immobilie1-ID: 31852267 | Anbieter-ID: 2709
Charmantes Anwesen mit Wohnhaus & Eventgastronomie
980.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
2.309 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Charmantes Anwesen mit Wohnhaus & Eventgastronomie in Alsheim
Ausgebaute Sandsteinscheune und idyllischer Garten inklusive!
Inmitten der malerischen Weinregion Rheinhessen, im beliebten Winzerort Alsheim, erwartet Sie dieses ehemalige Weingut mit... mehr lesen
Ausgebaute Sandsteinscheune und idyllischer Garten inklusive!
Inmitten der malerischen Weinregion Rheinhessen, im beliebten Winzerort Alsheim, erwartet Sie dieses ehemalige Weingut mit... mehr lesen
Charmantes Anwesen mit Wohnhaus & Eventgastronomie in Alsheim
Ausgebaute Sandsteinscheune und idyllischer Garten inklusive!
Inmitten der malerischen Weinregion Rheinhessen, im beliebten Winzerort Alsheim, erwartet Sie dieses ehemalige Weingut mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem 2.309 m² großen Grundstück. Es vereint Wohnen mit professioneller Gastronomie für Events in einer liebevoll ausgebauten Sandsteinscheune mit Kreuzgewölbe – ideal für Hochzeiten, Geburtstage, Firmenveranstaltungen und vieles mehr.
Das Ensemble besteht aus einem gepflegten Wohnhaus sowie einer charaktervollen Scheune mit Kreuzgewölbe und Gastronomiebereich. Der weitläufige Garten hinter der Scheune bietet eine traumhafte Kulisse für Feiern im Freien und lädt Gäste zum Verweilen ein.
Ob als Kapitalanlage, Gastronomiebetrieb mit Wohnmöglichkeit oder zur Verwirklichung eines ganzheitlichen Lebens- und Arbeitskonzepts – dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit. Die einzigartige Kombination aus historischem Flair, professioneller Ausstattung und herrlichem Außenbereich macht es zu einem echten Highlight in der Region.
Ausgebaute Sandsteinscheune und idyllischer Garten inklusive!
Inmitten der malerischen Weinregion Rheinhessen, im beliebten Winzerort Alsheim, erwartet Sie dieses ehemalige Weingut mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem 2.309 m² großen Grundstück. Es vereint Wohnen mit professioneller Gastronomie für Events in einer liebevoll ausgebauten Sandsteinscheune mit Kreuzgewölbe – ideal für Hochzeiten, Geburtstage, Firmenveranstaltungen und vieles mehr.
Das Ensemble besteht aus einem gepflegten Wohnhaus sowie einer charaktervollen Scheune mit Kreuzgewölbe und Gastronomiebereich. Der weitläufige Garten hinter der Scheune bietet eine traumhafte Kulisse für Feiern im Freien und lädt Gäste zum Verweilen ein.
Ob als Kapitalanlage, Gastronomiebetrieb mit Wohnmöglichkeit oder zur Verwirklichung eines ganzheitlichen Lebens- und Arbeitskonzepts – dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit. Die einzigartige Kombination aus historischem Flair, professioneller Ausstattung und herrlichem Außenbereich macht es zu einem echten Highlight in der Region.
Charmantes Anwesen mit Wohnhaus & Eventgastronomie in Alsheim
Ausgebaute Sandsteinscheune und idyllischer Garten inklusive!
Inmitten der malerischen Weinregion Rheinhessen, im beliebten Winzerort Alsheim, erwartet Sie dieses ehemalige Weingut mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem 2.309 m² großen Grundstück. Es vereint Wohnen mit professioneller Gastronomie für Events in einer liebevoll ausgebauten Sandsteinscheune mit Kreuzgewölbe – ideal für Hochzeiten, Geburtstage, Firmenveranstaltungen und vieles mehr.
Das Ensemble besteht aus einem gepflegten Wohnhaus sowie einer charaktervollen Scheune mit Kreuzgewölbe und Gastronomiebereich. Der weitläufige Garten hinter der Scheune bietet eine traumhafte Kulisse für Feiern im Freien und lädt Gäste zum Verweilen ein.
Ob als Kapitalanlage, Gastronomiebetrieb mit Wohnmöglichkeit oder zur Verwirklichung eines ganzheitlichen Lebens- und Arbeitskonzepts – dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit. Die einzigartige Kombination aus historischem Flair, professioneller Ausstattung und herrlichem Außenbereich macht es zu einem echten Highlight in der Region.
Ausgebaute Sandsteinscheune und idyllischer Garten inklusive!
Inmitten der malerischen Weinregion Rheinhessen, im beliebten Winzerort Alsheim, erwartet Sie dieses ehemalige Weingut mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem 2.309 m² großen Grundstück. Es vereint Wohnen mit professioneller Gastronomie für Events in einer liebevoll ausgebauten Sandsteinscheune mit Kreuzgewölbe – ideal für Hochzeiten, Geburtstage, Firmenveranstaltungen und vieles mehr.
