immobilie1-ID: 32407873 | Anbieter-ID: 3117
Wohn- und Geschäftshaus in Otterbergs schöner Altstadt
377.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
336 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Otterbergs Stadtmitte mit 2 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit sucht neuen Eigentümer. Das Anwesen wurde im Jahr 1967 auf einem 336 m² großen Grundstück erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr...
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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Otterbergs Stadtmitte mit 2 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit sucht neuen Eigentümer. Das Anwesen wurde im Jahr 1967 auf einem 336 m² großen Grundstück erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2007.
Im Erdgeschoss steht eine Ladenfläche zur Verfügung, die sich auf ca. 135 m² Gewerbefläche verteilt. Ein Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, zwei Lagerräume, ein WC, ein Büro und ein Personalraum stehen hier zur Verfügung. Entprechend bereits durchgeführter Umbaumaßnahmen in Nachbargebäuden, kann hier eventuell, nach Zustimmung der zuständigen Behörden, Wohnraum entstehen.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 83 m² und ist aktuell vermietet. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne, sowie die Küche mit Ausgang zum rückseitigen Balkon wurden gemütlich gestaltet.
Die Wohnung, die im Dachgeschoss liegt, wurde im Maisonette-Stil erbaut. Eine Dachterrasse mit Blick zur Abteikirche und in die Gässchen der Stadt, bietet den Bewohnern dieser Einheit einen schönen Ort nach Feierabend. In der unteren Etage betritt man die Wohnung durch den Flur, das große Wohn- Esszimmer ist lichtdurchflutet und mit schönem Laminat ausgestattet. Küche, Gäste-WC und Gästezimmer (auch als Büro nutzbar) vervollständigen diese Ebene. Über die Treppe gelangt man zur Galerie, zum Schlafzimmer und zum Bad mit Wanne und Dusche.
Das Anwesen ist voll unterkellert, 3 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum sind hier untergebracht.
Versorgt wird die Immobilie über 3 Gas- Etagenheizungen, die aus den Jahren 1990, 1997 und 2019 stammen. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren.
Einen Carport für 2 Fahrzeuge erreicht man über die Zufahrt auf der Rückseite.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, unser Büro steht Ihnen gerne für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Im Erdgeschoss steht eine Ladenfläche zur Verfügung, die sich auf ca. 135 m² Gewerbefläche verteilt. Ein Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, zwei Lagerräume, ein WC, ein Büro und ein Personalraum stehen hier zur Verfügung. Entprechend bereits durchgeführter Umbaumaßnahmen in Nachbargebäuden, kann hier eventuell, nach Zustimmung der zuständigen Behörden, Wohnraum entstehen.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 83 m² und ist aktuell vermietet. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne, sowie die Küche mit Ausgang zum rückseitigen Balkon wurden gemütlich gestaltet.
Die Wohnung, die im Dachgeschoss liegt, wurde im Maisonette-Stil erbaut. Eine Dachterrasse mit Blick zur Abteikirche und in die Gässchen der Stadt, bietet den Bewohnern dieser Einheit einen schönen Ort nach Feierabend. In der unteren Etage betritt man die Wohnung durch den Flur, das große Wohn- Esszimmer ist lichtdurchflutet und mit schönem Laminat ausgestattet. Küche, Gäste-WC und Gästezimmer (auch als Büro nutzbar) vervollständigen diese Ebene. Über die Treppe gelangt man zur Galerie, zum Schlafzimmer und zum Bad mit Wanne und Dusche.
Das Anwesen ist voll unterkellert, 3 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum sind hier untergebracht.
Versorgt wird die Immobilie über 3 Gas- Etagenheizungen, die aus den Jahren 1990, 1997 und 2019 stammen. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren.
Einen Carport für 2 Fahrzeuge erreicht man über die Zufahrt auf der Rückseite.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, unser Büro steht Ihnen gerne für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Otterbergs Stadtmitte mit 2 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit sucht neuen Eigentümer. Das Anwesen wurde im Jahr 1967 auf einem 336 m² großen Grundstück erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 2007.
