immobilie1-ID: 32302799 | Anbieter-ID: 9952-ETW-FRDRCHBRT
Vollvermietete Studenten-Wohnung im EG direkt in der Nähe der Wormser FH
288.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
In zentraler und äußerst attraktiver Lage von Worms befindet sich dieses historische Wohnhaus, dessen repräsentative Straßenfassade unter Denkmalschutz steht. Das vollunterkellerte Gebäude umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit...
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In zentraler und äußerst attraktiver Lage von Worms befindet sich dieses historische Wohnhaus, dessen repräsentative Straßenfassade unter Denkmalschutz steht. Das vollunterkellerte Gebäude umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Wohnungsgrundbuch. Vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss sind die Einheiten als Studentenapartments vermietet, das Dachgeschoss wird als Wohnung genutzt. Ein gepflegter Innenhof mit Gartenbereich sowie ein Fahrradabstellplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den klassischen Grundriss mit weitläufiger Diele sowie zahlreiche bauliche Details aus dem Baujahr. Auch für Eigennutzer stellt diese Einheit eine äußerst interessante Option dar, da sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den besonderen Stil des Gebäudes widerspiegelt.
Wohnung im Erdgeschoss – ca. 167,10 m² (5 Zimmer vermietet)
Miete: 1.539,79 EUR (1.372,29 EUR kalt)
Alle Mieten sollen im kommenden Jahr um 10 % angepasst werden.
Aufteilung:
•6 Zimmer
•großzügige Diele
•Küche
•1 Duschbad
•1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC
•Abstellkammer
•Balkon
Die Wohnung beeindruckt durch hohe Räume, originale Stuckdecken sowie erhaltene historische Türen und Beschläge. Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus der Bauzeit verleihen der Einheit ihren unverwechselbaren Charakter.
Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den klassischen Grundriss mit weitläufiger Diele sowie zahlreiche bauliche Details aus dem Baujahr. Auch für Eigennutzer stellt diese Einheit eine äußerst interessante Option dar, da sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den besonderen Stil des Gebäudes widerspiegelt.
Wohnung im Erdgeschoss – ca. 167,10 m² (5 Zimmer vermietet)
Miete: 1.539,79 EUR (1.372,29 EUR kalt)
Alle Mieten sollen im kommenden Jahr um 10 % angepasst werden.
Aufteilung:
•6 Zimmer
•großzügige Diele
•Küche
•1 Duschbad
•1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC
•Abstellkammer
•Balkon
Die Wohnung beeindruckt durch hohe Räume, originale Stuckdecken sowie erhaltene historische Türen und Beschläge. Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus der Bauzeit verleihen der Einheit ihren unverwechselbaren Charakter.
In zentraler und äußerst attraktiver Lage von Worms befindet sich dieses historische Wohnhaus, dessen repräsentative Straßenfassade unter Denkmalschutz steht. Das vollunterkellerte Gebäude umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Wohnungsgrundbuch. Vom Erdgeschoss bis zum 1. Obergeschoss sind die Einheiten als Studentenapartments vermietet, das Dachgeschoss wird als Wohnung genutzt. Ein gepflegter Innenhof mit Gartenbereich sowie ein Fahrradabstellplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den klassischen Grundriss mit weitläufiger Diele sowie zahlreiche bauliche Details aus dem Baujahr. Auch für Eigennutzer stellt diese Einheit eine äußerst interessante Option dar, da sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den besonderen Stil des Gebäudes widerspiegelt.
Wohnung im Erdgeschoss – ca. 167,10 m² (5 Zimmer vermietet)
Miete: 1.539,79 EUR (1.372,29 EUR kalt)
Alle Mieten sollen im kommenden Jahr um 10 % angepasst werden.
Aufteilung:
•6 Zimmer
•großzügige Diele
•Küche
•1 Duschbad
•1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC
•Abstellkammer
•Balkon
Die Wohnung beeindruckt durch hohe Räume, originale Stuckdecken sowie erhaltene historische Türen und Beschläge. Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus der Bauzeit verleihen der Einheit ihren unverwechselbaren Charakter.
Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, den klassischen Grundriss mit weitläufiger Diele sowie zahlreiche bauliche Details aus dem Baujahr. Auch für Eigennutzer stellt diese Einheit eine äußerst interessante Option dar, da sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den besonderen Stil des Gebäudes widerspiegelt.
Wohnung im Erdgeschoss – ca. 167,10 m² (5 Zimmer vermietet)
Miete: 1.539,79 EUR (1.372,29 EUR kalt)
Alle Mieten sollen im kommenden Jahr um 10 % angepasst werden.
Aufteilung:
•6 Zimmer
•großzügige Diele
•Küche
•1 Duschbad
•1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC
•Abstellkammer
•Balkon
Die Wohnung beeindruckt durch hohe Räume, originale Stuckdecken sowie erhaltene historische Türen und Beschläge. Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus der Bauzeit verleihen der Einheit ihren unverwechselbaren Charakter.
