immobilie1-ID: 32044213 | Anbieter-ID: 9925-DHH-GNDRSBLM
Doppelhaushalte in Guntersblum mit Photovoltaik und Garten zum fairen Preis (360°-Rundgang)
200.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte in Guntersblum bietet auf rund 140 m² Wohnfläche und einem ca. 253 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus wurde um 1930 errichtet und besticht durch seinen Garten sowie eine gelungene...
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Diese Doppelhaushälfte in Guntersblum bietet auf rund 140 m² Wohnfläche und einem ca. 253 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus wurde um 1930 errichtet und besticht durch seinen Garten sowie eine gelungene Raumaufteilung.
Die Immobilie wurde bereits schon teilweise modernisiert braucht aber noch einige Handgriffe und Feinarbeiten. Direkt gegenüber befindet sich die Feuerwehr, und ein Kindergarten liegt gleich um die Ecke – ideal für Familien.
360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jCAtxoeTMqt
Die Immobilie wurde bereits schon teilweise modernisiert braucht aber noch einige Handgriffe und Feinarbeiten. Direkt gegenüber befindet sich die Feuerwehr, und ein Kindergarten liegt gleich um die Ecke – ideal für Familien.
360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jCAtxoeTMqt
Diese Doppelhaushälfte in Guntersblum bietet auf rund 140 m² Wohnfläche und einem ca. 253 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Haus wurde um 1930 errichtet und besticht durch seinen Garten sowie eine gelungene Raumaufteilung.
Die Immobilie wurde bereits schon teilweise modernisiert braucht aber noch einige Handgriffe und Feinarbeiten. Direkt gegenüber befindet sich die Feuerwehr, und ein Kindergarten liegt gleich um die Ecke – ideal für Familien.
360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jCAtxoeTMqt
Die Immobilie wurde bereits schon teilweise modernisiert braucht aber noch einige Handgriffe und Feinarbeiten. Direkt gegenüber befindet sich die Feuerwehr, und ein Kindergarten liegt gleich um die Ecke – ideal für Familien.
360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jCAtxoeTMqt
Kosten
-
Kaufpreis200.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzt. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)253 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis22.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung & Grundriss
•Baujahr: 1930
•Wohnfläche: ca. 140 m²
•Grundstücksfläche: ca. 253 m²
•Erdgeschoss: kleiner Flur, Gäste-WC, Küche, 2 Zimmer, Kellerabgang
•Obergeschoss: 2 Zimmer, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche
•Dachgeschoss (ausgebaut): 2... mehr lesen
•Baujahr: 1930
•Wohnfläche: ca. 140 m²
•Grundstücksfläche: ca. 253 m²
•Erdgeschoss: kleiner Flur, Gäste-WC, Küche, 2 Zimmer, Kellerabgang
•Obergeschoss: 2 Zimmer, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche
•Dachgeschoss (ausgebaut): 2... mehr lesen
Ausstattung & Grundriss
•Baujahr: 1930
•Wohnfläche: ca. 140 m²
•Grundstücksfläche: ca. 253 m²
•Erdgeschoss: kleiner Flur, Gäste-WC, Küche, 2 Zimmer, Kellerabgang
•Obergeschoss: 2 Zimmer, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche
•Dachgeschoss (ausgebaut): 2 Durchgangszimmer, 1 Schlafzimmer
•Teilunterkellerung mit Nutz- und Technikräumen
•Garten mit Terrasse und Anbau
Zustand:
- Ehemaliger Wasserschäden im Keller
- Teilweise Schimmel im OG
- Erneuerung von Wänden und Böden von EG bis DG (nicht in Treppenhäusern); in DG unvollendet
Installation einer Photovoltaikanlage. Die PV-Anlage (4,92 kWp) wurde in 2023 installiert (Enpal-Mietmodell/monatliche Kosten) und produziert jährlich schätzungsweise ca. 5.000 kWh. Die Energie kann sowohl eingespeist, als auch für den Allgemeinstrom genutzt werden.
- Um 2005 Erneuerung der Heizung
- Haustüre, Fenster/Außenrollo (2005/ 06)
- Sanitärausstattung (Bad OG)
- Elektroausstattung/u.a. neuer Zählerschrank; (2005/ 06)
- Brandschutzmaßnahmen an der Trennwand zum Nachbarhaus (Fermacellplatten in F 30) in 2005
To do: Seitliche Abgrabung im Bereich der östlichen Wand KG; fehlende Bitumen- Abdichtung (infolge einer nicht fertiggestellten Sanierung)
360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jCAtxoeTMqt
•Baujahr: 1930
•Wohnfläche: ca. 140 m²
•Grundstücksfläche: ca. 253 m²
•Erdgeschoss: kleiner Flur, Gäste-WC, Küche, 2 Zimmer, Kellerabgang
•Obergeschoss: 2 Zimmer, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche
•Dachgeschoss (ausgebaut): 2 Durchgangszimmer, 1 Schlafzimmer
•Teilunterkellerung mit Nutz- und Technikräumen
•Garten mit Terrasse und Anbau
Zustand:
- Ehemaliger Wasserschäden im Keller
- Teilweise Schimmel im OG
- Erneuerung von Wänden und Böden von EG bis DG (nicht in Treppenhäusern); in DG unvollendet
Installation einer Photovoltaikanlage. Die PV-Anlage (4,92 kWp) wurde in 2023 installiert (Enpal-Mietmodell/monatliche Kosten) und produziert jährlich schätzungsweise ca. 5.000 kWh. Die Energie kann sowohl eingespeist, als auch für den Allgemeinstrom genutzt werden.
