immobilie1-ID: 32086297 | Anbieter-ID: 25 199 024
Exklusive Neubauvilla in ruhiger Lage – Ihr Zuhause im Grünen
1.100.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche
2.150 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt: Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 248 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.150 m². Das Anwesen verbindet moderne Architektur,...
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Willkommen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt: Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 248 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.150 m². Das Anwesen verbindet moderne Architektur, nachhaltige Technik und komfortable Wohnqualität in ruhiger, angenehmer Umgebung.
Das Haus empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder Paare mit Raumbedarf für Home-Office oder Gäste. Zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllen alle Anforderungen an einen komfortablen Alltag.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche ist nahtlos in das Raumkonzept integriert und schafft ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein direkter Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Außenbereich zu genießen.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, eine intelligente Fußbodenheizung sowie eine moderne Belüftungsanlage, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die installierte Photovoltaikanlage unterstützt nicht nur Ihre Stromversorgung, sondern trägt auch aktiv zum nachhaltigen Wohnen bei. Das Haus entspricht dem KfW-45-Standard und bietet somit höchste Energieeffizienz sowie niedrige Betriebskosten. Das innovative Smart-Home-System ermöglicht Ihnen die komfortable Steuerung vieler Funktionen – von der Heizung über das Licht bis hin zur Sicherheitstechnik.
Die Ausstattung des Hauses ist auf hochwertige Qualität ausgerichtet: Edle Bodenbeläge, stilvolle Sanitärausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das Gesamtbild. Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und eröffnet viele Möglichkeiten der Nutzung – von Gartenbau über Freizeit bis hin zum Spielen für Kinder.
Dieses Einfamilienhaus ist bezugsfertig und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es vereint modernste Bauweise mit zukunftsorientiertem Wohnkomfort – eine Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und modernes Wohnen legen.
Das Haus empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder Paare mit Raumbedarf für Home-Office oder Gäste. Zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllen alle Anforderungen an einen komfortablen Alltag.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche ist nahtlos in das Raumkonzept integriert und schafft ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein direkter Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Außenbereich zu genießen.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, eine intelligente Fußbodenheizung sowie eine moderne Belüftungsanlage, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die installierte Photovoltaikanlage unterstützt nicht nur Ihre Stromversorgung, sondern trägt auch aktiv zum nachhaltigen Wohnen bei. Das Haus entspricht dem KfW-45-Standard und bietet somit höchste Energieeffizienz sowie niedrige Betriebskosten. Das innovative Smart-Home-System ermöglicht Ihnen die komfortable Steuerung vieler Funktionen – von der Heizung über das Licht bis hin zur Sicherheitstechnik.
Die Ausstattung des Hauses ist auf hochwertige Qualität ausgerichtet: Edle Bodenbeläge, stilvolle Sanitärausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das Gesamtbild. Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und eröffnet viele Möglichkeiten der Nutzung – von Gartenbau über Freizeit bis hin zum Spielen für Kinder.
Dieses Einfamilienhaus ist bezugsfertig und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es vereint modernste Bauweise mit zukunftsorientiertem Wohnkomfort – eine Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und modernes Wohnen legen.
Willkommen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt: Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2024 besticht durch eine Wohnfläche von ca. 248 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.150 m². Das Anwesen verbindet moderne Architektur, nachhaltige Technik und komfortable Wohnqualität in ruhiger, angenehmer Umgebung.
Das Haus empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder Paare mit Raumbedarf für Home-Office oder Gäste. Zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllen alle Anforderungen an einen komfortablen Alltag.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche ist nahtlos in das Raumkonzept integriert und schafft ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein direkter Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Außenbereich zu genießen.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, eine intelligente Fußbodenheizung sowie eine moderne Belüftungsanlage, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die installierte Photovoltaikanlage unterstützt nicht nur Ihre Stromversorgung, sondern trägt auch aktiv zum nachhaltigen Wohnen bei. Das Haus entspricht dem KfW-45-Standard und bietet somit höchste Energieeffizienz sowie niedrige Betriebskosten. Das innovative Smart-Home-System ermöglicht Ihnen die komfortable Steuerung vieler Funktionen – von der Heizung über das Licht bis hin zur Sicherheitstechnik.
Die Ausstattung des Hauses ist auf hochwertige Qualität ausgerichtet: Edle Bodenbeläge, stilvolle Sanitärausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das Gesamtbild. Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und eröffnet viele Möglichkeiten der Nutzung – von Gartenbau über Freizeit bis hin zum Spielen für Kinder.
Dieses Einfamilienhaus ist bezugsfertig und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es vereint modernste Bauweise mit zukunftsorientiertem Wohnkomfort – eine Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und modernes Wohnen legen.
