immobilie1-ID: 32072983 | Anbieter-ID: 9933-ZFH-BNGRSTRSS
Voll vermietetes Zweifamilienhaus in Hochheim - kann auch zum EFH zurück gebaut werden
285.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit solider Ausstattung und guter Rendite in begehrter Lage von Hochheim. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und immer wieder umfassend modernisiert. Dabei wurden u. a. die Fassade gedämmt, Fenster...
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Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit solider Ausstattung und guter Rendite in begehrter Lage von Hochheim. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und immer wieder umfassend modernisiert. Dabei wurden u. a. die Fassade gedämmt, Fenster (3-fach verglast und doppelt verglast) eingebaut, die Elektrik erneuert und eine Gasheizung installiert. Diverse Restarbeiten können allerdings noch erledigt werden. Dazu zählt unter anderem der Austausch einer Dachfläche und von 2 Holzfenstern.
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit solider Ausstattung und guter Rendite in begehrter Lage von Hochheim. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und immer wieder umfassend modernisiert. Dabei wurden u. a. die Fassade gedämmt, Fenster (3-fach verglast und doppelt verglast) eingebaut, die Elektrik erneuert und eine Gasheizung installiert. Diverse Restarbeiten können allerdings noch erledigt werden. Dazu zählt unter anderem der Austausch einer Dachfläche und von 2 Holzfenstern.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Käuferprovision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)196 m²
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Grundstücksfläche (ca.)181 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Wohnfläche gesamt: ca. 196 m²
•Grundstück: ca. 181 m²
•Baujahr: ca. 1900
•Anbau: ca. 55 m²
Wohnungen:
•Wohnung 1: ca. 52 m², Kaltmiete 475 € (vermietet seit Mai 2025)
•Wohnung 2: ca. 144 m², Kaltmiete 1.150 € (vermietet seit Juni 2020)
•Beide Einheiten... mehr lesen
•Grundstück: ca. 181 m²
•Baujahr: ca. 1900
•Anbau: ca. 55 m²
Wohnungen:
•Wohnung 1: ca. 52 m², Kaltmiete 475 € (vermietet seit Mai 2025)
•Wohnung 2: ca. 144 m², Kaltmiete 1.150 € (vermietet seit Juni 2020)
•Beide Einheiten... mehr lesen
•Wohnfläche gesamt: ca. 196 m²
•Grundstück: ca. 181 m²
•Baujahr: ca. 1900
•Anbau: ca. 55 m²
Wohnungen:
•Wohnung 1: ca. 52 m², Kaltmiete 475 € (vermietet seit Mai 2025)
•Wohnung 2: ca. 144 m², Kaltmiete 1.150 € (vermietet seit Juni 2020)
•Beide Einheiten sind derzeit vermietet
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Durch die umfassenden Modernisierungen bietet es zudem langfristige Werthaltigkeit und geringen Instandhaltungsaufwand. Für Eigennutzer besteht auch die Möglichkeit nach Eigennutzungskündigung das Objekt zum persönlichen Wohndomizil umzunutzen
•Grundstück: ca. 181 m²
•Baujahr: ca. 1900
•Anbau: ca. 55 m²
Wohnungen:
•Wohnung 1: ca. 52 m², Kaltmiete 475 € (vermietet seit Mai 2025)
•Wohnung 2: ca. 144 m², Kaltmiete 1.150 € (vermietet seit Juni 2020)
•Beide Einheiten sind derzeit vermietet
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Durch die umfassenden Modernisierungen bietet es zudem langfristige Werthaltigkeit und geringen Instandhaltungsaufwand. Für Eigennutzer besteht auch die Möglichkeit nach Eigennutzungskündigung das Objekt zum persönlichen Wohndomizil umzunutzen
•Wohnfläche gesamt: ca. 196 m²
•Grundstück: ca. 181 m²
•Baujahr: ca. 1900
•Anbau: ca. 55 m²
Wohnungen:
•Wohnung 1: ca. 52 m², Kaltmiete 475 € (vermietet seit Mai 2025)
•Wohnung 2: ca. 144 m², Kaltmiete 1.150 € (vermietet seit Juni 2020)
•Beide Einheiten sind derzeit vermietet
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Durch die umfassenden Modernisierungen bietet es zudem langfristige Werthaltigkeit und geringen Instandhaltungsaufwand. Für Eigennutzer besteht auch die Möglichkeit nach Eigennutzungskündigung das Objekt zum persönlichen Wohndomizil umzunutzen
•Grundstück: ca. 181 m²
•Baujahr: ca. 1900
•Anbau: ca. 55 m²
Wohnungen:
•Wohnung 1: ca. 52 m², Kaltmiete 475 € (vermietet seit Mai 2025)
•Wohnung 2: ca. 144 m², Kaltmiete 1.150 € (vermietet seit Juni 2020)
•Beide Einheiten sind derzeit vermietet
Dieses Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Durch die umfassenden Modernisierungen bietet es zudem langfristige Werthaltigkeit und geringen Instandhaltungsaufwand. Für Eigennutzer besteht auch die Möglichkeit nach Eigennutzungskündigung das Objekt zum persönlichen Wohndomizil umzunutzen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das lebendige Zentrum...
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In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das lebendige Zentrum von Worms schnell und unkompliziert zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Spazierwege, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das lebendige Zentrum von Worms schnell und unkompliziert zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Spazierwege, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Worms Deutschland (67549)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma Hey
Immobilien Kiesewetter GmbH
Martinsgasse 5,
67547 worms
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0049624124040
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