immobilie1-ID: 32302651 | Anbieter-ID: 9953-ETW-FRDRCHBRT
Voll vermietete Studenten-Wohnung in der Nähe der Wormser FH - 1. OG, 5 Zimmer
298.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
In einem repräsentativen Altbau in zentraler Wormser Lage steht diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Straßenfassade aus, die unter Denkmalschutz steht und dem Objekt ein markantes...
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In einem repräsentativen Altbau in zentraler Wormser Lage steht diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Straßenfassade aus, die unter Denkmalschutz steht und dem Objekt ein markantes Erscheinungsbild verleiht. Insgesamt beherbergt das Haus vier eigenständige Wohneinheiten mit separaten Wohnungsgrundbüchern. Den Bewohnern stehen ein Innenhof mit Gartenbereich sowie ein Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung bietet mit ihren über 180 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl und richtet sich gleichermaßen an Kapitalanleger wie auch an zukünftige Selbstnutzer. Großzügig geschnittene Zimmer, klassische Altbauelemente und eine harmonische Grundrissgestaltung machen diese Einheit zu einer seltenen Gelegenheit im Wormser Stadtgebiet. Eine Anpassung der Mieten um 10 % ist vorgesehen.
Wohnung im 1. Obergeschoss – ca. 181,88 m² (vermietet)
Aktuelle Miete: 1.523,00 EUR (1.273,00 EUR kalt)
Raumprogramm:
•6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•einladende Diele mit repräsentativem Charakter
•separate Küche
•Duschbad
•Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
•Gäste-WC
•Abstellkammer
•Balkon
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und die großzügigen Raumproportionen. Der klassische Altbaustil mit hohen Decken und erhaltenen historischen Bauelementen verleiht den Zimmern eine besondere Atmosphäre. Die vielseitige Aufteilung eignet sich sowohl für Familien, Wohngemeinschaften als auch als gehobenes Citydomizil für Eigennutzer.
Die Wohnung bietet mit ihren über 180 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl und richtet sich gleichermaßen an Kapitalanleger wie auch an zukünftige Selbstnutzer. Großzügig geschnittene Zimmer, klassische Altbauelemente und eine harmonische Grundrissgestaltung machen diese Einheit zu einer seltenen Gelegenheit im Wormser Stadtgebiet. Eine Anpassung der Mieten um 10 % ist vorgesehen.
Wohnung im 1. Obergeschoss – ca. 181,88 m² (vermietet)
Aktuelle Miete: 1.523,00 EUR (1.273,00 EUR kalt)
Raumprogramm:
•6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•einladende Diele mit repräsentativem Charakter
•separate Küche
•Duschbad
•Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
•Gäste-WC
•Abstellkammer
•Balkon
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und die großzügigen Raumproportionen. Der klassische Altbaustil mit hohen Decken und erhaltenen historischen Bauelementen verleiht den Zimmern eine besondere Atmosphäre. Die vielseitige Aufteilung eignet sich sowohl für Familien, Wohngemeinschaften als auch als gehobenes Citydomizil für Eigennutzer.
In einem repräsentativen Altbau in zentraler Wormser Lage steht diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Straßenfassade aus, die unter Denkmalschutz steht und dem Objekt ein markantes Erscheinungsbild verleiht. Insgesamt beherbergt das Haus vier eigenständige Wohneinheiten mit separaten Wohnungsgrundbüchern. Den Bewohnern stehen ein Innenhof mit Gartenbereich sowie ein Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung bietet mit ihren über 180 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl und richtet sich gleichermaßen an Kapitalanleger wie auch an zukünftige Selbstnutzer. Großzügig geschnittene Zimmer, klassische Altbauelemente und eine harmonische Grundrissgestaltung machen diese Einheit zu einer seltenen Gelegenheit im Wormser Stadtgebiet. Eine Anpassung der Mieten um 10 % ist vorgesehen.
