immobilie1-ID: 31917823 | Anbieter-ID: JW-477
Repräsentative Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Altdorf
1.439.000 €
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche
747 m²
Grundstücksfläche
24
Zimmer
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Altdorf bietet eine hervorragende Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung mit attraktivem Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und... mehr lesen
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Altdorf bietet eine hervorragende Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung mit attraktivem Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und modernisierte Praxisfläche mit ca. 140 m² mit separatem Zugang. Das erste Obergeschoss beherbergt eine 3 ZKB Wohnung (mit Gäste WC) in einem durchdachten Grundriss, perfekt für Familien. Über einen separaten Eingang eine weitere 3 ZKB Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich eine 3,5 ZKBB Wohnung und eine 2 ZKBB Wohnung gebaut. Dieses Angebot wird durch 11 Stellplätze, 2 Garagen und 1 Carport für 2 PKW`s abgerundet.
Das Gebäude wurde 1976 errichtet, und 2011 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Baulich wurde im Jahre 2017 das Wohnkonzept durch zwei weitere Wohnungen und eine Dachgeschosswohnung erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 630 m², das Grundstück umfasst 747 m². Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung, die Energie- effizienzklasse liegt bei D, 123,4 kWh/(m"*a). Wesentliche Energieträger Gas aus dem Baujahr 2015. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird mit einer separaten Öl-Heizung aus dem Jahre 2011 beheizt, der Rest des Hauses durch eine Gast-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen 6.828,75 Euro monatlich zuzüglich 380,00 Euro für die Garage und für die Stellplätze.
Dank der attraktiven Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und soliden Bausubstanz bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Nutzungskonzept – ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach.
Auf Anfrage senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Fotos der Immobilie. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an, auch Ihre Telefonnummer. Dank.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und modernisierte Praxisfläche mit ca. 140 m² mit separatem Zugang. Das erste Obergeschoss beherbergt eine 3 ZKB Wohnung (mit Gäste WC) in einem durchdachten Grundriss, perfekt für Familien. Über einen separaten Eingang eine weitere 3 ZKB Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich eine 3,5 ZKBB Wohnung und eine 2 ZKBB Wohnung gebaut. Dieses Angebot wird durch 11 Stellplätze, 2 Garagen und 1 Carport für 2 PKW`s abgerundet.
Das Gebäude wurde 1976 errichtet, und 2011 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Baulich wurde im Jahre 2017 das Wohnkonzept durch zwei weitere Wohnungen und eine Dachgeschosswohnung erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 630 m², das Grundstück umfasst 747 m². Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung, die Energie- effizienzklasse liegt bei D, 123,4 kWh/(m"*a). Wesentliche Energieträger Gas aus dem Baujahr 2015. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird mit einer separaten Öl-Heizung aus dem Jahre 2011 beheizt, der Rest des Hauses durch eine Gast-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen 6.828,75 Euro monatlich zuzüglich 380,00 Euro für die Garage und für die Stellplätze.
Dank der attraktiven Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und soliden Bausubstanz bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Nutzungskonzept – ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach.
Auf Anfrage senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Fotos der Immobilie. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an, auch Ihre Telefonnummer. Dank.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Altdorf bietet eine hervorragende Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung mit attraktivem Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und modernisierte Praxisfläche mit ca. 140 m² mit separatem Zugang. Das erste Obergeschoss beherbergt eine 3 ZKB Wohnung (mit Gäste WC) in einem durchdachten Grundriss, perfekt für Familien. Über einen separaten Eingang eine weitere 3 ZKB Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich eine 3,5 ZKBB Wohnung und eine 2 ZKBB Wohnung gebaut. Dieses Angebot wird durch 11 Stellplätze, 2 Garagen und 1 Carport für 2 PKW`s abgerundet.
Das Gebäude wurde 1976 errichtet, und 2011 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Baulich wurde im Jahre 2017 das Wohnkonzept durch zwei weitere Wohnungen und eine Dachgeschosswohnung erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 630 m², das Grundstück umfasst 747 m². Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung, die Energie- effizienzklasse liegt bei D, 123,4 kWh/(m"*a). Wesentliche Energieträger Gas aus dem Baujahr 2015. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird mit einer separaten Öl-Heizung aus dem Jahre 2011 beheizt, der Rest des Hauses durch eine Gast-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen 6.828,75 Euro monatlich zuzüglich 380,00 Euro für die Garage und für die Stellplätze.
Dank der attraktiven Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und soliden Bausubstanz bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Nutzungskonzept – ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach.
