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immobilie1-ID: 31639329 | Anbieter-ID: WI 55634
Zweifamilienhaus mit Umbauoptionen für Einfamilienhaus...
499.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch Flexibilität: Es kann ohne großen Aufwand in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
Das Haus wurde 1950 mit einem massiven Mauerwerkskeller... mehr lesen
Das Haus wurde 1950 mit einem massiven Mauerwerkskeller... mehr lesen
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch Flexibilität: Es kann ohne großen Aufwand in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
Das Haus wurde 1950 mit einem massiven Mauerwerkskeller errichtet und im Jahr 2022 umfassend saniert sowie um zwei moderne Etagen erweitert. Die dabei entstandenen stilvollen Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei den Mietern.
Dieses Zweifamilienhaus kombiniert modernes Wohnen mit lukrativen Renditemöglichkeiten und bietet Investoren sowie Familien ein zukunftssicheres Zuhause.
**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.
Das Haus wurde 1950 mit einem massiven Mauerwerkskeller errichtet und im Jahr 2022 umfassend saniert sowie um zwei moderne Etagen erweitert. Die dabei entstandenen stilvollen Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei den Mietern.
Dieses Zweifamilienhaus kombiniert modernes Wohnen mit lukrativen Renditemöglichkeiten und bietet Investoren sowie Familien ein zukunftssicheres Zuhause.
**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch Flexibilität: Es kann ohne großen Aufwand in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
Das Haus wurde 1950 mit einem massiven Mauerwerkskeller errichtet und im Jahr 2022 umfassend saniert sowie um zwei moderne Etagen erweitert. Die dabei entstandenen stilvollen Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei den Mietern.
Dieses Zweifamilienhaus kombiniert modernes Wohnen mit lukrativen Renditemöglichkeiten und bietet Investoren sowie Familien ein zukunftssicheres Zuhause.
**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.
Das Haus wurde 1950 mit einem massiven Mauerwerkskeller errichtet und im Jahr 2022 umfassend saniert sowie um zwei moderne Etagen erweitert. Die dabei entstandenen stilvollen Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit bei den Mietern.
Dieses Zweifamilienhaus kombiniert modernes Wohnen mit lukrativen Renditemöglichkeiten und bietet Investoren sowie Familien ein zukunftssicheres Zuhause.
**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.415,93 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1950
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)237 m²
-
Nutzfläche (ca.)62 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis07.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
**Zusammenfassung der wichtigsten Informationen:**
- Wohnfläche: 113 qm auf zwei Etagen verteilt
- Nutzfläche: 62 qm
- Grundstücksfläche: 237 qm
- 2 eigene Parkplätze neben dem Haus
- Große Räume und große Fenster für viel natürliches Licht
- Kernsanierung... mehr lesen
- Wohnfläche: 113 qm auf zwei Etagen verteilt
- Nutzfläche: 62 qm
- Grundstücksfläche: 237 qm
- 2 eigene Parkplätze neben dem Haus
- Große Räume und große Fenster für viel natürliches Licht
- Kernsanierung... mehr lesen
**Zusammenfassung der wichtigsten Informationen:**
- Wohnfläche: 113 qm auf zwei Etagen verteilt
- Nutzfläche: 62 qm
- Grundstücksfläche: 237 qm
- 2 eigene Parkplätze neben dem Haus
- Große Räume und große Fenster für viel natürliches Licht
- Kernsanierung im Jahr 2022, wobei das Erdgeschoss und das Obergeschoss komplett neu gebaut wurden
- Gas-Zentralheizung für effiziente Beheizung
- Terrasse oder Balkon möglich, da bereits Beton im Boden für die Befestigung gegossen wurde
**Modernisierungen:**
- Dach (2022)
- Fenster (2022)
- Türen (2022)
- Elektrik (2022)
- Heizung (2022)
- Fassade (2022, gedämmt)
- Fußböden (Fliesen, 2022)
- Bäder (2022)
- Wohnfläche: 113 qm auf zwei Etagen verteilt
- Nutzfläche: 62 qm
- Grundstücksfläche: 237 qm
- 2 eigene Parkplätze neben dem Haus
- Große Räume und große Fenster für viel natürliches Licht
- Kernsanierung im Jahr 2022, wobei das Erdgeschoss und das Obergeschoss komplett neu gebaut wurden
- Gas-Zentralheizung für effiziente Beheizung
- Terrasse oder Balkon möglich, da bereits Beton im Boden für die Befestigung gegossen wurde
**Modernisierungen:**
- Dach (2022)
- Fenster (2022)
- Türen (2022)
- Elektrik (2022)
- Heizung (2022)
- Fassade (2022, gedämmt)
- Fußböden (Fliesen, 2022)
- Bäder (2022)
**Zusammenfassung der wichtigsten Informationen:**
- Wohnfläche: 113 qm auf zwei Etagen verteilt
- Nutzfläche: 62 qm
- Grundstücksfläche: 237 qm
- 2 eigene Parkplätze neben dem Haus
- Große Räume und große Fenster für viel natürliches Licht
- Kernsanierung im Jahr 2022, wobei das Erdgeschoss und das Obergeschoss komplett neu gebaut wurden
- Gas-Zentralheizung für effiziente Beheizung
- Terrasse oder Balkon möglich, da bereits Beton im Boden für die Befestigung gegossen wurde
**Modernisierungen:**
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- Fenster (2022)
- Türen (2022)
- Elektrik (2022)
- Heizung (2022)
- Fassade (2022, gedämmt)
- Fußböden (Fliesen, 2022)
- Bäder (2022)
- Wohnfläche: 113 qm auf zwei Etagen verteilt
- Nutzfläche: 62 qm
- Grundstücksfläche: 237 qm
- 2 eigene Parkplätze neben dem Haus
- Große Räume und große Fenster für viel natürliches Licht
- Kernsanierung im Jahr 2022, wobei das Erdgeschoss und das Obergeschoss komplett neu gebaut wurden
- Gas-Zentralheizung für effiziente Beheizung
