immobilie1-ID: 31898331 | Anbieter-ID: 2025-07-25
Zweifamilienhaus mit Baupotenzial – Ideal für Familien & Investoren in schöner Lage Worms!
489.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Dieses schöne gepflegte Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Dieses schöne gepflegte Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in Worms mit tollem Ausblick steht ab sofort zum Verkauf. Perfekt für Kapitalanleger oder für Familien, welche ein schönes Eigenheim suchen!
Es besteht aus 2 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:
Wohnung EG (90m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Kellerabteil, Terasse
Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 430€, Stellplatz/Garage: 70€ (Gesamt: 1400€)
Wohnung OG (110m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Dachbodenabteil, Balkon
Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 500€ (Gesamt: 1400€)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Dieses schöne gepflegte Zweifamilienhaus in idyllischer Lage in Worms mit tollem Ausblick steht ab sofort zum Verkauf. Perfekt für Kapitalanleger oder für Familien, welche ein schönes Eigenheim suchen!
Es besteht aus 2 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:
Wohnung EG (90m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Kellerabteil, Terasse
Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 430€, Stellplatz/Garage: 70€ (Gesamt: 1400€)
Wohnung OG (110m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Dachbodenabteil, Balkon
Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 500€ (Gesamt: 1400€)
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Es besteht aus 2 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:
Wohnung EG (90m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Kellerabteil, Terasse
Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 430€, Stellplatz/Garage: 70€ (Gesamt: 1400€)
Wohnung OG (110m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Dachbodenabteil, Balkon
Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 500€ (Gesamt: 1400€)
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Es besteht aus 2 Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:
Wohnung EG (90m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Kellerabteil, Terasse
Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 430€, Stellplatz/Garage: 70€ (Gesamt: 1400€)
Wohnung OG (110m²): Bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Dachbodenabteil, Balkon
Miete: Kaltmiete: 900€, NBK: 500€ (Gesamt: 1400€)
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Kosten
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Kaufpreis489.000 €
-
Käuferprovision5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1962
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf245,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis23.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet enormes Entwicklungspotenzial – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage.
Die Immobilie umfasst zwei separate Wohnungen mit funktionaler Raumaufteilung. Beide... mehr lesen
Die Immobilie umfasst zwei separate Wohnungen mit funktionaler Raumaufteilung. Beide... mehr lesen
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet enormes Entwicklungspotenzial – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage.
Die Immobilie umfasst zwei separate Wohnungen mit funktionaler Raumaufteilung. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über 2-fach verglaste Fenster, die für eine gute Dämmung sorgen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche und Wertsteigerung durch Modernisierung.
Besonderes Highlight:
Auf dem großzügigen Grundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Wohnhauses. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor – eine seltene Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder ein weiteres Renditeobjekt zu realisieren.
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler, die Wohnraum mit Perspektive suchen.
Die Immobilie umfasst zwei separate Wohnungen mit funktionaler Raumaufteilung. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über 2-fach verglaste Fenster, die für eine gute Dämmung sorgen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche und Wertsteigerung durch Modernisierung.
Besonderes Highlight:
Auf dem großzügigen Grundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Wohnhauses. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor – eine seltene Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder ein weiteres Renditeobjekt zu realisieren.
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler, die Wohnraum mit Perspektive suchen.
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet enormes Entwicklungspotenzial – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage.
Die Immobilie umfasst zwei separate Wohnungen mit funktionaler Raumaufteilung. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über 2-fach verglaste Fenster, die für eine gute Dämmung sorgen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche und Wertsteigerung durch Modernisierung.
Besonderes Highlight:
Auf dem großzügigen Grundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Wohnhauses. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor – eine seltene Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder ein weiteres Renditeobjekt zu realisieren.
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler, die Wohnraum mit Perspektive suchen.
Die Immobilie umfasst zwei separate Wohnungen mit funktionaler Raumaufteilung. Beide Einheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über 2-fach verglaste Fenster, die für eine gute Dämmung sorgen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche und Wertsteigerung durch Modernisierung.
Besonderes Highlight:
Auf dem großzügigen Grundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Wohnhauses. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor – eine seltene Chance, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder ein weiteres Renditeobjekt zu realisieren.
Fazit:
Ein interessantes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler, die Wohnraum mit Perspektive suchen.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Wiesoppenheim, einem westlich gelegenen Ortsteil von Worms. Der Große Riedweg ist eine überwiegend von Wohnbebauung geprägte Straße mit direkter Anbindung an die B9 und...
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Wiesoppenheim, einem westlich gelegenen Ortsteil von Worms. Der Große Riedweg ist eine überwiegend von Wohnbebauung geprägte Straße mit direkter Anbindung an die B9 und die A61. Das Stadtzentrum von Worms ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die grüne Umgebung und nahegelegene Felder bieten zusätzlichen Erholungswert.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Wiesoppenheim, einem westlich gelegenen Ortsteil von Worms. Der Große Riedweg ist eine überwiegend von Wohnbebauung geprägte Straße mit direkter Anbindung an die B9 und die A61. Das Stadtzentrum von Worms ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die grüne Umgebung und nahegelegene Felder bieten zusätzlichen Erholungswert.
Worms Deutschland Rheinland-Pfalz Deutschland (67551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Aylin Neumann
Heidelberger Wohnen GmbH
Grüne Meile 36,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
004917663225678
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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