immobilie1-ID: 32163457 | Anbieter-ID: 5471
Exklusives Denkmalschutzobjekt für Kapitalanleger!
400.000 €
Kaufpreis
157,2 m²
Wohnfläche
466 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses wunderschöne Doppelhaus in Worms bietet eine Wohnfläche von ca.157 m² (je Doppelhaushälfte ca. 78,5 m²) auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 466 m².
Eine Doppelhaushälfte ist zurzeit vermietet und eine Doppelhaushälfte steht leer.
Das... mehr lesen
Eine Doppelhaushälfte ist zurzeit vermietet und eine Doppelhaushälfte steht leer.
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Dieses wunderschöne Doppelhaus in Worms bietet eine Wohnfläche von ca.157 m² (je Doppelhaushälfte ca. 78,5 m²) auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 466 m².
Eine Doppelhaushälfte ist zurzeit vermietet und eine Doppelhaushälfte steht leer.
Das Haus wurde ca. 1900 im Fachwerkbau-Stil errichtet, was seinem historischen Charme Rechnung trägt.
Die Erschließung ist vollständig, was eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet.
Das Objekt verfügt über große Gärten, die zum Entspannen einladen, sowie die Terrassen, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignen.
Die Doppelhaushälften sind teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Jede Doppelhaushälfte umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter jeweils zwei Schlafzimmer, was sie zu einem idealen Familienheim macht.
Jeweils ein Tageslichtbad, ein sep. WC im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, bieten ausreichend Platz für die tägliche Hygiene.
Ein besonderer Aspekt dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihre historische Bedeutung unterstreicht. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Verwendungszwecke. Insgesamt ist dieses Doppelhaus in Worms ein einzigartiges Angebot, das Wohnkomfort, Geschichte und Charme miteinander verbindet.
Die linke Doppelhaushälfte kann sofort vermietet werden (Kaltmiete 430,10 €/p.M.) - Preisbindung bis zum 31.12.2031.
Eine Doppelhaushälfte ist zurzeit vermietet und eine Doppelhaushälfte steht leer.
Das Haus wurde ca. 1900 im Fachwerkbau-Stil errichtet, was seinem historischen Charme Rechnung trägt.
Die Erschließung ist vollständig, was eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet.
Das Objekt verfügt über große Gärten, die zum Entspannen einladen, sowie die Terrassen, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignen.
Die Doppelhaushälften sind teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Jede Doppelhaushälfte umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter jeweils zwei Schlafzimmer, was sie zu einem idealen Familienheim macht.
Jeweils ein Tageslichtbad, ein sep. WC im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, bieten ausreichend Platz für die tägliche Hygiene.
Ein besonderer Aspekt dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihre historische Bedeutung unterstreicht. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Verwendungszwecke. Insgesamt ist dieses Doppelhaus in Worms ein einzigartiges Angebot, das Wohnkomfort, Geschichte und Charme miteinander verbindet.
Die linke Doppelhaushälfte kann sofort vermietet werden (Kaltmiete 430,10 €/p.M.) - Preisbindung bis zum 31.12.2031.
Dieses wunderschöne Doppelhaus in Worms bietet eine Wohnfläche von ca.157 m² (je Doppelhaushälfte ca. 78,5 m²) auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 466 m².
Eine Doppelhaushälfte ist zurzeit vermietet und eine Doppelhaushälfte steht leer.
Das Haus wurde ca. 1900 im Fachwerkbau-Stil errichtet, was seinem historischen Charme Rechnung trägt.
Die Erschließung ist vollständig, was eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet.
Das Objekt verfügt über große Gärten, die zum Entspannen einladen, sowie die Terrassen, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignen.
Die Doppelhaushälften sind teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Jede Doppelhaushälfte umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter jeweils zwei Schlafzimmer, was sie zu einem idealen Familienheim macht.
Jeweils ein Tageslichtbad, ein sep. WC im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, bieten ausreichend Platz für die tägliche Hygiene.
Ein besonderer Aspekt dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihre historische Bedeutung unterstreicht. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Verwendungszwecke. Insgesamt ist dieses Doppelhaus in Worms ein einzigartiges Angebot, das Wohnkomfort, Geschichte und Charme miteinander verbindet.
Die linke Doppelhaushälfte kann sofort vermietet werden (Kaltmiete 430,10 €/p.M.) - Preisbindung bis zum 31.12.2031.
Eine Doppelhaushälfte ist zurzeit vermietet und eine Doppelhaushälfte steht leer.
Das Haus wurde ca. 1900 im Fachwerkbau-Stil errichtet, was seinem historischen Charme Rechnung trägt.
Die Erschließung ist vollständig, was eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet.
Das Objekt verfügt über große Gärten, die zum Entspannen einladen, sowie die Terrassen, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignen.
