immobilie1-ID: 31983473 | Anbieter-ID: 25 154 016
Naturnahes Wohnen mit Flair und großem Garten!
439.000 €
Kaufpreis
145,2 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot: Diese moderne Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und zahlreiche technische Highlights auf insgesamt ca. 145,2 m² Wohnfläche. Das 1965 erbaute Haus präsentiert sich...
mehr lesen
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot: Diese moderne Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und zahlreiche technische Highlights auf insgesamt ca. 145,2 m² Wohnfläche. Das 1965 erbaute Haus präsentiert sich nach umfangreicher Modernisierung im Erstbezug und überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung sowie einer Vielzahl zeitgemäßer Ausstattungsdetails.
Das ca. 375 m² große Grundstück bietet großzügigen Freiraum rund um das Haus und viel Platz für individuelle Gartengestaltung. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Bäder.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene, lichtdurchflutete Gestaltung auf. Der Wohnbereich ist zur großen Terrasse (ca. 30 m²) hin ausgerichtet, welche direkt in den Garten führt. Bodentiefe, einbruchhemmende Fenster gewährleisten Helligkeit und gewähren zugleich einen harmonischen Übergang nach außen – ein Fensterelement im Wohnbereich verfügt über ISO-Dreifachverglasung, alle anderen Fenster wurden mit ISO-Zweifachverglasung erneuert.
Die großzügige und wertige Einbauküche ist ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen und genießen.
Der angrenzende Essbereich bietet genug Raum für Familie und Gäste. Ein Kamin mit 9 kW Nennleistung sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre.
Zusätzlich wurden vier Klimageräte installiert, die im Sommer für angenehmes Raumklima sorgen. Im Souterrain ergänzen zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer) das Raumangebot.
Ein Vorratsraum und ein separater Heizungsraum bieten praktische Nutzflächen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertheizung der Firma Viessmann, die für Effizienz und Zuverlässigkeit steht.
Moderne Technik und Komfort ziehen sich durch das gesamte Objekt. Für nachhaltige Energie sorgt eine PV-Anlage mit einer Nennleistung von 3,6 kWp, die 2024 zusammen mit dem gedämmten Anbaudach installiert wurde.
In der Garage befindet sich eine Wallbox sowie ein Starkstromanschluss – optimal für das Laden Ihres Elektrofahrzeugs.
Sämtliche Innentüren wurden im Rahmen der Renovierung erneuert, darunter moderne Loft-Glasschiebetüren, die ein offenes und harmonisches Wohngefühl schaffen. Haus- und Nebeneingangstür wurden ebenfalls 2024 ersetzt und bieten zeitgemäßem Sicherheitsstandard.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine angenehme Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Dieses umfassend modernisierte Objekt mit hochwertiger Ausstattung und innovativen Energiekonzepten lädt Sie ein, zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau zu erleben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den durchdachten Details dieser besonderen Immobilie.
Bitte, klären Sie vor der Besichtigung die Finanzierbarkeit ab!
Das ca. 375 m² große Grundstück bietet großzügigen Freiraum rund um das Haus und viel Platz für individuelle Gartengestaltung. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Bäder.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene, lichtdurchflutete Gestaltung auf. Der Wohnbereich ist zur großen Terrasse (ca. 30 m²) hin ausgerichtet, welche direkt in den Garten führt. Bodentiefe, einbruchhemmende Fenster gewährleisten Helligkeit und gewähren zugleich einen harmonischen Übergang nach außen – ein Fensterelement im Wohnbereich verfügt über ISO-Dreifachverglasung, alle anderen Fenster wurden mit ISO-Zweifachverglasung erneuert.
Die großzügige und wertige Einbauküche ist ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen und genießen.
Der angrenzende Essbereich bietet genug Raum für Familie und Gäste. Ein Kamin mit 9 kW Nennleistung sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre.
Zusätzlich wurden vier Klimageräte installiert, die im Sommer für angenehmes Raumklima sorgen. Im Souterrain ergänzen zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer) das Raumangebot.
Ein Vorratsraum und ein separater Heizungsraum bieten praktische Nutzflächen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertheizung der Firma Viessmann, die für Effizienz und Zuverlässigkeit steht.
Moderne Technik und Komfort ziehen sich durch das gesamte Objekt. Für nachhaltige Energie sorgt eine PV-Anlage mit einer Nennleistung von 3,6 kWp, die 2024 zusammen mit dem gedämmten Anbaudach installiert wurde.
In der Garage befindet sich eine Wallbox sowie ein Starkstromanschluss – optimal für das Laden Ihres Elektrofahrzeugs.
Sämtliche Innentüren wurden im Rahmen der Renovierung erneuert, darunter moderne Loft-Glasschiebetüren, die ein offenes und harmonisches Wohngefühl schaffen. Haus- und Nebeneingangstür wurden ebenfalls 2024 ersetzt und bieten zeitgemäßem Sicherheitsstandard.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine angenehme Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Dieses umfassend modernisierte Objekt mit hochwertiger Ausstattung und innovativen Energiekonzepten lädt Sie ein, zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau zu erleben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den durchdachten Details dieser besonderen Immobilie.
Bitte, klären Sie vor der Besichtigung die Finanzierbarkeit ab!
