immobilie1-ID: 31720949 | Anbieter-ID: 9896-EFH-WSTHFN
Zwei Häuser – ein Preis, unzählige Möglichkeiten!
395.000 €
Kaufpreis
283 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
In ruhiger und gewachsener Wohnlage erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot mit enormem Potenzial: Zwei eigenständige Häuser auf einem Gesamtgrundstück von ca. 370 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit...
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In ruhiger und gewachsener Wohnlage erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot mit enormem Potenzial: Zwei eigenständige Häuser auf einem Gesamtgrundstück von ca. 370 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Das Haupthaus in der Hobelsgasse 20 wurde 1960 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m². Im Jahr 1995 erfolgte der Umbau der ursprünglich 4 Einzelgaragen zu 2 praktischen Doppelgaragen mit elektrischen Toren sowie isolierten Decken.
Das zweite Haus in der Tränkgasse 2 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche enormes Potenzial für kreative Köpfe. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde bereits weitgehend entkernt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. In den letzten 10 Jahren wurde das Gebäude nicht bewohnt.
Aufteilung
Hobelsgasse: 5 ZKB, Hauswirtschaftsraum, extra Gäste -WC, sep. Abstellkammer
Tränkgasse: 8 Zimmer + großer Speicher
Das Haupthaus in der Hobelsgasse 20 wurde 1960 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m². Im Jahr 1995 erfolgte der Umbau der ursprünglich 4 Einzelgaragen zu 2 praktischen Doppelgaragen mit elektrischen Toren sowie isolierten Decken.
Das zweite Haus in der Tränkgasse 2 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche enormes Potenzial für kreative Köpfe. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde bereits weitgehend entkernt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. In den letzten 10 Jahren wurde das Gebäude nicht bewohnt.
Aufteilung
Hobelsgasse: 5 ZKB, Hauswirtschaftsraum, extra Gäste -WC, sep. Abstellkammer
Tränkgasse: 8 Zimmer + großer Speicher
In ruhiger und gewachsener Wohnlage erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot mit enormem Potenzial: Zwei eigenständige Häuser auf einem Gesamtgrundstück von ca. 370 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Das Haupthaus in der Hobelsgasse 20 wurde 1960 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m². Im Jahr 1995 erfolgte der Umbau der ursprünglich 4 Einzelgaragen zu 2 praktischen Doppelgaragen mit elektrischen Toren sowie isolierten Decken.
Das zweite Haus in der Tränkgasse 2 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche enormes Potenzial für kreative Köpfe. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde bereits weitgehend entkernt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. In den letzten 10 Jahren wurde das Gebäude nicht bewohnt.
Aufteilung
Hobelsgasse: 5 ZKB, Hauswirtschaftsraum, extra Gäste -WC, sep. Abstellkammer
Tränkgasse: 8 Zimmer + großer Speicher
Das Haupthaus in der Hobelsgasse 20 wurde 1960 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m². Im Jahr 1995 erfolgte der Umbau der ursprünglich 4 Einzelgaragen zu 2 praktischen Doppelgaragen mit elektrischen Toren sowie isolierten Decken.
Das zweite Haus in der Tränkgasse 2 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche enormes Potenzial für kreative Köpfe. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde bereits weitgehend entkernt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. In den letzten 10 Jahren wurde das Gebäude nicht bewohnt.
Aufteilung
Hobelsgasse: 5 ZKB, Hauswirtschaftsraum, extra Gäste -WC, sep. Abstellkammer
Tränkgasse: 8 Zimmer + großer Speicher
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1960
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)283 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)370 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Energetisch wurde in den letzten Jahren viel investiert: Die Giebelwand in der Hobelsgasse ist isoliert, der Dachboden bereits gedämmt und ausbaufähig (Dämmung 2006). Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2005 und weist sehr gute Werte auf.
Komfo... mehr lesen
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Energetisch wurde in den letzten Jahren viel investiert: Die Giebelwand in der Hobelsgasse ist isoliert, der Dachboden bereits gedämmt und ausbaufähig (Dämmung 2006). Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2005 und weist sehr gute Werte auf.
Komfort wird in diesem Haus mit einer Luxus-Sauna großgeschrieben. Ein Schlafzimmer besitzt eine extra Toilette mit Fußbodenheizung, sowie eine Klimaanlage und eine Ausgangstür zum Balkon/Terrasse. Das großzügige Topausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme, hochwertiger Echtholzparkett schaffen ein elegantes Wohnambiente.
Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren bieten zusätzliche Bequemlichkeit. Die Fenster wurden 1997 erneuert, Türen sowie sämtliche Leitungen und Rohre im Jahr 2009/2010. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der gemütliche Kamin im Wohnbereich darf lt. Typprüfungsmessung u. Bescheinigung von Febr.2024 (liegt vor) weiterhin betrieben werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Brunnen auf dem Grundstück.
