immobilie1-ID: 32221081 | Anbieter-ID: I-04702M-W-04702M
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche!
139.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, gepflegtes Wohnambiente und eine ruhige Lage, die zum Entspannen einlädt. Dank des durchdachten Grundrisses und der hellen Räume entsteht ein harmonisches Zuhause, das Singles, Paare oder...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, gepflegtes Wohnambiente und eine ruhige Lage, die zum Entspannen einlädt. Dank des durchdachten Grundrisses und der hellen Räume entsteht ein harmonisches Zuhause, das Singles, Paare oder Kapitalanleger gleichermaßen begeistert.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon, der perfekte Ort, um den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Das Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ein sofort bezugsfertiges Gesamtpaket.
Ein separater Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, während der Stellplatz direkt vor dem Haus für höchsten Alltagskomfort sorgt.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, das eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Lage und ein stimmiges Wohngefühl legen oder eine attraktive Kapitalanlage mit solider Perspektive suchen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon, der perfekte Ort, um den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Das Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ein sofort bezugsfertiges Gesamtpaket.
Ein separater Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, während der Stellplatz direkt vor dem Haus für höchsten Alltagskomfort sorgt.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, das eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Lage und ein stimmiges Wohngefühl legen oder eine attraktive Kapitalanlage mit solider Perspektive suchen.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre, gepflegtes Wohnambiente und eine ruhige Lage, die zum Entspannen einlädt. Dank des durchdachten Grundrisses und der hellen Räume entsteht ein harmonisches Zuhause, das Singles, Paare oder Kapitalanleger gleichermaßen begeistert.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon, der perfekte Ort, um den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Das Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ein sofort bezugsfertiges Gesamtpaket.
Ein separater Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, während der Stellplatz direkt vor dem Haus für höchsten Alltagskomfort sorgt.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, das eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Lage und ein stimmiges Wohngefühl legen oder eine attraktive Kapitalanlage mit solider Perspektive suchen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zum Balkon, der perfekte Ort, um den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Das Badezimmer überzeugt durch seine Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ein sofort bezugsfertiges Gesamtpaket.
Ein separater Kellerraum stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, während der Stellplatz direkt vor dem Haus für höchsten Alltagskomfort sorgt.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, das eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Lage und ein stimmiges Wohngefühl legen oder eine attraktive Kapitalanlage mit solider Perspektive suchen.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1990
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)46 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1990
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Optional[Fixed Furniture, Built-in Kitchen], Optional.empty, Optional.empty, Optional.empty, Schwimmbad, Optional.empty
Optional[Fixed Furniture, Built-in Kitchen], Optional.empty, Optional.empty, Optional.empty, Schwimmbad, Optional.empty
- wg_geeignet
- Keller
- Parkoption
Lage
Dudenhofen, eine lebendige Ortsgemeinde mit rund 6.000 Einwohnern, liegt direkt vor den Toren der Domstadt Speyer und zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragend ausgebauter Infrastruktur...
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Dudenhofen, eine lebendige Ortsgemeinde mit rund 6.000 Einwohnern, liegt direkt vor den Toren der Domstadt Speyer und zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragend ausgebauter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind ebenso vorhanden wie eine gute Auswahl an Gastronomie und Freizeitangeboten. Für die Zukunft Ihrer Kinder finden sie im nahegelegenen Speyer eine große Auswahl an weiterführenden Schulen. Sportlich Aktive freuen sich über Einrichtungen wie die örtliche Radrennbahn – liebevoll "Badewanne" genannt – sowie über zahlreiche weitere Sport- und Vereinsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zur B9, B39 sowie A61 sind sowohl Speyer als auch Ludwigshafen, Mannheim und Germersheim hervorragend erreichbar. Auch die Pfälzer Weinstraße und der Naturpark Pfälzerwald liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wer gerne mit dem Rad unterwegs ist, erreicht das Zentrum von Speyer in wenigen Minuten auf gut ausgebauten Wegen.
Die ideale Kombination aus Lage, Lebensqualität und Verkehrsanbindung macht Dudenhofen zu einem Ort, der urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbindet – und damit zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Vorder- und Südpfalz.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.vgrd.de
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind ebenso vorhanden wie eine gute Auswahl an Gastronomie und Freizeitangeboten. Für die Zukunft Ihrer Kinder finden sie im nahegelegenen Speyer eine große Auswahl an weiterführenden Schulen. Sportlich Aktive freuen sich über Einrichtungen wie die örtliche Radrennbahn – liebevoll "Badewanne" genannt – sowie über zahlreiche weitere Sport- und Vereinsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zur B9, B39 sowie A61 sind sowohl Speyer als auch Ludwigshafen, Mannheim und Germersheim hervorragend erreichbar. Auch die Pfälzer Weinstraße und der Naturpark Pfälzerwald liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wer gerne mit dem Rad unterwegs ist, erreicht das Zentrum von Speyer in wenigen Minuten auf gut ausgebauten Wegen.
Die ideale Kombination aus Lage, Lebensqualität und Verkehrsanbindung macht Dudenhofen zu einem Ort, der urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbindet – und damit zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Vorder- und Südpfalz.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.vgrd.de
Dudenhofen, eine lebendige Ortsgemeinde mit rund 6.000 Einwohnern, liegt direkt vor den Toren der Domstadt Speyer und zählt zu den gefragtesten Wohnorten der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragend ausgebauter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind ebenso vorhanden wie eine gute Auswahl an Gastronomie und Freizeitangeboten. Für die Zukunft Ihrer Kinder finden sie im nahegelegenen Speyer eine große Auswahl an weiterführenden Schulen. Sportlich Aktive freuen sich über Einrichtungen wie die örtliche Radrennbahn – liebevoll "Badewanne" genannt – sowie über zahlreiche weitere Sport- und Vereinsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zur B9, B39 sowie A61 sind sowohl Speyer als auch Ludwigshafen, Mannheim und Germersheim hervorragend erreichbar. Auch die Pfälzer Weinstraße und der Naturpark Pfälzerwald liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wer gerne mit dem Rad unterwegs ist, erreicht das Zentrum von Speyer in wenigen Minuten auf gut ausgebauten Wegen.
Die ideale Kombination aus Lage, Lebensqualität und Verkehrsanbindung macht Dudenhofen zu einem Ort, der urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbindet – und damit zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Vorder- und Südpfalz.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.vgrd.de
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind ebenso vorhanden wie eine gute Auswahl an Gastronomie und Freizeitangeboten. Für die Zukunft Ihrer Kinder finden sie im nahegelegenen Speyer eine große Auswahl an weiterführenden Schulen. Sportlich Aktive freuen sich über Einrichtungen wie die örtliche Radrennbahn – liebevoll "Badewanne" genannt – sowie über zahlreiche weitere Sport- und Vereinsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zur B9, B39 sowie A61 sind sowohl Speyer als auch Ludwigshafen, Mannheim und Germersheim hervorragend erreichbar. Auch die Pfälzer Weinstraße und der Naturpark Pfälzerwald liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wer gerne mit dem Rad unterwegs ist, erreicht das Zentrum von Speyer in wenigen Minuten auf gut ausgebauten Wegen.
Die ideale Kombination aus Lage, Lebensqualität und Verkehrsanbindung macht Dudenhofen zu einem Ort, der urbanes Leben mit ländlicher Ruhe verbindet – und damit zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Vorder- und Südpfalz.
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.vgrd.de
Dudenhofen Deutschland (67373)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Speyer
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Wormser Str. 17
67346 Speyer
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Wormser Straße 17,
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+49 6232-91 90 50
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