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immobilie1-ID: 31961683 | Anbieter-ID: 9917-EFH-MTTNHM
Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Scheune und Garage – ehemaliger Winzerbetrieb in Mettenheim
250.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
349 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses vielseitige Anwesen in idyllischer Lage bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Handwerker oder Mehrgenerationenfamilien: Ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, großzügiger Nebennutzung und einer Geschichte, die bis ins...
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Dieses vielseitige Anwesen in idyllischer Lage bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Handwerker oder Mehrgenerationenfamilien: Ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, großzügiger Nebennutzung und einer Geschichte, die bis ins Jahr 1866 zurückreicht.
Das Haus wurde 1866 im Erdgeschoss erbaut und 1923 mit einem Obergeschoss aufgestockt. Es steht auf zwei Flurstücken mit insgesamt ca. 349 m² Grundstücksfläche und bietet ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie war früher Teil eines Winzerbetriebs und verfügt zusätzlich über eine Scheune, Garage sowie ein separates Nebengebäude – ideal für Hobby, Lager oder kleine Werkstatt. Abgerundet wird das Ganze durch einen liebevollen kleinen Gartenbereich.
Das Haus wurde 1866 im Erdgeschoss erbaut und 1923 mit einem Obergeschoss aufgestockt. Es steht auf zwei Flurstücken mit insgesamt ca. 349 m² Grundstücksfläche und bietet ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie war früher Teil eines Winzerbetriebs und verfügt zusätzlich über eine Scheune, Garage sowie ein separates Nebengebäude – ideal für Hobby, Lager oder kleine Werkstatt. Abgerundet wird das Ganze durch einen liebevollen kleinen Gartenbereich.
Dieses vielseitige Anwesen in idyllischer Lage bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Handwerker oder Mehrgenerationenfamilien: Ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, großzügiger Nebennutzung und einer Geschichte, die bis ins Jahr 1866 zurückreicht.
Das Haus wurde 1866 im Erdgeschoss erbaut und 1923 mit einem Obergeschoss aufgestockt. Es steht auf zwei Flurstücken mit insgesamt ca. 349 m² Grundstücksfläche und bietet ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie war früher Teil eines Winzerbetriebs und verfügt zusätzlich über eine Scheune, Garage sowie ein separates Nebengebäude – ideal für Hobby, Lager oder kleine Werkstatt. Abgerundet wird das Ganze durch einen liebevollen kleinen Gartenbereich.
Das Haus wurde 1866 im Erdgeschoss erbaut und 1923 mit einem Obergeschoss aufgestockt. Es steht auf zwei Flurstücken mit insgesamt ca. 349 m² Grundstücksfläche und bietet ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie war früher Teil eines Winzerbetriebs und verfügt zusätzlich über eine Scheune, Garage sowie ein separates Nebengebäude – ideal für Hobby, Lager oder kleine Werkstatt. Abgerundet wird das Ganze durch einen liebevollen kleinen Gartenbereich.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1866
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)349 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 50 m²):
•Flur mit Gäste-WC
•Küche
•Durchgangszimmer zum Wohnzimmer (durch Wand aktuell von Flur getrennt, Verbindung leicht wiederherstellbar)
•Tageslichtbad (modernisiert vor ca. 8 Jahren)
•Zusätzlich ein nicht bewohnbares Zimmer mit... mehr lesen
•Flur mit Gäste-WC
•Küche
•Durchgangszimmer zum Wohnzimmer (durch Wand aktuell von Flur getrennt, Verbindung leicht wiederherstellbar)
•Tageslichtbad (modernisiert vor ca. 8 Jahren)
•Zusätzlich ein nicht bewohnbares Zimmer mit... mehr lesen
Erdgeschoss (ca. 50 m²):
•Flur mit Gäste-WC
•Küche
•Durchgangszimmer zum Wohnzimmer (durch Wand aktuell von Flur getrennt, Verbindung leicht wiederherstellbar)
•Tageslichtbad (modernisiert vor ca. 8 Jahren)
•Zusätzlich ein nicht bewohnbares Zimmer mit Schimmelbefall (Sanierungsbedarf)
Obergeschoss (ca. 80 m² inkl. Dachgeschossausbau):
•Flur
•Zwei helle Zimmer
•Küche
•Bad
•Ausgebautes Dachgeschoss (2018 Boden gemacht und ausgebaut) mit weiterem Zimmer
•Ca. 1/3 des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut – Ausbaureserve vorhanden!
