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immobilie1-ID: 31843153 | Anbieter-ID: BN-2662
Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus im Zentrum von Worms – mit vielseitigem Ausbaupotenzial
475.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
523 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Modernisiertes Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Einliegerwohnung (Nutzung nach Genehmigung vom Bauamt möglich), Terrasse, Doppelgarage & Stellplatz – Zentrale Lage in der Altstadt von Worms
Dieses im Jahr 2024 modernisierte Einfamilienhaus vereint... mehr lesen
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Modernisiertes Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Einliegerwohnung (Nutzung nach Genehmigung vom Bauamt möglich), Terrasse, Doppelgarage & Stellplatz – Zentrale Lage in der Altstadt von Worms
Dieses im Jahr 2024 modernisierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung in Bestlage mitten in der Altstadt von Worms.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:
– Drei gut geschnittene Schlafzimmer
– Große Küche mit Platz für eine Kochinsel
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Zusätzliches Gäste-WC
– Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und LED-Spots
– Ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Hobbyraum
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl über den Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Sommerabende mit Familie oder Freunden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz – ein echtes Plus in dieser zentralen Innenstadtlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, ca. 70 m² große ausbaufähiger Einliegerwohnung mit Zugang zu einem kleinen Garten. Sie ist ausbaufähig und eignet sich hervorragend zur Vermietung zur Mitfinanzierung des Hauses oder als Wohnraum im Mehrgenerationenkonzept.
Fazit: Eine vielseitige Immobilie für Familien oder Mehrgenerationenwohnen – mit viel Potenzial und in bester Wormser Altstadtlage.
Dieses im Jahr 2024 modernisierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung in Bestlage mitten in der Altstadt von Worms.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:
– Drei gut geschnittene Schlafzimmer
– Große Küche mit Platz für eine Kochinsel
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Zusätzliches Gäste-WC
– Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und LED-Spots
– Ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Hobbyraum
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl über den Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Sommerabende mit Familie oder Freunden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz – ein echtes Plus in dieser zentralen Innenstadtlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, ca. 70 m² große ausbaufähiger Einliegerwohnung mit Zugang zu einem kleinen Garten. Sie ist ausbaufähig und eignet sich hervorragend zur Vermietung zur Mitfinanzierung des Hauses oder als Wohnraum im Mehrgenerationenkonzept.
Fazit: Eine vielseitige Immobilie für Familien oder Mehrgenerationenwohnen – mit viel Potenzial und in bester Wormser Altstadtlage.
Modernisiertes Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Einliegerwohnung (Nutzung nach Genehmigung vom Bauamt möglich), Terrasse, Doppelgarage & Stellplatz – Zentrale Lage in der Altstadt von Worms
Dieses im Jahr 2024 modernisierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung in Bestlage mitten in der Altstadt von Worms.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:
– Drei gut geschnittene Schlafzimmer
– Große Küche mit Platz für eine Kochinsel
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Zusätzliches Gäste-WC
– Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und LED-Spots
– Ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Hobbyraum
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl über den Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Sommerabende mit Familie oder Freunden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz – ein echtes Plus in dieser zentralen Innenstadtlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, ca. 70 m² große ausbaufähiger Einliegerwohnung mit Zugang zu einem kleinen Garten. Sie ist ausbaufähig und eignet sich hervorragend zur Vermietung zur Mitfinanzierung des Hauses oder als Wohnraum im Mehrgenerationenkonzept.
Fazit: Eine vielseitige Immobilie für Familien oder Mehrgenerationenwohnen – mit viel Potenzial und in bester Wormser Altstadtlage.
Dieses im Jahr 2024 modernisierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung in Bestlage mitten in der Altstadt von Worms.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss:
– Drei gut geschnittene Schlafzimmer
– Große Küche mit Platz für eine Kochinsel
– Bad mit Badewanne und Dusche
– Zusätzliches Gäste-WC
– Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und LED-Spots
– Ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Hobbyraum
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl über den Flur als auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal für entspannte Sommerabende mit Familie oder Freunden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz – ein echtes Plus in dieser zentralen Innenstadtlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, ca. 70 m² große ausbaufähiger Einliegerwohnung mit Zugang zu einem kleinen Garten. Sie ist ausbaufähig und eignet sich hervorragend zur Vermietung zur Mitfinanzierung des Hauses oder als Wohnraum im Mehrgenerationenkonzept.
