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immobilie1-ID: 32100173 | Anbieter-ID: 25 199 203
Modernisierte Wohnung in begehrter Lage – lichtdurchflutet mit historischem Charme
190.000 €
Kaufpreis
75,81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 76 m² drei großzügige Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich, die moderne Einbauküche ist separat und bietet viel Platz für Stauraum und gemütliche... mehr lesen
Der Wohnbereich ist hell und freundlich, die moderne Einbauküche ist separat und bietet viel Platz für Stauraum und gemütliche... mehr lesen
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 76 m² drei großzügige Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich, die moderne Einbauküche ist separat und bietet viel Platz für Stauraum und gemütliche Kochmomente. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Armaturen.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Fliesen in allen Räumen, moderne Beleuchtung und eine Video-Sprechanlage, die für Sicherheit sorgt. Die Zentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima.
Das Haus beherbergt insgesamt 14 Parteien und überzeugt durch ein gepflegtes Treppenhaus, das den Charakter des Gebäudes harmonisch unterstreicht.
Besonderheit:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf elegante Weise vereint.
Fazit:
Bezugsfreie Wohnung mit separater Küche, hellen Räumen und durchdachtem Schnitt – hier verbinden sich Komfort und Stil auf harmonische Weise.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich, die moderne Einbauküche ist separat und bietet viel Platz für Stauraum und gemütliche Kochmomente. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Armaturen.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Fliesen in allen Räumen, moderne Beleuchtung und eine Video-Sprechanlage, die für Sicherheit sorgt. Die Zentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima.
Das Haus beherbergt insgesamt 14 Parteien und überzeugt durch ein gepflegtes Treppenhaus, das den Charakter des Gebäudes harmonisch unterstreicht.
Besonderheit:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf elegante Weise vereint.
Fazit:
Bezugsfreie Wohnung mit separater Küche, hellen Räumen und durchdachtem Schnitt – hier verbinden sich Komfort und Stil auf harmonische Weise.
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 76 m² drei großzügige Zimmer, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich, die moderne Einbauküche ist separat und bietet viel Platz für Stauraum und gemütliche Kochmomente. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Armaturen.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Fliesen in allen Räumen, moderne Beleuchtung und eine Video-Sprechanlage, die für Sicherheit sorgt. Die Zentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima.
Das Haus beherbergt insgesamt 14 Parteien und überzeugt durch ein gepflegtes Treppenhaus, das den Charakter des Gebäudes harmonisch unterstreicht.
Besonderheit:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf elegante Weise vereint.
Fazit:
Bezugsfreie Wohnung mit separater Küche, hellen Räumen und durchdachtem Schnitt – hier verbinden sich Komfort und Stil auf harmonische Weise.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich, die moderne Einbauküche ist separat und bietet viel Platz für Stauraum und gemütliche Kochmomente. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Armaturen.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Fliesen in allen Räumen, moderne Beleuchtung und eine Video-Sprechanlage, die für Sicherheit sorgt. Die Zentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima.
Das Haus beherbergt insgesamt 14 Parteien und überzeugt durch ein gepflegtes Treppenhaus, das den Charakter des Gebäudes harmonisch unterstreicht.
Besonderheit:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort auf elegante Weise vereint.
Fazit:
Bezugsfreie Wohnung mit separater Küche, hellen Räumen und durchdachtem Schnitt – hier verbinden sich Komfort und Stil auf harmonische Weise.
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Hausgeld pro Monat225 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75,81 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis27.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bezugsfrei
- 3 Zimmer
- Moderne Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche
- Hochwertige, moderne Fliesen
- Moderne Fenster (Baujahr 2018)
- Dezente, moderne Spotbeleuchtung
- Objekt unter Denkmalschutz – Charakter inklusive
- Stellplatz
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- 3 Zimmer
- Moderne Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche
- Hochwertige, moderne Fliesen
- Moderne Fenster (Baujahr 2018)
- Dezente, moderne Spotbeleuchtung
- Objekt unter Denkmalschutz – Charakter inklusive
- Stellplatz
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- Bezugsfrei
- 3 Zimmer
- Moderne Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche
- Hochwertige, moderne Fliesen
- Moderne Fenster (Baujahr 2018)
- Dezente, moderne Spotbeleuchtung
- Objekt unter Denkmalschutz – Charakter inklusive
- Stellplatz
- Innenhof
- Großzügiges, modernes Treppenhaus – hell und einladend
- Moderne Video-Sprechanlage mit Bildspeicherung beim Klingeln
- 3 Zimmer
- Moderne Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche
- Hochwertige, moderne Fliesen
- Moderne Fenster (Baujahr 2018)
- Dezente, moderne Spotbeleuchtung
- Objekt unter Denkmalschutz – Charakter inklusive
- Stellplatz
- Innenhof
- Großzügiges, modernes Treppenhaus – hell und einladend
- Moderne Video-Sprechanlage mit Bildspeicherung beim Klingeln
- Bezugsfrei
- 3 Zimmer
- Moderne Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche
- Hochwertige, moderne Fliesen
- Moderne Fenster (Baujahr 2018)
- Dezente, moderne Spotbeleuchtung
- Objekt unter Denkmalschutz – Charakter inklusive
- Stellplatz
- Innenhof
- Großzügiges, modernes Treppenhaus – hell und einladend
- Moderne Video-Sprechanlage mit Bildspeicherung beim Klingeln
- 3 Zimmer
- Moderne Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche
- Hochwertige, moderne Fliesen
- Moderne Fenster (Baujahr 2018)
- Dezente, moderne Spotbeleuchtung
- Objekt unter Denkmalschutz – Charakter inklusive
- Stellplatz
- Innenhof
- Großzügiges, modernes Treppenhaus – hell und einladend
- Moderne Video-Sprechanlage mit Bildspeicherung beim Klingeln
Lage
Der Stadtteil Erfenbach liegt nordwestlich von Kaiserslautern am Rande des Pfälzerwaldes und grenzt an die Ortsteile Siegelbach, Erzhütten-Wiesenthalerhof und Sambach sowie an die Gemeinde Otterbach. Umgeben von Wald im Süden und landwirtschaftlich...
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Der Stadtteil Erfenbach liegt nordwestlich von Kaiserslautern am Rande des Pfälzerwaldes und grenzt an die Ortsteile Siegelbach, Erzhütten-Wiesenthalerhof und Sambach sowie an die Gemeinde Otterbach. Umgeben von Wald im Süden und landwirtschaftlich genutzter Fläche im Norden, bietet Erfenbach eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kaiserslautern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem ist Erfenbach durch die Umgehungsstraße verkehrstechnisch gut erschlossen, was die Straßen entlastet.
Der Stadtteil Erfenbach liegt nordwestlich von Kaiserslautern am Rande des Pfälzerwaldes und grenzt an die Ortsteile Siegelbach, Erzhütten-Wiesenthalerhof und Sambach sowie an die Gemeinde Otterbach. Umgeben von Wald im Süden und landwirtschaftlich genutzter Fläche im Norden, bietet Erfenbach eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kaiserslautern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem ist Erfenbach durch die Umgehungsstraße verkehrstechnisch gut erschlossen, was die Straßen entlastet.
Kaiserslautern / Erfenbach Rheinland-Pfalz Deutschland (67659)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Frau Hasret Karagöz
VON POLL IMMOBILIEN Kaiserslautern
Stiftsplatz 5,
67655 Kaiserslautern
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Stiftsplatz 5,
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