immobilie1-ID: 32302209 | Anbieter-ID: 9954-ETW-FRDRCHBRT
DG-Wohnung mit Altbaucharme in der Friedrich-Ebert-Straße in Worms
245.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Im obersten Geschoss eines historischen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Worms befindet sich diese weitläufige Dachgeschosswohnung. Die repräsentative Straßenfassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und prägt den besonderen Charakter...
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Im obersten Geschoss eines historischen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Worms befindet sich diese weitläufige Dachgeschosswohnung. Die repräsentative Straßenfassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und prägt den besonderen Charakter des Anwesens. Insgesamt umfasst das Haus vier abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Wohnungsgrundbuch. Ein Innenhof mit Gartenbereich sowie ein Fahrradabstellplatz stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage über den Dächern der Stadt, eine durchdachte Aufteilung und den spürbaren Altbaucharme. Die lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Grundstruktur bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Bei zukünftiger Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung insbesondere für Eigennutzer, die ein großzügiges und besonderes Zuhause suchen. Eine Anpassung der Mieten um 20 % ist vorgesehen.
Dachgeschoss – ca. 129,32 m² (vermietet)
Aktuelle Miete: 753,00 EUR (588,00 EUR kalt)
Raumaufteilung:
•4 Zimmer
•einladende Diele
•separate Küche
•Duschbad
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC
•Abstellkammer
Die Wohnung bietet eine angenehme Raumhöhe sowie helle, freundlich geschnittene Zimmer. Historische Bauelemente wie Türen, Beschläge und teilweise erhaltene Bodenbeläge verleihen der Einheit einen besonderen Charakter. Die klare Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage über den Dächern der Stadt, eine durchdachte Aufteilung und den spürbaren Altbaucharme. Die lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Grundstruktur bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Bei zukünftiger Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung insbesondere für Eigennutzer, die ein großzügiges und besonderes Zuhause suchen. Eine Anpassung der Mieten um 20 % ist vorgesehen.
Dachgeschoss – ca. 129,32 m² (vermietet)
Aktuelle Miete: 753,00 EUR (588,00 EUR kalt)
Raumaufteilung:
•4 Zimmer
•einladende Diele
•separate Küche
•Duschbad
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC
•Abstellkammer
Die Wohnung bietet eine angenehme Raumhöhe sowie helle, freundlich geschnittene Zimmer. Historische Bauelemente wie Türen, Beschläge und teilweise erhaltene Bodenbeläge verleihen der Einheit einen besonderen Charakter. Die klare Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte.
Im obersten Geschoss eines historischen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Worms befindet sich diese weitläufige Dachgeschosswohnung. Die repräsentative Straßenfassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und prägt den besonderen Charakter des Anwesens. Insgesamt umfasst das Haus vier abgeschlossene Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Wohnungsgrundbuch. Ein Innenhof mit Gartenbereich sowie ein Fahrradabstellplatz stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage über den Dächern der Stadt, eine durchdachte Aufteilung und den spürbaren Altbaucharme. Die lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Grundstruktur bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Bei zukünftiger Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung insbesondere für Eigennutzer, die ein großzügiges und besonderes Zuhause suchen. Eine Anpassung der Mieten um 20 % ist vorgesehen.
Dachgeschoss – ca. 129,32 m² (vermietet)
Aktuelle Miete: 753,00 EUR (588,00 EUR kalt)
Raumaufteilung:
•4 Zimmer
•einladende Diele
•separate Küche
•Duschbad
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC
•Abstellkammer
Die Wohnung bietet eine angenehme Raumhöhe sowie helle, freundlich geschnittene Zimmer. Historische Bauelemente wie Türen, Beschläge und teilweise erhaltene Bodenbeläge verleihen der Einheit einen besonderen Charakter. Die klare Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte.
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage über den Dächern der Stadt, eine durchdachte Aufteilung und den spürbaren Altbaucharme. Die lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Grundstruktur bieten ein angenehmes Wohnumfeld. Bei zukünftiger Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung insbesondere für Eigennutzer, die ein großzügiges und besonderes Zuhause suchen. Eine Anpassung der Mieten um 20 % ist vorgesehen.
Dachgeschoss – ca. 129,32 m² (vermietet)
Aktuelle Miete: 753,00 EUR (588,00 EUR kalt)
Raumaufteilung:
•4 Zimmer
•einladende Diele
•separate Küche
•Duschbad
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC
•Abstellkammer
Die Wohnung bietet eine angenehme Raumhöhe sowie helle, freundlich geschnittene Zimmer. Historische Bauelemente wie Türen, Beschläge und teilweise erhaltene Bodenbeläge verleihen der Einheit einen besonderen Charakter. Die klare Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1902
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung & Objektmerkmale
•Denkmalgeschützte Straßenfassade
•Historische Türen und Beschläge
•Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus dem Baujahr
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizung in jeder Wohnung
•Warmwasserbereitung über... mehr lesen
•Denkmalgeschützte Straßenfassade
•Historische Türen und Beschläge
•Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus dem Baujahr
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizung in jeder Wohnung
•Warmwasserbereitung über... mehr lesen
Ausstattung & Objektmerkmale
•Denkmalgeschützte Straßenfassade
•Historische Türen und Beschläge
•Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus dem Baujahr
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizung in jeder Wohnung
•Warmwasserbereitung über Boiler
•Eigene Gas- und Stromzähler pro Einheit
•Bäder teilweise modernisiert
•Zugang zu Innenhof / Garten und Fahrradabstellplatz
•Vollunterkellert mit 5 Kellerräumen und Anschlussraum
Durchgeführte Arbeiten:
•Dach 1997 neu eingedeckt, 2024 überprüft und instand gesetzt
•Rohrleitungen 2025 gewartet
• aktuell wird das Flachdach saniert
Diese Dachgeschosswohnung verbindet historische Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine seltene Gelegenheit in dieser zentralen Wormser Lage. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein besonderes Zuhause mit Altbauflair suchen.
