immobilie1-ID: 32273881 | Anbieter-ID: 25 154 020
Gut erhaltenes EFH mit Garage & Carport sowie pflegeleichtem Garten zu verkaufen!
379.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
289 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen zu diesem gepflegten Einfamilienhaus, das im Jahr 1953 erbaut und 1980 durch eine umfangreiche Aufstockung und Sanierung modernisiert wurde. Das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem Grundstück von ca. 289 m² bietet ein...
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Willkommen zu diesem gepflegten Einfamilienhaus, das im Jahr 1953 erbaut und 1980 durch eine umfangreiche Aufstockung und Sanierung modernisiert wurde. Das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem Grundstück von ca. 289 m² bietet ein behagliches Zuhause – ideal für Paare und für eine kleine Familie, die Wert auf ein strukturiertes Raumangebot und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die Immobilie empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Ausstrahlung. Der vorhandene Kaminanschluss im Erdgeschoss ermöglicht das Nachrüsten eines Kamins und schafft damit zusätzliches Wohlbefinden an kühleren Tagen.
Die Küche ist an den Wohnbereich angebunden und lässt sich zum Wohnbereich hin öffnen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Tageslicht-Duschbad, das besonders für Gäste oder unkomplizierte Alltagsnutzung geeignet ist.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Das großzügige Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss lädt mit komfortabler Ausstattung zu entspannenden Momenten ein. Die Fenster im Badezimmer bringen viel Helligkeit und gute Belüftung.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der trockene Gewölbekeller. Dieser bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern eignet sich auch hervorragend für die Lagerung von Vorräten oder als Werkstatt.
Die Garage auf dem Grundstück kann auch für andere Nutzungsmöglichkeiten Verwendung finden. Ein Carport ist der Garage vorgelagert.
Die Heizungsart ist eine wirtschaftliche Gas-Zentralheizung, die das Haus effizient mit Wärme versorgt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Der übersichtliche Garten bietet Platz für individuellen Freiraum und ist pflegeleicht gestaltet. Er eignet sich sowohl zum Spielen als auch für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bitte, klären Sie vor einem Besichtigungstermin die Finanzierbarkeit ab.
Die Immobilie empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Ausstrahlung. Der vorhandene Kaminanschluss im Erdgeschoss ermöglicht das Nachrüsten eines Kamins und schafft damit zusätzliches Wohlbefinden an kühleren Tagen.
Die Küche ist an den Wohnbereich angebunden und lässt sich zum Wohnbereich hin öffnen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Tageslicht-Duschbad, das besonders für Gäste oder unkomplizierte Alltagsnutzung geeignet ist.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Das großzügige Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss lädt mit komfortabler Ausstattung zu entspannenden Momenten ein. Die Fenster im Badezimmer bringen viel Helligkeit und gute Belüftung.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der trockene Gewölbekeller. Dieser bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern eignet sich auch hervorragend für die Lagerung von Vorräten oder als Werkstatt.
Die Garage auf dem Grundstück kann auch für andere Nutzungsmöglichkeiten Verwendung finden. Ein Carport ist der Garage vorgelagert.
Die Heizungsart ist eine wirtschaftliche Gas-Zentralheizung, die das Haus effizient mit Wärme versorgt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Der übersichtliche Garten bietet Platz für individuellen Freiraum und ist pflegeleicht gestaltet. Er eignet sich sowohl zum Spielen als auch für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bitte, klären Sie vor einem Besichtigungstermin die Finanzierbarkeit ab.
Willkommen zu diesem gepflegten Einfamilienhaus, das im Jahr 1953 erbaut und 1980 durch eine umfangreiche Aufstockung und Sanierung modernisiert wurde. Das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem Grundstück von ca. 289 m² bietet ein behagliches Zuhause – ideal für Paare und für eine kleine Familie, die Wert auf ein strukturiertes Raumangebot und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die Immobilie empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Ausstrahlung. Der vorhandene Kaminanschluss im Erdgeschoss ermöglicht das Nachrüsten eines Kamins und schafft damit zusätzliches Wohlbefinden an kühleren Tagen.
Die Küche ist an den Wohnbereich angebunden und lässt sich zum Wohnbereich hin öffnen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Tageslicht-Duschbad, das besonders für Gäste oder unkomplizierte Alltagsnutzung geeignet ist.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Das großzügige Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss lädt mit komfortabler Ausstattung zu entspannenden Momenten ein. Die Fenster im Badezimmer bringen viel Helligkeit und gute Belüftung.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der trockene Gewölbekeller. Dieser bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern eignet sich auch hervorragend für die Lagerung von Vorräten oder als Werkstatt.
Die Garage auf dem Grundstück kann auch für andere Nutzungsmöglichkeiten Verwendung finden. Ein Carport ist der Garage vorgelagert.
Die Heizungsart ist eine wirtschaftliche Gas-Zentralheizung, die das Haus effizient mit Wärme versorgt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Der übersichtliche Garten bietet Platz für individuellen Freiraum und ist pflegeleicht gestaltet. Er eignet sich sowohl zum Spielen als auch für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bitte, klären Sie vor einem Besichtigungstermin die Finanzierbarkeit ab.
