immobilie1-ID: 32244907 | Anbieter-ID: 3114
Haus mit Geschichte im Herzen der Stadt
1.830.000 €
Kaufpreis
451 m²
Grundstücksfläche
Das Wohn- und Geschäftshaus steht mitten in der Stadt auf einem 451 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Baujahr des denkmalgeschützten Gebäudeensembles liegt um 1820, eine Kernsanierung erfolgte im Jahr 2018. Das Erdgeschoss wird von einem gut...
mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus steht mitten in der Stadt auf einem 451 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Baujahr des denkmalgeschützten Gebäudeensembles liegt um 1820, eine Kernsanierung erfolgte im Jahr 2018. Das Erdgeschoss wird von einem gut frequentierten Restaurant belebt, der Mietvertrag wurde direkt mit der Brauerei geschlossen. Der freundliche Gastraum, das Nebenzimmer, Bar und Küche, verteilen sich auf ca. 279 m². Ein schöner Innenhof und die Bestuhlung auf dem Schillerplatz, bieten den Gästen herrliche Freisitze mitten in der Stadt. Das Kellergeschoss mit ca. 112 m² wird ebenfalls von der Gaststätte genutzt, hier stehen die WC-Anlagen, Personalraum, mehrere Lager- und Kühlräume sowie der Heizraum zur Verfügung. Zudem bietet das Haus 3 Wohnungen, die im Ober- und Dachgeschoss liegen. Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 46 m², die sich auf Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Flur verteilen. Eine ebenfalls vermietete Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche wurde im Maisonette-Stil errichtet und bietet einen Eingangsbereich, einen Vorraum mit Treppenaufgang zur Küche, Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Die dritte Wohnung, ebenfalls im Maisonette-Stil, steht aktuell leer und bietet komfortable ca. 107 m². Im Obergeschoss liegen das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum, das Bad, Abstellraum, Flur und Gäste-WC, die beiden Schlafzimmer befinden sich eine Etage höher im Dachgeschoss des Anwesens. Die Gastronomie wird über ein Lüftungsanlage aus dem Jahr 2018 versorgt, die Wohnungen über ein Gas-Brennwertgerät mit Warmwasser-Speicher aus dem Jahr 2023. Die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus dem Jahr 2021, das Dach verfügt über Biberschwanz-Eindeckung samt Dachdämmung. Neugierig? Dann melden Sie sich gerne bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wir freuen uns über Ihren Anruf.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht mitten in der Stadt auf einem 451 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Baujahr des denkmalgeschützten Gebäudeensembles liegt um 1820, eine Kernsanierung erfolgte im Jahr 2018. Das Erdgeschoss wird von einem gut frequentierten Restaurant belebt, der Mietvertrag wurde direkt mit der Brauerei geschlossen. Der freundliche Gastraum, das Nebenzimmer, Bar und Küche, verteilen sich auf ca. 279 m². Ein schöner Innenhof und die Bestuhlung auf dem Schillerplatz, bieten den Gästen herrliche Freisitze mitten in der Stadt. Das Kellergeschoss mit ca. 112 m² wird ebenfalls von der Gaststätte genutzt, hier stehen die WC-Anlagen, Personalraum, mehrere Lager- und Kühlräume sowie der Heizraum zur Verfügung. Zudem bietet das Haus 3 Wohnungen, die im Ober- und Dachgeschoss liegen. Die vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 46 m², die sich auf Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad und Flur verteilen. Eine ebenfalls vermietete Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche wurde im Maisonette-Stil errichtet und bietet einen Eingangsbereich, einen Vorraum mit Treppenaufgang zur Küche, Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Die dritte Wohnung, ebenfalls im Maisonette-Stil, steht aktuell leer und bietet komfortable ca. 107 m². Im Obergeschoss liegen das Wohnzimmer, die Küche, ein Abstellraum, das Bad, Abstellraum, Flur und Gäste-WC, die beiden Schlafzimmer befinden sich eine Etage höher im Dachgeschoss des Anwesens. Die Gastronomie wird über ein Lüftungsanlage aus dem Jahr 2018 versorgt, die Wohnungen über ein Gas-Brennwertgerät mit Warmwasser-Speicher aus dem Jahr 2023. Die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus dem Jahr 2021, das Dach verfügt über Biberschwanz-Eindeckung samt Dachdämmung. Neugierig? Dann melden Sie sich gerne bei uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wir freuen uns über Ihren Anruf.