•Denkmalgeschützte Straßenfassade
•Historische Türen und Beschläge
•Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus dem Baujahr
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizung in jeder Wohnung
•Warmwasserbereitung über Boiler
•Eigene Gas- und Stromzähler pro Einheit
•Bäder teilweise modernisiert
•Zugang zu Innenhof / Garten und Fahrradabstellplatz
•Vollunterkellert mit 5 Kellerräumen und Anschlussraum
Durchgeführte Arbeiten:
•Dach 1997 neu eingedeckt, 2024 überprüft und instand gesetzt
•Rohrleitungen 2025 gewartet
• aktuell wird das Flachdach saniert
Diese Dachgeschosswohnung verbindet historische Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine seltene Gelegenheit in dieser zentralen Wormser Lage. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein besonderes Zuhause mit Altbauflair suchen.
Ausstattung & Objektmerkmale
•Denkmalgeschützte Straßenfassade
•Historische Türen und Beschläge
•Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus dem Baujahr
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizung in jeder Wohnung
•Warmwasserbereitung über Boiler
•Eigene Gas- und Stromzähler pro Einheit
•Bäder teilweise modernisiert
•Zugang zu Innenhof / Garten und Fahrradabstellplatz
•Vollunterkellert mit 5 Kellerräumen und Anschlussraum
Durchgeführte Arbeiten:
•Dach 1997 neu eingedeckt, 2024 überprüft und instand gesetzt
•Rohrleitungen 2025 gewartet
• aktuell wird das Flachdach saniert
Diese Dachgeschosswohnung verbindet historische Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine seltene Gelegenheit in dieser zentralen Wormser Lage. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein besonderes Zuhause mit Altbauflair suchen.
•Denkmalgeschützte Straßenfassade
•Historische Türen und Beschläge
•Fliesen-, Dielen- und Parkettböden aus dem Baujahr
•Doppelt verglaste Holz- oder Kunststofffenster
•Gasetagenheizung in jeder Wohnung
•Warmwasserbereitung über Boiler
•Eigene Gas- und Stromzähler pro Einheit
•Bäder teilweise modernisiert
•Zugang zu Innenhof / Garten und Fahrradabstellplatz
•Vollunterkellert mit 5 Kellerräumen und Anschlussraum
Durchgeführte Arbeiten:
•Dach 1997 neu eingedeckt, 2024 überprüft und instand gesetzt
•Rohrleitungen 2025 gewartet
• aktuell wird das Flachdach saniert
Diese Dachgeschosswohnung verbindet historische Architektur mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine seltene Gelegenheit in dieser zentralen Wormser Lage. Sie eignet sich ideal für Menschen, die ein besonderes Zuhause mit Altbauflair suchen.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Friedrich-Ebert-Straße in Worms liegt im Herzen der Stadt, in einer belebten und gut frequentierten Gegend. Die Straße erstreckt sich durch ein vielfältiges urbanes Umfeld mit einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohngebäuden. In...
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Die Friedrich-Ebert-Straße in Worms liegt im Herzen der Stadt, in einer belebten und gut frequentierten Gegend. Die Straße erstreckt sich durch ein vielfältiges urbanes Umfeld mit einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohngebäuden. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Friedrich-Ebert-Straße ist eine bedeutende Verkehrsader in Worms und bietet daher eine hohe Sichtbarkeit für Geschäfte und Gewerberäume. Insgesamt ist die Lage des Objekts ideal für Unternehmen, die von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur profitieren möchten.
Die Friedrich-Ebert-Straße in Worms liegt im Herzen der Stadt, in einer belebten und gut frequentierten Gegend. Die Straße erstreckt sich durch ein vielfältiges urbanes Umfeld mit einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohngebäuden. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Friedrich-Ebert-Straße ist eine bedeutende Verkehrsader in Worms und bietet daher eine hohe Sichtbarkeit für Geschäfte und Gewerberäume. Insgesamt ist die Lage des Objekts ideal für Unternehmen, die von der zentralen Lage und der guten Infrastruktur profitieren möchten.
Worms Deutschland (67547)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Frederick Hey
Immobilien Kiesewetter GmbH
Martinsgasse 5,
67547 Worms
67547 Worms
Martinsgasse 5,
67547 Worms
67547 Worms
0049624124040
Immobilien Kiesewetter GmbH
Martinsgasse 5,
67547 Worms
67547 Worms
(06241) 24040
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