immobilie1-ID: 32240499 | Anbieter-ID: 25 199 744
Einladendes Mehrfamilienhaus mit idyllischem Garten
649.000 €
Kaufpreis
288 m²
Wohnfläche
985 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus in Erfenbach ist eine wunderschöne, gepflegte Immobilie, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das Haus besteht aus drei gut geschnittenen Wohnungen, die viel Platz und Komfort bieten. Die Erdgeschosswohnung...
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Das Mehrfamilienhaus in Erfenbach ist eine wunderschöne, gepflegte Immobilie, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das Haus besteht aus drei gut geschnittenen Wohnungen, die viel Platz und Komfort bieten. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden, was ideale Voraussetzungen für Eigennutzer schafft. Besonders hervorzuheben sind zudem die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, die langjährig und zuverlässig vermietet sind und sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Die Obergeschosswohnung ist aktuell für 750 € Kaltmiete zzgl. 150 € Nebenkosten vermietet.
Die Dachgeschosswohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 € zzgl. 50 € Nebenkosten.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der für Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden kann – ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen sowie ein Stellplatz, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert, was sich sowohl im äußeren Erscheinungsbild als auch im Innenbereich widerspiegelt.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine solide Vermietbarkeit, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst überzeugen!
Die Dachgeschosswohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 € zzgl. 50 € Nebenkosten.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der für Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden kann – ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen sowie ein Stellplatz, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert, was sich sowohl im äußeren Erscheinungsbild als auch im Innenbereich widerspiegelt.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine solide Vermietbarkeit, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst überzeugen!
Das Mehrfamilienhaus in Erfenbach ist eine wunderschöne, gepflegte Immobilie, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das Haus besteht aus drei gut geschnittenen Wohnungen, die viel Platz und Komfort bieten. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden, was ideale Voraussetzungen für Eigennutzer schafft. Besonders hervorzuheben sind zudem die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, die langjährig und zuverlässig vermietet sind und sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Die Obergeschosswohnung ist aktuell für 750 € Kaltmiete zzgl. 150 € Nebenkosten vermietet.
Die Dachgeschosswohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 € zzgl. 50 € Nebenkosten.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der für Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden kann – ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen sowie ein Stellplatz, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert, was sich sowohl im äußeren Erscheinungsbild als auch im Innenbereich widerspiegelt.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine solide Vermietbarkeit, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
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Die Dachgeschosswohnung erzielt eine monatliche Kaltmiete von 420 € zzgl. 50 € Nebenkosten.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der für Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden kann – ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen sowie ein Stellplatz, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert, was sich sowohl im äußeren Erscheinungsbild als auch im Innenbereich widerspiegelt.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine solide Vermietbarkeit, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
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Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)288 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)985 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis15.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- neue Fenster 2023
- neue Gasheizung 2022
- Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss 2022
- neue Gasheizung 2022
- Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss 2022
- neue Fenster 2023
- neue Gasheizung 2022
- Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss 2022
- neue Gasheizung 2022
- Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss 2022
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Erfenbach ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil der Stadt Kaiserslautern, der sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Der Ort liegt etwa 10 km nordwestlich von Kaiserslautern und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter...
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Erfenbach ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil der Stadt Kaiserslautern, der sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Der Ort liegt etwa 10 km nordwestlich von Kaiserslautern und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im nahen Pfälzer Wald. Zudem finden sich in Erfenbach verschiedene Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Für den täglichen Bedarf ist in Erfenbach bestens gesorgt. Es gibt örtliche Geschäfte, Restaurants und eine Grundschule. Die Kindertagesstätten im Ort bieten eine gute Betreuung für die jüngeren Kinder, während die weiterführenden Schulen in Kaiserslautern schnell zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Landstraße L363 gelangen Sie schnell nach Kaiserslautern und in die umliegenden Städte. Die A6 und A63 bieten eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der Bahnhof Kaiserslautern ist in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus Sie mit der S-Bahn oder Regionalzügen weitere Städte erreichen können. Das öffentliche Busnetz sorgt für eine gute Verbindung zu den benachbarten Orten.
Erfenbach kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und ist damit der ideale Wohnort für Familien, Pendler und Naturfreunde.
Für den täglichen Bedarf ist in Erfenbach bestens gesorgt. Es gibt örtliche Geschäfte, Restaurants und eine Grundschule. Die Kindertagesstätten im Ort bieten eine gute Betreuung für die jüngeren Kinder, während die weiterführenden Schulen in Kaiserslautern schnell zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Landstraße L363 gelangen Sie schnell nach Kaiserslautern und in die umliegenden Städte. Die A6 und A63 bieten eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der Bahnhof Kaiserslautern ist in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus Sie mit der S-Bahn oder Regionalzügen weitere Städte erreichen können. Das öffentliche Busnetz sorgt für eine gute Verbindung zu den benachbarten Orten.
Erfenbach kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und ist damit der ideale Wohnort für Familien, Pendler und Naturfreunde.
Erfenbach ist ein ruhiger, naturnaher Ortsteil der Stadt Kaiserslautern, der sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Der Ort liegt etwa 10 km nordwestlich von Kaiserslautern und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im nahen Pfälzer Wald. Zudem finden sich in Erfenbach verschiedene Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Für den täglichen Bedarf ist in Erfenbach bestens gesorgt. Es gibt örtliche Geschäfte, Restaurants und eine Grundschule. Die Kindertagesstätten im Ort bieten eine gute Betreuung für die jüngeren Kinder, während die weiterführenden Schulen in Kaiserslautern schnell zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Landstraße L363 gelangen Sie schnell nach Kaiserslautern und in die umliegenden Städte. Die A6 und A63 bieten eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der Bahnhof Kaiserslautern ist in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus Sie mit der S-Bahn oder Regionalzügen weitere Städte erreichen können. Das öffentliche Busnetz sorgt für eine gute Verbindung zu den benachbarten Orten.
Erfenbach kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und ist damit der ideale Wohnort für Familien, Pendler und Naturfreunde.
Für den täglichen Bedarf ist in Erfenbach bestens gesorgt. Es gibt örtliche Geschäfte, Restaurants und eine Grundschule. Die Kindertagesstätten im Ort bieten eine gute Betreuung für die jüngeren Kinder, während die weiterführenden Schulen in Kaiserslautern schnell zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Landstraße L363 gelangen Sie schnell nach Kaiserslautern und in die umliegenden Städte. Die A6 und A63 bieten eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der Bahnhof Kaiserslautern ist in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus Sie mit der S-Bahn oder Regionalzügen weitere Städte erreichen können. Das öffentliche Busnetz sorgt für eine gute Verbindung zu den benachbarten Orten.
Erfenbach kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und ist damit der ideale Wohnort für Familien, Pendler und Naturfreunde.
Kaiserslautern / Erfenbach Rheinland-Pfalz Deutschland (67659)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELD... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 15.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Frau Vanessa Lacagnina
VON POLL IMMOBILIEN Kaiserslautern
Fruchthallstraße 11,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
Stiftsplatz 5,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
004963141499890
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