Kosten
-
Kaufpreis288.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung und Besonderheiten
•Straßenfassade unter Denkmalschutz
•Original Stuckdecken und historische Türen
•Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus dem Baujahr
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizungen in allen Etagen
•Warmwass... mehr lesen
•Straßenfassade unter Denkmalschutz
•Original Stuckdecken und historische Türen
•Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus dem Baujahr
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizungen in allen Etagen
•Warmwass... mehr lesen
Ausstattung und Besonderheiten
•Straßenfassade unter Denkmalschutz
•Original Stuckdecken und historische Türen
•Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus dem Baujahr
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizungen in allen Etagen
•Warmwasser über Boiler
•Separate Gas- und Stromzähler je Wohneinheit
•Bäder teilweise modernisiert
•Zugang zum Innenhof / Garten und Fahrradabstellplatz
•Vollunterkellert mit 5 Kellerräumen sowie Anschlussraum
Wartungs- und Sanierungsarbeiten:
•Dach 1997 neu eingedeckt, 2024 geprüft und instand gesetzt
•Rohrleitungswartungen im Jahr 2025 durchgeführt
• aktuell wird das Flachdach saniert
Dieses Objekt vereint historische Substanz mit modernisierter Ausstattung und einer strukturierten Vermietungssituation. Durch seinen besonderen Grundriss und die großzügige Fläche ist die Erdgeschosswohnung nicht nur als Kapitalanlage attraktiv, sondern auch für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und historische Architektur legen.
•Straßenfassade unter Denkmalschutz
•Original Stuckdecken und historische Türen
•Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus dem Baujahr
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizungen in allen Etagen
•Warmwasser über Boiler
•Separate Gas- und Stromzähler je Wohneinheit
•Bäder teilweise modernisiert
•Zugang zum Innenhof / Garten und Fahrradabstellplatz
•Vollunterkellert mit 5 Kellerräumen sowie Anschlussraum
Wartungs- und Sanierungsarbeiten:
•Dach 1997 neu eingedeckt, 2024 geprüft und instand gesetzt
•Rohrleitungswartungen im Jahr 2025 durchgeführt
• aktuell wird das Flachdach saniert
Dieses Objekt vereint historische Substanz mit modernisierter Ausstattung und einer strukturierten Vermietungssituation. Durch seinen besonderen Grundriss und die großzügige Fläche ist die Erdgeschosswohnung nicht nur als Kapitalanlage attraktiv, sondern auch für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und historische Architektur legen.
Ausstattung und Besonderheiten
•Straßenfassade unter Denkmalschutz
•Original Stuckdecken und historische Türen
•Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus dem Baujahr
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizungen in allen Etagen
•Warmwasser über Boiler
•Separate Gas- und Stromzähler je Wohneinheit
•Bäder teilweise modernisiert
•Zugang zum Innenhof / Garten und Fahrradabstellplatz
•Vollunterkellert mit 5 Kellerräumen sowie Anschlussraum
Wartungs- und Sanierungsarbeiten:
•Dach 1997 neu eingedeckt, 2024 geprüft und instand gesetzt
•Rohrleitungswartungen im Jahr 2025 durchgeführt
• aktuell wird das Flachdach saniert
Dieses Objekt vereint historische Substanz mit modernisierter Ausstattung und einer strukturierten Vermietungssituation. Durch seinen besonderen Grundriss und die großzügige Fläche ist die Erdgeschosswohnung nicht nur als Kapitalanlage attraktiv, sondern auch für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und historische Architektur legen.
•Straßenfassade unter Denkmalschutz
•Original Stuckdecken und historische Türen
•Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus dem Baujahr
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizungen in allen Etagen
•Warmwasser über Boiler
•Separate Gas- und Stromzähler je Wohneinheit
•Bäder teilweise modernisiert
•Zugang zum Innenhof / Garten und Fahrradabstellplatz
•Vollunterkellert mit 5 Kellerräumen sowie Anschlussraum
Wartungs- und Sanierungsarbeiten:
•Dach 1997 neu eingedeckt, 2024 geprüft und instand gesetzt
•Rohrleitungswartungen im Jahr 2025 durchgeführt
• aktuell wird das Flachdach saniert
Dieses Objekt vereint historische Substanz mit modernisierter Ausstattung und einer strukturierten Vermietungssituation. Durch seinen besonderen Grundriss und die großzügige Fläche ist die Erdgeschosswohnung nicht nur als Kapitalanlage attraktiv, sondern auch für Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und historische Architektur legen.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Friedrich-Ebert-Straße in Worms liegt im Herzen der Stadt, in einer belebten und gut frequentierten Gegend. Die Straße erstreckt sich durch ein vielfältiges urbanes Umfeld mit einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohngebäuden. In...
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Die Friedrich-Ebert-Straße in Worms liegt im Herzen der Stadt, in einer belebten und gut frequentierten Gegend. Die Straße erstreckt sich durch ein vielfältiges urbanes Umfeld mit einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohngebäuden. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Friedrich-Ebert-Straße ist eine bedeutende Verkehrsader in Worms und bietet daher eine hohe Sichtbarkeit für Geschäfte und Gewerberäume. Insgesamt ist die Lage des Objekts ideal für Unternehmen, die von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Friedrich-Ebert-Straße in Worms liegt im Herzen der Stadt, in einer belebten und gut frequentierten Gegend. Die Straße erstreckt sich durch ein vielfältiges urbanes Umfeld mit einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohngebäuden. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Friedrich-Ebert-Straße ist eine bedeutende Verkehrsader in Worms und bietet daher eine hohe Sichtbarkeit für Geschäfte und Gewerberäume. Insgesamt ist die Lage des Objekts ideal für Unternehmen, die von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur profitieren möchten.
Worms Deutschland (67547)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Frederick Hey
Immobilien Kiesewetter GmbH
Martinsgasse 5,
67547 Worms
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Martinsgasse 5,
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67547 Worms
0049624124040
Immobilien Kiesewetter GmbH
Martinsgasse 5,
67547 Worms
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