immobilie1-ID: 31992641 | Anbieter-ID: 9918-ETW-KYFFHSRSTRS
Kapitalanlage oder Eigenheim: 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
129.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit...
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Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Obwohl die Wohnfläche offiziell 45 m² beträgt, fühlt sich die Wohnung durch die großzügige Bodenfläche von ca. 64 m² deutlich geräumiger an. Die Dachschrägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre und erweitern den nutzbaren Raum spürbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein helles, ruhiges Zuhause suchen – oder für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial schätzen.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Abstellraum auf der Wohnebene und ein eigener Kellerraum, mit Stromanschluss, sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Zum Parken soll ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Einzelverkauf des Stellplatzes oder der Wohnung ist nicht gewünscht.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 500 € inkl. Stellplatz, das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich auf insgesamt 143 € (Wohnung und TG-Stellplatz).
360° Rundgang https://my.matterport.com/show/?m=w9jErB87QbW
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein helles, ruhiges Zuhause suchen – oder für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial schätzen.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Abstellraum auf der Wohnebene und ein eigener Kellerraum, mit Stromanschluss, sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Zum Parken soll ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Einzelverkauf des Stellplatzes oder der Wohnung ist nicht gewünscht.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 500 € inkl. Stellplatz, das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich auf insgesamt 143 € (Wohnung und TG-Stellplatz).
360° Rundgang https://my.matterport.com/show/?m=w9jErB87QbW
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche bietet sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Obwohl die Wohnfläche offiziell 45 m² beträgt, fühlt sich die Wohnung durch die großzügige Bodenfläche von ca. 64 m² deutlich geräumiger an. Die Dachschrägen schaffen eine wohnliche Atmosphäre und erweitern den nutzbaren Raum spürbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein helles, ruhiges Zuhause suchen – oder für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial schätzen.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Abstellraum auf der Wohnebene und ein eigener Kellerraum, mit Stromanschluss, sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Zum Parken soll ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Einzelverkauf des Stellplatzes oder der Wohnung ist nicht gewünscht.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 500 € inkl. Stellplatz, das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich auf insgesamt 143 € (Wohnung und TG-Stellplatz).
360° Rundgang https://my.matterport.com/show/?m=w9jErB87QbW
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein helles, ruhiges Zuhause suchen – oder für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial schätzen.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Abstellraum auf der Wohnebene und ein eigener Kellerraum, mit Stromanschluss, sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Zum Parken soll ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Einzelverkauf des Stellplatzes oder der Wohnung ist nicht gewünscht.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 500 € inkl. Stellplatz, das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen beläuft sich auf insgesamt 143 € (Wohnung und TG-Stellplatz).
360° Rundgang https://my.matterport.com/show/?m=w9jErB87QbW
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Hausgeld pro Monat143 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis22.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnfläche: Ca. 45 m² Wohnfläche sowie ca. 6 m² zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen kompakte und zugleich komfortable Wohnverhältnisse
Zimmer: 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und Anschluss für eine... mehr lesen
Zimmer: 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und Anschluss für eine... mehr lesen
Wohnfläche: Ca. 45 m² Wohnfläche sowie ca. 6 m² zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen kompakte und zugleich komfortable Wohnverhältnisse
Zimmer: 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
Ausstattung: Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Gas-Etagenheizung, doppelt verglasten Fenstern und einem eigenen Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. Der Stellplatz soll für 20.000 € miterworben werden; ein separater Verkauf ist nicht vorgesehen.
Besonderheiten: Gepflegter Zustand dank Modernisierung im Jahr 2017. Die Wohnung ist derzeit vermietet – Ka
Hausgeld inkl. Rücklagen: Monatlich 143 € (Wohnung und TG-Stellplatz)
ltmiete 500 € monatlich – und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage
Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
360° Rundgang https://my.matterport.com/show/?m=w9jErB87QbW
Zimmer: 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
Ausstattung: Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Gas-Etagenheizung, doppelt verglasten Fenstern und einem eigenen Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. Der Stellplatz soll für 20.000 € miterworben werden; ein separater Verkauf ist nicht vorgesehen.
Besonderheiten: Gepflegter Zustand dank Modernisierung im Jahr 2017. Die Wohnung ist derzeit vermietet – Ka
Hausgeld inkl. Rücklagen: Monatlich 143 € (Wohnung und TG-Stellplatz)
ltmiete 500 € monatlich – und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage
Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
360° Rundgang https://my.matterport.com/show/?m=w9jErB87QbW
Wohnfläche: Ca. 45 m² Wohnfläche sowie ca. 6 m² zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen kompakte und zugleich komfortable Wohnverhältnisse
Zimmer: 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
Ausstattung: Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Gas-Etagenheizung, doppelt verglasten Fenstern und einem eigenen Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. Der Stellplatz soll für 20.000 € miterworben werden; ein separater Verkauf ist nicht vorgesehen.
Besonderheiten: Gepflegter Zustand dank Modernisierung im Jahr 2017. Die Wohnung ist derzeit vermietet – Ka
Hausgeld inkl. Rücklagen: Monatlich 143 € (Wohnung und TG-Stellplatz)
ltmiete 500 € monatlich – und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage
Erleben Sie modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.
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Zimmer: 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine
Ausstattung: Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Gas-Etagenheizung, doppelt verglasten Fenstern und einem eigenen Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung zugeordnet ist. Der Stellplatz soll für 20.000 € miterworben werden; ein separater Verkauf ist nicht vorgesehen.
Besonderheiten: Gepflegter Zustand dank Modernisierung im Jahr 2017. Die Wohnung ist derzeit vermietet – Ka
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- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentral und dennoch ruhig gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtkern und der Rheinpromenade entfernt. Die optimale Verkehrsanbindung an Mainz, Ludwigshafen/Mannheim und Hessen macht die Lage besonders attraktiv
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