immobilie1-ID: 32080429 | Anbieter-ID: 25-ON-68
Eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - 1-2-Familienhaus mit Baugrundstück in zweiter Reihe
379.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ob Kapitalanlage, Ein- oder Zweifamilienhaus, diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der hintere Teil des Grundstücks kann Ihnen als separater Bauplatz dienen, als sogenanntes Hammergrundstück mit Zufahrt linkerhand der...
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Ob Kapitalanlage, Ein- oder Zweifamilienhaus, diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der hintere Teil des Grundstücks kann Ihnen als separater Bauplatz dienen, als sogenanntes Hammergrundstück mit Zufahrt linkerhand der Giebelseite kann ein Neubau auf rund 600 Quadratmeter Grundstück entsehen.
Kommen wir nun zur Raumaufteilung der Bestandsimmobilie:
Dieses gepflegte Anwesen, ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, 1960 aufgestockt bzw. erweitert, bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und einem großzügigen Wohnkonzept, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
Auf ca. 1.000 m² Grundstücksfläche erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m². Zusätzlichen Stauraum bietet die Nutzfläche von ca. 60 m². Das Haus verfügt über zwei abgeschlossenen Wohnungen mit je 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für Individualität und persönlichen Komfort bieten.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als separate Wohneinheiten nutzbar, bietet dieses Zweifamilienhaus Flexibilität und Komfort in einem. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von einer kontinuierlichen Instandhaltung und modernen Aktualisierungen über die Jahre.
Enkenbach-Alsenborn vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und bietet somit die perfekte Kulisse für dieses attraktive Immobilienangebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und dem Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Kommen wir nun zur Raumaufteilung der Bestandsimmobilie:
Dieses gepflegte Anwesen, ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, 1960 aufgestockt bzw. erweitert, bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und einem großzügigen Wohnkonzept, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
Auf ca. 1.000 m² Grundstücksfläche erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m². Zusätzlichen Stauraum bietet die Nutzfläche von ca. 60 m². Das Haus verfügt über zwei abgeschlossenen Wohnungen mit je 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für Individualität und persönlichen Komfort bieten.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als separate Wohneinheiten nutzbar, bietet dieses Zweifamilienhaus Flexibilität und Komfort in einem. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von einer kontinuierlichen Instandhaltung und modernen Aktualisierungen über die Jahre.
Enkenbach-Alsenborn vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und bietet somit die perfekte Kulisse für dieses attraktive Immobilienangebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und dem Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Ob Kapitalanlage, Ein- oder Zweifamilienhaus, diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der hintere Teil des Grundstücks kann Ihnen als separater Bauplatz dienen, als sogenanntes Hammergrundstück mit Zufahrt linkerhand der Giebelseite kann ein Neubau auf rund 600 Quadratmeter Grundstück entsehen.
Kommen wir nun zur Raumaufteilung der Bestandsimmobilie:
Dieses gepflegte Anwesen, ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, 1960 aufgestockt bzw. erweitert, bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und einem großzügigen Wohnkonzept, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
Auf ca. 1.000 m² Grundstücksfläche erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m². Zusätzlichen Stauraum bietet die Nutzfläche von ca. 60 m². Das Haus verfügt über zwei abgeschlossenen Wohnungen mit je 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für Individualität und persönlichen Komfort bieten.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als separate Wohneinheiten nutzbar, bietet dieses Zweifamilienhaus Flexibilität und Komfort in einem. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von einer kontinuierlichen Instandhaltung und modernen Aktualisierungen über die Jahre.
Enkenbach-Alsenborn vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und bietet somit die perfekte Kulisse für dieses attraktive Immobilienangebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und dem Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Kommen wir nun zur Raumaufteilung der Bestandsimmobilie:
Dieses gepflegte Anwesen, ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, 1960 aufgestockt bzw. erweitert, bietet eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und einem großzügigen Wohnkonzept, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
Auf ca. 1.000 m² Grundstücksfläche erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m². Zusätzlichen Stauraum bietet die Nutzfläche von ca. 60 m². Das Haus verfügt über zwei abgeschlossenen Wohnungen mit je 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für Individualität und persönlichen Komfort bieten.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als separate Wohneinheiten nutzbar, bietet dieses Zweifamilienhaus Flexibilität und Komfort in einem. Der gepflegte Zustand des Hauses zeugt von einer kontinuierlichen Instandhaltung und modernen Aktualisierungen über die Jahre.