Kosten
-
Kaufpreis1.830.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1820
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)451 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1820
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Quadratmeter Wohnfläche: gesamt ca. 230,30 m²
+ Quadratmeter Gewerbefläche: gesamt ca. 391,94 m²
+ Baujahr: ca. 1820, Kernsanierung 2018
+ Wohnungen über Gas-Brennwertgerät aus 2023 mit WW-Speicher, Gastronomie über Lüftungsanlage aus 2018
+... mehr lesen
+ Quadratmeter Gewerbefläche: gesamt ca. 391,94 m²
+ Baujahr: ca. 1820, Kernsanierung 2018
+ Wohnungen über Gas-Brennwertgerät aus 2023 mit WW-Speicher, Gastronomie über Lüftungsanlage aus 2018
+... mehr lesen
+ Quadratmeter Wohnfläche: gesamt ca. 230,30 m²
+ Quadratmeter Gewerbefläche: gesamt ca. 391,94 m²
+ Baujahr: ca. 1820, Kernsanierung 2018
+ Wohnungen über Gas-Brennwertgerät aus 2023 mit WW-Speicher, Gastronomie über Lüftungsanlage aus 2018
+ Energieausweis entfällt wegen Denkmalschutz
+ Biberschwanz-Eindeckung mit Dachdämmung
+ Parkett, Fliesen, Laminat
+ Hebeanlage aus 2022 mit Tauchpumpe für WC in KG
+ Fettabscheider in KG
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Nutzung durch die Gastronomie, WC-Anlagen, Personalraum, mehrere Lager- und Kühlräume,
Heizungsraum, gesamt ca. 112,38 m²
EG- Aufteilung: Restaurant mit Gastraum, Nebenzimmer, Bar, Küche, gesamt ca. 191,70 m², Innenhof für Außenbestuhlung, vermietet
1.OG-Aufteilung:
Wohnung 1 Maisonette-Stil (Obergeschoss + Dachgeschoss): Eingangsbereich, Vorraum mit Treppenaufgang zu Küche, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, ca. 75,77 m², vermietet
Wohnung 2: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnraum mit Küchenzeile, ca. 46,85 m², vermietet
Wohnung 3 Maisonette-Stil (Obergeschoss + Dachgeschoss): Vorraum mit Treppenaufgang, G-WC, Flur, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer, Küche, über Treppe zu 2 Schlafzimmer, ca. 107,68 m², leerstehend
+ Quadratmeter Gewerbefläche: gesamt ca. 391,94 m²
+ Baujahr: ca. 1820, Kernsanierung 2018
+ Wohnungen über Gas-Brennwertgerät aus 2023 mit WW-Speicher, Gastronomie über Lüftungsanlage aus 2018
+ Energieausweis entfällt wegen Denkmalschutz
+ Biberschwanz-Eindeckung mit Dachdämmung
+ Parkett, Fliesen, Laminat
+ Hebeanlage aus 2022 mit Tauchpumpe für WC in KG
+ Fettabscheider in KG
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Nutzung durch die Gastronomie, WC-Anlagen, Personalraum, mehrere Lager- und Kühlräume,
Heizungsraum, gesamt ca. 112,38 m²
EG- Aufteilung: Restaurant mit Gastraum, Nebenzimmer, Bar, Küche, gesamt ca. 191,70 m², Innenhof für Außenbestuhlung, vermietet
1.OG-Aufteilung:
Wohnung 1 Maisonette-Stil (Obergeschoss + Dachgeschoss): Eingangsbereich, Vorraum mit Treppenaufgang zu Küche, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, ca. 75,77 m², vermietet
Wohnung 2: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnraum mit Küchenzeile, ca. 46,85 m², vermietet
Wohnung 3 Maisonette-Stil (Obergeschoss + Dachgeschoss): Vorraum mit Treppenaufgang, G-WC, Flur, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer, Küche, über Treppe zu 2 Schlafzimmer, ca. 107,68 m², leerstehend
+ Quadratmeter Wohnfläche: gesamt ca. 230,30 m²
+ Quadratmeter Gewerbefläche: gesamt ca. 391,94 m²
+ Baujahr: ca. 1820, Kernsanierung 2018
+ Wohnungen über Gas-Brennwertgerät aus 2023 mit WW-Speicher, Gastronomie über Lüftungsanlage aus 2018
+ Energieausweis entfällt wegen Denkmalschutz
+ Biberschwanz-Eindeckung mit Dachdämmung
+ Parkett, Fliesen, Laminat
+ Hebeanlage aus 2022 mit Tauchpumpe für WC in KG
+ Fettabscheider in KG
