immobilie1-ID: 31941305 | Anbieter-ID: 25-ON-59
Zuhause mit Charakter – Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen
449.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
398 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim: Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus auf zwei Etagen vereint durchdachte Architektur mit wohnlicher Atmosphäre und bietet alles, was das Herz begehrt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim: Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus auf zwei Etagen vereint durchdachte Architektur mit wohnlicher Atmosphäre und bietet alles, was das Herz begehrt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einem stilvollen gemauerten Kamin und einem behaglichen Kachelofen – perfekte Zutaten für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Die angrenzende Küche mit separatem Vorratsraum lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für Kochbegeisterte und Familienalltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie zwei komfortable Bäder. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für entspannte Wellnessmomente, während das zweite Bad mit moderner Dusche Funktionalität und Stil vereint. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab und sorgt für kurze Wege und optimale Organisation.
Mit rund 167 m² Wohnfläche und einem ca. 398 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz zur Entfaltung – ob als Rückzugsort, Familiennest oder stilvolle Wohlfühloase. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und macht den Garten zum Lieblingsplatz im Freien.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung (2005) - komfortabel und zuverlässig, unterstützt durch ein modernes Solarthermie-System.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einem stilvollen gemauerten Kamin und einem behaglichen Kachelofen – perfekte Zutaten für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Die angrenzende Küche mit separatem Vorratsraum lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für Kochbegeisterte und Familienalltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie zwei komfortable Bäder. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für entspannte Wellnessmomente, während das zweite Bad mit moderner Dusche Funktionalität und Stil vereint. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab und sorgt für kurze Wege und optimale Organisation.
Mit rund 167 m² Wohnfläche und einem ca. 398 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz zur Entfaltung – ob als Rückzugsort, Familiennest oder stilvolle Wohlfühloase. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und macht den Garten zum Lieblingsplatz im Freien.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung (2005) - komfortabel und zuverlässig, unterstützt durch ein modernes Solarthermie-System.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim: Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus auf zwei Etagen vereint durchdachte Architektur mit wohnlicher Atmosphäre und bietet alles, was das Herz begehrt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einem stilvollen gemauerten Kamin und einem behaglichen Kachelofen – perfekte Zutaten für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Die angrenzende Küche mit separatem Vorratsraum lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für Kochbegeisterte und Familienalltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie zwei komfortable Bäder. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für entspannte Wellnessmomente, während das zweite Bad mit moderner Dusche Funktionalität und Stil vereint. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab und sorgt für kurze Wege und optimale Organisation.
Mit rund 167 m² Wohnfläche und einem ca. 398 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz zur Entfaltung – ob als Rückzugsort, Familiennest oder stilvolle Wohlfühloase. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und macht den Garten zum Lieblingsplatz im Freien.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung (2005) - komfortabel und zuverlässig, unterstützt durch ein modernes Solarthermie-System.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-WC. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einem stilvollen gemauerten Kamin und einem behaglichen Kachelofen – perfekte Zutaten für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Die angrenzende Küche mit separatem Vorratsraum lässt keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für Kochbegeisterte und Familienalltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie zwei komfortable Bäder. Das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für entspannte Wellnessmomente, während das zweite Bad mit moderner Dusche Funktionalität und Stil vereint. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab und sorgt für kurze Wege und optimale Organisation.
Mit rund 167 m² Wohnfläche und einem ca. 398 m² großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz zur Entfaltung – ob als Rückzugsort, Familiennest oder stilvolle Wohlfühloase. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und macht den Garten zum Lieblingsplatz im Freien.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung (2005) - komfortabel und zuverlässig, unterstützt durch ein modernes Solarthermie-System.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision2,38%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)398 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis15.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemein
- Wohnfläche: ca. 167 m²
- Grundstück: ca. 398 m²
- Zwei Wohnebenen
- Beheizung über Gas-Zentralheizung (2005)
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Offener,... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 167 m²
- Grundstück: ca. 398 m²
- Zwei Wohnebenen
- Beheizung über Gas-Zentralheizung (2005)
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Offener,... mehr lesen
Allgemein
- Wohnfläche: ca. 167 m²
- Grundstück: ca. 398 m²
- Zwei Wohnebenen
- Beheizung über Gas-Zentralheizung (2005)
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Offener, gemauerter Kamin
- Kachelofen für zusätzliche Wärme
- Separate Küche mit Zugang zum Vorratsraum
Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Zentral gelegener Hauswirtschaftsraum
Außenbereich
- Sonnige Terrasse
- Pflegeleichtes Grundstüc
- Wohnfläche: ca. 167 m²
- Grundstück: ca. 398 m²
- Zwei Wohnebenen
- Beheizung über Gas-Zentralheizung (2005)
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Offener, gemauerter Kamin
- Kachelofen für zusätzliche Wärme
- Separate Küche mit Zugang zum Vorratsraum
Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Zentral gelegener Hauswirtschaftsraum
Außenbereich
- Sonnige Terrasse
- Pflegeleichtes Grundstüc
Allgemein
- Wohnfläche: ca. 167 m²
- Grundstück: ca. 398 m²
- Zwei Wohnebenen
- Beheizung über Gas-Zentralheizung (2005)
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Offener, gemauerter Kamin
- Kachelofen für zusätzliche Wärme
- Separate Küche mit Zugang zum Vorratsraum
Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Zentral gelegener Hauswirtschaftsraum
Außenbereich
- Sonnige Terrasse
- Pflegeleichtes Grundstüc
- Wohnfläche: ca. 167 m²
- Grundstück: ca. 398 m²
- Zwei Wohnebenen
- Beheizung über Gas-Zentralheizung (2005)
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Offener, gemauerter Kamin
- Kachelofen für zusätzliche Wärme
- Separate Küche mit Zugang zum Vorratsraum
Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Zentral gelegener Hauswirtschaftsraum
Außenbereich
- Sonnige Terrasse
- Pflegeleichtes Grundstüc
Lage
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der... mehr lesen
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der... mehr lesen
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.
Kaiserslautern Rheinland-Pfalz Deutschland (67655)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um...
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Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
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Ansprechpartner
Firma N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
N1 Immobilienmanagement
Schneiderstraße 12,
67655 Kaiserslautern
67655 Kaiserslautern
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
67677 Enkenbach-Alsenborn
004963189295050
N1 Immobilienmanagement
Sembacher Straße 13,
67677 Enkenbach-Alsenborn
67677 Enkenbach-Alsenborn
0631 89295050
N1 Immobilienmanagement
Firma N1 Immobilien Management OHG ...von Anfang an ein gutes Gefühl!
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