- Terrasse oder Balkon möglich, da bereits Beton im Boden für die Befestigung gegossen wurde
**Modernisierungen:**
- Dach (2022)
- Fenster (2022)
- Türen (2022)
- Elektrik (2022)
- Heizung (2022)
- Fassade (2022, gedämmt)
- Fußböden (Fliesen, 2022)
- Bäder (2022)
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Stellplatz
Lage
Worms-Heppenheim ist ein Stadtteil von Worms in Rheinland-Pfalz und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeit. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist bei...
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Worms-Heppenheim ist ein Stadtteil von Worms in Rheinland-Pfalz und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeit. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist bei Einheimischen sowie bei Zuzüglern gleichermaßen beliebt.
Die Lage ist optimal für Pendler, da sie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Die Autobahnen A61 und A6 sind schnell zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte wie Mainz, Mannheim und Ludwigshafen erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig durch das Viertel verkehren, und einem nahe gelegenen Bahnhof.
Für Familien mit Kindern bietet Worms-Heppenheim eine Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gewährleistet, mit Supermärkten, Geschäften und Märkten in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Umgebung von Worms-Heppenheim ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die zum Erkunden und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Naturgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser.
Insgesamt bietet Worms-Heppenheim eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, einer malerischen Umgebung und einer angenehmen Lebensqualität für alle Bewohner.
**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.
weitere Infos unter www.worms.de
Die Lage ist optimal für Pendler, da sie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Die Autobahnen A61 und A6 sind schnell zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte wie Mainz, Mannheim und Ludwigshafen erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig durch das Viertel verkehren, und einem nahe gelegenen Bahnhof.
Für Familien mit Kindern bietet Worms-Heppenheim eine Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gewährleistet, mit Supermärkten, Geschäften und Märkten in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Umgebung von Worms-Heppenheim ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die zum Erkunden und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Naturgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser.
Insgesamt bietet Worms-Heppenheim eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, einer malerischen Umgebung und einer angenehmen Lebensqualität für alle Bewohner.
**Wenn Sie neugierig sind und Lust auf eine Besichtigung haben, fordern Sie gerne das Exposé an**.
weitere Infos unter www.worms.de
Worms-Heppenheim ist ein Stadtteil von Worms in Rheinland-Pfalz und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeit. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist bei Einheimischen sowie bei Zuzüglern gleichermaßen beliebt.
Die Lage ist optimal für Pendler, da sie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Die Autobahnen A61 und A6 sind schnell zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte wie Mainz, Mannheim und Ludwigshafen erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig durch das Viertel verkehren, und einem nahe gelegenen Bahnhof.
Für Familien mit Kindern bietet Worms-Heppenheim eine Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gewährleistet, mit Supermärkten, Geschäften und Märkten in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Umgebung von Worms-Heppenheim ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die zum Erkunden und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Naturgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser.
Insgesamt bietet Worms-Heppenheim eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, einer malerischen Umgebung und einer angenehmen Lebensqualität für alle Bewohner.
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Die Lage ist optimal für Pendler, da sie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Die Autobahnen A61 und A6 sind schnell zu erreichen, was die Anbindung an umliegende Städte wie Mainz, Mannheim und Ludwigshafen erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig durch das Viertel verkehren, und einem nahe gelegenen Bahnhof.
Für Familien mit Kindern bietet Worms-Heppenheim eine Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gewährleistet, mit Supermärkten, Geschäften und Märkten in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Umgebung von Worms-Heppenheim ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die zum Erkunden und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Naturgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Wasser.
Insgesamt bietet Worms-Heppenheim eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, einer malerischen Umgebung und einer angenehmen Lebensqualität für alle Bewohner.
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Worms Rheinland-Pfalz Deutschland (67551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Dieser ist gültig bis 7.3.2034.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Ansprechpartner
Herr Yasin Delibasi
Wüstenrot Immobilien
Münsterplatz 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0176 83250723
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
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