immobilie1-ID: 32267271 | Anbieter-ID: 157299314#xs691
Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Worms-Neuhausen
245.000 €
Kaufpreis
135,66 m²
Wohnfläche
269 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Worms-Neuhausen und bietet vielseitiges Potenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Projektentwickler.
Auf einer Wohnfläche von ca. 135,66 m² und einem 269 m² großen... mehr lesen
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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Worms-Neuhausen und bietet vielseitiges Potenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Projektentwickler.
Auf einer Wohnfläche von ca. 135,66 m² und einem 269 m² großen Grundstück bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Terrasse (ca. 240 m²) lädt nach einer Sanierung zu einem attraktiven Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität ein.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage, die – wie das Haus selbst – sanierungsbedürftig ist. Der bauliche Zustand erfordert eine komplette Kernsanierung.
Alternativ kann, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung, auch ein Abriss und Neubau in Betracht gezogen werden.
Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar, wodurch eine flexible Planung und zügige Umsetzung möglich sind.
Auf einer Wohnfläche von ca. 135,66 m² und einem 269 m² großen Grundstück bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Terrasse (ca. 240 m²) lädt nach einer Sanierung zu einem attraktiven Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität ein.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage, die – wie das Haus selbst – sanierungsbedürftig ist. Der bauliche Zustand erfordert eine komplette Kernsanierung.
Alternativ kann, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung, auch ein Abriss und Neubau in Betracht gezogen werden.
Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar, wodurch eine flexible Planung und zügige Umsetzung möglich sind.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Worms-Neuhausen und bietet vielseitiges Potenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Projektentwickler.
Auf einer Wohnfläche von ca. 135,66 m² und einem 269 m² großen Grundstück bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Terrasse (ca. 240 m²) lädt nach einer Sanierung zu einem attraktiven Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität ein.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage, die – wie das Haus selbst – sanierungsbedürftig ist. Der bauliche Zustand erfordert eine komplette Kernsanierung.
Alternativ kann, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung, auch ein Abriss und Neubau in Betracht gezogen werden.
Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar, wodurch eine flexible Planung und zügige Umsetzung möglich sind.
Auf einer Wohnfläche von ca. 135,66 m² und einem 269 m² großen Grundstück bietet das Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit Terrasse (ca. 240 m²) lädt nach einer Sanierung zu einem attraktiven Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität ein.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage, die – wie das Haus selbst – sanierungsbedürftig ist. Der bauliche Zustand erfordert eine komplette Kernsanierung.
Alternativ kann, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung, auch ein Abriss und Neubau in Betracht gezogen werden.
Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar, wodurch eine flexible Planung und zügige Umsetzung möglich sind.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1928
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)269 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis11.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Heizungsart: Ölheizung (technisch überholt, Austausch empfohlen)
Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer, kein Gäste-WC
Zimmeraufteilung: 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Außenbereich: Terrasse & Garten mit insgesamt ca. 240 m² Fläche
Keller: Voll unterkellert
G... mehr lesen
Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer, kein Gäste-WC
Zimmeraufteilung: 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Außenbereich: Terrasse & Garten mit insgesamt ca. 240 m² Fläche
Keller: Voll unterkellert
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Heizungsart: Ölheizung (technisch überholt, Austausch empfohlen)
Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer, kein Gäste-WC
Zimmeraufteilung: 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Außenbereich: Terrasse & Garten mit insgesamt ca. 240 m² Fläche
Keller: Voll unterkellert
Garage: Alte Einzelgarage, sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale: Kein Starkstromanschluss, keine Einbauküche, kein Aufzug, nicht barrierefrei
Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer, kein Gäste-WC
Zimmeraufteilung: 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Außenbereich: Terrasse & Garten mit insgesamt ca. 240 m² Fläche
Keller: Voll unterkellert
Garage: Alte Einzelgarage, sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale: Kein Starkstromanschluss, keine Einbauküche, kein Aufzug, nicht barrierefrei
Heizungsart: Ölheizung (technisch überholt, Austausch empfohlen)
Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer, kein Gäste-WC
Zimmeraufteilung: 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Außenbereich: Terrasse & Garten mit insgesamt ca. 240 m² Fläche
Keller: Voll unterkellert
Garage: Alte Einzelgarage, sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale: Kein Starkstromanschluss, keine Einbauküche, kein Aufzug, nicht barrierefrei
Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer, kein Gäste-WC
Zimmeraufteilung: 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Außenbereich: Terrasse & Garten mit insgesamt ca. 240 m² Fläche
Keller: Voll unterkellert
Garage: Alte Einzelgarage, sanierungsbedürftig
Weitere Merkmale: Kein Starkstromanschluss, keine Einbauküche, kein Aufzug, nicht barrierefrei
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Worms-Neuhausen, einem ruhigen und beliebten Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Worms. Neuhausen zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.
In... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in Worms-Neuhausen, einem ruhigen und beliebten Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Worms. Neuhausen zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und grüner Wohnqualität – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die B9 und B47 erreicht man schnell die Wormser Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Frankenthal, Ludwigshafen oder Mannheim. Auch der Bahnhof Worms mit direkten Verbindungen Richtung Mainz, Mannheim und Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt.
Dank der ruhigen Wohnlage, der zentralen Erreichbarkeit und der gut entwickelten Infrastruktur zählt Neuhausen zu den attraktiven Wohnlagen innerhalb von Worms – mit hohem Entwicklungspotenzial und stabiler Nachfrage.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und grüner Wohnqualität – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die B9 und B47 erreicht man schnell die Wormser Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Frankenthal, Ludwigshafen oder Mannheim. Auch der Bahnhof Worms mit direkten Verbindungen Richtung Mainz, Mannheim und Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt.
Dank der ruhigen Wohnlage, der zentralen Erreichbarkeit und der gut entwickelten Infrastruktur zählt Neuhausen zu den attraktiven Wohnlagen innerhalb von Worms – mit hohem Entwicklungspotenzial und stabiler Nachfrage.
Die Immobilie befindet sich in Worms-Neuhausen, einem ruhigen und beliebten Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Worms. Neuhausen zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und grüner Wohnqualität – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die B9 und B47 erreicht man schnell die Wormser Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Frankenthal, Ludwigshafen oder Mannheim. Auch der Bahnhof Worms mit direkten Verbindungen Richtung Mainz, Mannheim und Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt.
Dank der ruhigen Wohnlage, der zentralen Erreichbarkeit und der gut entwickelten Infrastruktur zählt Neuhausen zu den attraktiven Wohnlagen innerhalb von Worms – mit hohem Entwicklungspotenzial und stabiler Nachfrage.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote. Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und grüner Wohnqualität – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die B9 und B47 erreicht man schnell die Wormser Innenstadt sowie die umliegenden Städte wie Frankenthal, Ludwigshafen oder Mannheim. Auch der Bahnhof Worms mit direkten Verbindungen Richtung Mainz, Mannheim und Frankfurt ist nur wenige Minuten entfernt.
Dank der ruhigen Wohnlage, der zentralen Erreichbarkeit und der gut entwickelten Infrastruktur zählt Neuhausen zu den attraktiven Wohnlagen innerhalb von Worms – mit hohem Entwicklungspotenzial und stabiler Nachfrage.
Worms Deutschland (67550)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die
Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die
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in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.
Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als
Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch
eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren
aufbewahrt werden.
Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Anmerkung: Einige Bilder wurden digital (teilweise KI-gestützt) erstellt oder bearbeitet und stellen mögliche Raumgestaltungen dar.
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die
Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell
in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.
Geldwäsche:
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Shakiba Beigi
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Berner Str. 53,
60437 Frankfurt am Main
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