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immobilie1-ID: 32311205 | Anbieter-ID: 3123
Mehrfamilienhaus mit guter Vermietbarkeit
357.000 €
Kaufpreis
307 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das ursprüngliche Anwesen wurde im Jahr 1949 erbaut, der Anbau erfolgte im Jahr 1971. Die Immobilie umfasst 4 Wohnungen, die sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 307 m² erstrecken. Jeweils 2 Wohnungen sind in den einzelnen Haushälften...
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Das ursprüngliche Anwesen wurde im Jahr 1949 erbaut, der Anbau erfolgte im Jahr 1971. Die Immobilie umfasst 4 Wohnungen, die sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 307 m² erstrecken. Jeweils 2 Wohnungen sind in den einzelnen Haushälften untergebracht. Im Erdgeschoss des älteren Hausteils wartet eine leerstehende Wohnung mit ca. 81 m" Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur, auf Renovierung. Vorarbeiten sind bereits geleistet, die Gestaltung obliegt jedoch dem neuen Eigentümer. Eine zweite, vermietete Wohnung, die im Dachgeschoss liegt, erreicht man über einen separaten Eingang, hier stehen ca. 92 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich ebenfalls auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur verteilen. Im jüngeren Hausteil bieten die Wohnungen im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss jeweils ca. 66 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon. Diese beiden Wohnungen sind ebenfalls vermietet. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Versorgt wird das Anwesen über Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2016 bis 2023. Insgesamt stehen 5 Garagen bereit, die teilweise im Haus, teilweise im Hof untergebracht sind. Sie möchten sich einen eigenen Eindruck verschaffen? Dann zögern Sie nicht länger und greifen Sie zum Telefon, unser Büro freut sich über Ihren Anruf.
Das ursprüngliche Anwesen wurde im Jahr 1949 erbaut, der Anbau erfolgte im Jahr 1971. Die Immobilie umfasst 4 Wohnungen, die sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 307 m² erstrecken. Jeweils 2 Wohnungen sind in den einzelnen Haushälften untergebracht. Im Erdgeschoss des älteren Hausteils wartet eine leerstehende Wohnung mit ca. 81 m" Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur, auf Renovierung. Vorarbeiten sind bereits geleistet, die Gestaltung obliegt jedoch dem neuen Eigentümer. Eine zweite, vermietete Wohnung, die im Dachgeschoss liegt, erreicht man über einen separaten Eingang, hier stehen ca. 92 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich ebenfalls auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur verteilen. Im jüngeren Hausteil bieten die Wohnungen im Erdgeschoss und die Wohnung im Obergeschoss jeweils ca. 66 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon. Diese beiden Wohnungen sind ebenfalls vermietet. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert. Versorgt wird das Anwesen über Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2016 bis 2023. Insgesamt stehen 5 Garagen bereit, die teilweise im Haus, teilweise im Hof untergebracht sind. Sie möchten sich einen eigenen Eindruck verschaffen? Dann zögern Sie nicht länger und greifen Sie zum Telefon, unser Büro freut sich über Ihren Anruf.
Kosten
-
Kaufpreis357.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1949
-
Zimmer10
-
Wohnfläche (ca.)307 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)810 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis20.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Baujahr: Haus links 1949, Anbau rechts aus 1971
+ Gas-Etagenheizungen 2016-2023
+ Holz-Isolierverglasung aus 1993 zur Hofseite, PVC-Verglasung, 3-fach, aus 2011 u. 2019 zur Straßenseite, innen weiß, außen in Holzoptik,
+Teilweise Elektro-Rollläden
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+ Gas-Etagenheizungen 2016-2023
+ Holz-Isolierverglasung aus 1993 zur Hofseite, PVC-Verglasung, 3-fach, aus 2011 u. 2019 zur Straßenseite, innen weiß, außen in Holzoptik,
+Teilweise Elektro-Rollläden
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+ Baujahr: Haus links 1949, Anbau rechts aus 1971
+ Gas-Etagenheizungen 2016-2023
+ Holz-Isolierverglasung aus 1993 zur Hofseite, PVC-Verglasung, 3-fach, aus 2011 u. 2019 zur Straßenseite, innen weiß, außen in Holzoptik,
+Teilweise Elektro-Rollläden
+ Glasbausteine im Treppenhaus
+ Laminat, Fliesen PVC-Belag
+ Keine Dachdämmung
+ 2 Garagen im Haus sowie weitere 3 Garagen mit Starkstromanschluss und Rolltoren im Hof
+ Kaltmiete: 16.688,16,- € p.a.