Fazit: Eine vielseitige Immobilie für Familien oder Mehrgenerationenwohnen – mit viel Potenzial und in bester Wormser Altstadtlage.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1967
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)523 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf179 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis27.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-LED-Spots durchgehend in allen Decken im gesamten Haus
-Zwei Garagen, darunter eine großzügige Doppelgarage
-Zusätzlich ein Stellplatz direkt vor der Garage
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
-Vielseitige und gut durchdachte... mehr lesen
-Zwei Garagen, darunter eine großzügige Doppelgarage
-Zusätzlich ein Stellplatz direkt vor der Garage
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
-Vielseitige und gut durchdachte... mehr lesen
-LED-Spots durchgehend in allen Decken im gesamten Haus
-Zwei Garagen, darunter eine großzügige Doppelgarage
-Zusätzlich ein Stellplatz direkt vor der Garage
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
-Vielseitige und gut durchdachte Raumaufteilung
-Schöne, großzügige Dachterrasse – ideal zum Entspannen
-Ausbaufähige Einliegerwohnung mit separatem Zugang und direktem Zugang zu einem kleinen Garten
-Helle Räume mit großen Fensterflächen
-Modernisierung im Jahr 2024 abgeschlossen
-Zwei Garagen, darunter eine großzügige Doppelgarage
-Zusätzlich ein Stellplatz direkt vor der Garage
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
-Vielseitige und gut durchdachte Raumaufteilung
-Schöne, großzügige Dachterrasse – ideal zum Entspannen
-Ausbaufähige Einliegerwohnung mit separatem Zugang und direktem Zugang zu einem kleinen Garten
-Helle Räume mit großen Fensterflächen
-Modernisierung im Jahr 2024 abgeschlossen
-LED-Spots durchgehend in allen Decken im gesamten Haus
-Zwei Garagen, darunter eine großzügige Doppelgarage
-Zusätzlich ein Stellplatz direkt vor der Garage
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
-Vielseitige und gut durchdachte Raumaufteilung
-Schöne, großzügige Dachterrasse – ideal zum Entspannen
-Ausbaufähige Einliegerwohnung mit separatem Zugang und direktem Zugang zu einem kleinen Garten
-Helle Räume mit großen Fensterflächen
-Modernisierung im Jahr 2024 abgeschlossen
-Zwei Garagen, darunter eine großzügige Doppelgarage
-Zusätzlich ein Stellplatz direkt vor der Garage
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie separates Gäste-WC
-Vielseitige und gut durchdachte Raumaufteilung
-Schöne, großzügige Dachterrasse – ideal zum Entspannen
-Ausbaufähige Einliegerwohnung mit separatem Zugang und direktem Zugang zu einem kleinen Garten
-Helle Räume mit großen Fensterflächen
-Modernisierung im Jahr 2024 abgeschlossen
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen der historischen Altstadt von Worms – einem der ältesten und reizvollsten Stadtteile. Hier verbinden sich historisches Flair und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche... mehr lesen
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Herzen der historischen Altstadt von Worms – einem der ältesten und reizvollsten Stadtteile. Hier verbinden sich historisches Flair und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum berühmten Wormser Dom, dem Rheinufer und vielfältigen kulturellen Angeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit Geschichte schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen gelangen. Zudem sind die Autobahnen A61 und A67 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende gewährleistet.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum berühmten Wormser Dom, dem Rheinufer und vielfältigen kulturellen Angeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit Geschichte schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen gelangen. Zudem sind die Autobahnen A61 und A67 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende gewährleistet.
Die Immobilie liegt im Herzen der historischen Altstadt von Worms – einem der ältesten und reizvollsten Stadtteile. Hier verbinden sich historisches Flair und moderne Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum berühmten Wormser Dom, dem Rheinufer und vielfältigen kulturellen Angeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit Geschichte schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen gelangen. Zudem sind die Autobahnen A61 und A67 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende gewährleistet.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum berühmten Wormser Dom, dem Rheinufer und vielfältigen kulturellen Angeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit Geschichte schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und in die umliegenden Regionen gelangen. Zudem sind die Autobahnen A61 und A67 in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende gewährleistet.
Worms Rheinland-Pfalz Deutschland (67547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F, Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1967, Energieausweistyp: Bedarfsausweis.
Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F, Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1967, Energieausweistyp: Bedarfsausweis.
Ansprechpartner
Herr Brendon Nurja
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Foltzring 7,
67227 Frankenthal (Pfalz)
67227 Frankenthal (Pfalz)
Rheingönheimer Str. ,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
004962333272393
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH - RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str. ,
67065 Ludwigshafen
67065 Ludwigshafen
+49 621 5490760
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