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immobilie1-ID: 32050997 | Anbieter-ID: C-1826
Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Charakter
1.400.000 €
Kaufpreis
533 m²
Wohnfläche
281 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910 in Massivbauweise, bietet insgesamt 8 Wohneinheiten und steht auf einem ca. 281 Quadratmeter großen Grundstück in zentraler und begehrter Wohnlage in der Innenstadt von Worms. Diese traumhafte...
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Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910 in Massivbauweise, bietet insgesamt 8 Wohneinheiten und steht auf einem ca. 281 Quadratmeter großen Grundstück in zentraler und begehrter Wohnlage in der Innenstadt von Worms. Diese traumhafte Liegenschaft mit Altbaucharme verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 533 Quadratmetern und eine Gesamtnutzfläche von rund 193 Quadratmetern verteilt auf Keller- und Erdgeschoss, sowie zwei modernen Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
(...)
Die vollständige Objektbeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
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Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910 in Massivbauweise, bietet insgesamt 8 Wohneinheiten und steht auf einem ca. 281 Quadratmeter großen Grundstück in zentraler und begehrter Wohnlage in der Innenstadt von Worms. Diese traumhafte Liegenschaft mit Altbaucharme verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 533 Quadratmetern und eine Gesamtnutzfläche von rund 193 Quadratmetern verteilt auf Keller- und Erdgeschoss, sowie zwei modernen Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
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Kosten
-
Kaufpreis1.400.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer
Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer Fälligkeit mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1910
-
Zimmer22
-
Anzahl Schlafzimmer14
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohnfläche (ca.)533 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)281 m²
-
Nutzfläche (ca.)192 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis29.07.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme
- 8 Wohneinheiten (2-/3- und 4-Zimmerwohnungen)
- ansprechende historische Außenfassade (saniert)
- zentrale innerstädtische Wohnlage in Worms
- modernisierter und sehr... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme
- 8 Wohneinheiten (2-/3- und 4-Zimmerwohnungen)
- ansprechende historische Außenfassade (saniert)
- zentrale innerstädtische Wohnlage in Worms
- modernisierter und sehr... mehr lesen
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme
- 8 Wohneinheiten (2-/3- und 4-Zimmerwohnungen)
- ansprechende historische Außenfassade (saniert)
- zentrale innerstädtische Wohnlage in Worms
- modernisierter und sehr gepflegter Gesamtzustand
- Vollunterkellerung
- Massivbauweise
- Innenhofbereich mit Sitzmöglichkeiten
- traditionelle und charmante Wohnungsschnitte
- geräumige Wohnaufteilung mit großen und sehr hellen Zimmern
- teilweise Balkone vorhanden
- ausreichend Stauräume im Kellerbereich
- neue Gaszentralheizung (2023) – Brennwert-Technik
- sofortige Verfügbarkeit
- alle Wohneinheiten derzeit vermietet
- solide Mieterstruktur
- stabile und konstante Mieteinnahmen – 66.894,60 EUR/Jahr
- hohe Nachfrage auf dem Vermietungsmarkt
- Modernisierungsmaßnahmen kontinuierlich durchgeführt
Letzten Modernisierungsmaßnahmen:
2023:
Renovierung Treppenhaus
Erneuerung Gas-Zentralheizung (Brennwert-Technik)
Dämmung Dachboden nach den KfW-Richtlinien 2023
2024
Sanierung der denkmalgeschützten Außenfassade in
Absprache mit der Denkmalschutzbehörde
2025
Umnutzung und vollwertiger Umbau der ehemaligen
Bistrofläche im EG zu einer modernen und geräumigen
4-Zimmerwohnung mit Außenbereich
- Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme
- 8 Wohneinheiten (2-/3- und 4-Zimmerwohnungen)
- ansprechende historische Außenfassade (saniert)
- zentrale innerstädtische Wohnlage in Worms
- modernisierter und sehr gepflegter Gesamtzustand
- Vollunterkellerung
- Massivbauweise
- Innenhofbereich mit Sitzmöglichkeiten
- traditionelle und charmante Wohnungsschnitte
- geräumige Wohnaufteilung mit großen und sehr hellen Zimmern
- teilweise Balkone vorhanden
- ausreichend Stauräume im Kellerbereich
- neue Gaszentralheizung (2023) – Brennwert-Technik
- sofortige Verfügbarkeit
- alle Wohneinheiten derzeit vermietet
- solide Mieterstruktur
- stabile und konstante Mieteinnahmen – 66.894,60 EUR/Jahr
- hohe Nachfrage auf dem Vermietungsmarkt
- Modernisierungsmaßnahmen kontinuierlich durchgeführt
Letzten Modernisierungsmaßnahmen:
2023:
Renovierung Treppenhaus
Erneuerung Gas-Zentralheizung (Brennwert-Technik)
Dämmung Dachboden nach den KfW-Richtlinien 2023
2024