Die Doppelhaushälften sind teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Jede Doppelhaushälfte umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter jeweils zwei Schlafzimmer, was sie zu einem idealen Familienheim macht.
Jeweils ein Tageslichtbad, ein sep. WC im Dachgeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, bieten ausreichend Platz für die tägliche Hygiene.
Ein besonderer Aspekt dieser Immobilie ist der Denkmalschutz, der ihre historische Bedeutung unterstreicht. Der Keller bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Verwendungszwecke. Insgesamt ist dieses Doppelhaus in Worms ein einzigartiges Angebot, das Wohnkomfort, Geschichte und Charme miteinander verbindet.
Die linke Doppelhaushälfte kann sofort vermietet werden (Kaltmiete 430,10 €/p.M.) - Preisbindung bis zum 31.12.2031.
Kosten
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Kaufpreis400.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr10.065,84 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)157,2 m²
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Grundstücksfläche (ca.)466 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen1
-
DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewölbekeller
- Gewölbekeller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewölbekeller
- Gewölbekeller
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Worms, die charmante Stadt am Rhein, bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet Worms seinen Bewohnern eine Vielzahl an...
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Worms, die charmante Stadt am Rhein, bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet Worms seinen Bewohnern eine Vielzahl an Möglichkeiten, das städtische Flair zu genießen. Unser Doppelhaus befindet sich im Stadtteil Innenstadt-West, nur 1,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Lage für alle, die das Beste aus beiden Welten haben möchten.
Die nächstgelegene Zugstation, der Worms Hauptbahnhof, ist nur 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle Worms, Hochschule Nord, nur 200 m entfernt, eine bequeme Alternative. Die Autobahnauffahrt Worms A 61 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass auch die umliegenden Regionen leicht zugänglich sind.
Für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte wie Rewe Rodriguez, Billigmarkt und Mix Markt eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von denen einige sogar fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie ein Einkaufszentrum, die Kaiserpassage Worms. Für Bastel- und Renovierungsarbeiten ist das Union Bauzentrum Hornbach mit dem Fahrrad erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule, ein Gymnasium und eine Schule sind alle fußläufig erreichbar, und direkt vor der Haustür befindet sich ein Kindergarten. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Psychiatrie und eine Arztpraxis in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, sowie drei Apotheken in wenigen Gehminuten.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit Restaurants wie Il Pomodorino und Le Kaffee Français, sowie Schnellrestaurants wie der Pizzeria Pinel, allesamt fußläufig erreichbar. Für das Nachtleben bieten eine Kneipe und eine Bar, wie das Dart- und Billard Café Exquisit und die Cataleya Lounge, mit dem Fahrrad erreichbare Ziele.
Kulturinteressierte finden in der Nähe ein Theater, eine Galerie, sowie einen Wasserpark. Sportbegeisterte können den Sportplatz, den Turn- und Sportverein 1883/1919 Worms-Hochheim e.V. oder den Fußballplatz nutzen, alle in wenigen Gehminuten entfernt. Fitnessstudios wie Black & White, Do More Yoga und FitX sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Zum Ausspannen und Erholen bieten der Park Karlsplatz, der Albert-Schulte-Park und der Karl-Bittel-Park idyllische Oasen, von denen der Park Karlsplatz sogar fußläufig erreichbar ist. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten, Bildungsmöglichkeiten und Erholung, alles in einem charmanten Doppelhaus in der Innenstadt-West von Worms.
Die nächstgelegene Zugstation, der Worms Hauptbahnhof, ist nur 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle Worms, Hochschule Nord, nur 200 m entfernt, eine bequeme Alternative. Die Autobahnauffahrt Worms A 61 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass auch die umliegenden Regionen leicht zugänglich sind.
Für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte wie Rewe Rodriguez, Billigmarkt und Mix Markt eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von denen einige sogar fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie ein Einkaufszentrum, die Kaiserpassage Worms. Für Bastel- und Renovierungsarbeiten ist das Union Bauzentrum Hornbach mit dem Fahrrad erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule, ein Gymnasium und eine Schule sind alle fußläufig erreichbar, und direkt vor der Haustür befindet sich ein Kindergarten. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Psychiatrie und eine Arztpraxis in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, sowie drei Apotheken in wenigen Gehminuten.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit Restaurants wie Il Pomodorino und Le Kaffee Français, sowie Schnellrestaurants wie der Pizzeria Pinel, allesamt fußläufig erreichbar. Für das Nachtleben bieten eine Kneipe und eine Bar, wie das Dart- und Billard Café Exquisit und die Cataleya Lounge, mit dem Fahrrad erreichbare Ziele.