Im Erdgeschoss steht eine Ladenfläche zur Verfügung, die sich auf ca. 135 m² Gewerbefläche verteilt. Ein Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, zwei Lagerräume, ein WC, ein Büro und ein Personalraum stehen hier zur Verfügung. Entprechend bereits durchgeführter Umbaumaßnahmen in Nachbargebäuden, kann hier eventuell, nach Zustimmung der zuständigen Behörden, Wohnraum entstehen.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 83 m² und ist aktuell vermietet. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne, sowie die Küche mit Ausgang zum rückseitigen Balkon wurden gemütlich gestaltet.
Die Wohnung, die im Dachgeschoss liegt, wurde im Maisonette-Stil erbaut. Eine Dachterrasse mit Blick zur Abteikirche und in die Gässchen der Stadt, bietet den Bewohnern dieser Einheit einen schönen Ort nach Feierabend. In der unteren Etage betritt man die Wohnung durch den Flur, das große Wohn- Esszimmer ist lichtdurchflutet und mit schönem Laminat ausgestattet. Küche, Gäste-WC und Gästezimmer (auch als Büro nutzbar) vervollständigen diese Ebene. Über die Treppe gelangt man zur Galerie, zum Schlafzimmer und zum Bad mit Wanne und Dusche.
Das Anwesen ist voll unterkellert, 3 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum sind hier untergebracht.
Versorgt wird die Immobilie über 3 Gas- Etagenheizungen, die aus den Jahren 1990, 1997 und 2019 stammen. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren.
Einen Carport für 2 Fahrzeuge erreicht man über die Zufahrt auf der Rückseite.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, unser Büro steht Ihnen gerne für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Im Erdgeschoss steht eine Ladenfläche zur Verfügung, die sich auf ca. 135 m² Gewerbefläche verteilt. Ein Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, zwei Lagerräume, ein WC, ein Büro und ein Personalraum stehen hier zur Verfügung. Entprechend bereits durchgeführter Umbaumaßnahmen in Nachbargebäuden, kann hier eventuell, nach Zustimmung der zuständigen Behörden, Wohnraum entstehen.
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 83 m² und ist aktuell vermietet. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne, sowie die Küche mit Ausgang zum rückseitigen Balkon wurden gemütlich gestaltet.
Die Wohnung, die im Dachgeschoss liegt, wurde im Maisonette-Stil erbaut. Eine Dachterrasse mit Blick zur Abteikirche und in die Gässchen der Stadt, bietet den Bewohnern dieser Einheit einen schönen Ort nach Feierabend. In der unteren Etage betritt man die Wohnung durch den Flur, das große Wohn- Esszimmer ist lichtdurchflutet und mit schönem Laminat ausgestattet. Küche, Gäste-WC und Gästezimmer (auch als Büro nutzbar) vervollständigen diese Ebene. Über die Treppe gelangt man zur Galerie, zum Schlafzimmer und zum Bad mit Wanne und Dusche.
Das Anwesen ist voll unterkellert, 3 Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum sind hier untergebracht.
Versorgt wird die Immobilie über 3 Gas- Etagenheizungen, die aus den Jahren 1990, 1997 und 2019 stammen. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren.