Wohnung im 1. Obergeschoss – ca. 181,88 m² (vermietet)
Aktuelle Miete: 1.523,00 EUR (1.273,00 EUR kalt)
Raumprogramm:
•6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•einladende Diele mit repräsentativem Charakter
•separate Küche
•Duschbad
•Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
•Gäste-WC
•Abstellkammer
•Balkon
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und die großzügigen Raumproportionen. Der klassische Altbaustil mit hohen Decken und erhaltenen historischen Bauelementen verleiht den Zimmern eine besondere Atmosphäre. Die vielseitige Aufteilung eignet sich sowohl für Familien, Wohngemeinschaften als auch als gehobenes Citydomizil für Eigennutzer.
Die Wohnung bietet mit ihren über 180 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Raumgefühl und richtet sich gleichermaßen an Kapitalanleger wie auch an zukünftige Selbstnutzer. Großzügig geschnittene Zimmer, klassische Altbauelemente und eine harmonische Grundrissgestaltung machen diese Einheit zu einer seltenen Gelegenheit im Wormser Stadtgebiet. Eine Anpassung der Mieten um 10 % ist vorgesehen.
Wohnung im 1. Obergeschoss – ca. 181,88 m² (vermietet)
Aktuelle Miete: 1.523,00 EUR (1.273,00 EUR kalt)
Raumprogramm:
•6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•einladende Diele mit repräsentativem Charakter
•separate Küche
•Duschbad
•Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
•Gäste-WC
•Abstellkammer
•Balkon
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und die großzügigen Raumproportionen. Der klassische Altbaustil mit hohen Decken und erhaltenen historischen Bauelementen verleiht den Zimmern eine besondere Atmosphäre. Die vielseitige Aufteilung eignet sich sowohl für Familien, Wohngemeinschaften als auch als gehobenes Citydomizil für Eigennutzer.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Etage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung & Objektmerkmale
•Denkmalgeschützte Straßenfassade
•Originale Stuckelemente und historische Türen
•Bodenbeläge aus dem Baujahr: Fliesen, Dielen, Parkett
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizung je Wohneinheit
•Warmwasse... mehr lesen
•Denkmalgeschützte Straßenfassade
•Originale Stuckelemente und historische Türen
•Bodenbeläge aus dem Baujahr: Fliesen, Dielen, Parkett
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizung je Wohneinheit
•Warmwasse... mehr lesen
Ausstattung & Objektmerkmale
•Denkmalgeschützte Straßenfassade
•Originale Stuckelemente und historische Türen
•Bodenbeläge aus dem Baujahr: Fliesen, Dielen, Parkett
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizung je Wohneinheit
•Warmwasser über Boiler
•Jede Wohnung mit eigenem Gas- und Stromzähler
•Bäder teilweise modernisiert
•Zugang zu Innenhof / Garten und Fahrradabstellplatz
•Vollunterkellert mit 5 Kellerräumen plus Anschlussraum
Erneuerungen & Wartungen:
•Dach 1997 neu eingedeckt, 2024 überprüft und ausgebessert
•Rohrleitungen 2025 umfassend gewartet
• Dezember 2025 wird die Heizanlage ausgetauscht
• aktuell wird das Flachdach saniert
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet historische Eleganz mit einer zeitgemäßen Wohnstruktur und bietet aufgrund ihrer Größe und Lage hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Wahl für Käufer, die ein großzügiges, stilvolles Zuhause suchen oder eine langfristig stabile Kapitalanlage bevorzugen.
•Denkmalgeschützte Straßenfassade
•Originale Stuckelemente und historische Türen
•Bodenbeläge aus dem Baujahr: Fliesen, Dielen, Parkett
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizung je Wohneinheit
•Warmwasser über Boiler
•Jede Wohnung mit eigenem Gas- und Stromzähler
•Bäder teilweise modernisiert
•Zugang zu Innenhof / Garten und Fahrradabstellplatz
•Vollunterkellert mit 5 Kellerräumen plus Anschlussraum
Erneuerungen & Wartungen:
•Dach 1997 neu eingedeckt, 2024 überprüft und ausgebessert
•Rohrleitungen 2025 umfassend gewartet
• Dezember 2025 wird die Heizanlage ausgetauscht
• aktuell wird das Flachdach saniert
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet historische Eleganz mit einer zeitgemäßen Wohnstruktur und bietet aufgrund ihrer Größe und Lage hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Wahl für Käufer, die ein großzügiges, stilvolles Zuhause suchen oder eine langfristig stabile Kapitalanlage bevorzugen.