Ausstattung & Zustand:
•Gas-Brennwerttherme (2003) im OG versorgt beide Wohneinheiten
•Stromversorgung über zwei getrennte Zähler
•Elektrik vollständig erneuert (3-adrig, mit FI-Schutzschaltern)
•Teilunterkellert
•Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Fenster überwiegend aus den 90er Jahren
•2020 wurden neue Rollläden und eine neue Haustür eingebaut
•Teilweise mit Fliegengittern ausgestattet
•Kein Denkmalschutz – Gestaltungsspielraum gegeben
Außenanlagen & Nebengebäude:
Die angrenzende Scheune, das Nebengebäude und die Garage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerraum, Werkstatt oder für Tierhaltung und Hobby.
Besonderheiten:
•Ehemaliger Winzerbetrieb – historischer Charme trifft auf moderne Technik
•Zwei Flurstücke – attraktives Gesamtpaket mit Potenzial
•Ausbaureserve im Dachgeschoss
•Keine Einschränkungen durch Denkmalschutz
•Getrennte Zähler – auch teilweise Vermietung möglich
•Flur mit Gäste-WC
•Küche
•Durchgangszimmer zum Wohnzimmer (durch Wand aktuell von Flur getrennt, Verbindung leicht wiederherstellbar)
•Tageslichtbad (modernisiert vor ca. 8 Jahren)
•Zusätzlich ein nicht bewohnbares Zimmer mit Schimmelbefall (Sanierungsbedarf)
Obergeschoss (ca. 80 m² inkl. Dachgeschossausbau):
•Flur
•Zwei helle Zimmer
•Küche
•Bad
•Ausgebautes Dachgeschoss (2018 Boden gemacht und ausgebaut) mit weiterem Zimmer
•Ca. 1/3 des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut – Ausbaureserve vorhanden!
Ausstattung & Zustand:
•Gas-Brennwerttherme (2003) im OG versorgt beide Wohneinheiten
•Stromversorgung über zwei getrennte Zähler
•Elektrik vollständig erneuert (3-adrig, mit FI-Schutzschaltern)
•Teilunterkellert
•Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Fenster überwiegend aus den 90er Jahren
•2020 wurden neue Rollläden und eine neue Haustür eingebaut
•Teilweise mit Fliegengittern ausgestattet
•Kein Denkmalschutz – Gestaltungsspielraum gegeben
Außenanlagen & Nebengebäude:
Die angrenzende Scheune, das Nebengebäude und die Garage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerraum, Werkstatt oder für Tierhaltung und Hobby.
Besonderheiten:
•Ehemaliger Winzerbetrieb – historischer Charme trifft auf moderne Technik
•Zwei Flurstücke – attraktives Gesamtpaket mit Potenzial
•Ausbaureserve im Dachgeschoss
•Keine Einschränkungen durch Denkmalschutz
•Getrennte Zähler – auch teilweise Vermietung möglich
Erdgeschoss (ca. 50 m²):
•Flur mit Gäste-WC
•Küche
•Durchgangszimmer zum Wohnzimmer (durch Wand aktuell von Flur getrennt, Verbindung leicht wiederherstellbar)
•Tageslichtbad (modernisiert vor ca. 8 Jahren)
•Zusätzlich ein nicht bewohnbares Zimmer mit Schimmelbefall (Sanierungsbedarf)
Obergeschoss (ca. 80 m² inkl. Dachgeschossausbau):
•Flur
•Zwei helle Zimmer
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•Bad
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•Ca. 1/3 des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut – Ausbaureserve vorhanden!
Ausstattung & Zustand:
•Gas-Brennwerttherme (2003) im OG versorgt beide Wohneinheiten
•Stromversorgung über zwei getrennte Zähler
•Elektrik vollständig erneuert (3-adrig, mit FI-Schutzschaltern)
•Teilunterkellert
•Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Fenster überwiegend aus den 90er Jahren
•2020 wurden neue Rollläden und eine neue Haustür eingebaut
•Teilweise mit Fliegengittern ausgestattet
•Kein Denkmalschutz – Gestaltungsspielraum gegeben
Außenanlagen & Nebengebäude:
Die angrenzende Scheune, das Nebengebäude und die Garage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerraum, Werkstatt oder für Tierhaltung und Hobby.
Besonderheiten:
•Ehemaliger Winzerbetrieb – historischer Charme trifft auf moderne Technik
•Zwei Flurstücke – attraktives Gesamtpaket mit Potenzial
•Ausbaureserve im Dachgeschoss
•Keine Einschränkungen durch Denkmalschutz
•Getrennte Zähler – auch teilweise Vermietung möglich
•Flur mit Gäste-WC
•Küche
•Durchgangszimmer zum Wohnzimmer (durch Wand aktuell von Flur getrennt, Verbindung leicht wiederherstellbar)
•Tageslichtbad (modernisiert vor ca. 8 Jahren)
•Zusätzlich ein nicht bewohnbares Zimmer mit Schimmelbefall (Sanierungsbedarf)
Obergeschoss (ca. 80 m² inkl. Dachgeschossausbau):
•Flur
•Zwei helle Zimmer
•Küche
•Bad
•Ausgebautes Dachgeschoss (2018 Boden gemacht und ausgebaut) mit weiterem Zimmer
•Ca. 1/3 des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut – Ausbaureserve vorhanden!