Einen Carport für 2 Fahrzeuge erreicht man über die Zufahrt auf der Rückseite.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, unser Büro steht Ihnen gerne für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis377.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)336 m²
-
Nutzfläche (ca.)135 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf173,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis05.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Baujahr: 1967, Ausbau DG 2007
+ 3 Gas-Etagenheizungen aus 1990, 1997 und 2019, DG mit kl. Pufferspeicher im Keller
+ PVC-Isolierverglasung aus 2004 im Wohnbereich
+ teilweise PVC-Isolierverglasung aus 2011 im Gewerbe, teilweise einfachverglast im... mehr lesen
+ 3 Gas-Etagenheizungen aus 1990, 1997 und 2019, DG mit kl. Pufferspeicher im Keller
+ PVC-Isolierverglasung aus 2004 im Wohnbereich
+ teilweise PVC-Isolierverglasung aus 2011 im Gewerbe, teilweise einfachverglast im... mehr lesen
+ Baujahr: 1967, Ausbau DG 2007
+ 3 Gas-Etagenheizungen aus 1990, 1997 und 2019, DG mit kl. Pufferspeicher im Keller
+ PVC-Isolierverglasung aus 2004 im Wohnbereich
+ teilweise PVC-Isolierverglasung aus 2011 im Gewerbe, teilweise einfachverglast im Gewerbe
+ Teppich, OSB-Platten, Laminat, Fliesen
+ 2 EBK
+ Carport für 2 Autos
+ Hinterhaus unbeheizt als Lagerfläche
+ Dachterrasse
Energieausweis Wohnteil von: 06.01.2026
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:173,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1967, 2007 Ausbau DG
Energieausweis Gewerbeteil von: 22.01.2026
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf Wärme: 339,2 kWh/(m²a)
+ Endenergiebedarf Strom: 37,2 kWh/(m²a)
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1967
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Treppenabgang, Hwr, 3 Kellerräume
EG- Aufteilung: Ehem. Ladengeschäft mit, Verkaufsraum, 2 Lager, Flur, WC, Büro und Personalraum ca. 135,07 m², Treppenhaus
OG-Aufteilung: Whg: Flur mit Ausgang zum Treppenhaus, Bad mit Wanne, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon
DG-Aufteilung: Whg (Maisonette Stil): Dachterrasse über Treppenhaus erreichbar, Flur mit Ausgang zum Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Gästezimmer, gr. Wohnzimmer mit Treppe ins DG, Galerie, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer
+ 3 Gas-Etagenheizungen aus 1990, 1997 und 2019, DG mit kl. Pufferspeicher im Keller
+ PVC-Isolierverglasung aus 2004 im Wohnbereich
+ teilweise PVC-Isolierverglasung aus 2011 im Gewerbe, teilweise einfachverglast im Gewerbe
+ Teppich, OSB-Platten, Laminat, Fliesen
+ 2 EBK
+ Carport für 2 Autos
+ Hinterhaus unbeheizt als Lagerfläche
+ Dachterrasse
Energieausweis Wohnteil von: 06.01.2026
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:173,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1967, 2007 Ausbau DG
Energieausweis Gewerbeteil von: 22.01.2026
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf Wärme: 339,2 kWh/(m²a)
+ Endenergiebedarf Strom: 37,2 kWh/(m²a)
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1967
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Treppenabgang, Hwr, 3 Kellerräume
EG- Aufteilung: Ehem. Ladengeschäft mit, Verkaufsraum, 2 Lager, Flur, WC, Büro und Personalraum ca. 135,07 m², Treppenhaus
OG-Aufteilung: Whg: Flur mit Ausgang zum Treppenhaus, Bad mit Wanne, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon
DG-Aufteilung: Whg (Maisonette Stil): Dachterrasse über Treppenhaus erreichbar, Flur mit Ausgang zum Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Gästezimmer, gr. Wohnzimmer mit Treppe ins DG, Galerie, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer
+ Baujahr: 1967, Ausbau DG 2007
+ 3 Gas-Etagenheizungen aus 1990, 1997 und 2019, DG mit kl. Pufferspeicher im Keller
+ PVC-Isolierverglasung aus 2004 im Wohnbereich
+ teilweise PVC-Isolierverglasung aus 2011 im Gewerbe, teilweise einfachverglast im Gewerbe
+ Teppich, OSB-Platten, Laminat, Fliesen
+ 2 EBK
+ Carport für 2 Autos
+ Hinterhaus unbeheizt als Lagerfläche
+ Dachterrasse
Energieausweis Wohnteil von: 06.01.2026
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:173,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1967, 2007 Ausbau DG
Energieausweis Gewerbeteil von: 22.01.2026
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf Wärme: 339,2 kWh/(m²a)
+ Endenergiebedarf Strom: 37,2 kWh/(m²a)
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1967
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Treppenabgang, Hwr, 3 Kellerräume
