immobilie1-ID: 31826463 | Anbieter-ID: 44350107-113045
Attraktives Mehrfamilienhaus in Worms-Pfeddersheim
650.000 €
Kaufpreis
423 m²
Wohnfläche
482 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und nachhaltig modernisiertes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Worms-Pfeddersheim. Das Haus wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend modernisiert. Es bietet insgesamt...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und nachhaltig modernisiertes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Worms-Pfeddersheim. Das Haus wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend modernisiert. Es bietet insgesamt fünf großzügige Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen und Balkonen.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und solide Renditen legen. Die Wohneinheiten sind derzeit langfristig vermietet, was Ihnen von Anfang an kalkulierbare Einnahmen garantiert.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und solide Renditen legen. Die Wohneinheiten sind derzeit langfristig vermietet, was Ihnen von Anfang an kalkulierbare Einnahmen garantiert.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und nachhaltig modernisiertes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Worms-Pfeddersheim. Das Haus wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre laufend modernisiert. Es bietet insgesamt fünf großzügige Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen und Balkonen.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und solide Renditen legen. Die Wohneinheiten sind derzeit langfristig vermietet, was Ihnen von Anfang an kalkulierbare Einnahmen garantiert.
Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität und solide Renditen legen. Die Wohneinheiten sind derzeit langfristig vermietet, was Ihnen von Anfang an kalkulierbare Einnahmen garantiert.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr32.964 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer17
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)423 m²
-
Gesamtfläche (ca.)423 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)482 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf78,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis04.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 450m² , die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Eine großzügige Wohnung mit ca. 150 m², bestehend aus fünf Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
1. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 m², drei... mehr lesen
Erdgeschoss:
Eine großzügige Wohnung mit ca. 150 m², bestehend aus fünf Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
1. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 m², drei... mehr lesen
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 450m² , die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Eine großzügige Wohnung mit ca. 150 m², bestehend aus fünf Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
1. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 m², drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
2. Obergeschoss:
Zwei weitere Wohnungen mit identischem Schnitt und ebenfalls
ca. 75 m², drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenanlagen
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Hinterhof mit Garten der den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und die Wohnqualität erheblich steigert. Hier können die Bewohner entspannen, grillen oder ihren Kindern einen sicheren Platz zum Spielen bieten.
Zusätzlich verfügt das Haus über:
2 Garagen, die derzeit ebenfalls vermietet sind
2 weitere Außenstellplätze, sodass insgesamt vier PKW-Stellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück vorhanden sind
Technische Details & Modernisierungen
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert:
Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005
Dach: umfangreiche Sanierung im Jahr 2014
Elektrik: Die Elektrounterverteilungen in allen Wohnungen wurden vor ca. 8 Jahren erneuert
Grundstück:
Das Haus steht auf einem 482 m² großen Grundstück und nutzt die Fläche dank Garten, Hinterhof, Garagen und Stellplätzen optimal aus.
Wirtschaftlichkeit & Kapitalanlage:
Dank der gefragten Wohnungsgrößen, Balkone, des Gartens und der guten Lage sind alle Einheiten **langfristig vermietet**, was für den Kapitalanleger von Anfang an stabile Erträge bedeutet.
Die Immobilie bietet damit eine hervorragende Kombination aus attraktiver laufender Rendite und langfristiger Wertsteigerung.
Erdgeschoss:
Eine großzügige Wohnung mit ca. 150 m², bestehend aus fünf Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
1. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 m², drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
2. Obergeschoss:
Zwei weitere Wohnungen mit identischem Schnitt und ebenfalls
ca. 75 m², drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenanlagen
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Hinterhof mit Garten der den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und die Wohnqualität erheblich steigert. Hier können die Bewohner entspannen, grillen oder ihren Kindern einen sicheren Platz zum Spielen bieten.
Zusätzlich verfügt das Haus über:
2 Garagen, die derzeit ebenfalls vermietet sind
2 weitere Außenstellplätze, sodass insgesamt vier PKW-Stellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück vorhanden sind
Technische Details & Modernisierungen
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert:
Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005
Dach: umfangreiche Sanierung im Jahr 2014
Elektrik: Die Elektrounterverteilungen in allen Wohnungen wurden vor ca. 8 Jahren erneuert
Grundstück:
Das Haus steht auf einem 482 m² großen Grundstück und nutzt die Fläche dank Garten, Hinterhof, Garagen und Stellplätzen optimal aus.
Wirtschaftlichkeit & Kapitalanlage:
Dank der gefragten Wohnungsgrößen, Balkone, des Gartens und der guten Lage sind alle Einheiten **langfristig vermietet**, was für den Kapitalanleger von Anfang an stabile Erträge bedeutet.
Die Immobilie bietet damit eine hervorragende Kombination aus attraktiver laufender Rendite und langfristiger Wertsteigerung.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 450m² , die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Eine großzügige Wohnung mit ca. 150 m², bestehend aus fünf Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
1. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 m², drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
2. Obergeschoss:
Zwei weitere Wohnungen mit identischem Schnitt und ebenfalls
ca. 75 m², drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenanlagen
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Hinterhof mit Garten der den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und die Wohnqualität erheblich steigert. Hier können die Bewohner entspannen, grillen oder ihren Kindern einen sicheren Platz zum Spielen bieten.