Das Ensemble besteht aus einem gepflegten Wohnhaus sowie einer charaktervollen Scheune mit Kreuzgewölbe und Gastronomiebereich. Der weitläufige Garten hinter der Scheune bietet eine traumhafte Kulisse für Feiern im Freien und lädt Gäste zum Verweilen ein.
Ob als Kapitalanlage, Gastronomiebetrieb mit Wohnmöglichkeit oder zur Verwirklichung eines ganzheitlichen Lebens- und Arbeitskonzepts – dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit. Die einzigartige Kombination aus historischem Flair, professioneller Ausstattung und herrlichem Außenbereich macht es zu einem echten Highlight in der Region.
Kosten
-
Kaufpreis980.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.309 m²
-
Nutzfläche (ca.)550 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis18.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Wohnfläche von über 150 m²
- Gastronomiebereich von über 550 m²
- weitläufiger und schön angelegter Garten
- weitere Nutzfläche in den Nebengebäuden
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Wohnfläche von über 150 m²
- Gastronomiebereich von über 550 m²
- weitläufiger und schön angelegter Garten
- weitere Nutzfläche in den Nebengebäuden
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Wohnfläche von über 150 m²
- Gastronomiebereich von über 550 m²
- weitläufiger und schön angelegter Garten
- weitere Nutzfläche in den Nebengebäuden
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Wohnfläche von über 150 m²
- Gastronomiebereich von über 550 m²
- weitläufiger und schön angelegter Garten
- weitere Nutzfläche in den Nebengebäuden
- Kabelanschluss
Lage
Das Anwesen befindet sich im historischen Ortskern von Alsheim – einem charmanten Winzerdorf mit langer Geschichte und typisch rheinhessischem Charakter. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus dörflicher Idylle und guter Infrastruktur.
Verkehrste... mehr lesen
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Das Anwesen befindet sich im historischen Ortskern von Alsheim – einem charmanten Winzerdorf mit langer Geschichte und typisch rheinhessischem Charakter. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus dörflicher Idylle und guter Infrastruktur.
Verkehrstechnisch ist Alsheim gut angebunden: Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Worms, Mainz und Frankfurt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene B9 sowie die A61 bieten zudem schnelle Anbindungen mit dem Auto in alle Richtungen.
Verkehrstechnisch ist Alsheim gut angebunden: Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Worms, Mainz und Frankfurt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene B9 sowie die A61 bieten zudem schnelle Anbindungen mit dem Auto in alle Richtungen.
Das Anwesen befindet sich im historischen Ortskern von Alsheim – einem charmanten Winzerdorf mit langer Geschichte und typisch rheinhessischem Charakter. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus dörflicher Idylle und guter Infrastruktur.
Verkehrstechnisch ist Alsheim gut angebunden: Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Worms, Mainz und Frankfurt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene B9 sowie die A61 bieten zudem schnelle Anbindungen mit dem Auto in alle Richtungen.
Verkehrstechnisch ist Alsheim gut angebunden: Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Worms, Mainz und Frankfurt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene B9 sowie die A61 bieten zudem schnelle Anbindungen mit dem Auto in alle Richtungen.
Alsheim Deutschland (67577)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis Wohnhaus:
EA B, Heizöl, 234,4 kWh/(m²a), G, Bj. 1900/2009
Energieausweis Eventräume:
EA B, Strom-Mix, Bj. 1900/2009
Endenergiebedarf Wärme: 199,2 kWh/(m²a)
Strom: 3,2 kWh/(m²a)
EA B, Heizöl, 234,4 kWh/(m²a), G, Bj. 1900/2009
Energieausweis Eventräume:
EA B, Strom-Mix, Bj. 1900/2009
Endenergiebedarf Wärme: 199,2 kWh/(m²a)
Strom: 3,2 kWh/(m²a)
Energieausweis Wohnhaus:
EA B, Heizöl, 234,4 kWh/(m²a), G, Bj. 1900/2009
Energieausweis Eventräume:
EA B, Strom-Mix, Bj. 1900/2009
Endenergiebedarf Wärme: 199,2 kWh/(m²a)
Strom: 3,2 kWh/(m²a)
EA B, Heizöl, 234,4 kWh/(m²a), G, Bj. 1900/2009
Energieausweis Eventräume:
EA B, Strom-Mix, Bj. 1900/2009
Endenergiebedarf Wärme: 199,2 kWh/(m²a)
Strom: 3,2 kWh/(m²a)
Ansprechpartner
Herr Andreas Rotter
Volksbank Immobilien GmbH Alzey-Worms
Stephansgasse 3,
67547 Worms
67547 Worms
Marktplatz 19,
67547 Worms
67547 Worms
004962418411900
Volksbank Immobilien GmbH Alzey-Worms
Marktplatz 19,
67547 Worms
67547 Worms
06241 8413500
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