EG- Aufteilung: Ehem. Ladengeschäft mit, Verkaufsraum, 2 Lager, Flur, WC, Büro und Personalraum ca. 135,07 m², Treppenhaus
OG-Aufteilung: Whg: Flur mit Ausgang zum Treppenhaus, Bad mit Wanne, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon
DG-Aufteilung: Whg (Maisonette Stil): Dachterrasse über Treppenhaus erreichbar, Flur mit Ausgang zum Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Gästezimmer, gr. Wohnzimmer mit Treppe ins DG, Galerie, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer
+ 3 Gas-Etagenheizungen aus 1990, 1997 und 2019, DG mit kl. Pufferspeicher im Keller
+ PVC-Isolierverglasung aus 2004 im Wohnbereich
+ teilweise PVC-Isolierverglasung aus 2011 im Gewerbe, teilweise einfachverglast im Gewerbe
+ Teppich, OSB-Platten, Laminat, Fliesen
+ 2 EBK
+ Carport für 2 Autos
+ Hinterhaus unbeheizt als Lagerfläche
+ Dachterrasse
Energieausweis Wohnteil von: 06.01.2026
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:173,9 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1967, 2007 Ausbau DG
Energieausweis Gewerbeteil von: 22.01.2026
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergiebedarf Wärme: 339,2 kWh/(m²a)
+ Endenergiebedarf Strom: 37,2 kWh/(m²a)
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1967
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Treppenabgang, Hwr, 3 Kellerräume
EG- Aufteilung: Ehem. Ladengeschäft mit, Verkaufsraum, 2 Lager, Flur, WC, Büro und Personalraum ca. 135,07 m², Treppenhaus
OG-Aufteilung: Whg: Flur mit Ausgang zum Treppenhaus, Bad mit Wanne, Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon
DG-Aufteilung: Whg (Maisonette Stil): Dachterrasse über Treppenhaus erreichbar, Flur mit Ausgang zum Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Gästezimmer, gr. Wohnzimmer mit Treppe ins DG, Galerie, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Otterberg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Kaiserslautern, etwa 15 Kilometer entfernt. Otterberg vereint auf harmonische Weise traditionelles Ambiente mit modernem Lebensstil. Die Stadt bietet...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Otterberg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Kaiserslautern, etwa 15 Kilometer entfernt. Otterberg vereint auf harmonische Weise traditionelles Ambiente mit modernem Lebensstil. Die Stadt bietet eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Einrichtungen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Orten sowie nach Kaiserslautern gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof liegt in der Nachbargemeinde Otterbach, etwa 4,5 Kilometer entfernt.
Für den Fernverkehr sind die nahen Autobahnen A6 und A63 bequem erreichbar. Die Umgebung von Otterberg besticht durch malerische Wälder und Wiesen, die perfekte Gelegenheiten zur Erholung und zum Naturgenuss bieten. Insgesamt ist Otterberg eine lebendige Kleinstadt mit historischem Charme und einer ausgezeichneten Vernetzung zur Region.
Für den Fernverkehr sind die nahen Autobahnen A6 und A63 bequem erreichbar. Die Umgebung von Otterberg besticht durch malerische Wälder und Wiesen, die perfekte Gelegenheiten zur Erholung und zum Naturgenuss bieten. Insgesamt ist Otterberg eine lebendige Kleinstadt mit historischem Charme und einer ausgezeichneten Vernetzung zur Region.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Otterberg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Kaiserslautern, etwa 15 Kilometer entfernt. Otterberg vereint auf harmonische Weise traditionelles Ambiente mit modernem Lebensstil. Die Stadt bietet eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Einrichtungen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Orten sowie nach Kaiserslautern gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof liegt in der Nachbargemeinde Otterbach, etwa 4,5 Kilometer entfernt.
Für den Fernverkehr sind die nahen Autobahnen A6 und A63 bequem erreichbar. Die Umgebung von Otterberg besticht durch malerische Wälder und Wiesen, die perfekte Gelegenheiten zur Erholung und zum Naturgenuss bieten. Insgesamt ist Otterberg eine lebendige Kleinstadt mit historischem Charme und einer ausgezeichneten Vernetzung zur Region.
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Otterberg Otterberg Deutschland (67697)
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Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Immobilien Kafitz
Immobilien Kafitz GmbH & Co.KG
Schillerplatz 6,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
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