immobilie1-ID: 31832763 | Anbieter-ID: 25-ON-44
Platz zum Leben, Raum zum Träumen – Ihre neue 4-ZKB-Wohnung
179.000 €
Kaufpreis
86,36 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint modernen Komfort mit durchdachter Raumaufteilung. Die hochwertige Innenausstattung verleiht der Immobilie eine zeitlose Eleganz, während ein modernes Bad und ein separates WC für...
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint modernen Komfort mit durchdachter Raumaufteilung. Die hochwertige Innenausstattung verleiht der Immobilie eine zeitlose Eleganz, während ein modernes Bad und ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgen – ideal für Familien oder Gäste.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Jeder Raum lädt zum Verweilen ein – sei es für entspannte Stunden im großzügigen Wohnbereich oder zur Ruhe in den behaglichen Schlafzimmern. Der sonnige Balkon erweitert das Wohnzimmer ins Freie und bietet Platz für entspannte Momente.
Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1976 und wird mittels Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 650 €. Damit eignet sie sich nicht nur zum Eigennutz, sondern auch als solide Kapitalanlage mit Perspektive.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Jeder Raum lädt zum Verweilen ein – sei es für entspannte Stunden im großzügigen Wohnbereich oder zur Ruhe in den behaglichen Schlafzimmern. Der sonnige Balkon erweitert das Wohnzimmer ins Freie und bietet Platz für entspannte Momente.
Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1976 und wird mittels Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 650 €. Damit eignet sie sich nicht nur zum Eigennutz, sondern auch als solide Kapitalanlage mit Perspektive.
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss vereint modernen Komfort mit durchdachter Raumaufteilung. Die hochwertige Innenausstattung verleiht der Immobilie eine zeitlose Eleganz, während ein modernes Bad und ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgen – ideal für Familien oder Gäste.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Jeder Raum lädt zum Verweilen ein – sei es für entspannte Stunden im großzügigen Wohnbereich oder zur Ruhe in den behaglichen Schlafzimmern. Der sonnige Balkon erweitert das Wohnzimmer ins Freie und bietet Platz für entspannte Momente.
Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1976 und wird mittels Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 650 €. Damit eignet sie sich nicht nur zum Eigennutz, sondern auch als solide Kapitalanlage mit Perspektive.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Jeder Raum lädt zum Verweilen ein – sei es für entspannte Stunden im großzügigen Wohnbereich oder zur Ruhe in den behaglichen Schlafzimmern. Der sonnige Balkon erweitert das Wohnzimmer ins Freie und bietet Platz für entspannte Momente.
Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1976 und wird mittels Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein geräumiger Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 650 €. Damit eignet sie sich nicht nur zum Eigennutz, sondern auch als solide Kapitalanlage mit Perspektive.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Hausgeld pro Monat370 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)86,36 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen7
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und durchgehend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet – modern, pflegeleicht und zeitlos elegant.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und durchgehend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet – modern, pflegeleicht und zeitlos elegant.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der... mehr lesen
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der... mehr lesen
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Kaiserslautern Rheinland-Pfalz Deutschland (67655)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um...
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
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Ansprechpartner
Firma N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
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Schneiderstraße 12,
67655 Kaiserslautern
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Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
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