immobilie1-ID: 32438285 | Anbieter-ID: 44290107-1007482
Familienfreundliches Haus mit Terrasse und Garten
399.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Haßloch bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 452,0m² alles was man zum Wohlfühlen braucht und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Das Haus wurde ca. 1954 in Massivbauweise...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Haßloch bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 452,0m² alles was man zum Wohlfühlen braucht und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Das Haus wurde ca. 1954 in Massivbauweise mit Klinkerverkleidung erbaut und erfuhr im Jahr 2023 mit einer neuen Brennwertgasheizung eine bedeutende Modernisierung. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über eine Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Dachgeschoss wurde von den Eigentümern ausgebaut (ca 50 qm zusätzliche Wohnfläche) und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über insgesamt 2 Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Im Obergeschoss gibt es nochmal 3 Zimmer und ein Bad. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse in Südausrichtung und einem eigenen Garten zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück steht eine Einzelgarage. Das Objekt wird mietfrei übergeben und kann voraussichtlich ab dem 01.04.2026 besichtigt werden. Es bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in Haßloch zu finden.
Besichtigungen finden ausschließlich nach Auszug der Mieter und mit einer vorherigen Bankbestätigung statt. Gerne vermitteln wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung GmbH für eine erste Einschätzung.
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Haßloch bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 452,0m² alles was man zum Wohlfühlen braucht und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Das Haus wurde ca. 1954 in Massivbauweise mit Klinkerverkleidung erbaut und erfuhr im Jahr 2023 mit einer neuen Brennwertgasheizung eine bedeutende Modernisierung. Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über eine Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Dachgeschoss wurde von den Eigentümern ausgebaut (ca 50 qm zusätzliche Wohnfläche) und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über insgesamt 2 Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Im Obergeschoss gibt es nochmal 3 Zimmer und ein Bad. Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse in Südausrichtung und einem eigenen Garten zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück steht eine Einzelgarage. Das Objekt wird mietfrei übergeben und kann voraussichtlich ab dem 01.04.2026 besichtigt werden. Es bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in Haßloch zu finden.
Besichtigungen finden ausschließlich nach Auszug der Mieter und mit einer vorherigen Bankbestätigung statt. Gerne vermitteln wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung GmbH für eine erste Einschätzung.
Besichtigungen finden ausschließlich nach Auszug der Mieter und mit einer vorherigen Bankbestätigung statt. Gerne vermitteln wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung GmbH für eine erste Einschätzung.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf344,24 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis06.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Gasheizung aus 2023
- Kunstoffisolierglasfenster
- verklinkerte Fassade
- Garage
- Garage
- Gasheizung aus 2023
- Kunstoffisolierglasfenster
- verklinkerte Fassade
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Gasheizung aus 2023
- Kunstoffisolierglasfenster
- verklinkerte Fassade
- Garage
- Garage
- Gasheizung aus 2023
- Kunstoffisolierglasfenster
- verklinkerte Fassade
- Garage
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Haßloch, eine verbandsfreie Gemeinde im Südosten des Landkreises Bad Dürkheim, nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein, bietet mit rund 20.000 Einwohnern eine charmante Atmosphäre. Als Mittelzentrum ausgewiesen, ist Haßloch die größte...
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Haßloch, eine verbandsfreie Gemeinde im Südosten des Landkreises Bad Dürkheim, nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein, bietet mit rund 20.000 Einwohnern eine charmante Atmosphäre. Als Mittelzentrum ausgewiesen, ist Haßloch die größte Kommune des Landkreises und wird aufgrund seiner Einwohnerzahl und seines Charakters auch als das "größte Dorf" Deutschlands bezeichnet. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus, ca. 600 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 400 m und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad in ca. 1,3 km erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 2,0 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte in wenigen Gehminuten oder fußläufig erreichbar zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule, ein Gymnasium und eine Schule sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in fußläufiger Entfernung oder wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Drei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und eine Kneipe, alle fußläufig erreichbar, abgedeckt. Für die Freizeitgestaltung bietet Haßloch ein Museum, ein Theater, drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Park ist fußläufig erreichbar und bietet eine Möglichkeit zur Naherholung.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 400 m und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad in ca. 1,3 km erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 2,0 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte in wenigen Gehminuten oder fußläufig erreichbar zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule, ein Gymnasium und eine Schule sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in fußläufiger Entfernung oder wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Drei Apotheken können mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und eine Kneipe, alle fußläufig erreichbar, abgedeckt. Für die Freizeitgestaltung bietet Haßloch ein Museum, ein Theater, drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios, die in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Park ist fußläufig erreichbar und bietet eine Möglichkeit zur Naherholung.
Haßloch, eine verbandsfreie Gemeinde im Südosten des Landkreises Bad Dürkheim, nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein, bietet mit rund 20.000 Einwohnern eine charmante Atmosphäre. Als Mittelzentrum ausgewiesen, ist Haßloch die größte Kommune des Landkreises und wird aufgrund seiner Einwohnerzahl und seines Charakters auch als das "größte Dorf" Deutschlands bezeichnet. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus, ca. 600 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von ca. 400 m und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad in ca. 1,3 km erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 2,0 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte in wenigen Gehminuten oder fußläufig erreichbar zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule, ein Gymnasium und eine Schule sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
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Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte in wenigen Gehminuten oder fußläufig erreichbar zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule, ein Gymnasium und eine Schule sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
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Haßloch Rheinland-Pfalz Deutschland (67454)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrea Hildenbrand
Selbstständige Immobilienberaterin
Goethestr. 8 74939 Zuzenhausen
E-Mail: andrea.hildenbrand@db.com
Telefon: 06226 991099
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis
Internet:... mehr lesen
Andrea Hildenbrand
Selbstständige Immobilienberaterin
Goethestr. 8 74939 Zuzenhausen
E-Mail: andrea.hildenbrand@db.com
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrea Hildenbrand
Selbstständige Immobilienberaterin
Goethestr. 8 74939 Zuzenhausen
E-Mail: andrea.hildenbrand@db.com
Telefon: 06226 991099
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis
Internet: www.rhein-neckar-kreis.de
Anschrift: Im Breitspiel 5, 69126 Heidelberg
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Ansprechpartner
Frau Andrea Hildenbrand
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Goethestraße 8,
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Bahnhofstraße 7,
74889 Sinsheim
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