Die Immobilie empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Ausstrahlung. Der vorhandene Kaminanschluss im Erdgeschoss ermöglicht das Nachrüsten eines Kamins und schafft damit zusätzliches Wohlbefinden an kühleren Tagen.
Die Küche ist an den Wohnbereich angebunden und lässt sich zum Wohnbereich hin öffnen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein praktisches Tageslicht-Duschbad, das besonders für Gäste oder unkomplizierte Alltagsnutzung geeignet ist.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Das großzügige Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss lädt mit komfortabler Ausstattung zu entspannenden Momenten ein. Die Fenster im Badezimmer bringen viel Helligkeit und gute Belüftung.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der trockene Gewölbekeller. Dieser bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern eignet sich auch hervorragend für die Lagerung von Vorräten oder als Werkstatt.
Die Garage auf dem Grundstück kann auch für andere Nutzungsmöglichkeiten Verwendung finden. Ein Carport ist der Garage vorgelagert.
Die Heizungsart ist eine wirtschaftliche Gas-Zentralheizung, die das Haus effizient mit Wärme versorgt. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten.
Der übersichtliche Garten bietet Platz für individuellen Freiraum und ist pflegeleicht gestaltet. Er eignet sich sowohl zum Spielen als auch für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bitte, klären Sie vor einem Besichtigungstermin die Finanzierbarkeit ab.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)289 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis03.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Im Ostteil von Rheinland-Pfalz liegt die ungefähr zweitausend Jahre alte Nibelungen-Stadt Worms.
Worms und Trier gehören damit zu den beiden ältesten Städten Deutschland.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt.
Die Stadt Worms liegt nördlich... mehr lesen
Worms und Trier gehören damit zu den beiden ältesten Städten Deutschland.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt.
Die Stadt Worms liegt nördlich... mehr lesen
Im Ostteil von Rheinland-Pfalz liegt die ungefähr zweitausend Jahre alte Nibelungen-Stadt Worms.
Worms und Trier gehören damit zu den beiden ältesten Städten Deutschland.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt.
Die Stadt Worms liegt nördlich von der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar und liegt südwestlich vom Rhein-Main-Gebiet und stellt damit das Bindeglied zwischen diesen beiden Wirtschaftsregionen dar.
Diese sehr verkehrsgünstige Lage und der traditionelle Weinanbau in der Region prägen den Charakter der Stadt mit seinen acht Stadtbezirken und 19 Stadteilen.
Heute bietet Worms neben zahllosen restaurierten Kirchen und jüdischen Synagogen, eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Auch ein Kultur- und Tagungszentrum, eine Fachhochschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Wormser Einkaufspark WEP) komplementieren das facettenreiche Bild von Worms.
Worms und Trier gehören damit zu den beiden ältesten Städten Deutschland.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt.
Die Stadt Worms liegt nördlich von der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar und liegt südwestlich vom Rhein-Main-Gebiet und stellt damit das Bindeglied zwischen diesen beiden Wirtschaftsregionen dar.
Diese sehr verkehrsgünstige Lage und der traditionelle Weinanbau in der Region prägen den Charakter der Stadt mit seinen acht Stadtbezirken und 19 Stadteilen.
Heute bietet Worms neben zahllosen restaurierten Kirchen und jüdischen Synagogen, eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Auch ein Kultur- und Tagungszentrum, eine Fachhochschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Wormser Einkaufspark WEP) komplementieren das facettenreiche Bild von Worms.
Im Ostteil von Rheinland-Pfalz liegt die ungefähr zweitausend Jahre alte Nibelungen-Stadt Worms.
Worms und Trier gehören damit zu den beiden ältesten Städten Deutschland.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt.
Die Stadt Worms liegt nördlich von der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar und liegt südwestlich vom Rhein-Main-Gebiet und stellt damit das Bindeglied zwischen diesen beiden Wirtschaftsregionen dar.
Diese sehr verkehrsgünstige Lage und der traditionelle Weinanbau in der Region prägen den Charakter der Stadt mit seinen acht Stadtbezirken und 19 Stadteilen.
Heute bietet Worms neben zahllosen restaurierten Kirchen und jüdischen Synagogen, eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Auch ein Kultur- und Tagungszentrum, eine Fachhochschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Wormser Einkaufspark WEP) komplementieren das facettenreiche Bild von Worms.
Worms und Trier gehören damit zu den beiden ältesten Städten Deutschland.
Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt.
Die Stadt Worms liegt nördlich von der wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Neckar und liegt südwestlich vom Rhein-Main-Gebiet und stellt damit das Bindeglied zwischen diesen beiden Wirtschaftsregionen dar.
Diese sehr verkehrsgünstige Lage und der traditionelle Weinanbau in der Region prägen den Charakter der Stadt mit seinen acht Stadtbezirken und 19 Stadteilen.
Heute bietet Worms neben zahllosen restaurierten Kirchen und jüdischen Synagogen, eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Auch ein Kultur- und Tagungszentrum, eine Fachhochschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Wormser Einkaufspark WEP) komplementieren das facettenreiche Bild von Worms.
Worms Rheinland-Pfalz Deutschland (67547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 3.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 3.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Worms
von Poll Immobilien GmbH
Petersstraße 18,
67547 Worms
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