Ausstattung & Objektmerkmale
•Denkmalgeschützte Straßenfassade
•Originale Stuckelemente und historische Türen
•Bodenbeläge aus dem Baujahr: Fliesen, Dielen, Parkett
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizung je Wohneinheit
•Warmwasser über Boiler
•Jede Wohnung mit eigenem Gas- und Stromzähler
•Bäder teilweise modernisiert
•Zugang zu Innenhof / Garten und Fahrradabstellplatz
•Vollunterkellert mit 5 Kellerräumen plus Anschlussraum
Erneuerungen & Wartungen:
•Dach 1997 neu eingedeckt, 2024 überprüft und ausgebessert
•Rohrleitungen 2025 umfassend gewartet
• Dezember 2025 wird die Heizanlage ausgetauscht
• aktuell wird das Flachdach saniert
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet historische Eleganz mit einer zeitgemäßen Wohnstruktur und bietet aufgrund ihrer Größe und Lage hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Wahl für Käufer, die ein großzügiges, stilvolles Zuhause suchen oder eine langfristig stabile Kapitalanlage bevorzugen.
•Denkmalgeschützte Straßenfassade
•Originale Stuckelemente und historische Türen
•Bodenbeläge aus dem Baujahr: Fliesen, Dielen, Parkett
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizung je Wohneinheit
•Warmwasser über Boiler
•Jede Wohnung mit eigenem Gas- und Stromzähler
•Bäder teilweise modernisiert
•Zugang zu Innenhof / Garten und Fahrradabstellplatz
•Vollunterkellert mit 5 Kellerräumen plus Anschlussraum
Erneuerungen & Wartungen:
•Dach 1997 neu eingedeckt, 2024 überprüft und ausgebessert
•Rohrleitungen 2025 umfassend gewartet
• Dezember 2025 wird die Heizanlage ausgetauscht
• aktuell wird das Flachdach saniert
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet historische Eleganz mit einer zeitgemäßen Wohnstruktur und bietet aufgrund ihrer Größe und Lage hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Wahl für Käufer, die ein großzügiges, stilvolles Zuhause suchen oder eine langfristig stabile Kapitalanlage bevorzugen.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Friedrich-Ebert-Straße in Worms liegt im Herzen der Stadt, in einer belebten und gut frequentierten Gegend. Die Straße erstreckt sich durch ein vielfältiges urbanes Umfeld mit einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohngebäuden. In...
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Die Friedrich-Ebert-Straße in Worms liegt im Herzen der Stadt, in einer belebten und gut frequentierten Gegend. Die Straße erstreckt sich durch ein vielfältiges urbanes Umfeld mit einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohngebäuden. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Friedrich-Ebert-Straße ist eine bedeutende Verkehrsader in Worms und bietet daher eine hohe Sichtbarkeit für Geschäfte und Gewerberäume. Insgesamt ist die Lage des Objekts ideal für Unternehmen, die von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Friedrich-Ebert-Straße in Worms liegt im Herzen der Stadt, in einer belebten und gut frequentierten Gegend. Die Straße erstreckt sich durch ein vielfältiges urbanes Umfeld mit einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohngebäuden. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Friedrich-Ebert-Straße ist eine bedeutende Verkehrsader in Worms und bietet daher eine hohe Sichtbarkeit für Geschäfte und Gewerberäume. Insgesamt ist die Lage des Objekts ideal für Unternehmen, die von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur profitieren möchten.
Worms Deutschland (67547)
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Sonstiges
Ihre Anfrage wird in den nächsten 1-2 Tagen bearbeitet und wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Für Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.
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Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
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Ansprechpartner
Herr Frederick Hey
Immobilien Kiesewetter GmbH
Martinsgasse 5,
67547 Worms
67547 Worms
Martinsgasse 5,
67547 Worms
67547 Worms
0049624124040
Immobilien Kiesewetter GmbH
Martinsgasse 5,
67547 Worms
67547 Worms
(06241) 24040
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