immobilie1-ID: 32396757 | Anbieter-ID: 44350107-119411
Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Worms
957.000 €
Kaufpreis
600 m²
Wohnfläche
343 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Worms. Das historische Gebäude wurde um ca. 1910 errichtet und vereint den Charme der Gründerzeit mit einem enormen Wertsteigerungs- und...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Worms. Das historische Gebäude wurde um ca. 1910 errichtet und vereint den Charme der Gründerzeit mit einem enormen Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Dank seiner vollständig freien Struktur bietet das Objekt die ideale Grundlage für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer, die ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt oder ein modernes Wohnkonzept auf historischem Fundament realisieren möchten.
Das Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 600 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Sämtliche Einheiten sind leerstehend, was eine zügige Planung und Umsetzung zukünftiger Maßnahmen ermöglicht – ohne kostenintensive Umsetzungsphasen im laufenden Betrieb. Die Geschossstruktur und der Grundriss bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, von hochwertigen Mietwohnungen über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu innovativen Wohnformen, wie beispielsweise Co-Living oder mikrosegmentiertem Wohnen.
Die vorhandene Bausubstanz weist den historischen Charakter der Zeit um 1910 auf und bietet eine solide Basis für eine stilvolle Sanierung. Durch die Kombination aus architektonischen Elementen, großzügigen Raumhöhen und Entwicklungspotenzial lässt sich hier ein attraktives, zeitgemäßes Wohnobjekt schaffen, das am Standort Worms eine nachhaltige Nachfrage bedienen dürfte.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Hofdurchfahrt, die den Zugang zum Innenhof erleichtert. Im rückwärtigen Bereich stehen drei PKW-Stellplätze sowie ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung, der sich nach Sanierung als Außenfläche mit Aufenthaltsqualität gestalten lässt.
Besonderes Merkmal ist die Lage innerhalb einer Denkmalschutzzone. Das Gebäude kann auf Wunsch unter Denkmalschutz gestellt werden, was – je nach Projektansatz – Zugang zu steuerlichen Förderungen, Abschreibungsmodellen oder öffentlichen Fördermitteln eröffnen kann. Gleichzeitig bedeutet es einen sensiblen Umgang mit der historischen Struktur, die dem Objekt eine besondere Alleinstellung im Stadtgebiet verleiht.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Für zukünftige Bewohner entsteht damit ein attraktives Lebensumfeld mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: ca. 1910
Wohnfläche: ca. 600 m²
5 Wohneinheiten
3 Vollgeschosse + Dachgeschoss + Keller
3 PKW-Stellplätze
Hofdurchfahrt & kleiner Garten
Leerstehend
Denkmalschutzzone (Denkmalschutz auf Wunsch möglich)
Ein seltenes Angebot mit historischem Charakter und überzeugender Entwicklungsperspektive – ideal für Akteure, die Wert auf Substanz, Lage und Zukunftspotenzial legen.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Grundrisse sowie individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 600 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Sämtliche Einheiten sind leerstehend, was eine zügige Planung und Umsetzung zukünftiger Maßnahmen ermöglicht – ohne kostenintensive Umsetzungsphasen im laufenden Betrieb. Die Geschossstruktur und der Grundriss bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, von hochwertigen Mietwohnungen über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu innovativen Wohnformen, wie beispielsweise Co-Living oder mikrosegmentiertem Wohnen.
Die vorhandene Bausubstanz weist den historischen Charakter der Zeit um 1910 auf und bietet eine solide Basis für eine stilvolle Sanierung. Durch die Kombination aus architektonischen Elementen, großzügigen Raumhöhen und Entwicklungspotenzial lässt sich hier ein attraktives, zeitgemäßes Wohnobjekt schaffen, das am Standort Worms eine nachhaltige Nachfrage bedienen dürfte.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Hofdurchfahrt, die den Zugang zum Innenhof erleichtert. Im rückwärtigen Bereich stehen drei PKW-Stellplätze sowie ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung, der sich nach Sanierung als Außenfläche mit Aufenthaltsqualität gestalten lässt.
