immobilie1-ID: 32081619 | Anbieter-ID: KLE240
Ruhig, Hell, Gepflegt - jetzt attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Garagen sichern!
240.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Kaiserslautern-Erfenbach. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles,...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Kaiserslautern-Erfenbach. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente mit viel Charme und durchdachter Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Holzverkleidung und eingebauten Deckenleuchten sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Durchgangszimmer bietet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer an. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und Bidet – perfekt für den Alltag und kleine Wellnessmomente.
Hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Zur Wohnung gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, ein großer Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Kellerbereichs (Waschmaschinen-, Trockner- und Fahrradraum). Der gemeinschaftliche Gartenbereich mit Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 244 €.
Die potenziellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 960 € pro Monat, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Holzverkleidung und eingebauten Deckenleuchten sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Durchgangszimmer bietet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer an. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und Bidet – perfekt für den Alltag und kleine Wellnessmomente.
Hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Zur Wohnung gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, ein großer Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Kellerbereichs (Waschmaschinen-, Trockner- und Fahrradraum). Der gemeinschaftliche Gartenbereich mit Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 244 €.
Die potenziellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 960 € pro Monat, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Kaiserslautern-Erfenbach. Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente mit viel Charme und durchdachter Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Holzverkleidung und eingebauten Deckenleuchten sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Durchgangszimmer bietet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer an. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und Bidet – perfekt für den Alltag und kleine Wellnessmomente.
Hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Zur Wohnung gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, ein großer Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Kellerbereichs (Waschmaschinen-, Trockner- und Fahrradraum). Der gemeinschaftliche Gartenbereich mit Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 244 €.
Die potenziellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 960 € pro Monat, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Holzverkleidung und eingebauten Deckenleuchten sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Durchgangszimmer bietet sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer an. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und Bidet – perfekt für den Alltag und kleine Wellnessmomente.
Hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Zur Wohnung gehören zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, ein großer Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Kellerbereichs (Waschmaschinen-, Trockner- und Fahrradraum). Der gemeinschaftliche Gartenbereich mit Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 244 €.
Die potenziellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 960 € pro Monat, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Hausgeld pro Monat244 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis06.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde laufend modernisiert:
Dach: 2012 neu eingedeckt und gedämmt
Gasetagenheizung: Baujahr 2012
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast (Roto, Velux, Schüco) – zuletzt 2025 teilweise erneuert
Dach: 2012 neu eingedeckt und gedämmt
Gasetagenheizung: Baujahr 2012
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast (Roto, Velux, Schüco) – zuletzt 2025 teilweise erneuert
Die Wohnung wurde laufend modernisiert:
Dach: 2012 neu eingedeckt und gedämmt
Gasetagenheizung: Baujahr 2012
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast (Roto, Velux, Schüco) – zuletzt 2025 teilweise erneuert
Dach: 2012 neu eingedeckt und gedämmt
Gasetagenheizung: Baujahr 2012
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast (Roto, Velux, Schüco) – zuletzt 2025 teilweise erneuert
- Keller
- Parkoption
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen und lebendigen Umgebung in Kaiserslautern, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besonders attraktiv ist.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere... mehr lesen
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere... mehr lesen
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen und lebendigen Umgebung in Kaiserslautern, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besonders attraktiv ist.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung: Der Wasgau-Markt ist nur 500 Meter entfernt, während Lidl und ALDI Süd in einer Entfernung von 700 Metern liegen. Diese bieten eine breite Auswahl an Produkten und erleichtern den Einkauf erheblich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Abzw. Stockborn ist nur 300 Meter entfernt, und die Haltestelle Lampertsmühle Henn erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von 400 Metern. Der Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt. Diese Optionen ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Gebiete.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Park, der nur 600 Meter entfernt ist, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können die Sporthalle, die sich in einer Entfernung von 800 Metern befindet, nutzen. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit der Freilichtbühne Katzweiler, die etwa 5 Kilometer entfernt liegt.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, mit der nächsten Auffahrt in nur 2 Kilometern Entfernung, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung: Der Wasgau-Markt ist nur 500 Meter entfernt, während Lidl und ALDI Süd in einer Entfernung von 700 Metern liegen. Diese bieten eine breite Auswahl an Produkten und erleichtern den Einkauf erheblich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Abzw. Stockborn ist nur 300 Meter entfernt, und die Haltestelle Lampertsmühle Henn erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von 400 Metern. Der Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt. Diese Optionen ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Gebiete.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Park, der nur 600 Meter entfernt ist, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können die Sporthalle, die sich in einer Entfernung von 800 Metern befindet, nutzen. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit der Freilichtbühne Katzweiler, die etwa 5 Kilometer entfernt liegt.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, mit der nächsten Auffahrt in nur 2 Kilometern Entfernung, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer hervorragend angebundenen und lebendigen Umgebung in Kaiserslautern, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besonders attraktiv ist.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung: Der Wasgau-Markt ist nur 500 Meter entfernt, während Lidl und ALDI Süd in einer Entfernung von 700 Metern liegen. Diese bieten eine breite Auswahl an Produkten und erleichtern den Einkauf erheblich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Abzw. Stockborn ist nur 300 Meter entfernt, und die Haltestelle Lampertsmühle Henn erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von 400 Metern. Der Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt. Diese Optionen ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Gebiete.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Park, der nur 600 Meter entfernt ist, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können die Sporthalle, die sich in einer Entfernung von 800 Metern befindet, nutzen. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit der Freilichtbühne Katzweiler, die etwa 5 Kilometer entfernt liegt.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, mit der nächsten Auffahrt in nur 2 Kilometern Entfernung, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte zur Verfügung: Der Wasgau-Markt ist nur 500 Meter entfernt, während Lidl und ALDI Süd in einer Entfernung von 700 Metern liegen. Diese bieten eine breite Auswahl an Produkten und erleichtern den Einkauf erheblich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Abzw. Stockborn ist nur 300 Meter entfernt, und die Haltestelle Lampertsmühle Henn erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von 400 Metern. Der Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt. Diese Optionen ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Gebiete.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Park, der nur 600 Meter entfernt ist, lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Sportbegeisterte können die Sporthalle, die sich in einer Entfernung von 800 Metern befindet, nutzen. Auch das kulturelle Angebot ist vielfältig, mit der Freilichtbühne Katzweiler, die etwa 5 Kilometer entfernt liegt.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, mit der nächsten Auffahrt in nur 2 Kilometern Entfernung, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele ermöglicht. Der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Kaiserslautern Rheinland-Pfalz Deutschland (67659)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Fabrice Mehrbreier
AKM GmbH RE/MAX Real Estate Center
Denisstr 22,
67663 Kaiserslautern
67663 Kaiserslautern
Denisstraße 22,
67663 Kaiserslautern
67663 Kaiserslautern
00496314140880
AKM GmbH RE/MAX Real Estate Center
Denisstraße 22,
67663 Kaiserslautern
67663 Kaiserslautern
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