immobilie1-ID: 32068125 | Anbieter-ID: I-046IND-W-046IND
Mehrgenerationen aufgepasst: 2 Häuser auf schönem Süd-West-Grundstück!
769.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus-Ensemble bietet zwei attraktive Immobilien auf einem nach WEG geteilten Grundstück – eine seltene Gelegenheit für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Vorderhaus wurde 1965 auf ca. 540 m² Grundstücksfläche errichtet und...
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Dieses Einfamilienhaus-Ensemble bietet zwei attraktive Immobilien auf einem nach WEG geteilten Grundstück – eine seltene Gelegenheit für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Vorderhaus wurde 1965 auf ca. 540 m² Grundstücksfläche errichtet und umfasst rund 108 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad, im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine helle Einbauküche sowie ein weiteres Bad mit Wanne. Der Keller bietet großzügigen Stauraum, dazu gehören eine Ölheizung (1997) und ein modernisierter Zugang von 2020. Das hintere Haus entstand 1995 bietet ca. 140 m² Wohnfläche. Es verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder – eines davon mit bodentiefer Dusche (2021) und Wanne – sowie ein ausgebautes Dachstudio (2008). Eine Infrarot-Sauna im Untergeschoss, eine erneuerte Südwest-Terrasse (2021), eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung bis 2029 und ein Gartenbrunnen runden das Angebot ab. Beheizt wird es über eine Gastherme aus 2015. Beide Häuser bieten unterschiedliche Stärken: das Vorderhaus mit sofortiger Verfügbarkeit und charmantem Charakter, das Hinterhaus mit moderner Ausstattung und nachhaltigen Extras. Zusammen eröffnen sie vielfältige Möglichkeiten von Eigennutzung bis Kapitalanlage und Mehrgenerationen.
Dieses Einfamilienhaus-Ensemble bietet zwei attraktive Immobilien auf einem nach WEG geteilten Grundstück – eine seltene Gelegenheit für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Vorderhaus wurde 1965 auf ca. 540 m² Grundstücksfläche errichtet und umfasst rund 108 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad, im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine helle Einbauküche sowie ein weiteres Bad mit Wanne. Der Keller bietet großzügigen Stauraum, dazu gehören eine Ölheizung (1997) und ein modernisierter Zugang von 2020. Das hintere Haus entstand 1995 bietet ca. 140 m² Wohnfläche. Es verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder – eines davon mit bodentiefer Dusche (2021) und Wanne – sowie ein ausgebautes Dachstudio (2008). Eine Infrarot-Sauna im Untergeschoss, eine erneuerte Südwest-Terrasse (2021), eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung bis 2029 und ein Gartenbrunnen runden das Angebot ab. Beheizt wird es über eine Gastherme aus 2015. Beide Häuser bieten unterschiedliche Stärken: das Vorderhaus mit sofortiger Verfügbarkeit und charmantem Charakter, das Hinterhaus mit moderner Ausstattung und nachhaltigen Extras. Zusammen eröffnen sie vielfältige Möglichkeiten von Eigennutzung bis Kapitalanlage und Mehrgenerationen.
Kosten
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Kaufpreis769.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer9
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)248 m²
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Gesamtfläche (ca.)248 m²
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Grundstücksfläche (ca.)530 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Stellplatz
Lage
Böhl-Iggelheim setzt sich aus den beiden Ortsteilen Böhl im Norden und Iggelheim im Süden zusammen und liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Nähe von Ludwigshafen/Mannheim, Speyer, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim. Durch die...
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Böhl-Iggelheim setzt sich aus den beiden Ortsteilen Böhl im Norden und Iggelheim im Süden zusammen und liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Nähe von Ludwigshafen/Mannheim, Speyer, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim. Durch die direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Mobilität geschaffen. Nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch ein zahlreiches Angebot an örtlichen Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zu dem Naherholungsgebiet Niederwiesenweiher, sowie zu Frei- und Hallenbädern bietet die Gemeinde optimale Lebens- und Wohnvoraussetzungen. Das familiäre Angebot wird durch mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule abgerundet.
Energieangaben: Energieausweis wird erstellt.
Energieangaben: Energieausweis wird erstellt.
Böhl-Iggelheim setzt sich aus den beiden Ortsteilen Böhl im Norden und Iggelheim im Süden zusammen und liegt in der oberrheinischen Tiefebene in der Nähe von Ludwigshafen/Mannheim, Speyer, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim. Durch die direkte Autobahn- und S-Bahn-Anbindung sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Mobilität geschaffen. Nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch ein zahlreiches Angebot an örtlichen Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zu dem Naherholungsgebiet Niederwiesenweiher, sowie zu Frei- und Hallenbädern bietet die Gemeinde optimale Lebens- und Wohnvoraussetzungen. Das familiäre Angebot wird durch mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Realschule abgerundet.
Energieangaben: Energieausweis wird erstellt.
Energieangaben: Energieausweis wird erstellt.
Böhl-Iggelheim Deutschland (67459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Limburgerhof
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Speyerer Straße 46
67117 Limburgerhof
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Wormser Straße ,
67346 Speyer
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+49 6236 6930-880
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
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67346 Speyer
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