immobilie1-ID: 32254383 | Anbieter-ID: 444
Ruhig wohnen. Großzügig leben. Weit blicken - 3-Zimmer-Wohnung auf der Hambacher Höhe
Neustadt an der Weinstraße / Hambach an der Weinst Hambach an der Weinstraße Deutschland (67434)
Zur Karte
1.150 €
Miete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eingebettet zwischen Weinbergen und Kastanienwäldern, direkt am Waldrand, erwartet Sie eine durchdachte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Hanghaus mit nur drei Parteien. Ruhe, Privatsphäre und Naturblick – hier wird Ankommen zum...
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Eingebettet zwischen Weinbergen und Kastanienwäldern, direkt am Waldrand, erwartet Sie eine durchdachte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Hanghaus mit nur drei Parteien. Ruhe, Privatsphäre und Naturblick – hier wird Ankommen zum Wohlfühlritual.
Über einen eigenen Eingang betreten Sie den hellen Windfang und gelangen anschließend in den Flurbereich. Rechts und links erschließen sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Vom rechten Zimmer aus genießen Sie nicht nur den direkten Zugang zur Terrasse, sondern auch einen fantastischen Weitblick über die Rheinebene. Ob Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – hier ist Raum für individuelle Gestaltung.
Das zeitlos gehaltene Badezimmer mit Duschwanne sowie das separate Gäste-WC sind ebenfalls über den Flur erreichbar. Dezente Materialien schaffen hier ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Handtuchwärmer sorgt zusätzlich für Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit rund 38 m². Die moderne Einbauküche schließt harmonisch an und ist bereits im Mietpreis enthalten – einziehen und direkt losleben. Der Blick durch die große Fensterfront Richtung Garten und der Rheinebene ist zu jeder Tages- und Jahreszeit beeindruckend und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die überdachte Terrasse sowie in den ca. 90 m² großen, privaten Garten – ein ideales Umfeld für Kräuterbeete, entspanntes Grillen oder den ersten eigenen Gemüseversuch.
Für den praktischen Alltag steht Ihnen ein separater, großzügiger Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum mit Fenster zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Stellplatz davor.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.
Über einen eigenen Eingang betreten Sie den hellen Windfang und gelangen anschließend in den Flurbereich. Rechts und links erschließen sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Vom rechten Zimmer aus genießen Sie nicht nur den direkten Zugang zur Terrasse, sondern auch einen fantastischen Weitblick über die Rheinebene. Ob Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – hier ist Raum für individuelle Gestaltung.
Das zeitlos gehaltene Badezimmer mit Duschwanne sowie das separate Gäste-WC sind ebenfalls über den Flur erreichbar. Dezente Materialien schaffen hier ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Handtuchwärmer sorgt zusätzlich für Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit rund 38 m². Die moderne Einbauküche schließt harmonisch an und ist bereits im Mietpreis enthalten – einziehen und direkt losleben. Der Blick durch die große Fensterfront Richtung Garten und der Rheinebene ist zu jeder Tages- und Jahreszeit beeindruckend und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die überdachte Terrasse sowie in den ca. 90 m² großen, privaten Garten – ein ideales Umfeld für Kräuterbeete, entspanntes Grillen oder den ersten eigenen Gemüseversuch.
Für den praktischen Alltag steht Ihnen ein separater, großzügiger Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum mit Fenster zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Stellplatz davor.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.
Eingebettet zwischen Weinbergen und Kastanienwäldern, direkt am Waldrand, erwartet Sie eine durchdachte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Hanghaus mit nur drei Parteien. Ruhe, Privatsphäre und Naturblick – hier wird Ankommen zum Wohlfühlritual.
Über einen eigenen Eingang betreten Sie den hellen Windfang und gelangen anschließend in den Flurbereich. Rechts und links erschließen sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Vom rechten Zimmer aus genießen Sie nicht nur den direkten Zugang zur Terrasse, sondern auch einen fantastischen Weitblick über die Rheinebene. Ob Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – hier ist Raum für individuelle Gestaltung.
Das zeitlos gehaltene Badezimmer mit Duschwanne sowie das separate Gäste-WC sind ebenfalls über den Flur erreichbar. Dezente Materialien schaffen hier ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Handtuchwärmer sorgt zusätzlich für Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit rund 38 m². Die moderne Einbauküche schließt harmonisch an und ist bereits im Mietpreis enthalten – einziehen und direkt losleben. Der Blick durch die große Fensterfront Richtung Garten und der Rheinebene ist zu jeder Tages- und Jahreszeit beeindruckend und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die überdachte Terrasse sowie in den ca. 90 m² großen, privaten Garten – ein ideales Umfeld für Kräuterbeete, entspanntes Grillen oder den ersten eigenen Gemüseversuch.
Für den praktischen Alltag steht Ihnen ein separater, großzügiger Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum mit Fenster zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Stellplatz davor.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.
Über einen eigenen Eingang betreten Sie den hellen Windfang und gelangen anschließend in den Flurbereich. Rechts und links erschließen sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Vom rechten Zimmer aus genießen Sie nicht nur den direkten Zugang zur Terrasse, sondern auch einen fantastischen Weitblick über die Rheinebene. Ob Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer – hier ist Raum für individuelle Gestaltung.