Enkenbach-Alsenborn vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und bietet somit die perfekte Kulisse für dieses attraktive Immobilienangebot. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und dem Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1939
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis06.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung in der Gliederung:
- separater Bauplatz in 2. Reihe abtrennbar
- Gasetagenheizungen Junkers von 2000
- Wasser und Heizungsrohre neu in Kunststoff
- Kunststofffenster teilweise 3-fach 1999 bzw. neue Aluhaustür 20 Jahre
- Fassadenverkleidung... mehr lesen
- separater Bauplatz in 2. Reihe abtrennbar
- Gasetagenheizungen Junkers von 2000
- Wasser und Heizungsrohre neu in Kunststoff
- Kunststofffenster teilweise 3-fach 1999 bzw. neue Aluhaustür 20 Jahre
- Fassadenverkleidung... mehr lesen
Die Ausstattung in der Gliederung:
- separater Bauplatz in 2. Reihe abtrennbar
- Gasetagenheizungen Junkers von 2000
- Wasser und Heizungsrohre neu in Kunststoff
- Kunststofffenster teilweise 3-fach 1999 bzw. neue Aluhaustür 20 Jahre
- Fassadenverkleidung um 2010
- Dach ungedämmt
- Elektro 1993 erneuert mit FI-Schutzschalter
- separater Bauplatz in 2. Reihe abtrennbar
- Gasetagenheizungen Junkers von 2000
- Wasser und Heizungsrohre neu in Kunststoff
- Kunststofffenster teilweise 3-fach 1999 bzw. neue Aluhaustür 20 Jahre
- Fassadenverkleidung um 2010
- Dach ungedämmt
- Elektro 1993 erneuert mit FI-Schutzschalter
Die Ausstattung in der Gliederung:
- separater Bauplatz in 2. Reihe abtrennbar
- Gasetagenheizungen Junkers von 2000
- Wasser und Heizungsrohre neu in Kunststoff
- Kunststofffenster teilweise 3-fach 1999 bzw. neue Aluhaustür 20 Jahre
- Fassadenverkleidung um 2010
- Dach ungedämmt
- Elektro 1993 erneuert mit FI-Schutzschalter
- separater Bauplatz in 2. Reihe abtrennbar
- Gasetagenheizungen Junkers von 2000
- Wasser und Heizungsrohre neu in Kunststoff
- Kunststofffenster teilweise 3-fach 1999 bzw. neue Aluhaustür 20 Jahre
- Fassadenverkleidung um 2010
- Dach ungedämmt
- Elektro 1993 erneuert mit FI-Schutzschalter
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Enkenbach-Alsenborn, einer charmanten Gemeinde im Herzen der Pfalz. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und modernen...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Enkenbach-Alsenborn, einer charmanten Gemeinde im Herzen der Pfalz. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungen der umliegenden Natur einladen.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen, die alle bequem zu erreichen sind. Verkehrstechnisch ist Enkenbach-Alsenborn ideal gelegen: Die Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Ballungszentren. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Anbindung, sodass auch Pendler die Vorteile dieser Lage genießen können.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einem Wohnraum in einer aufstrebenden, gut angebundenen Region suchen.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen, die alle bequem zu erreichen sind. Verkehrstechnisch ist Enkenbach-Alsenborn ideal gelegen: Die Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Ballungszentren. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Anbindung, sodass auch Pendler die Vorteile dieser Lage genießen können.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einem Wohnraum in einer aufstrebenden, gut angebundenen Region suchen.
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Enkenbach-Alsenborn, einer charmanten Gemeinde im Herzen der Pfalz. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und modernen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungen der umliegenden Natur einladen.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen, die alle bequem zu erreichen sind. Verkehrstechnisch ist Enkenbach-Alsenborn ideal gelegen: Die Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Ballungszentren. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Anbindung, sodass auch Pendler die Vorteile dieser Lage genießen können.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einem Wohnraum in einer aufstrebenden, gut angebundenen Region suchen.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen, die alle bequem zu erreichen sind. Verkehrstechnisch ist Enkenbach-Alsenborn ideal gelegen: Die Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Ballungszentren. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Anbindung, sodass auch Pendler die Vorteile dieser Lage genießen können.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Investoren, die nach einem Wohnraum in einer aufstrebenden, gut angebundenen Region suchen.
Enkenbach-Alsenborn Rheinland-Pfalz Deutschland (67677)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um...
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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Ansprechpartner
Firma N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
N1 Immobilienmanagement
Schneiderstraße 12,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
67677 Enkenbach-Alsenborn
004963189295050
N1 Immobilienmanagement
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
67677 Enkenbach-Alsenborn
0631 89295050
N1 Immobilienmanagement
Firma N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
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