Fazit: Dieses Immobilienangebot vereint sofort nutzbaren, gepflegten Wohnraum mit einer spannenden Projektmöglichkeit. Ob als Kapitalanlage, für große Familien oder zum Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Greifen Sie jetzt zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – zwei Häuser, ein Preis, grenzenlose Möglichkeiten!
Komfort wird in diesem Haus mit einer Luxus-Sauna großgeschrieben. Ein Schlafzimmer besitzt eine extra Toilette mit Fußbodenheizung, sowie eine Klimaanlage und eine Ausgangstür zum Balkon/Terrasse. Das großzügige Topausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme, hochwertiger Echtholzparkett schaffen ein elegantes Wohnambiente.
Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren bieten zusätzliche Bequemlichkeit. Die Fenster wurden 1997 erneuert, Türen sowie sämtliche Leitungen und Rohre im Jahr 2009/2010. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der gemütliche Kamin im Wohnbereich darf lt. Typprüfungsmessung u. Bescheinigung von Febr.2024 (liegt vor) weiterhin betrieben werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Brunnen auf dem Grundstück.
Fazit: Dieses Immobilienangebot vereint sofort nutzbaren, gepflegten Wohnraum mit einer spannenden Projektmöglichkeit. Ob als Kapitalanlage, für große Familien oder zum Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.
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Energetisch wurde in den letzten Jahren viel investiert: Die Giebelwand in der Hobelsgasse ist isoliert, der Dachboden bereits gedämmt und ausbaufähig (Dämmung 2006). Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2005 und weist sehr gute Werte auf.
Komfort wird in diesem Haus mit einer Luxus-Sauna großgeschrieben. Ein Schlafzimmer besitzt eine extra Toilette mit Fußbodenheizung, sowie eine Klimaanlage und eine Ausgangstür zum Balkon/Terrasse. Das großzügige Topausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme, hochwertiger Echtholzparkett schaffen ein elegantes Wohnambiente.
Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren bieten zusätzliche Bequemlichkeit. Die Fenster wurden 1997 erneuert, Türen sowie sämtliche Leitungen und Rohre im Jahr 2009/2010. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der gemütliche Kamin im Wohnbereich darf lt. Typprüfungsmessung u. Bescheinigung von Febr.2024 (liegt vor) weiterhin betrieben werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Brunnen auf dem Grundstück.
Fazit: Dieses Immobilienangebot vereint sofort nutzbaren, gepflegten Wohnraum mit einer spannenden Projektmöglichkeit. Ob als Kapitalanlage, für große Familien oder zum Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.
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Komfort wird in diesem Haus mit einer Luxus-Sauna großgeschrieben. Ein Schlafzimmer besitzt eine extra Toilette mit Fußbodenheizung, sowie eine Klimaanlage und eine Ausgangstür zum Balkon/Terrasse. Das großzügige Topausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlwärme, hochwertiger Echtholzparkett schaffen ein elegantes Wohnambiente.
Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren bieten zusätzliche Bequemlichkeit. Die Fenster wurden 1997 erneuert, Türen sowie sämtliche Leitungen und Rohre im Jahr 2009/2010. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der gemütliche Kamin im Wohnbereich darf lt. Typprüfungsmessung u. Bescheinigung von Febr.2024 (liegt vor) weiterhin betrieben werden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Brunnen auf dem Grundstück.
Fazit: Dieses Immobilienangebot vereint sofort nutzbaren, gepflegten Wohnraum mit einer spannenden Projektmöglichkeit. Ob als Kapitalanlage, für große Familien oder zum Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.
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- Kamin
- Sauna
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Ortsgemeinde Westhofen liegt im schönen Rheinhessen, dem größten Weinanbaugebiet Deutschlands und ist Teil der Verbandsgemeinde Wonnegau. Neben vielen Sehenswürdigkeiten hat Westhofen auch einiges an Festen, sportlichen Einrichtungen sowie im...
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Die Ortsgemeinde Westhofen liegt im schönen Rheinhessen, dem größten Weinanbaugebiet Deutschlands und ist Teil der Verbandsgemeinde Wonnegau. Neben vielen Sehenswürdigkeiten hat Westhofen auch einiges an Festen, sportlichen Einrichtungen sowie im Bereich Kunst und Kultur zu bieten.
Die Ortsgemeinde Westhofen liegt im schönen Rheinhessen, dem größten Weinanbaugebiet Deutschlands und ist Teil der Verbandsgemeinde Wonnegau. Neben vielen Sehenswürdigkeiten hat Westhofen auch einiges an Festen, sportlichen Einrichtungen sowie im Bereich Kunst und Kultur zu bieten.
Westhofen Deutschland (67593)
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Ansprechpartner
Firma Hey
Immobilien Kiesewetter GmbH
Martinsgasse 5,
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