Besonderes Merkmal ist die Lage innerhalb einer Denkmalschutzzone. Das Gebäude kann auf Wunsch unter Denkmalschutz gestellt werden, was – je nach Projektansatz – Zugang zu steuerlichen Förderungen, Abschreibungsmodellen oder öffentlichen Fördermitteln eröffnen kann. Gleichzeitig bedeutet es einen sensiblen Umgang mit der historischen Struktur, die dem Objekt eine besondere Alleinstellung im Stadtgebiet verleiht.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Für zukünftige Bewohner entsteht damit ein attraktives Lebensumfeld mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: ca. 1910
Wohnfläche: ca. 600 m²
5 Wohneinheiten
3 Vollgeschosse + Dachgeschoss + Keller
3 PKW-Stellplätze
Hofdurchfahrt & kleiner Garten
Leerstehend
Denkmalschutzzone (Denkmalschutz auf Wunsch möglich)
Ein seltenes Angebot mit historischem Charakter und überzeugender Entwicklungsperspektive – ideal für Akteure, die Wert auf Substanz, Lage und Zukunftspotenzial legen.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Grundrisse sowie individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein großzügiges und architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Worms. Das historische Gebäude wurde um ca. 1910 errichtet und vereint den Charme der Gründerzeit mit einem enormen Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Dank seiner vollständig freien Struktur bietet das Objekt die ideale Grundlage für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer, die ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt oder ein modernes Wohnkonzept auf historischem Fundament realisieren möchten.
Das Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 600 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Sämtliche Einheiten sind leerstehend, was eine zügige Planung und Umsetzung zukünftiger Maßnahmen ermöglicht – ohne kostenintensive Umsetzungsphasen im laufenden Betrieb. Die Geschossstruktur und der Grundriss bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, von hochwertigen Mietwohnungen über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu innovativen Wohnformen, wie beispielsweise Co-Living oder mikrosegmentiertem Wohnen.
Die vorhandene Bausubstanz weist den historischen Charakter der Zeit um 1910 auf und bietet eine solide Basis für eine stilvolle Sanierung. Durch die Kombination aus architektonischen Elementen, großzügigen Raumhöhen und Entwicklungspotenzial lässt sich hier ein attraktives, zeitgemäßes Wohnobjekt schaffen, das am Standort Worms eine nachhaltige Nachfrage bedienen dürfte.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Hofdurchfahrt, die den Zugang zum Innenhof erleichtert. Im rückwärtigen Bereich stehen drei PKW-Stellplätze sowie ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung, der sich nach Sanierung als Außenfläche mit Aufenthaltsqualität gestalten lässt.
Besonderes Merkmal ist die Lage innerhalb einer Denkmalschutzzone. Das Gebäude kann auf Wunsch unter Denkmalschutz gestellt werden, was – je nach Projektansatz – Zugang zu steuerlichen Förderungen, Abschreibungsmodellen oder öffentlichen Fördermitteln eröffnen kann. Gleichzeitig bedeutet es einen sensiblen Umgang mit der historischen Struktur, die dem Objekt eine besondere Alleinstellung im Stadtgebiet verleiht.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Für zukünftige Bewohner entsteht damit ein attraktives Lebensumfeld mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: ca. 1910
Wohnfläche: ca. 600 m²
5 Wohneinheiten
3 Vollgeschosse + Dachgeschoss + Keller
3 PKW-Stellplätze
Hofdurchfahrt & kleiner Garten
Leerstehend
Denkmalschutzzone (Denkmalschutz auf Wunsch möglich)
Ein seltenes Angebot mit historischem Charakter und überzeugender Entwicklungsperspektive – ideal für Akteure, die Wert auf Substanz, Lage und Zukunftspotenzial legen.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Grundrisse sowie individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung.
Das Haus erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 600 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Sämtliche Einheiten sind leerstehend, was eine zügige Planung und Umsetzung zukünftiger Maßnahmen ermöglicht – ohne kostenintensive Umsetzungsphasen im laufenden Betrieb. Die Geschossstruktur und der Grundriss bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, von hochwertigen Mietwohnungen über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu innovativen Wohnformen, wie beispielsweise Co-Living oder mikrosegmentiertem Wohnen.
Die vorhandene Bausubstanz weist den historischen Charakter der Zeit um 1910 auf und bietet eine solide Basis für eine stilvolle Sanierung. Durch die Kombination aus architektonischen Elementen, großzügigen Raumhöhen und Entwicklungspotenzial lässt sich hier ein attraktives, zeitgemäßes Wohnobjekt schaffen, das am Standort Worms eine nachhaltige Nachfrage bedienen dürfte.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Hofdurchfahrt, die den Zugang zum Innenhof erleichtert. Im rückwärtigen Bereich stehen drei PKW-Stellplätze sowie ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung, der sich nach Sanierung als Außenfläche mit Aufenthaltsqualität gestalten lässt.