Energieausweis von: 21.11.25
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:248,5 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1949
Aufteilung:
KG-Aufteilung:
Haus links: teilunterkellert mit 1 Gewölbekellerraum, Haus rechts: 2 Kellerräume, 2 Garagen
EG- Aufteilung:
Whg 1, li: Eingang über Hof, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 81,65 m², leerstehend, renovierungsbedürftig (Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitäreinrichtungen fehlen)
Whg 2, re: Eingang über Hof, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, ca. 66,82 m², vermietet
OG-Aufteilung:
Whg 3, li: Eingang von Straßenseite: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 92,48 m², vermietet
Whg 4, re: Eingang über Hof, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, ca. 66,82 m², vermietet
+ Gas-Etagenheizungen 2016-2023
+ Holz-Isolierverglasung aus 1993 zur Hofseite, PVC-Verglasung, 3-fach, aus 2011 u. 2019 zur Straßenseite, innen weiß, außen in Holzoptik,
+Teilweise Elektro-Rollläden
+ Glasbausteine im Treppenhaus
+ Laminat, Fliesen PVC-Belag
+ Keine Dachdämmung
+ 2 Garagen im Haus sowie weitere 3 Garagen mit Starkstromanschluss und Rolltoren im Hof
+ Kaltmiete: 16.688,16,- € p.a.
Energieausweis von: 21.11.25
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:248,5 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1949
Aufteilung:
KG-Aufteilung:
Haus links: teilunterkellert mit 1 Gewölbekellerraum, Haus rechts: 2 Kellerräume, 2 Garagen
EG- Aufteilung:
Whg 1, li: Eingang über Hof, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 81,65 m², leerstehend, renovierungsbedürftig (Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitäreinrichtungen fehlen)
Whg 2, re: Eingang über Hof, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, ca. 66,82 m², vermietet
OG-Aufteilung:
Whg 3, li: Eingang von Straßenseite: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 92,48 m², vermietet
Whg 4, re: Eingang über Hof, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, ca. 66,82 m², vermietet
+ Baujahr: Haus links 1949, Anbau rechts aus 1971
+ Gas-Etagenheizungen 2016-2023
+ Holz-Isolierverglasung aus 1993 zur Hofseite, PVC-Verglasung, 3-fach, aus 2011 u. 2019 zur Straßenseite, innen weiß, außen in Holzoptik,
+Teilweise Elektro-Rollläden
+ Glasbausteine im Treppenhaus
+ Laminat, Fliesen PVC-Belag
+ Keine Dachdämmung
+ 2 Garagen im Haus sowie weitere 3 Garagen mit Starkstromanschluss und Rolltoren im Hof
+ Kaltmiete: 16.688,16,- € p.a.