Das zeitlos gehaltene Badezimmer mit Duschwanne sowie das separate Gäste-WC sind ebenfalls über den Flur erreichbar. Dezente Materialien schaffen hier ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Handtuchwärmer sorgt zusätzlich für Komfort.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit rund 38 m². Die moderne Einbauküche schließt harmonisch an und ist bereits im Mietpreis enthalten – einziehen und direkt losleben. Der Blick durch die große Fensterfront Richtung Garten und der Rheinebene ist zu jeder Tages- und Jahreszeit beeindruckend und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die überdachte Terrasse sowie in den ca. 90 m² großen, privaten Garten – ein ideales Umfeld für Kräuterbeete, entspanntes Grillen oder den ersten eigenen Gemüseversuch.
Für den praktischen Alltag steht Ihnen ein separater, großzügiger Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein eigener Kellerraum mit Fenster zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein Stellplatz davor.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfrei.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.440 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.400 €
-
Nebenkosten240 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2004
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis21.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Bestlage in Neustadt Hambach
- Traumhafter Ausblick
- Nur 3 Parteien im Haus
- Erdgeschosswohnung
- Kein Aufzug, Eingang nur über Treppen erreichbar
- Großzügiger, privater Garten mit ca. 90 m²
- 3 Zimmer, offene Küche, Bad und separates WC
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- Traumhafter Ausblick
- Nur 3 Parteien im Haus
- Erdgeschosswohnung
- Kein Aufzug, Eingang nur über Treppen erreichbar
- Großzügiger, privater Garten mit ca. 90 m²
- 3 Zimmer, offene Küche, Bad und separates WC
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- Bestlage in Neustadt Hambach
- Traumhafter Ausblick
- Nur 3 Parteien im Haus
- Erdgeschosswohnung
- Kein Aufzug, Eingang nur über Treppen erreichbar
- Großzügiger, privater Garten mit ca. 90 m²
- 3 Zimmer, offene Küche, Bad und separates WC
- Gepflegter Zustand
- Neuer Energieausweis in Auftrag
- Traumhafter Ausblick
- Nur 3 Parteien im Haus
- Erdgeschosswohnung
- Kein Aufzug, Eingang nur über Treppen erreichbar
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- Gepflegter Zustand
- Neuer Energieausweis in Auftrag
- Bestlage in Neustadt Hambach
- Traumhafter Ausblick
- Nur 3 Parteien im Haus
- Erdgeschosswohnung
- Kein Aufzug, Eingang nur über Treppen erreichbar
- Großzügiger, privater Garten mit ca. 90 m²
- 3 Zimmer, offene Küche, Bad und separates WC
- Gepflegter Zustand
- Neuer Energieausweis in Auftrag
- Traumhafter Ausblick
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- Erdgeschosswohnung
- Kein Aufzug, Eingang nur über Treppen erreichbar
- Großzügiger, privater Garten mit ca. 90 m²
- 3 Zimmer, offene Küche, Bad und separates WC
- Gepflegter Zustand
- Neuer Energieausweis in Auftrag
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Neustadt an der Weinstraße liegt im Herzen der Pfalz an der historischen Weinstraße, sanft eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald.
Hier finden Sie Lebensqualität und Erholung im Alltag, genauso wie eine gute... mehr lesen
Hier finden Sie Lebensqualität und Erholung im Alltag, genauso wie eine gute... mehr lesen
Neustadt an der Weinstraße liegt im Herzen der Pfalz an der historischen Weinstraße, sanft eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald.
Hier finden Sie Lebensqualität und Erholung im Alltag, genauso wie eine gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur.
Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lockt zum Samstags-Bummeln ein. Auch die Gastronomie in Neustadt ist ausgezeichnet - ob Tapas, Weingut oder pfälzische Küche - hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein riesiges Reservoir an lohnenden Wander- und Ausflugszielen bieten die besten Voraussetzungen für ein rundum zufriedenes Wohnen in der Pfalz.
Hier finden Sie Lebensqualität und Erholung im Alltag, genauso wie eine gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur.
Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lockt zum Samstags-Bummeln ein. Auch die Gastronomie in Neustadt ist ausgezeichnet - ob Tapas, Weingut oder pfälzische Küche - hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein riesiges Reservoir an lohnenden Wander- und Ausflugszielen bieten die besten Voraussetzungen für ein rundum zufriedenes Wohnen in der Pfalz.
Neustadt an der Weinstraße liegt im Herzen der Pfalz an der historischen Weinstraße, sanft eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzerwald.
Hier finden Sie Lebensqualität und Erholung im Alltag, genauso wie eine gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur.
Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lockt zum Samstags-Bummeln ein. Auch die Gastronomie in Neustadt ist ausgezeichnet - ob Tapas, Weingut oder pfälzische Küche - hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein riesiges Reservoir an lohnenden Wander- und Ausflugszielen bieten die besten Voraussetzungen für ein rundum zufriedenes Wohnen in der Pfalz.
Hier finden Sie Lebensqualität und Erholung im Alltag, genauso wie eine gute Verkehrsanbindung und eine hervorragende Infrastruktur.
Die historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen lockt zum Samstags-Bummeln ein. Auch die Gastronomie in Neustadt ist ausgezeichnet - ob Tapas, Weingut oder pfälzische Küche - hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein riesiges Reservoir an lohnenden Wander- und Ausflugszielen bieten die besten Voraussetzungen für ein rundum zufriedenes Wohnen in der Pfalz.
Neustadt an der Weinstraße / Hambach an der Weinst Hambach an der Weinstraße Deutschland (67434)
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Ansprechpartner
Frau Elise Wichmann
RheinNeckar Immobilien GmbH
Rehbachstraße 23,
67105 Schifferstadt
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Rehbachstrasse 23,
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