- Um 2005 Erneuerung der Heizung
- Haustüre, Fenster/Außenrollo (2005/ 06)
- Sanitärausstattung (Bad OG)
- Elektroausstattung/u.a. neuer Zählerschrank; (2005/ 06)
- Brandschutzmaßnahmen an der Trennwand zum Nachbarhaus (Fermacellplatten in F 30) in 2005
To do: Seitliche Abgrabung im Bereich der östlichen Wand KG; fehlende Bitumen- Abdichtung (infolge einer nicht fertiggestellten Sanierung)
360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=jCAtxoeTMqt
Ausstattung & Grundriss
•Baujahr: 1930
•Wohnfläche: ca. 140 m²
•Grundstücksfläche: ca. 253 m²
•Erdgeschoss: kleiner Flur, Gäste-WC, Küche, 2 Zimmer, Kellerabgang
•Obergeschoss: 2 Zimmer, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche
•Dachgeschoss (ausgebaut): 2 Durchgangszimmer, 1 Schlafzimmer
•Teilunterkellerung mit Nutz- und Technikräumen
•Garten mit Terrasse und Anbau
Zustand:
- Ehemaliger Wasserschäden im Keller
- Teilweise Schimmel im OG
- Erneuerung von Wänden und Böden von EG bis DG (nicht in Treppenhäusern); in DG unvollendet
Installation einer Photovoltaikanlage. Die PV-Anlage (4,92 kWp) wurde in 2023 installiert (Enpal-Mietmodell/monatliche Kosten) und produziert jährlich schätzungsweise ca. 5.000 kWh. Die Energie kann sowohl eingespeist, als auch für den Allgemeinstrom genutzt werden.
- Um 2005 Erneuerung der Heizung
- Haustüre, Fenster/Außenrollo (2005/ 06)
- Sanitärausstattung (Bad OG)
- Elektroausstattung/u.a. neuer Zählerschrank; (2005/ 06)
- Brandschutzmaßnahmen an der Trennwand zum Nachbarhaus (Fermacellplatten in F 30) in 2005
To do: Seitliche Abgrabung im Bereich der östlichen Wand KG; fehlende Bitumen- Abdichtung (infolge einer nicht fertiggestellten Sanierung)
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•Baujahr: 1930
•Wohnfläche: ca. 140 m²
•Grundstücksfläche: ca. 253 m²
•Erdgeschoss: kleiner Flur, Gäste-WC, Küche, 2 Zimmer, Kellerabgang
•Obergeschoss: 2 Zimmer, Durchgangszimmer, Bad mit Dusche
•Dachgeschoss (ausgebaut): 2 Durchgangszimmer, 1 Schlafzimmer
•Teilunterkellerung mit Nutz- und Technikräumen
•Garten mit Terrasse und Anbau
Zustand:
- Ehemaliger Wasserschäden im Keller
- Teilweise Schimmel im OG
- Erneuerung von Wänden und Böden von EG bis DG (nicht in Treppenhäusern); in DG unvollendet
Installation einer Photovoltaikanlage. Die PV-Anlage (4,92 kWp) wurde in 2023 installiert (Enpal-Mietmodell/monatliche Kosten) und produziert jährlich schätzungsweise ca. 5.000 kWh. Die Energie kann sowohl eingespeist, als auch für den Allgemeinstrom genutzt werden.
- Um 2005 Erneuerung der Heizung
- Haustüre, Fenster/Außenrollo (2005/ 06)
- Sanitärausstattung (Bad OG)
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- Keller
Lage
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur:
•Kindergarten in unmittelbarer Nähe
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Ort
•Bahnhof mit Verbindungen nach Mainz, Worms und Frankfurt fußläufig erreichbar
•Gute Anbindung an die A60 und A63
•Hoher... mehr lesen
•Kindergarten in unmittelbarer Nähe
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Ort
•Bahnhof mit Verbindungen nach Mainz, Worms und Frankfurt fußläufig erreichbar
•Gute Anbindung an die A60 und A63
•Hoher... mehr lesen
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur:
•Kindergarten in unmittelbarer Nähe
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte im Ort
•Bahnhof mit Verbindungen nach Mainz, Worms und Frankfurt fußläufig erreichbar
•Gute Anbindung an die A60 und A63
•Hoher Freizeitwert durch Weinberge, Rheinauen und Natur in der Umgebung
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•Gute Anbindung an die A60 und A63
•Hoher Freizeitwert durch Weinberge, Rheinauen und Natur in der Umgebung
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Guntersblum Deutschland (67583)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Immobilien Kiesewetter GmbH
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