Besonderes Merkmal ist die Lage innerhalb einer Denkmalschutzzone. Das Gebäude kann auf Wunsch unter Denkmalschutz gestellt werden, was – je nach Projektansatz – Zugang zu steuerlichen Förderungen, Abschreibungsmodellen oder öffentlichen Fördermitteln eröffnen kann. Gleichzeitig bedeutet es einen sensiblen Umgang mit der historischen Struktur, die dem Objekt eine besondere Alleinstellung im Stadtgebiet verleiht.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Für zukünftige Bewohner entsteht damit ein attraktives Lebensumfeld mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: ca. 1910
Wohnfläche: ca. 600 m²
5 Wohneinheiten
3 Vollgeschosse + Dachgeschoss + Keller
3 PKW-Stellplätze
Hofdurchfahrt & kleiner Garten
Leerstehend
Denkmalschutzzone (Denkmalschutz auf Wunsch möglich)
Ein seltenes Angebot mit historischem Charakter und überzeugender Entwicklungsperspektive – ideal für Akteure, die Wert auf Substanz, Lage und Zukunftspotenzial legen.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen, Grundrisse sowie individuelle Besichtigungstermine zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis957.000 €
-
Käuferprovision5,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer16
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)600 m²
-
Gesamtfläche (ca.)600 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)343 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Worms, die charmante Stadt am Rhein, bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Die Stadt, die mit Augsburg, Trier und Kempten um den Titel der ältesten Stadt Deutschlands...
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Worms, die charmante Stadt am Rhein, bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Die Stadt, die mit Augsburg, Trier und Kempten um den Titel der ältesten Stadt Deutschlands wetteifert, ist nicht nur reich an historischen Sehenswürdigkeiten wie dem christlichen Dom, sondern auch ein wichtiger Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und des Rhein-Main-Gebiets.
In diesem historischen Umfeld befindet sich ein Mehrfamilienhaus im Stadtteil Innenstadt-West, das durch sein städtisches Flair besticht. Ca. 1,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Lage für alle, die das Beste aus Stadt und Natur machen möchten. Mit ca. 900 m zur nächsten Zugstation, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 3,9 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe runden das Angebot ab.
Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind, gewährleistet.
Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Freizeitaktivitäten können in der Nähe genossen werden, dank einer Galerie und einem Theater, die in wenigen Gehminuten entfernt sind. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind mit dem Fahrrad erreichbar. Und für diejenigen, die die Natur bevorzugen, liegt ein Park direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
In diesem historischen Umfeld befindet sich ein Mehrfamilienhaus im Stadtteil Innenstadt-West, das durch sein städtisches Flair besticht. Ca. 1,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Lage für alle, die das Beste aus Stadt und Natur machen möchten. Mit ca. 900 m zur nächsten Zugstation, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 3,9 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe runden das Angebot ab.
Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind, gewährleistet.
Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Freizeitaktivitäten können in der Nähe genossen werden, dank einer Galerie und einem Theater, die in wenigen Gehminuten entfernt sind. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind mit dem Fahrrad erreichbar. Und für diejenigen, die die Natur bevorzugen, liegt ein Park direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
Worms, die charmante Stadt am Rhein, bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Flair. Die Stadt, die mit Augsburg, Trier und Kempten um den Titel der ältesten Stadt Deutschlands wetteifert, ist nicht nur reich an historischen Sehenswürdigkeiten wie dem christlichen Dom, sondern auch ein wichtiger Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und des Rhein-Main-Gebiets.
In diesem historischen Umfeld befindet sich ein Mehrfamilienhaus im Stadtteil Innenstadt-West, das durch sein städtisches Flair besticht. Ca. 1,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Lage für alle, die das Beste aus Stadt und Natur machen möchten. Mit ca. 900 m zur nächsten Zugstation, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 3,9 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe runden das Angebot ab.
Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind, gewährleistet.
Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Freizeitaktivitäten können in der Nähe genossen werden, dank einer Galerie und einem Theater, die in wenigen Gehminuten entfernt sind. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind mit dem Fahrrad erreichbar. Und für diejenigen, die die Natur bevorzugen, liegt ein Park direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
In diesem historischen Umfeld befindet sich ein Mehrfamilienhaus im Stadtteil Innenstadt-West, das durch sein städtisches Flair besticht. Ca. 1,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Lage für alle, die das Beste aus Stadt und Natur machen möchten. Mit ca. 900 m zur nächsten Zugstation, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 3,9 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der Nähe runden das Angebot ab.
Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind, gewährleistet.
Das kulinarische Angebot umfasst ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie eine Bar und eine Kneipe, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Freizeitaktivitäten können in der Nähe genossen werden, dank einer Galerie und einem Theater, die in wenigen Gehminuten entfernt sind. Drei Sportzentren und drei Fitnessstudios sind mit dem Fahrrad erreichbar. Und für diejenigen, die die Natur bevorzugen, liegt ein Park direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge und Entspannung.
Worms Rheinland-Pfalz Deutschland (67549)
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Philipp Steiner
Selbstständiger Immobilienberater
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Selbstständiger Immobilienberater
Hugenottenstr. 56 67069 Ludwigshafen/Oppau
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Internet: www.ludwigshafen.de
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