Auf Anfrage senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Fotos der Immobilie. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten an, auch Ihre Telefonnummer. Dank.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und modernisierte Praxisfläche mit ca. 140 m² mit separatem Zugang. Das erste Obergeschoss beherbergt eine 3 ZKB Wohnung (mit Gäste WC) in einem durchdachten Grundriss, perfekt für Familien. Über einen separaten Eingang eine weitere 3 ZKB Wohnung. Im Dachgeschoss befinden sich eine 3,5 ZKBB Wohnung und eine 2 ZKBB Wohnung gebaut. Dieses Angebot wird durch 11 Stellplätze, 2 Garagen und 1 Carport für 2 PKW`s abgerundet.
Das Gebäude wurde 1976 errichtet, und 2011 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Baulich wurde im Jahre 2017 das Wohnkonzept durch zwei weitere Wohnungen und eine Dachgeschosswohnung erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 630 m², das Grundstück umfasst 747 m². Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung, die Energie- effizienzklasse liegt bei D, 123,4 kWh/(m"*a). Wesentliche Energieträger Gas aus dem Baujahr 2015. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird mit einer separaten Öl-Heizung aus dem Jahre 2011 beheizt, der Rest des Hauses durch eine Gast-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen 6.828,75 Euro monatlich zuzüglich 380,00 Euro für die Garage und für die Stellplätze.
Dank der attraktiven Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und soliden Bausubstanz bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Nutzungskonzept – ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen unter einem Dach.
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Kosten
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Kaufpreis1.439.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1976
-
Zimmer24
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)490 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)747 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Stellplätze15
-
Stellplatz11
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf123,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis12.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Wohn- Geschäftsimmobilie befindet sich im Zentrum von Altdorf in Rheinland-Pfalz.
Der Supermarkt, die Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine ideale Anbindung für Familien mit Kindern.
Zusät... mehr lesen
Der Supermarkt, die Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine ideale Anbindung für Familien mit Kindern.
Zusät... mehr lesen
Die Wohn- Geschäftsimmobilie befindet sich im Zentrum von Altdorf in Rheinland-Pfalz.
Der Supermarkt, die Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine ideale Anbindung für Familien mit Kindern.
Zusätzlich sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Metzgerei, Bäckerei, Bank, Apotheke, Arztpraxis, Zahnarzt und Blumenladen, ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel und stressfrei gestaltet.
Die nächstgelegene Bahnhaltestelle ist rund 1 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Schienennetz. Diese Vorzüge machen Altdorf zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Der Supermarkt, die Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine ideale Anbindung für Familien mit Kindern.
Zusätzlich sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Metzgerei, Bäckerei, Bank, Apotheke, Arztpraxis, Zahnarzt und Blumenladen, ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel und stressfrei gestaltet.
Die nächstgelegene Bahnhaltestelle ist rund 1 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Schienennetz. Diese Vorzüge machen Altdorf zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Die Wohn- Geschäftsimmobilie befindet sich im Zentrum von Altdorf in Rheinland-Pfalz.
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Zusätzlich sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Metzgerei, Bäckerei, Bank, Apotheke, Arztpraxis, Zahnarzt und Blumenladen, ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel und stressfrei gestaltet.
Die nächstgelegene Bahnhaltestelle ist rund 1 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Schienennetz. Diese Vorzüge machen Altdorf zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Der Supermarkt, die Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine ideale Anbindung für Familien mit Kindern.
Zusätzlich sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Metzgerei, Bäckerei, Bank, Apotheke, Arztpraxis, Zahnarzt und Blumenladen, ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag komfortabel und stressfrei gestaltet.
Die nächstgelegene Bahnhaltestelle ist rund 1 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Schienennetz. Diese Vorzüge machen Altdorf zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Altdorf Rheinland-Pfalz Deutschland (67482)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1,... mehr lesen
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1,... mehr lesen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetzt (GwG), gemäß § 2 Absatz 1, Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden. (Auch Telefonnummer)
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis, incl. gesetzlicher MwSt. Zahlbar und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte Ihren gültigen Personalausweis mit.
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.waldhoff-Immobilien.de
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen, mit Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten, bearbeiten werden. (Auch Telefonnummer)
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Ansprechpartner
Frau Jeanette Waldhoff
Waldhoff Immobilien & Properties
Friedrichstr. 41,
67433 Neustadt
67433 Neustadt
Friedrichstraße 41,
67433 Neustadt
67433 Neustadt
004963218585161
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Friedrichstraße 41,
67433 Neustadt
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