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Nutzung durch die Gastronomie, WC-Anlagen, Personalraum, mehrere Lager- und Kühlräume,
Heizungsraum, gesamt ca. 112,38 m²
EG- Aufteilung: Restaurant mit Gastraum, Nebenzimmer, Bar, Küche, gesamt ca. 191,70 m², Innenhof für Außenbestuhlung, vermietet
1.OG-Aufteilung:
Wohnung 1 Maisonette-Stil (Obergeschoss + Dachgeschoss): Eingangsbereich, Vorraum mit Treppenaufgang zu Küche, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, ca. 75,77 m², vermietet
Wohnung 2: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnraum mit Küchenzeile, ca. 46,85 m², vermietet
Wohnung 3 Maisonette-Stil (Obergeschoss + Dachgeschoss): Vorraum mit Treppenaufgang, G-WC, Flur, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer, Küche, über Treppe zu 2 Schlafzimmer, ca. 107,68 m², leerstehend
+ Quadratmeter Gewerbefläche: gesamt ca. 391,94 m²
+ Baujahr: ca. 1820, Kernsanierung 2018
+ Wohnungen über Gas-Brennwertgerät aus 2023 mit WW-Speicher, Gastronomie über Lüftungsanlage aus 2018
+ Energieausweis entfällt wegen Denkmalschutz
+ Biberschwanz-Eindeckung mit Dachdämmung
+ Parkett, Fliesen, Laminat
+ Hebeanlage aus 2022 mit Tauchpumpe für WC in KG
+ Fettabscheider in KG
Aufteilung:
KG-Aufteilung: Nutzung durch die Gastronomie, WC-Anlagen, Personalraum, mehrere Lager- und Kühlräume,
Heizungsraum, gesamt ca. 112,38 m²
EG- Aufteilung: Restaurant mit Gastraum, Nebenzimmer, Bar, Küche, gesamt ca. 191,70 m², Innenhof für Außenbestuhlung, vermietet
1.OG-Aufteilung:
Wohnung 1 Maisonette-Stil (Obergeschoss + Dachgeschoss): Eingangsbereich, Vorraum mit Treppenaufgang zu Küche, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, ca. 75,77 m², vermietet
Wohnung 2: Flur, Bad, Schlafzimmer, Wohnraum mit Küchenzeile, ca. 46,85 m², vermietet
Wohnung 3 Maisonette-Stil (Obergeschoss + Dachgeschoss): Vorraum mit Treppenaufgang, G-WC, Flur, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer, Küche, über Treppe zu 2 Schlafzimmer, ca. 107,68 m², leerstehend
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral, in einer belebten, gut erreichbaren Lage im Herzen von Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine,... mehr lesen
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine,... mehr lesen
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral, in einer belebten, gut erreichbaren Lage im Herzen von Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt.
Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben.
Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt.
Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben.
Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral, in einer belebten, gut erreichbaren Lage im Herzen von Kaiserslautern.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt.
Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben.
Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt.
Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben.
Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Kaiserslautern Kaiserslautern Deutschland (67655)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so... mehr lesen
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so... mehr lesen
Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wichtiger Hinweis:
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Immobilien Kafitz
Immobilien Kafitz GmbH & Co.KG
Schillerplatz 6,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
Schillerplatz 6,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
(0631) 7500710
Immobilien Kafitz GmbH & Co.KG
Schillerplatz 6,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
0631 7500710
Erhalte neue Angebote per E-Mail