Das Haus empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder Paare mit Raumbedarf für Home-Office oder Gäste. Zwei zeitgemäß ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erfüllen alle Anforderungen an einen komfortablen Alltag.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Küche ist nahtlos in das Raumkonzept integriert und schafft ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein direkter Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Sonnenstunden im Außenbereich zu genießen.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen die energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, eine intelligente Fußbodenheizung sowie eine moderne Belüftungsanlage, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die installierte Photovoltaikanlage unterstützt nicht nur Ihre Stromversorgung, sondern trägt auch aktiv zum nachhaltigen Wohnen bei. Das Haus entspricht dem KfW-45-Standard und bietet somit höchste Energieeffizienz sowie niedrige Betriebskosten. Das innovative Smart-Home-System ermöglicht Ihnen die komfortable Steuerung vieler Funktionen – von der Heizung über das Licht bis hin zur Sicherheitstechnik.
Die Ausstattung des Hauses ist auf hochwertige Qualität ausgerichtet: Edle Bodenbeläge, stilvolle Sanitärausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen das Gesamtbild. Zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und eröffnet viele Möglichkeiten der Nutzung – von Gartenbau über Freizeit bis hin zum Spielen für Kinder.
Dieses Einfamilienhaus ist bezugsfertig und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Es vereint modernste Bauweise mit zukunftsorientiertem Wohnkomfort – eine Immobilie für alle, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und modernes Wohnen legen.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2024
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)248 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.150 m²
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KücheOffene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)100 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- DAN-WOOD House
- KfW 45
- Luft- Wärmepumpe
- Belüftungsanlage
- Smart Home
- Photovoltaikanlagen
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- KfW 45
- Luft- Wärmepumpe
- Belüftungsanlage
- Smart Home
- Photovoltaikanlagen
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- DAN-WOOD House
- KfW 45
- Luft- Wärmepumpe
- Belüftungsanlage
- Smart Home
- Photovoltaikanlagen
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- KfW 45
- Luft- Wärmepumpe
- Belüftungsanlage
- Smart Home
- Photovoltaikanlagen
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die charmante Ortsgemeinde Niederkirchen liegt idyllisch eingebettet im Nordpfälzer Bergland, rund 16 km nördlich von Kaiserslautern. Sie markiert den nördlichen Abschluss des Landkreises und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe,...
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Die charmante Ortsgemeinde Niederkirchen liegt idyllisch eingebettet im Nordpfälzer Bergland, rund 16 km nördlich von Kaiserslautern. Sie markiert den nördlichen Abschluss des Landkreises und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe, wasserreicher Landschaft und intakter Gemeinschaft.
Dank der sehr guten Anbindung an die A 6 und A 63 erreicht man Kaiserslautern in ca. 20 Minuten, ebenso weitere regional bedeutsame Ziele. Der öffentliche Personennahverkehr mit Buslinien nach Kaiserslautern, Otterberg und Otterbach gewährleistet auch bei Verzicht auf ein eigenes Fahrzeug Mobilität.
Zur lokalen Infrastruktur zählen eine Apotheke, ein Supermarkt, medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte, gastronomische Angebote, eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Sportvereine.
Dank der sehr guten Anbindung an die A 6 und A 63 erreicht man Kaiserslautern in ca. 20 Minuten, ebenso weitere regional bedeutsame Ziele. Der öffentliche Personennahverkehr mit Buslinien nach Kaiserslautern, Otterberg und Otterbach gewährleistet auch bei Verzicht auf ein eigenes Fahrzeug Mobilität.
Zur lokalen Infrastruktur zählen eine Apotheke, ein Supermarkt, medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte, gastronomische Angebote, eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Sportvereine.
Die charmante Ortsgemeinde Niederkirchen liegt idyllisch eingebettet im Nordpfälzer Bergland, rund 16 km nördlich von Kaiserslautern. Sie markiert den nördlichen Abschluss des Landkreises und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe, wasserreicher Landschaft und intakter Gemeinschaft.
Dank der sehr guten Anbindung an die A 6 und A 63 erreicht man Kaiserslautern in ca. 20 Minuten, ebenso weitere regional bedeutsame Ziele. Der öffentliche Personennahverkehr mit Buslinien nach Kaiserslautern, Otterberg und Otterbach gewährleistet auch bei Verzicht auf ein eigenes Fahrzeug Mobilität.
Zur lokalen Infrastruktur zählen eine Apotheke, ein Supermarkt, medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte, gastronomische Angebote, eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Sportvereine.
Dank der sehr guten Anbindung an die A 6 und A 63 erreicht man Kaiserslautern in ca. 20 Minuten, ebenso weitere regional bedeutsame Ziele. Der öffentliche Personennahverkehr mit Buslinien nach Kaiserslautern, Otterberg und Otterbach gewährleistet auch bei Verzicht auf ein eigenes Fahrzeug Mobilität.
Zur lokalen Infrastruktur zählen eine Apotheke, ein Supermarkt, medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte, gastronomische Angebote, eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie diverse Sportvereine.
Niederkirchen Rheinland-Pfalz Deutschland (67700)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Frau Hasret Karagöz
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