Kulturinteressierte finden in der Nähe ein Theater, eine Galerie, sowie einen Wasserpark. Sportbegeisterte können den Sportplatz, den Turn- und Sportverein 1883/1919 Worms-Hochheim e.V. oder den Fußballplatz nutzen, alle in wenigen Gehminuten entfernt. Fitnessstudios wie Black & White, Do More Yoga und FitX sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Zum Ausspannen und Erholen bieten der Park Karlsplatz, der Albert-Schulte-Park und der Karl-Bittel-Park idyllische Oasen, von denen der Park Karlsplatz sogar fußläufig erreichbar ist. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten, Bildungsmöglichkeiten und Erholung, alles in einem charmanten Doppelhaus in der Innenstadt-West von Worms.
Worms, die charmante Stadt am Rhein, bekannt als Nibelungen- und Lutherstadt, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Als eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet Worms seinen Bewohnern eine Vielzahl an Möglichkeiten, das städtische Flair zu genießen. Unser Doppelhaus befindet sich im Stadtteil Innenstadt-West, nur 1,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Lage für alle, die das Beste aus beiden Welten haben möchten.
Die nächstgelegene Zugstation, der Worms Hauptbahnhof, ist nur 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle Worms, Hochschule Nord, nur 200 m entfernt, eine bequeme Alternative. Die Autobahnauffahrt Worms A 61 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass auch die umliegenden Regionen leicht zugänglich sind.
Für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte wie Rewe Rodriguez, Billigmarkt und Mix Markt eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von denen einige sogar fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie ein Einkaufszentrum, die Kaiserpassage Worms. Für Bastel- und Renovierungsarbeiten ist das Union Bauzentrum Hornbach mit dem Fahrrad erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule, ein Gymnasium und eine Schule sind alle fußläufig erreichbar, und direkt vor der Haustür befindet sich ein Kindergarten. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Psychiatrie und eine Arztpraxis in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, sowie drei Apotheken in wenigen Gehminuten.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit Restaurants wie Il Pomodorino und Le Kaffee Français, sowie Schnellrestaurants wie der Pizzeria Pinel, allesamt fußläufig erreichbar. Für das Nachtleben bieten eine Kneipe und eine Bar, wie das Dart- und Billard Café Exquisit und die Cataleya Lounge, mit dem Fahrrad erreichbare Ziele.
Kulturinteressierte finden in der Nähe ein Theater, eine Galerie, sowie einen Wasserpark. Sportbegeisterte können den Sportplatz, den Turn- und Sportverein 1883/1919 Worms-Hochheim e.V. oder den Fußballplatz nutzen, alle in wenigen Gehminuten entfernt. Fitnessstudios wie Black & White, Do More Yoga und FitX sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Zum Ausspannen und Erholen bieten der Park Karlsplatz, der Albert-Schulte-Park und der Karl-Bittel-Park idyllische Oasen, von denen der Park Karlsplatz sogar fußläufig erreichbar ist. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten, Bildungsmöglichkeiten und Erholung, alles in einem charmanten Doppelhaus in der Innenstadt-West von Worms.
Die nächstgelegene Zugstation, der Worms Hauptbahnhof, ist nur 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle Worms, Hochschule Nord, nur 200 m entfernt, eine bequeme Alternative. Die Autobahnauffahrt Worms A 61 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass auch die umliegenden Regionen leicht zugänglich sind.
Für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte wie Rewe Rodriguez, Billigmarkt und Mix Markt eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von denen einige sogar fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie ein Einkaufszentrum, die Kaiserpassage Worms. Für Bastel- und Renovierungsarbeiten ist das Union Bauzentrum Hornbach mit dem Fahrrad erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule, ein Gymnasium und eine Schule sind alle fußläufig erreichbar, und direkt vor der Haustür befindet sich ein Kindergarten. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Psychiatrie und eine Arztpraxis in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, sowie drei Apotheken in wenigen Gehminuten.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig, mit Restaurants wie Il Pomodorino und Le Kaffee Français, sowie Schnellrestaurants wie der Pizzeria Pinel, allesamt fußläufig erreichbar. Für das Nachtleben bieten eine Kneipe und eine Bar, wie das Dart- und Billard Café Exquisit und die Cataleya Lounge, mit dem Fahrrad erreichbare Ziele.
Kulturinteressierte finden in der Nähe ein Theater, eine Galerie, sowie einen Wasserpark. Sportbegeisterte können den Sportplatz, den Turn- und Sportverein 1883/1919 Worms-Hochheim e.V. oder den Fußballplatz nutzen, alle in wenigen Gehminuten entfernt. Fitnessstudios wie Black & White, Do More Yoga und FitX sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Zum Ausspannen und Erholen bieten der Park Karlsplatz, der Albert-Schulte-Park und der Karl-Bittel-Park idyllische Oasen, von denen der Park Karlsplatz sogar fußläufig erreichbar ist. Unsere Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten, Bildungsmöglichkeiten und Erholung, alles in einem charmanten Doppelhaus in der Innenstadt-West von Worms.
Worms Rheinland-Pfalz Deutschland (67549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Ralf Bicking
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06241 851-9150
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