Sanierung der denkmalgeschützten Außenfassade in
Absprache mit der Denkmalschutzbehörde
2025
Umnutzung und vollwertiger Umbau der ehemaligen
Bistrofläche im EG zu einer modernen und geräumigen
4-Zimmerwohnung mit Außenbereich
Ihre Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme
- 8 Wohneinheiten (2-/3- und 4-Zimmerwohnungen)
- ansprechende historische Außenfassade (saniert)
- zentrale innerstädtische Wohnlage in Worms
- modernisierter und sehr gepflegter Gesamtzustand
- Vollunterkellerung
- Massivbauweise
- Innenhofbereich mit Sitzmöglichkeiten
- traditionelle und charmante Wohnungsschnitte
- geräumige Wohnaufteilung mit großen und sehr hellen Zimmern
- teilweise Balkone vorhanden
- ausreichend Stauräume im Kellerbereich
- neue Gaszentralheizung (2023) – Brennwert-Technik
- sofortige Verfügbarkeit
- alle Wohneinheiten derzeit vermietet
- solide Mieterstruktur
- stabile und konstante Mieteinnahmen – 66.894,60 EUR/Jahr
- hohe Nachfrage auf dem Vermietungsmarkt
- Modernisierungsmaßnahmen kontinuierlich durchgeführt
Letzten Modernisierungsmaßnahmen:
2023:
Renovierung Treppenhaus
Erneuerung Gas-Zentralheizung (Brennwert-Technik)
Dämmung Dachboden nach den KfW-Richtlinien 2023
2024
Sanierung der denkmalgeschützten Außenfassade in
Absprache mit der Denkmalschutzbehörde
2025
Umnutzung und vollwertiger Umbau der ehemaligen
Bistrofläche im EG zu einer modernen und geräumigen
4-Zimmerwohnung mit Außenbereich
- Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme
- 8 Wohneinheiten (2-/3- und 4-Zimmerwohnungen)
- ansprechende historische Außenfassade (saniert)
- zentrale innerstädtische Wohnlage in Worms
- modernisierter und sehr gepflegter Gesamtzustand
- Vollunterkellerung
- Massivbauweise
- Innenhofbereich mit Sitzmöglichkeiten
- traditionelle und charmante Wohnungsschnitte
- geräumige Wohnaufteilung mit großen und sehr hellen Zimmern
- teilweise Balkone vorhanden
- ausreichend Stauräume im Kellerbereich
- neue Gaszentralheizung (2023) – Brennwert-Technik
- sofortige Verfügbarkeit
- alle Wohneinheiten derzeit vermietet
- solide Mieterstruktur
- stabile und konstante Mieteinnahmen – 66.894,60 EUR/Jahr
- hohe Nachfrage auf dem Vermietungsmarkt
- Modernisierungsmaßnahmen kontinuierlich durchgeführt
Letzten Modernisierungsmaßnahmen:
2023:
Renovierung Treppenhaus
Erneuerung Gas-Zentralheizung (Brennwert-Technik)
Dämmung Dachboden nach den KfW-Richtlinien 2023
2024
Sanierung der denkmalgeschützten Außenfassade in
Absprache mit der Denkmalschutzbehörde
2025
Umnutzung und vollwertiger Umbau der ehemaligen
Bistrofläche im EG zu einer modernen und geräumigen
4-Zimmerwohnung mit Außenbereich
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die sehr traditionelle Römerstadt Worms liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz - am Rand sowohl der Metropolregion Rhein-Neckar als auch des Rhein-Main-Gebiets. Die Nibelungen- und Lutherstadt mit ihren attraktiven Kulturdenkmälern wie dem Wormser Dom,...
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Die sehr traditionelle Römerstadt Worms liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz - am Rand sowohl der Metropolregion Rhein-Neckar als auch des Rhein-Main-Gebiets. Die Nibelungen- und Lutherstadt mit ihren attraktiven Kulturdenkmälern wie dem Wormser Dom, dem Lutherdenkmal oder der imposanten Nibelungenbrücke beherbergt rund 87.000 Einwohner.
Das charmante Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Worms. Die zentrale Lage ist ein wertvolles Merkmal, das durch ein (...)
Die vollständige Lagebeschreibung und noch mehr Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.pretura-immobilien.de
Das charmante Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Worms. Die zentrale Lage ist ein wertvolles Merkmal, das durch ein (...)
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Die sehr traditionelle Römerstadt Worms liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz - am Rand sowohl der Metropolregion Rhein-Neckar als auch des Rhein-Main-Gebiets. Die Nibelungen- und Lutherstadt mit ihren attraktiven Kulturdenkmälern wie dem Wormser Dom, dem Lutherdenkmal oder der imposanten Nibelungenbrücke beherbergt rund 87.000 Einwohner.
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Das charmante Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen von Worms. Die zentrale Lage ist ein wertvolles Merkmal, das durch ein (...)
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Worms Deutschland (67547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.
Kontaktieren Sie uns hierzu unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
PRETURA Immobilien
0621 - 83 24 99 -30
anfrage@pretura-immobilien.de
www.pretura-immobilien.de
MO-FR 10:00 - 17:00 Uhr
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68165 Mannheim / Lindenhof
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