Energieausweis von: 21.11.25
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:248,5 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1949
Aufteilung:
KG-Aufteilung:
Haus links: teilunterkellert mit 1 Gewölbekellerraum, Haus rechts: 2 Kellerräume, 2 Garagen
EG- Aufteilung:
Whg 1, li: Eingang über Hof, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 81,65 m², leerstehend, renovierungsbedürftig (Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitäreinrichtungen fehlen)
Whg 2, re: Eingang über Hof, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, ca. 66,82 m², vermietet
OG-Aufteilung:
Whg 3, li: Eingang von Straßenseite: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 92,48 m², vermietet
Whg 4, re: Eingang über Hof, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, ca. 66,82 m², vermietet
+ Gas-Etagenheizungen 2016-2023
+ Holz-Isolierverglasung aus 1993 zur Hofseite, PVC-Verglasung, 3-fach, aus 2011 u. 2019 zur Straßenseite, innen weiß, außen in Holzoptik,
+Teilweise Elektro-Rollläden
+ Glasbausteine im Treppenhaus
+ Laminat, Fliesen PVC-Belag
+ Keine Dachdämmung
+ 2 Garagen im Haus sowie weitere 3 Garagen mit Starkstromanschluss und Rolltoren im Hof
+ Kaltmiete: 16.688,16,- € p.a.
Energieausweis von: 21.11.25
+ Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf:248,5 kWh/(m²a)
+ Energie-Effizienzklasse: G
+ Wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr Haus: 1949
Aufteilung:
KG-Aufteilung:
Haus links: teilunterkellert mit 1 Gewölbekellerraum, Haus rechts: 2 Kellerräume, 2 Garagen
EG- Aufteilung:
Whg 1, li: Eingang über Hof, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 81,65 m², leerstehend, renovierungsbedürftig (Bodenbeläge, Tapeten sowie Sanitäreinrichtungen fehlen)
Whg 2, re: Eingang über Hof, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, ca. 66,82 m², vermietet
OG-Aufteilung:
Whg 3, li: Eingang von Straßenseite: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 92,48 m², vermietet
Whg 4, re: Eingang über Hof, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, ca. 66,82 m², vermietet
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hochspeyer mit ca 7000 Einwohnern, liegt östlich von Kaiserslautern (ca. 12 km) und ist umgeben vom Pfälzer Wald.
Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn (ca 8 km) und hat eine gute Infrastruktur.
Der Öffentliche Nahverkehr... mehr lesen
Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn (ca 8 km) und hat eine gute Infrastruktur.
Der Öffentliche Nahverkehr... mehr lesen
Hochspeyer mit ca 7000 Einwohnern, liegt östlich von Kaiserslautern (ca. 12 km) und ist umgeben vom Pfälzer Wald.
Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn (ca 8 km) und hat eine gute Infrastruktur.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Eine Anbindung an den Fernverkehr ist über die A6 (Saarbrücken-Mannheim) gegeben.
Auch an Freizeitaktivitäten hat Hochspeyer einiges zu bieten. Z.B. Ein schönes Schwimmbad, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, eine Swing Golfanlage oder ein Mountainbikepark - hier ist bestimmt für jeden etwas dabei.
Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn (ca 8 km) und hat eine gute Infrastruktur.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Eine Anbindung an den Fernverkehr ist über die A6 (Saarbrücken-Mannheim) gegeben.
Auch an Freizeitaktivitäten hat Hochspeyer einiges zu bieten. Z.B. Ein schönes Schwimmbad, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, eine Swing Golfanlage oder ein Mountainbikepark - hier ist bestimmt für jeden etwas dabei.
Hochspeyer mit ca 7000 Einwohnern, liegt östlich von Kaiserslautern (ca. 12 km) und ist umgeben vom Pfälzer Wald.
Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn (ca 8 km) und hat eine gute Infrastruktur.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Eine Anbindung an den Fernverkehr ist über die A6 (Saarbrücken-Mannheim) gegeben.
Auch an Freizeitaktivitäten hat Hochspeyer einiges zu bieten. Z.B. Ein schönes Schwimmbad, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, eine Swing Golfanlage oder ein Mountainbikepark - hier ist bestimmt für jeden etwas dabei.
Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn (ca 8 km) und hat eine gute Infrastruktur.
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Auch an Freizeitaktivitäten hat Hochspeyer einiges zu bieten. Z.B. Ein schönes Schwimmbad, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, eine Swing Golfanlage oder ein Mountainbikepark - hier ist bestimmt für jeden etwas dabei.
Hochspeyer Hochspeyer Deutschland (67691)
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Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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67655 Kaiserslautern
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