomische Angebote, die zu einem komfortablen Lebensstil beitragen. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was unkomplizierte Fahrten in umliegende Städte ermöglicht. Die Nähe zur Natur und die freundliche Nachbarschaft machen Waldfischbach-Burgalben zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und gastronomische Angebote, die zu einem komfortablen Lebensstil beitragen. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was unkomplizierte Fahrten in umliegende Städte ermöglicht. Die Nähe zur Natur und die freundliche Nachbarschaft machen Waldfischbach-Burgalben zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Umgebung im charmanten Ort Waldfischbach-Burgalben. Diese malerische Gemeinde liegt im Herzen der Westpfalz und bietet eine perfekte Balance zwischen ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Region zeichnet sich durch ihre üppigen Wälder und sanften Hügel aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und gastronomische Angebote, die zu einem komfortablen Lebensstil beitragen. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was unkomplizierte Fahrten in umliegende Städte ermöglicht. Die Nähe zur Natur und die freundliche Nachbarschaft machen Waldfischbach-Burgalben zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und gastronomische Angebote, die zu einem komfortablen Lebensstil beitragen. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was unkomplizierte Fahrten in umliegende Städte ermöglicht. Die Nähe zur Natur und die freundliche Nachbarschaft machen Waldfischbach-Burgalben zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Waldfischbach-Burgalben Deutschland (67714)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um...
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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Ansprechpartner
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N1 Immobilienmanagement
Schneiderstraße 12,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
67677 Enkenbach-Alsenborn
004963189295050
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Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
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