Ausstattung & Zustand:
•Gas-Brennwerttherme (2003) im OG versorgt beide Wohneinheiten
•Stromversorgung über zwei getrennte Zähler
•Elektrik vollständig erneuert (3-adrig, mit FI-Schutzschaltern)
•Teilunterkellert
•Warmwasser über Durchlauferhitzer
•Fenster überwiegend aus den 90er Jahren
•2020 wurden neue Rollläden und eine neue Haustür eingebaut
•Teilweise mit Fliegengittern ausgestattet
•Kein Denkmalschutz – Gestaltungsspielraum gegeben
Außenanlagen & Nebengebäude:
Die angrenzende Scheune, das Nebengebäude und die Garage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerraum, Werkstatt oder für Tierhaltung und Hobby.
Besonderheiten:
•Ehemaliger Winzerbetrieb – historischer Charme trifft auf moderne Technik
•Zwei Flurstücke – attraktives Gesamtpaket mit Potenzial
•Ausbaureserve im Dachgeschoss
•Keine Einschränkungen durch Denkmalschutz
•Getrennte Zähler – auch teilweise Vermietung möglich
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Weinort Mettenheim liegt nur ca. 10 km von der Nibelungenstadt Worms entfernt. Eine beschauliche Gemeinde mit rund 1600 Einwohnern, die sich im Zuge der Dorferneuerung viel vorgenommen haben: Mettenheim ein Dorf mit Zukunft, Freude am Wohnen,...
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Der Weinort Mettenheim liegt nur ca. 10 km von der Nibelungenstadt Worms entfernt. Eine beschauliche Gemeinde mit rund 1600 Einwohnern, die sich im Zuge der Dorferneuerung viel vorgenommen haben: Mettenheim ein Dorf mit Zukunft, Freude am Wohnen, voller Leben, ein Dorf mit Wurzeln und Verantwortung. Kindertagesstätte, Grundschule, medizinische Versorgung und den Marktladen gibt es Vorort.
Etwa die Hälfte der landwirtschaftlichen Nutzfläche werden für den Weinbau genutzt. Mettenheim liegt im Weinbaugebiet Rheinhessen uns führt die Lagebezeichnungen Michelsberg, Schlossberg und Goldberg.
Ein schöner Wohnort um das Landleben zu genießen mit dem Vorteil der nahen Stadt, die durch die Anbindung an die Bahn und die optimale Infrastruktur leicht erreichbar ist.
Etwa die Hälfte der landwirtschaftlichen Nutzfläche werden für den Weinbau genutzt. Mettenheim liegt im Weinbaugebiet Rheinhessen uns führt die Lagebezeichnungen Michelsberg, Schlossberg und Goldberg.
Ein schöner Wohnort um das Landleben zu genießen mit dem Vorteil der nahen Stadt, die durch die Anbindung an die Bahn und die optimale Infrastruktur leicht erreichbar ist.
Der Weinort Mettenheim liegt nur ca. 10 km von der Nibelungenstadt Worms entfernt. Eine beschauliche Gemeinde mit rund 1600 Einwohnern, die sich im Zuge der Dorferneuerung viel vorgenommen haben: Mettenheim ein Dorf mit Zukunft, Freude am Wohnen, voller Leben, ein Dorf mit Wurzeln und Verantwortung. Kindertagesstätte, Grundschule, medizinische Versorgung und den Marktladen gibt es Vorort.
Etwa die Hälfte der landwirtschaftlichen Nutzfläche werden für den Weinbau genutzt. Mettenheim liegt im Weinbaugebiet Rheinhessen uns führt die Lagebezeichnungen Michelsberg, Schlossberg und Goldberg.
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Etwa die Hälfte der landwirtschaftlichen Nutzfläche werden für den Weinbau genutzt. Mettenheim liegt im Weinbaugebiet Rheinhessen uns führt die Lagebezeichnungen Michelsberg, Schlossberg und Goldberg.
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Mettenheim Deutschland (67582)
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Sonstiges
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Der Energieausweis ist vom Eigentümer beantragt.
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
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Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
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Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie mich bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
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Ansprechpartner
Herr Frederick Hey
Immobilien Kiesewetter GmbH
Martinsgasse 5,
67547 Worms
67547 Worms
Martinsgasse 5,
67547 Worms
67547 Worms
0049624124040
Immobilien Kiesewetter GmbH
Martinsgasse 5,
67547 Worms
67547 Worms
(06241) 24040
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