Zusätzlich verfügt das Haus über:
2 Garagen, die derzeit ebenfalls vermietet sind
2 weitere Außenstellplätze, sodass insgesamt vier PKW-Stellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück vorhanden sind
Technische Details & Modernisierungen
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert:
Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005
Dach: umfangreiche Sanierung im Jahr 2014
Elektrik: Die Elektrounterverteilungen in allen Wohnungen wurden vor ca. 8 Jahren erneuert
Grundstück:
Das Haus steht auf einem 482 m² großen Grundstück und nutzt die Fläche dank Garten, Hinterhof, Garagen und Stellplätzen optimal aus.
Wirtschaftlichkeit & Kapitalanlage:
Dank der gefragten Wohnungsgrößen, Balkone, des Gartens und der guten Lage sind alle Einheiten **langfristig vermietet**, was für den Kapitalanleger von Anfang an stabile Erträge bedeutet.
Die Immobilie bietet damit eine hervorragende Kombination aus attraktiver laufender Rendite und langfristiger Wertsteigerung.
Erdgeschoss:
Eine großzügige Wohnung mit ca. 150 m², bestehend aus fünf Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
1. Obergeschoss:
Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 m², drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
2. Obergeschoss:
Zwei weitere Wohnungen mit identischem Schnitt und ebenfalls
ca. 75 m², drei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenanlagen
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Hinterhof mit Garten der den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und die Wohnqualität erheblich steigert. Hier können die Bewohner entspannen, grillen oder ihren Kindern einen sicheren Platz zum Spielen bieten.
Zusätzlich verfügt das Haus über:
2 Garagen, die derzeit ebenfalls vermietet sind
2 weitere Außenstellplätze, sodass insgesamt vier PKW-Stellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück vorhanden sind
Technische Details & Modernisierungen
Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert:
Heizung: Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005
Dach: umfangreiche Sanierung im Jahr 2014
Elektrik: Die Elektrounterverteilungen in allen Wohnungen wurden vor ca. 8 Jahren erneuert
Grundstück:
Das Haus steht auf einem 482 m² großen Grundstück und nutzt die Fläche dank Garten, Hinterhof, Garagen und Stellplätzen optimal aus.
Wirtschaftlichkeit & Kapitalanlage:
Dank der gefragten Wohnungsgrößen, Balkone, des Gartens und der guten Lage sind alle Einheiten **langfristig vermietet**, was für den Kapitalanleger von Anfang an stabile Erträge bedeutet.
Die Immobilie bietet damit eine hervorragende Kombination aus attraktiver laufender Rendite und langfristiger Wertsteigerung.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Pfiffligheimer Straße im beliebten Wormser Stadtteil Pfeddersheim einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem...
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Die Immobilie befindet sich in der Pfiffligheimer Straße im beliebten Wormser Stadtteil Pfeddersheim einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Über die B47 sowie die Nähe zur B9 ist eine hervorragende Anbindung an Worms-Zentrum, Mainz, Ludwigshafen und Mannheim gegeben. Auch ein Bahnhof mit Regionalanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
## Wirtschaftlichkeit & Kapitalanlage
Dank der gefragten Wohnungsgrößen, Balkone, des Gartens und der guten Lage sind alle Einheiten **langfristig vermietet**, was für den Kapitalanleger von Anfang an stabile Erträge bedeutet.
Die Immobilie bietet damit eine hervorragende Kombination aus attraktiver laufender Rendite und langfristiger Wertsteigerung.
## Wirtschaftlichkeit & Kapitalanlage
Dank der gefragten Wohnungsgrößen, Balkone, des Gartens und der guten Lage sind alle Einheiten **langfristig vermietet**, was für den Kapitalanleger von Anfang an stabile Erträge bedeutet.
Die Immobilie bietet damit eine hervorragende Kombination aus attraktiver laufender Rendite und langfristiger Wertsteigerung.
Die Immobilie befindet sich in der Pfiffligheimer Straße im beliebten Wormser Stadtteil Pfeddersheim einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Über die B47 sowie die Nähe zur B9 ist eine hervorragende Anbindung an Worms-Zentrum, Mainz, Ludwigshafen und Mannheim gegeben. Auch ein Bahnhof mit Regionalanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
## Wirtschaftlichkeit & Kapitalanlage
Dank der gefragten Wohnungsgrößen, Balkone, des Gartens und der guten Lage sind alle Einheiten **langfristig vermietet**, was für den Kapitalanleger von Anfang an stabile Erträge bedeutet.
Die Immobilie bietet damit eine hervorragende Kombination aus attraktiver laufender Rendite und langfristiger Wertsteigerung.
## Wirtschaftlichkeit & Kapitalanlage
Dank der gefragten Wohnungsgrößen, Balkone, des Gartens und der guten Lage sind alle Einheiten **langfristig vermietet**, was für den Kapitalanleger von Anfang an stabile Erträge bedeutet.
Die Immobilie bietet damit eine hervorragende Kombination aus attraktiver laufender Rendite und langfristiger Wertsteigerung.
Worms Pfeddersheim Rheinland-Pfalz Deutschland (67551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Manuel Sanchez
Selbstständiger Immobilienberater
Am Burgweg 105 67551 Worms-Weinsheim
E-Mail: manuel.sanchez@db.com
Telefon: 06241 8548206
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Manuel Sanchez
Selbstständiger Immobilienberater
Am Burgweg 105 67551 Worms-Weinsheim
E-Mail: manuel.sanchez@db.com
Telefon: 06241 8548206
Aufsichtsbehörde: Nibelungenstadt Worms Stadtverwaltung
Internet: www.worms.de
Anschrift: Marktplatz 2, 67547 Worms
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
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Ansprechpartner
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Martinsgasse 1,
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