immobilie1-ID: 32092999 | Anbieter-ID: 9935-ETW-LBNRSTRSS
3 ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Worms – gepflegt & modernisiert! (360° Tour)
275.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Worms. Im Grundbuch wird die...
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Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Worms. Im Grundbuch wird die Wohnung als 3,5 ZKB-Wohnung betitelt, somit besteht die Möglichkeit, diese auch wieder durch einen oder 2 weitere abgetrennte Räume in den Urzustand zurück zu versetzen.
Highlights der Wohnung
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und angenehmer Raumaufteilung
•Einbauküche (im Kaufpreis enthalten – Waschmaschinenanschluss in der Küche
•Komplett modernisierte Bäder (2011) mit hochwertigen Fliesen und moderner Ausstattung
•Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen (innenliegend)
•Neue Bodenbeläge (2011) in allen Wohnräumen
•Neue Wohnungseingangstür (2024) – für zusätzliche Sicherheit und Schallschutz
•Fenster und Terrassentür wurden vor ca. 15–16 Jahren erneuert
Das monatliche Hausgeld (für Wohnung und Garage) inkl. Rücklagen und Heizungskosten beträgt derzeit 501 Euro.
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8yoXNR4CNPi
Highlights der Wohnung
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und angenehmer Raumaufteilung
•Einbauküche (im Kaufpreis enthalten – Waschmaschinenanschluss in der Küche
•Komplett modernisierte Bäder (2011) mit hochwertigen Fliesen und moderner Ausstattung
•Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen (innenliegend)
•Neue Bodenbeläge (2011) in allen Wohnräumen
•Neue Wohnungseingangstür (2024) – für zusätzliche Sicherheit und Schallschutz
•Fenster und Terrassentür wurden vor ca. 15–16 Jahren erneuert
Das monatliche Hausgeld (für Wohnung und Garage) inkl. Rücklagen und Heizungskosten beträgt derzeit 501 Euro.
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8yoXNR4CNPi
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Worms. Im Grundbuch wird die Wohnung als 3,5 ZKB-Wohnung betitelt, somit besteht die Möglichkeit, diese auch wieder durch einen oder 2 weitere abgetrennte Räume in den Urzustand zurück zu versetzen.
Highlights der Wohnung
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und angenehmer Raumaufteilung
•Einbauküche (im Kaufpreis enthalten – Waschmaschinenanschluss in der Küche
•Komplett modernisierte Bäder (2011) mit hochwertigen Fliesen und moderner Ausstattung
•Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen (innenliegend)
•Neue Bodenbeläge (2011) in allen Wohnräumen
•Neue Wohnungseingangstür (2024) – für zusätzliche Sicherheit und Schallschutz
•Fenster und Terrassentür wurden vor ca. 15–16 Jahren erneuert
Das monatliche Hausgeld (für Wohnung und Garage) inkl. Rücklagen und Heizungskosten beträgt derzeit 501 Euro.
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8yoXNR4CNPi
Highlights der Wohnung
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und angenehmer Raumaufteilung
•Einbauküche (im Kaufpreis enthalten – Waschmaschinenanschluss in der Küche
•Komplett modernisierte Bäder (2011) mit hochwertigen Fliesen und moderner Ausstattung
•Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen (innenliegend)
•Neue Bodenbeläge (2011) in allen Wohnräumen
•Neue Wohnungseingangstür (2024) – für zusätzliche Sicherheit und Schallschutz
•Fenster und Terrassentür wurden vor ca. 15–16 Jahren erneuert
Das monatliche Hausgeld (für Wohnung und Garage) inkl. Rücklagen und Heizungskosten beträgt derzeit 501 Euro.
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8yoXNR4CNPi
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Hausgeld pro Monat501 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis21.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnkomfort & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, Küche, Bad und separatem Gäste-WC sowie einem Balkon. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich.
Zur Wohnung gehören... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, Küche, Bad und separatem Gäste-WC sowie einem Balkon. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich.
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Wohnkomfort & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, Küche, Bad und separatem Gäste-WC sowie einem Balkon. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine Garage (zweite von rechts) – ein echtes Plus in dieser Lage!
Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
18 Wohneinheiten + (Gewerbe).
Gebäude & Technik
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird es über eine Ölheizung (ca. 20 Jahre alt). Eine energetische Modernisierung steht perspektivisch an.
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8yoXNR4CNPi
Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, Küche, Bad und separatem Gäste-WC sowie einem Balkon. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine Garage (zweite von rechts) – ein echtes Plus in dieser Lage!
Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
18 Wohneinheiten + (Gewerbe).
Gebäude & Technik
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird es über eine Ölheizung (ca. 20 Jahre alt). Eine energetische Modernisierung steht perspektivisch an.
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8yoXNR4CNPi
Wohnkomfort & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, Küche, Bad und separatem Gäste-WC sowie einem Balkon. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine Garage (zweite von rechts) – ein echtes Plus in dieser Lage!
Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
18 Wohneinheiten + (Gewerbe).
Gebäude & Technik
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird es über eine Ölheizung (ca. 20 Jahre alt). Eine energetische Modernisierung steht perspektivisch an.
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8yoXNR4CNPi
Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss mit drei großzügigen Zimmern, Küche, Bad und separatem Gäste-WC sowie einem Balkon. Durch die großen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und eine Garage (zweite von rechts) – ein echtes Plus in dieser Lage!
Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
18 Wohneinheiten + (Gewerbe).
Gebäude & Technik
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird es über eine Ölheizung (ca. 20 Jahre alt). Eine energetische Modernisierung steht perspektivisch an.
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8yoXNR4CNPi
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Worms. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien... mehr lesen
Fazit
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Worms. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fazit
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie suchen. Dank der guten Aufteilung, der bereits erfolgten Modernisierungen und der eigenen Garage bietet sie ein hervorragendes Gesamtpaket
360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=8yoXNR4CNPi
Fazit
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie suchen. Dank der guten Aufteilung, der bereits erfolgten Modernisierungen und der eigenen Garage bietet sie ein hervorragendes Gesamtpaket
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Worms. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie suchen. Dank der guten Aufteilung, der bereits erfolgten Modernisierungen und der eigenen Garage bietet sie ein hervorragendes Gesamtpaket
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Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie suchen. Dank der guten Aufteilung, der bereits erfolgten Modernisierungen und der eigenen Garage bietet sie ein hervorragendes Gesamtpaket
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Worms Deutschland (67549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
Wenn Sie wissen wollen, wie Sie... mehr lesen
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Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
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Ansprechpartner
Firma Hey
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