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot: Diese moderne Doppelhaushälfte vereint durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und zahlreiche technische Highlights auf insgesamt ca. 145,2 m² Wohnfläche. Das 1965 erbaute Haus präsentiert sich nach umfangreicher Modernisierung im Erstbezug und überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung sowie einer Vielzahl zeitgemäßer Ausstattungsdetails.
Das ca. 375 m² große Grundstück bietet großzügigen Freiraum rund um das Haus und viel Platz für individuelle Gartengestaltung. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Bäder.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene, lichtdurchflutete Gestaltung auf. Der Wohnbereich ist zur großen Terrasse (ca. 30 m²) hin ausgerichtet, welche direkt in den Garten führt. Bodentiefe, einbruchhemmende Fenster gewährleisten Helligkeit und gewähren zugleich einen harmonischen Übergang nach außen – ein Fensterelement im Wohnbereich verfügt über ISO-Dreifachverglasung, alle anderen Fenster wurden mit ISO-Zweifachverglasung erneuert.
Die großzügige und wertige Einbauküche ist ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen und genießen.
Der angrenzende Essbereich bietet genug Raum für Familie und Gäste. Ein Kamin mit 9 kW Nennleistung sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre.
Zusätzlich wurden vier Klimageräte installiert, die im Sommer für angenehmes Raumklima sorgen. Im Souterrain ergänzen zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer) das Raumangebot.
Ein Vorratsraum und ein separater Heizungsraum bieten praktische Nutzflächen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertheizung der Firma Viessmann, die für Effizienz und Zuverlässigkeit steht.
Moderne Technik und Komfort ziehen sich durch das gesamte Objekt. Für nachhaltige Energie sorgt eine PV-Anlage mit einer Nennleistung von 3,6 kWp, die 2024 zusammen mit dem gedämmten Anbaudach installiert wurde.
In der Garage befindet sich eine Wallbox sowie ein Starkstromanschluss – optimal für das Laden Ihres Elektrofahrzeugs.
Sämtliche Innentüren wurden im Rahmen der Renovierung erneuert, darunter moderne Loft-Glasschiebetüren, die ein offenes und harmonisches Wohngefühl schaffen. Haus- und Nebeneingangstür wurden ebenfalls 2024 ersetzt und bieten zeitgemäßem Sicherheitsstandard.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine angenehme Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Dieses umfassend modernisierte Objekt mit hochwertiger Ausstattung und innovativen Energiekonzepten lädt Sie ein, zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau zu erleben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den durchdachten Details dieser besonderen Immobilie.
Bitte, klären Sie vor der Besichtigung die Finanzierbarkeit ab!
Das ca. 375 m² große Grundstück bietet großzügigen Freiraum rund um das Haus und viel Platz für individuelle Gartengestaltung. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Bäder.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die offene, lichtdurchflutete Gestaltung auf. Der Wohnbereich ist zur großen Terrasse (ca. 30 m²) hin ausgerichtet, welche direkt in den Garten führt. Bodentiefe, einbruchhemmende Fenster gewährleisten Helligkeit und gewähren zugleich einen harmonischen Übergang nach außen – ein Fensterelement im Wohnbereich verfügt über ISO-Dreifachverglasung, alle anderen Fenster wurden mit ISO-Zweifachverglasung erneuert.
Die großzügige und wertige Einbauküche ist ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen und genießen.
Der angrenzende Essbereich bietet genug Raum für Familie und Gäste. Ein Kamin mit 9 kW Nennleistung sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre.
Zusätzlich wurden vier Klimageräte installiert, die im Sommer für angenehmes Raumklima sorgen. Im Souterrain ergänzen zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer) das Raumangebot.
Ein Vorratsraum und ein separater Heizungsraum bieten praktische Nutzflächen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertheizung der Firma Viessmann, die für Effizienz und Zuverlässigkeit steht.
Moderne Technik und Komfort ziehen sich durch das gesamte Objekt. Für nachhaltige Energie sorgt eine PV-Anlage mit einer Nennleistung von 3,6 kWp, die 2024 zusammen mit dem gedämmten Anbaudach installiert wurde.
In der Garage befindet sich eine Wallbox sowie ein Starkstromanschluss – optimal für das Laden Ihres Elektrofahrzeugs.
Sämtliche Innentüren wurden im Rahmen der Renovierung erneuert, darunter moderne Loft-Glasschiebetüren, die ein offenes und harmonisches Wohngefühl schaffen. Haus- und Nebeneingangstür wurden ebenfalls 2024 ersetzt und bieten zeitgemäßem Sicherheitsstandard.
Die Lage des Hauses ermöglicht eine angenehme Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Dieses umfassend modernisierte Objekt mit hochwertiger Ausstattung und innovativen Energiekonzepten lädt Sie ein, zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau zu erleben.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den durchdachten Details dieser besonderen Immobilie.
Bitte, klären Sie vor der Besichtigung die Finanzierbarkeit ab!
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)145,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)375 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis09.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Gundersheim Rheinland-Pfalz Deutschland (67598)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 9.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 9.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Worms
von Poll Immobilien GmbH
Petersstraße 18,
67547 Worms
67547 Worms
Petersstraße 18,
67547 Worms
67547 Worms
004962418497220
von Poll Immobilien GmbH
Petersstraße 18,
67547 Worms
67547 Worms
+49 (0)6241 - 84 97 22 0