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immobilie1-ID: 32440591 | Anbieter-ID: 320-05620
Moderne Wohnung in zentraler Lage Kaiserslautern
385.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese modernisierte Etagenwohnung in Kaiserslautern überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 83 m² Wohnfläche und einem angenehmen Wohnambiente. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare,...
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Diese modernisierte Etagenwohnung in Kaiserslautern überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 83 m² Wohnfläche und einem angenehmen Wohnambiente. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Selbstständige.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken.
Seit 2014 wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Dank der vorhandenen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung vergleichsweise flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Büroeinheit oder für eine kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung.
Auch für Kapitalanleger stellt die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage, die flexible Nutzbarkeit sowie die solide Ausstattung bieten langfristiges Vermietungspotenzial und eine gute Wertstabilität.
Der Bezug ist ab dem 01.01.2027 möglich. Haustierhaltung ist erlaubt, ebenso besteht die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung angeboten.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken.
Seit 2014 wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Dank der vorhandenen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung vergleichsweise flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Büroeinheit oder für eine kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung.
Auch für Kapitalanleger stellt die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage, die flexible Nutzbarkeit sowie die solide Ausstattung bieten langfristiges Vermietungspotenzial und eine gute Wertstabilität.
Der Bezug ist ab dem 01.01.2027 möglich. Haustierhaltung ist erlaubt, ebenso besteht die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung angeboten.
Diese modernisierte Etagenwohnung in Kaiserslautern überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 83 m² Wohnfläche und einem angenehmen Wohnambiente. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Selbstständige.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken.
Seit 2014 wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Dank der vorhandenen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung vergleichsweise flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Büroeinheit oder für eine kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung.
Auch für Kapitalanleger stellt die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage, die flexible Nutzbarkeit sowie die solide Ausstattung bieten langfristiges Vermietungspotenzial und eine gute Wertstabilität.
Der Bezug ist ab dem 01.01.2027 möglich. Haustierhaltung ist erlaubt, ebenso besteht die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung angeboten.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken.
Seit 2014 wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Dank der vorhandenen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung vergleichsweise flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Büroeinheit oder für eine kombinierte Wohn- und Arbeitsnutzung.
Auch für Kapitalanleger stellt die Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage, die flexible Nutzbarkeit sowie die solide Ausstattung bieten langfristiges Vermietungspotenzial und eine gute Wertstabilität.
Der Bezug ist ab dem 01.01.2027 möglich. Haustierhaltung ist erlaubt, ebenso besteht die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung angeboten.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Kaufpreis pro m²4.216,87 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis15.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextDie Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamt Wohngebäude.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- neuwertige Einbauküche
- neuwertiges Badezimmer
Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen und verbindet moderne Materialien mit funktionalem Komfort.
Ca. 83 m² Wohnfläche
3 flexibel nutzbare Zimmer
Neuw... mehr lesen
- neuwertige Einbauküche
- neuwertiges Badezimmer
Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen und verbindet moderne Materialien mit funktionalem Komfort.
Ca. 83 m² Wohnfläche
3 flexibel nutzbare Zimmer
Neuw... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- neuwertige Einbauküche
- neuwertiges Badezimmer
Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen und verbindet moderne Materialien mit funktionalem Komfort.
Ca. 83 m² Wohnfläche
3 flexibel nutzbare Zimmer
Neuwertige Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Dusche
Abstellraum in der Wohnung
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Hofmitbenutzung
Fliesen-, Laminat- und Vinylböden
Etagenheizung mit Fußbodenheizung
Trockenbauwände für flexible Grundrissgestaltung
Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s
Haustiere erlaubt
Gewerbliche Nutzung möglich
Die flexible Struktur der Wohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Wohnen bis hin zur Büro- oder Praxisfläche.
- neuwertige Einbauküche
- neuwertiges Badezimmer
Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen und verbindet moderne Materialien mit funktionalem Komfort.
Ca. 83 m² Wohnfläche
3 flexibel nutzbare Zimmer
Neuwertige Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Dusche
Abstellraum in der Wohnung
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Hofmitbenutzung
Fliesen-, Laminat- und Vinylböden
Etagenheizung mit Fußbodenheizung
Trockenbauwände für flexible Grundrissgestaltung
Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s
Haustiere erlaubt
Gewerbliche Nutzung möglich
Die flexible Struktur der Wohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Wohnen bis hin zur Büro- oder Praxisfläche.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- neuwertige Einbauküche
- neuwertiges Badezimmer
Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen und verbindet moderne Materialien mit funktionalem Komfort.
Ca. 83 m² Wohnfläche
3 flexibel nutzbare Zimmer
Neuwertige Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Dusche
Abstellraum in der Wohnung
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Hofmitbenutzung
Fliesen-, Laminat- und Vinylböden
Etagenheizung mit Fußbodenheizung
Trockenbauwände für flexible Grundrissgestaltung
Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s
Haustiere erlaubt
Gewerbliche Nutzung möglich
Die flexible Struktur der Wohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Wohnen bis hin zur Büro- oder Praxisfläche.
- neuwertige Einbauküche
- neuwertiges Badezimmer
Die Ausstattung der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen und verbindet moderne Materialien mit funktionalem Komfort.
Ca. 83 m² Wohnfläche
3 flexibel nutzbare Zimmer
Neuwertige Einbauküche
Modernes Badezimmer mit Dusche
Abstellraum in der Wohnung
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Hofmitbenutzung
Fliesen-, Laminat- und Vinylböden
Etagenheizung mit Fußbodenheizung
Trockenbauwände für flexible Grundrissgestaltung
Internetgeschwindigkeit bis zu 250 Mbit/s
Haustiere erlaubt
Gewerbliche Nutzung möglich
Die flexible Struktur der Wohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Wohnen bis hin zur Büro- oder Praxisfläche.
- Gäste-WC
- Möbliert
- Nichtraucher
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Kaiserslautern – nur ca. 500 Meter nordöstlich des Stadtzentrums.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Kaiserslautern – nur ca. 500 Meter nordöstlich des Stadtzentrums.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Mehrere Supermärkte, eine Hochschule sowie Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter mehrere Fitnessstudios sowie Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 Metern erreichbar, der Hauptbahnhof liegt rund 1,3 Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die flexible Nutzbarkeit machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Mehrere Supermärkte, eine Hochschule sowie Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter mehrere Fitnessstudios sowie Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 Metern erreichbar, der Hauptbahnhof liegt rund 1,3 Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die flexible Nutzbarkeit machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Kaiserslautern – nur ca. 500 Meter nordöstlich des Stadtzentrums.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Mehrere Supermärkte, eine Hochschule sowie Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter mehrere Fitnessstudios sowie Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 Metern erreichbar, der Hauptbahnhof liegt rund 1,3 Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die flexible Nutzbarkeit machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Mehrere Supermärkte, eine Hochschule sowie Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter mehrere Fitnessstudios sowie Grünanlagen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 200 Metern erreichbar, der Hauptbahnhof liegt rund 1,3 Kilometer entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die flexible Nutzbarkeit machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Kaiserslautern Rheinland-Pfalz Deutschland (67655)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1,... mehr lesen
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1,... mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, incl. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, incl. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden.
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Ansprechpartner
Herr Fehad Shane
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Kaiserslautern
Stiftsplatz 6 - 7,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
Stiftsplatz 6-7 ,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
+49 631 36669-19
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Kaiserslautern
Stiftsplatz 6-7 ,
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